第296章 土地拍賣，拿下濱江年度最大商業宗地！
  盡管貸款額度很大，然而銀行那邊還是很快批下來了。

  因為幾個銀行老大也知道這位蘇總做事向來很快，說乾就乾，不帶和你畫餅的。

  首筆是二十五億，用於新世紀進軍全國的運營計劃所用，其余的十五億等建總部需要款項分批再下。

  拿到錢的第一件事，蘇澤林做的是拍賣地塊。

  要進軍全國市場，還是得先造勢。

  盡管新世紀在江浙瀘大區已經名氣十分響亮了，但出了這三個省市，其他地方得知的消費者還是不多，所以蘇澤林得先弄個足夠大的噱頭，讓投資商和消費者都意識到新世紀是一家多有實力的大企業。

  而這個噱頭就是打造一個超級總部。

  十一之後，國土資源局在濱江高新區有幾宗商用地塊進行公開拍賣，其中有塊235畝的超大宗地符合蘇澤林對於總部規模的要求，這是濱江區本年最大的一塊地。

  再大的也買不起了，畢竟銀行那邊在總部建設貸款的額度只有十五億，以高新區目前的地塊價格，光是這塊地就得接近十億，余下的用於第一期的總部大樓開發剛合適。

  後世阿狸的西溪園區，也就是淘金城園區，另外一個超級總部總共佔地面積總共426畝，可容納兩萬人同時工作和生活，不過它在2008年才和大領導簽訂開發協議，並且分成了四期進行建設，第一期2013年竣工，第四期到2019年才竣工。

  2008年的阿狸的體量已經很大了，和政府直接談條件的底氣更硬，老馬就說我要做個淘金城，政府能不能劃塊地，要夠大夠便宜，結果政府還真的答應了，當然老馬很可能也耍了點和蘇澤林同樣的小心機，不滿足條件我就搬總部。

  新世紀現在還沒那底氣，不能直接要求政府替自己制定項目並將成本降到最低，更何況蘇澤林也等不了那麽久，所以他現在就開始做了。

  這個時候拍地也很劃算，2004年因為國家宏觀調控的關系，導致臨安的房地產開發商信心受挫，這種狀況直至房交會之後才會漸漸緩和過來，所以如今是入手地塊的好時機。

  臨安市地產交易中心。

  蘇澤林、楊奮和康寶弘坐在拍賣大廳。

  今天他們是來參加競拍的，已經領取有關拍賣文，向地產交易中心提出申請並繳交一定數額的保證金，獲得認可資格。

  掛競拍標志牌者是楊奮，小楊哥有點激動，待會他們要拍的，可是一宗估價接近十億的地塊呀！

  要是拍成了，超級總部的打造便有望。

  康寶弘也很興奮，這種級別的拍賣會以前他只能在電視劇中看看，哪能想到自己有朝一日能親自參與。

  拍賣時間即將到來，所有人均已進場就座，今天這個超大宗地拍賣會的競拍者相較以前不算特別多，一是規格大，小開發商玩不起，二十國家今年的宏觀調控政策勸退了不少房地產商，很多慎重的大老板均心存顧慮，選擇這個時候先觀望政策後續情況。

  主持人準時出現在拍賣大廳，先是循例告知拍賣活動將遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得，隨後開始正式拍賣。

  五億起拍，每次至少加價一千萬。

  拍賣價一路上漲，漲到八億七千萬的的時候，很多競拍者都放棄了。

  就算以這個數字成交，該宗地每畝也達到了370萬每畝。

  倘若換成年初，這地塊就算400萬每畝都有很多實力雄厚的大公司會考慮繼續競標，但現在情況有點特殊，風險太大了，沒必要冒險。

  只有兩個競拍者選擇跟進，第一個是代表新世紀的小楊哥。

  另一位則是個四十多左右的中年人。

  臨安網訊的老總，同時也是前世摘得這塊商業用地的人，不過他是和另外一位合夥人通和投資聯手拿下的。

  兩大公司對這宗地也很是垂涎，然而那邊的新世紀一直跟得很乾脆，也是志在必得的樣子，兩位老總對看一眼，略作商議，臨安網訊老總咬了咬牙，再度舉牌：“九億！”

