第348章 你爹貴姓
  “我理解，就是和四合院一樣，再給他們準備一個新住房就好了唄？！”

  “這個還是有些不一樣的。卡特先生，您買四合院，主要是為了自己居住，那麽它的地段其實不重要。加上住在四合院裡的人，本來去單位就有不短的距離，所以新房遠一點，他們也習慣了。但開旅館是做生意，得靠近一些大單位、大工廠，那裡來往出差的人多，這住店的需求高，生意才做得起來嘛！”

  卡特的理解並沒有打消韓雪心頭的愁緒，只見她杏眉微皺：
  “而這種位置的房子，基本都是最近那個工廠的職工生活區。他們的住所靠近工廠，如果附近沒有足夠土地建新房的話，新的安置房建得遠了，他們也不一定樂意搬”

  “這個問題應該還好說，你等等，我先算一下成本.我在路上有見過那種蘇聯樣式的筒子樓，那種樓一般建一棟需要多少錢？就是不算土地的話！”

  拿過紙筆，卡特得算算帳了
  如果開酒店，也要準備配套的人員安置問題，那成本可就太高了！
  本想說，自己拿錢買了你們工廠的地，你們工廠自己的職工，應該自己想辦法解決啊。可無奈，基調起得太高.
  看看現在人家怎對自己的？又是秘書，又是保鏢，辦啥事手續幾乎一路綠燈.
  卡特心知他們這是盯上了自己的錢包，可這待遇還是令卡特覺得有些好得過分了。基調被架高了，伱這時候忽然變得斤斤計較，那就容易讓人產生不滿了。

  在這方面，如果不知道中國未來的市場潛力，卡特或許還能當它不存在，一句在商言商搞定一切。可在清楚這一點後，卡特的顧慮就多了起來.
  會不會因此開罪政府，會不會因此導致未來錯失更多的利益？

  到底是追求眼下，還是繼續放長線釣大魚？如果放長線，又會不會導致自己被越架越高？最後物極必反，反目成仇？

  “不算土地的話，一平米造價，以今天的物價算，大概13-14塊錢左右。假設一層住10戶人家，每家60平，算上走廊、衛生間等公共區域，單層大概800平左右。也就是一萬一千多，四層的話，大概四萬五就能蓋起來。”

  “土地，得看您選擇什麽地方了！要是市區內，那基本上沒有空余土地可以轉讓給您了。只能把土地上所有建築的產權全部買下來，再推倒重建，或者直接在原屋基礎上進行改造。”

  “如果是郊區的話，我估計應該不會超過15元一平。具體情況得聯系國土局的同志了解，但如果您拿的地比較多的話，均價應該不會超過10元。”

  “行，我算一下.”

  有了數據的支持，卡特立馬行動起來。

  假設所有的旅館門店，都要完全新建的話：
  經濟型酒店，一間客房大約20-30平，取均值25，假設一家門店100間客房，那麽客房面積就是2500平。算上公共區域，總建築面積應該能控制在3000平。

  這樣建築成本就是四萬二！再加上裝修.
  卡特記得曾經自己家裡140平的房子，裝修大概花了24萬。那麽25平，大概就需要4萬2左右，再以冰棍價格為參照，換算過來就是420元.
  “韓秘書，方便問問你現在一個月的工資是多少嗎？”

  “啊？我的工資嗎？你怎麽突然問起這個了？”

  略微愣神後，韓雪老實地說道：
  “我現在是行政21級，一個月63元。”

  “63啊～”

  卡特摸摸下巴。如果按63元來算的話，那麽420元，大概就是這姑娘近7個月的工資收入了。而自家老娘裝房子時的工資，一個月好像5000元，7個月就是三萬五.
  感覺差不多了！這麽算的話，一間客房的裝修成本，應該不會高於420，畢竟酒店裝修和自己住房的裝修，檔次都不一樣呀！而且標準化、批量化的采購，也能壓低進價
  出於保險起見的目的，卡特又拍了拍韓雪的肩膀，繼續追問道：

  “21級是什麽級別？科員？副科？這個收入同比怎麽樣？算是高的，還是低的？”

  “我一個月15元.”

  這次好了，不用韓雪回答了！

  當了好幾天背景板，非必要從不出聲的王班長忽然開了口。門外忽然飄進來的聲音，嚇了卡特一跳.
  就在卡特狐疑地衝著韓雪眨眼睛，似乎在向對方確認剛剛是不是王班長說話了時。只聽門外又響起一聲：
  “我當了五年兵.”

  得！
  真難為王班長這個悶瓜說了兩句話.這下卡特就好理解多了！

  五年兵放在未來，那就是下士要轉中士的階段。這個階段的軍人工資，卡特還是知道的，到曾經自家裝房子那會，大概3000多，還不到四千。後來過四千了.
  那這麽說來.
  卡特忽然瞪大了眼睛，直勾勾地雙眼瞪著身邊這個年紀輕輕的小秘書。

  這樣算的話，韓雪的薪資大概相當於未來一萬二了？！

  天哪嚕，公務員標準薪資一萬二的話，那得是啥級別啊？！不貪不那啥的話，起碼也得是處級以上幹部了吧？？

  “你爹貴姓？！”

  “哈？！你在說什麽呀？！”

  被卡特盯得渾身發毛的韓雪，萬萬沒想到，這人憋了半天會憋出這麽一句話來。關鍵是關鍵是這問題
  韓雪的臉色瞬間漲紅，那真是又好氣又好笑，臉色精彩至極：

  “我叫韓雪，你說我爹姓什麽？！”

  “啪～”

  一巴掌拍在腦門上，卡特急忙補救道：
  “換個說法，您父親現在身居何位啊？”

  “你！！！無官無職，平頭百姓一個！”

  平頭百姓？

  看著有點炸毛傾向的韓雪，卡特摸摸下巴。這就是大佬&謙虛嗎？！

  “嗯好，我懂了！”

  “你不懂！我是我，他是他！我今天的一切都是考自己努力得來的！”

  “嗯我懂！別解釋！解釋就是掩飾！”

  果然，還是有背景！

  不過這背景有點恐怕呀，二十來歲的正處嘖嘖嘖.
  “我掩飾什麽了？！卡特先生，哪怕你是貴賓，你.你也不能侮辱我的人格！”

  要論最能把人逼瘋的事情，無非“啊對對對”、“我懂我懂，我老懂了”這麽幾種。臉皮尚未經歷信息爆炸時代洗禮的韓雪，一看卡特那副欠扁的模樣，胸中的火氣那是蹭蹭蹭地往外冒。

  或許是卡特這些日子裡接地氣的表現，也或許是那副年輕的面容起了作用。總之，韓雪的話語出口後，立馬就後悔了：

  “對不起，我我反應過激了，您.”

  “對不起，我我沒有那個意思，就是你這年紀和處級幹部搭在一塊.”

  (本章完)