第286章 砸！
  果然是尼瑪讀書讀傻了！

  卡特好懸沒被歐文斯這一段引經據典的話給氣樂了.
  不過轉念一想，卡特覺得教會美國人，還是這種有些見識，就是肚子裡有點東西，但東西不多的家夥什麽叫集中力量辦大事，似乎不太現實。

  如果這麽說合理利潤，那未來中國房地產行業的利潤率幾乎統一超過了30%，誇張得甚至能達到百分之四十以上。這些利潤的最終流向，富了一波地產老板是真，可對總體經濟的提振效果也是顯而易見的啊！
  不通過高利潤來聚攏資金，辦啥事都沒錢辦，這還怎麽玩？！

  “等等，歐文斯先生！我覺得我們的思維不在一條道路上，你沒有明白我想要表達的意思，而且我估計你也想不明白。”

  揉揉頭頂剛剪的短發，卡特忽然靈機一動。

  既然三觀不合，自己又有把柄在對方手裡倒也談不上把柄，只是土地所有權和房屋所有權不統一，即所謂的地產權利不統一。要打官司，估計法官也難判，畢竟在美國，通常土地產權和房屋產權是綁定的。

  當時為了拿到開工許可，DOG地產可是沒少在遊說上花錢。這種特殊案例要是對簿公堂，隨隨便便打個三四年的官司都是正常
  可自己哪有那麽多的功夫在這硬耗啊？！那麽，既然問題不好解決，那直接解決提出問題的人呢？

  卡特稍微琢磨了一下後，便覺得此言甚是在理！

  “我最後再說一遍吧，我尊重每個人的權利。這時候收取高額利潤，也是為了你們和我的未來，這筆利潤我會結合我的借款，來創造更多的市場需求，造福我們每個人！”

  “如果歐文斯先生實在不能理解這裡面的邏輯的話，那麽我也不勉強。凱恩先生，請問歐文斯先生的土地在哪？”

  “三號樓就是在歐文斯先生的土地上建造的！”

  察覺到卡特語氣有異，凱恩心裡忽然有些緊張。

  “三號樓，對嗎？歐文斯先生，這土地是伱的嗎？”

  “是！你你要幹什麽？”

  看著卡特指向不遠處內部編號為三的那幢小別墅，歐文斯同樣察覺到了卡特的態度變化。音調沒變，可就是讓人感覺渾身發冷。

  “不幹什麽，地是你的，這沒錯。但房子的產權是我們的吧？如果你不接受我們的價格，又對我們給出的解決方案不滿意，那這件事怎麽辦？總要有解決辦法吧？我們也不能總佔著你家的土地不是？”

  卡特嘴角一勾，仿佛很是隨意地說道：
  “如果你不買這座房子，我們也不好賣它。平白讓你住呢，我又感覺自己像個冤大頭，所以，我打算拆了它！”

  “什麽？！”

  “布萊克先生這剛剛建好啊，還沒一周呢，嶄新的房子，怎麽能砸了呢”

  卡特這話一出，別說歐文斯失態了，就連凱恩都嚇得臉色一變。心裡那個肉疼啊！

  這些房子，可都是他親自盯著，一磚一瓦蓋起來的啊！從空地、毛坯，再到如今家電齊全，不說富麗堂皇，起碼溫馨的小家.
  “那不然怎麽辦？土地是人家的，如果他不願意，這房子我們又不能賣.當然，如果歐文斯先生願意出售土地給我，我將不勝感激，但我估計他不會賣。”

  卡特聳聳肩，調侃並作解釋完一句話。伸手指向不遠處停放的鏟車等，準備開工第二期的工程車輛：
  “去幾個人，把那些車都開過來！怎麽？我說話不好使？”

  幾名員工面面相覷，圍觀的人也是杵在原地，腦子到現在都沒轉過彎來。少有的才思敏捷者，也在心下嘀咕：這小老板是不是瘋了？！

  剛剛建好的房子，說砸就砸？！
  “克勞斯，奧勒，去把鏟車開過來！”