  這個已經到了價格的臨界點，大家加價都是一千萬一千萬地加，而他從八億七千萬直接加到九億，一下子加了三千萬，就是故意示威自己會不惜血本跟下去，讓對手知難而退。

  現場一片安靜，眾人都以為臨安網訊此舉可能一錘定音了。

  “九億五千萬！”

  當小楊哥舉牌喊出這個數字的時候，拍賣大廳沸騰了。

  一次加了五千萬，比臨安網訊還要多了兩千萬！
  這家公司還真是財大氣粗呀！

  反正花的是銀行的錢，而且蘇澤林知道這塊地以後的升值空間很大，所以他半點都不心疼，即便授意小楊哥喊到九億五千萬，仍然氣定神閑。

  臨安網訊和通和投資老總就沒他那麽沉得住氣的。

  本來就是兩個公司聯手拿地，他們可得精打細算。

  按照對方這個架勢，積蓄跟下去的話，這塊地是必破十億的。

  原本符合預期的價錢也就九億出頭，如今卻可能多出一億的預算。

  即便能拿下，代價也太大了，不值得。

  於是他們搖了搖頭，沒有再舉起牌子。

  “九億五千萬第一次！”

  “九億五千萬第二次！”

  “九億五千萬第三次，成交！”

  拍賣主持人小錘子一敲，宣布了濱江區年度最大商業宗地的歸屬。

  “拿下了，我們拿下了！”

  康寶弘握緊了拳頭，他剛才可是緊張得手心都在冒汗。

  他對於新世紀的超級總部可是充滿了憧憬，一心希望能競拍成功。

  “呵呵，意料之中！”

  蘇澤林淡淡一笑，對手並非什麽巨頭，他們精打細算，絕對不可能不惜代價加碼，所以這塊地十億以內拿下肯定是不成問題的，當然能省點更好。

  其他競拍人紛紛離開，而三人則當場簽下《拍賣成交確認書》。

  給幾個銀行大佬打了個電話，劃款並按出讓合同付清地價款和有關稅費後，到市國土資源局辦理登記手續後，這塊地便屬於新世紀的資產了，當然，根據協議，得暫時抵押給銀行作為貸款擔保。

  這宗商業用地是本年度濱江區最大地塊，即便放眼整個臨安都是排的上號的了。

  而且，新世紀只是打算用於自建一個總部而已，不像房地產商那樣開發後賣掉。

  這個時代，即便許多巨頭集團都還沒這樣的魄力。

  此事引起了不小的轟動，消息一傳出，新世紀的市場估值立馬便上漲了不少。

  雖然這塊地是借銀行的錢，然而who care，更何況非上市公司也沒義務公布貸款情況，只有大領導和銀行老大不在公眾之前透露，又有誰知道這家企業建總部花的都是銀行的錢。

  同時，很多人都意識到一件事——新世紀要衝擊全國市場了。

  如果只是滿足於蟄伏在江浙瀘大區，它不可能豪擲十億拿下一塊兩百多畝的地做總部。

  第二天就有大媒體采訪了小楊哥：“楊總，聽說貴公司前幾天以九億五千萬拍下濱江區本年最大宗地，總共235畝，打算自建公司總部，不知是否確有此事？”

  “沒錯，其實早在上年我們就有了一個計劃，這個計劃的名稱叫做‘超級總部’！”

  小楊哥緩緩地道：“我們的目標是打造一個國內最好的大型綜合公司園區，總共分兩期工程，完全竣工後總共可容納一萬人同時工作生活！”

  “園區包括開放式的辦公空間，員工食堂，員工宿舍，花園，生活區，健身休閑區，訪客和展覽中心，停車場等等！”

  “新世紀是一家很注重團隊建設和職員福利的企業，我們希望能給每位員工都提供一個綠色健康環保的辦公環境，進一步提升員工的身心健康，同時，也歡迎所有的有志者成為我們的一員！”

  記者：“一個這樣如此關心員工的企業，真是員工之福呀，我想一定會有更多的優秀人才渴望加入新世紀的團隊！除此之外，我想問下楊總，打造這個超級總部，是否也意味著貴公司很快便將走向全國市場呢？”

  楊奮：“呵呵，對，這是我們的另外一個計劃！”

  “……”

