第367章 神之一手

  房子開發的事情交給了手下人去做，這個行業不缺施工隊伍，也不缺設計師。

  缺錢，缺一個能管住錢不亂花的人。

  還有就是一個敢把那些伸過來的手，狠狠踩在腳下的狠人。

  在各地拿到地開始施工的時候，各路妖魔鬼怪供應商就過來搞事情了。

  【文曲星的平步青雲靴】

  文曲星再次偷偷下凡，身為全國高考狀元的你自然不會被人認出來，任何與你接觸的陌生人都只有在你離開時才會察覺伱的身份。

  當你主動暴露身份時，會強製吸引周圍人的目光與注意力。

  被動效果：因為你是文曲星附體，所以針對你的所有事情都不會報官解決。

  我是下來辦公的。

  *
  本就無敵的商業戰神，這下子如魚得水。

  因為沒有中間商吃差價，也沒有人躺平，再加上資金給的足，所以很快就開始修建各種二十多層的高層建築。

  和女神大廈不一樣，女神大廈是考慮到了荒郊野外的情況，因為附近沒有建築物遮擋，所以對耐久和質量要求很高。

  一線城市不需要那麽高的質量，二十年足夠，而且普遍的建築風格就是從建築工廠裡用類似集裝箱一樣打印好的陽台臥室等進行拚裝。

  造的建築都是那種幾十平米的模板化公寓樓，所以一天就能蓋個七八層了。

  工地打灰隻存在於郊區和一些大型建築那裡，或者是橋梁和基礎設施，像是公寓樓這種建築已經為了節省人工和成本，早就規范化了。

  八十多平米，兩室一廳一衛，還帶廚房和窗台。

  房子好造，問題是怎麽賣。

  大部分人都選擇租房，或者是一人幾套房。

  再說地段也不好啊，想賣出去就要想辦法。

  國家鼓勵買房都鼓勵了幾十年了都沒辦法，幾十年來上千萬公務員都想不出的辦法，張日隆能想到？
  能。

  *
  張日隆：賣房了，多退少補，五個城市的房價我都按照當地水平定的，不搞也不低，房子也很一般，缺點和優點我都知道，大家冷靜思考要不要買。

  凡是在日隆地產購買公寓的客戶，可以自己選擇是否和集團簽約對賭。

  你房子如果升值了，每漲五百塊/平米，你補上兩百五，也就是一半的差價就行。

  你房子如果貶值了，貶低多少，我賠你多少，你隨時可以選擇原價賣給我，也可以高價賣給別人，賣給我的話，我額外補你兩萬塊的搬家費（必須持有超過一個月），但是簽約合同取消。

  簽約最大時長為：五年

  目前日龍地產僅在北上廣深杭五個地方有售房中心，出售的房產也僅為小戶型公寓住宅。

  備注：合同不僅與日隆地產、夢工廠集團有關系，也與我張日隆（李尋歡）本人綁定，如果日隆地產與夢工廠無力償還，我張日隆願意承擔以上責任。

  消息一出，當天下午，各大城市的售樓處就擠滿了人。

  “我要買房！我全款！”

  “我也全款！我買兩套！”

  “我三套！”

  “我沒房，我全家都沒房，我買一套！”“兩萬塊喝茶費！賣給我一套！”

  “別擠了！別擠了！我是鋼需！你們這些炒房客別和我搶，我是鋼需！”

  “誰他媽的不是剛需！就你剛需了？”

  “快開門做生意啊！曹尼瑪，有錢你們都不收嗎？！開門啊尼瑪的！”