  眼見卡特仿佛心意已決，凱恩隻得壓著心痛，向自己兩名同鄉工人吩咐道。沒辦法，這時候估計叫別的工人，他們也不會遵令行事
  即便是這兩同鄉，跑向工程車輛的速度，說是跑，可那速度和走也差不了多少。一直等到遠處車輛的引擎啟動，發出轟鳴，歐文斯這才驚醒。

  “等等！你們幹什麽？！這是我的房子！”

  迅速衝向三號樓前，歐文斯無助地像個孩子，歇斯底裡地喊道。即便，那鏟車距離他這裡還有不短的距離.
  “提醒一下，這是我的房子。準確地說，是DOG地產的房子，它還不是你的！如果你現在進去掏錢，那麽恭喜你，它是你的了！那時候，你所信任的法律，自然會保護你的合法權益，我們也不會知法犯法.”

  “你在逼我！！”

  看著那道依舊站在售樓處前挺拔的身影，歐文斯那裡還不明白眼前的局面。

  要麽進去掏錢，保住房屋；要麽，馬上房子被推倒！
  卡特在逼著自己迅速拿出一個解決辦法！
  此前經過尚且還算充足的準備後，尚能侃侃而談的歐文斯，如今面對那一步步向自己靠近的鏟車，額頭的冷汗瞬間流下。同時，一股被強權壓迫地屈辱與憤怒也一同湧上心頭.
  “嘿，飯可以亂吃，話可不能亂說。我只是在合法的處理自己的資產，就如你合法的要求我們應該收取一個合理的利潤一樣。我處理我自己的資產，和你無關吧？”

  “老板真要砸了啊？！”

  剛剛說完話的卡特扭過頭.
  現在收回誇獎這貨機靈的話，還來得及嗎？！
  如果可能，誰特麽願意砸了啊？！成本不要錢嗎？
  自己要解決提出問題的人，就是希望利用危機逼他趕緊下決斷啊。這又是工作，又是房子的誘惑，在緊急時刻，卡特不覺得這個叫歐文斯的人真的能杠到去任憑自己推倒那棟原本打算賣給他的房子。

  如果房子倒了，那他乾拿這一塊地有什麽用？

  可現在凱恩這麽一問，反倒給卡特架在火上烤了。當著眾人的面，你能說我就是嚇唬嚇唬他？那尼瑪公信力還要不要了？！
  “砸！”

  無奈之下，卡特隻得咬牙點頭。

  卡特這邊的點頭，仿佛壓倒駱駝的最後一根稻草般，瞬間對遠在三十米外的歐文斯產生了連鎖效應。

  感覺卡特是真要砸了自己的房子，毀掉自己的小家為之期盼了數月之久的希望，怒氣上頭的歐文斯瘋了。

  宛如瘋子一般揮舞著手臂，嘴裡淒厲地喊道：

  “砸！砸！來啊，來砸！法克，我不怕你！我不怕.我不怕你們！逼死我們，你就是想逼死我們！我只是想要求一個合理的房價，我有什麽錯？！”

  　抱歉，下午睡過了。這幾天樓上裝修，一大早就被吵醒，然後迷迷糊糊的
  　　另外說一下一個問題，就是主角似乎談判，簽合同時很少提及律師。這個我的想法是，在沒有劇情反轉的簽署問題上，而且還是在投資額不大的情況下，律師當地律所找一個就是了。美國的律師數量是非常龐大的，僅僅是稅務律師，人數都比中國的執業律師加起來還多了，這個很容易找到。

  　　也就是說，沒有法務問題的反轉劇情需求時，我一般不浪費筆墨在律師上，因為沒什麽意義。而且美國的律師也不是什麽合同、協議簽署都要的，有些標準化合同是沒太多必要請律師到場的，尤其是數額不大的情況下。不然光是成本，都劃不來。這裡不是俺不注意，相反律師及財會在美國的重要性問題，我文裡其實寫過很多次。這裡算是解釋一下疑問吧。

  　　
  　
  (本章完)