  老馬也在第一時間給蘇澤林發來賀電：“蘇老弟，你這手筆夠大的呀，不聲不響就拿下了兩百畝多地開‘超級總部’，牛就一個字！”

  蘇澤林笑道：“呵呵，馬哥過獎了，既然打算做總部了，那就順便做大點唄，省得以後麻煩，以後馬哥要做新總部了，不會比我們新世紀的小。”

  “蘇老弟，你還別說，我確實有著做個大型總部的打算，但想法只是處於稚型階段，馬哥老了呀，不比伱們這些年輕人這麽有魄力，說做就做。”

  老馬感歎地道。

  他原本覺得自己的腳步已經夠快，膽量也夠大的了。

  “你這超級總部的計劃一出，非但給打出江浙瀘市場開了個好頭，還能吸引無數的優秀人才，而且從房地產長久的發展趨勢來看絕對不會虧，一舉三得，絕對的秒棋呀！”

  作為阿狸掌舵者，老馬自然能看出蘇澤林花那麽多錢和心機做超級總部的目的。

  “馬哥，遲有遲的好，你要過得幾年再做總部，到時以阿狸的體量，或許就不用像我們新世紀這樣去拍賣會上競拍地塊了，可以和政府那邊談，以更低的價錢讓政府劃撥土地，可以節省不少資金。”

  兩人都很懂對方。

  盡管羨慕蘇澤林捷足先登，建大型總部走在自己之前，然而老馬也有自己的計劃。

  相較蘇澤林的奔放，他更為老謀深算。

  正如蘇澤林所分析的那樣，淘金目前的體量規模，如果拿地只能走拍賣途徑，但是老馬有信心過幾年後淘金的體量翻幾番，影響力夠大，關於建總部的事就有資本直接和臨安政府對話，壓低成本。

  “知我者，蘇老弟也！”

  老馬爽朗大笑。

  和聰明人說話就是舒服。

  很多事你不用刻意告訴對方，他就知道你的想法。

  所以老馬偶爾會在百忙中抽空和蘇澤林約個飯或者喝喝茶，說說心裡話什麽的。

  到了他這樣的層次，要找到個了解自己的知音真心不容易。

  境界不夠的，大家聊起天就是雞同鴨講，沒什麽意思。

  蘇澤林是懂他的人之一，盡管雙方年齡差距有點大，然而頗有共同語言，老馬也很欣賞這位年輕人，在他的身上，似乎能看到自己的很多影子。

  剛和老馬結束通話，手機又響了，卻是洛曦打來的。

  同樣一個話題。

  “老大，聽說你們新世紀在臨安拿下一塊將近十億的地塊準備建個總部？”

  由於混子的關系，洛曦對這家企業也挺關注的。

  “喲，阿曦，你消息可真靈通呀，這都知道了？”

  蘇澤林略感意外。

  “我能不知道嗎，這件事近來那麽多媒體報道，而且娜娜子也告訴我了，你們新世紀現在那麽牛掰了嗎，大動作一個接一個的！”

  畢業之後，班花愈加發現自己和混子班長的格局差距，雙方非但沒有拉近，反而越來越遠了。

  不是自己沒有成長，而是混子班長成長得太快了！

  在財院店時候，蘇澤林就挺能整活搞事的，如今更是鋒芒畢露。

  之前給娜娜子整潮族的時候她就覺得手筆很驚人了，沒想到相較這次只是小兒科而已。

  “小打小鬧有什麽意思，阿曦，到了我這個層次，要麽不搞，要麽就得搞大！”

  混子滿嘴逼味。

  “老大，那改天你幫我創業也能搞大點嗎？我要求不高，給我投個一百幾十萬入股就好了。”

  洛曦有意無意地道。

  蘇澤林哪能看不出她的小心思，混子有點無語。

  阿曦這女人，每隔一段時間時間，就得故意提起自己那晚答應過自己的事，生怕給忘了。

  他沒好氣地道：“還一百幾十萬呢，要不我給你整個幾千萬？”

  “好呀，君子一言，駟馬難追，老大，這可是你說的哦！”

  “行，但單位不是塊，是隻！”

  “你說啥呢，老大，俺怎聽不懂捏？”

  “……”

  (本章完)