  生意火爆到了需要警察維持秩序的地步，這一次不是唱衰房地產，也不是哭喊著要退房了，而是一群人爭搶著要買房。

  最近兩年的股市把一群韭菜坑的死死的，不僅很多炒股失敗的人投奔張日隆被拒，還有更多割肉從股市逃跑的韭菜們開始迷茫了。

  有錢，但是不知道放在哪裡。

  銀行利息幾乎沒有，又擔心貨幣貶值，但是投資的話又是被外面的大環境被嚇怕了。

  全國最會理財，最喜歡理財的那幫人，正好就是有能力買房的那幫人。

  再加上早些年為了鼓勵韭菜們買房，各地真的就是使出了吃奶得勁，各種幫忙安排工作還有減稅等措施都上了不少，就是不見起色。

  甚至是給了購買新房五年內不收房產稅的驚人優惠，可就是沒人為國接盤。

  對於各地的理財人士還有小城市新住民來說，張日隆的信譽可比某些人強多了……

  於是五個地方都出現了卷鋪蓋打地鋪排隊買房的奇景。

  十五天！
  從拿地到開發，再到銷售一空！
  張日隆很快用五百億貸款獲得了兩千億的銷售收入，再扣去各種稅務和拿地建造等成本，還有一千三百億。

  再除去員工工資和五百億貸款的話，也就是幾百億的收入了。

  張日隆沒有著急還款，而是用錢組建了一批物業團隊，開始收物業費。

  不過這個不著急，為了保持好名聲，張日隆免了半年的物業費，這半年是他自己掏錢養著物業團隊。

  ***
  魚江南看著電視上的新聞，很快對著看手機的魚驚濤說道：“爸，張日隆半個月就賺了兩千億，我們這邊也這麽賣房子不行嗎？”

  魚驚濤無奈的說道：“公司今天就開會討論過這種事情，商討的結果是不行。”

  魚江南好奇的詢問道：“為什麽？房價漲了我們就賺了一半的漲價錢，就算是跌了也就是原價再退給他們，怎麽算都不虧吧？”

  魚總歎了口氣，“你過完年就去夢工廠集團那裡實習吧，外面借錢哪那麽容易，你把錢露出去就別想安全收回去，更何況是轉了好幾手。”

  “張日隆可以做這些，是他厲害，別的任何一個城市的開發商都不敢這麽玩。”

  魚江南感覺還是不懂，“這麽複雜嗎？”

  魚總對這個女兒還是很愛護的，很快解釋道：“就比如我拿一億放在你這裡，你把一億又交給你媽，你媽又教給他弟弟，他弟弟再交給他的狐朋狗友女朋友，然後等我需要錢的時候，你覺得你能一層層的把錢如數要回來嗎？”

  魚江南迅速就懂了，“要不回來，可能一塊錢都不會有……”

  魚總苦笑著說道：“是啊，別的房地產集團要是也學張日隆，那百分百是為了一波就跑，就算是有些房地產集團真的是想學張日隆模式，真的對未來房價上漲有信心，這錢也收不上來。”

  “漲價了之後，想從那些住戶手裡要錢可不是那麽好要的，自古以來收稅的事情就是非暴力不合作，物業費都那麽多不交的，更何況房價上漲的正當得利了。”

  “跌了的話，各地的集團都經不起一下子幾百億的折騰，賺到包裡的錢早就分乾淨了，你讓誰再把錢拿出來他都不會肯的。”

  魚江南已經理解了，高興的說道：“我覺得張日隆更厲害了！他一直都是這麽厲害！”

  魚總笑了笑，滿是感慨。

  有些後悔當初對張日隆的關心還是太少了，當初誰知道那小子會怎麽牛逼。

  要是知道的話，直接把這孤兒小子接回家當兒子養，幾個女兒都送他都成。

  這一次是誰都沒想到張日隆會這麽玩，盡管大家都知道張日隆一定會賺錢，一定不會做賠錢買賣。

  可這一次，真的是讓大家開了眼了！
  確實牛逼，但是學不來。

  京城的大佬也被張日隆的騷操作給震驚住了，仔細一想，張日隆確實是不會虧。

  能複製嗎？

  不能。

  各個論壇的精英人士同樣也被這神之一手給驚呆了。

  “我看應該給張日隆一個院士名額！這可是貨真價實的經濟學院士啊！他不當院士，我都不服的！”

  (本章完)