施勳道23號。

  林祖輝、李佳欣，以及兩人的兒子林文輝、林文嘉，正在一起吃晚飯。

  作為林祖輝的愛妾，李佳欣誕下的兩個兒子，自然也是受到林祖輝的重視，取名字的時候都帶上‘輝’和‘嘉’。

  兩人的大兒子林文輝，英國名牌大學剛剛畢業，專業是會計；小兒子林文嘉，在讀英國名牌大學，專業律師。

  “有沒有想好是自己創業，還是幫你媽媽將你們這一房的事業打理好？”林祖輝不是那種獨斷的父親，非常尊重孩子的選擇，除了嫡系三個孩子沒得選擇。

  李佳欣一聽，眼睛死死地盯著林文輝，看來她強加干涉了。

  這女人，還真是~漂亮，看起來就像林文輝的姐姐，年齡不超過30歲的靚女。

  林文輝一見李佳欣的眼神，連忙堅定的說道：“我選擇幫媽媽，謝謝巴巴！”

  林祖輝莞爾，說道：“謝我做什麽？”

  林文輝看著媽媽，故意說道：“謝謝巴巴尊重我的選擇啊！”

  李佳欣頓時要揪兒子的耳朵，頓時讓林文輝連忙求饒。

  “臭小子，你居然敢擠兌我！還敢嫌棄我們這房的事業沒有挑戰性，說什麽只是收租炒股，氣死我啦！你不知道，多少大企業，還沒有我們資產多！”

  林文輝雖然被李佳欣揪著耳朵，卻沒有反抗，只是求饒：“媽媽，我錯了還不行嘛.痛.痛”

  這時候，林祖輝終於看不慣啦，說道：“好啦，多大的孩子了，還不知道給他面子！”

  李佳欣馬上松開，還不忘狠狠的說道：“長多大，都是我兒子！”

  林祖輝不想干涉母子倆的相處方式，點到為止。

  不過，他聽林文輝剛才的意思，大概是覺得李佳欣的事業沒有挑戰性。

  便隨即說道：“誰給你說你媽媽的事業沒有挑戰性了？”

  林文輝頓時低著頭，不敢說話，父親看似寵溺一眾兄弟姐妹，實則威嚴最不可逆。

  林祖輝繼續說道：“你媽媽的企業好歹也是上市公司，這裡面的東西你要是學會了，你就算出師了。”

  去年下半年，李佳欣將崇光百貨（含物業）、THE ONE等資產打包上市，她也順勢成為市值上百億企業的上市公司董事局主席，妥妥的香江女富豪。

  林祖輝的想法是，利用上市積攢一筆資金，用於購置一些物業，待2017年屆時可以出售物業，反正李佳欣持股75%的股份，分紅亦不虧。

  “是，父親！”

  夜晚。

  李佳欣穿著X感的來到林祖輝面前，只見她今天特意換上了黑絲襪，見到林祖輝眼前一亮，她反而心情不好了。

  “輝哥，我是不是老了啊？”李佳欣撒嬌般的語氣說道。

  說完，她坐在林祖輝的大腿上，依靠在林祖輝懷裡。身前那一抹春光，極其迷人，跟了林祖輝那麽久，她依舊是林祖輝的最愛之一。

  毫不客氣的說，李佳欣比前世還漂亮許多，這就是林祖輝這個開發師的功勞。

  她可以高貴、冷豔，亦可以嫵媚、X感，在香江她就是最受關注的女人，比那些明星更受媒體關注；當然，李佳欣這些年已經少有接觸媒體，算是低調了很多。但只要哪家媒體拍攝到她，無疑都會受到很大的關注。

  林祖輝感受著李佳欣大腿上的黑絲襪彈性和溫度，再看看她熱辣的身材，竟然已經悸動了。

  “為什麽這樣說？”

  “以前你都不喜歡我穿黑絲襪，現在你看見我穿黑絲襪，眼睛就放光了！”

  林祖輝啞然失笑，然後說道：“你以前是二十歲的少女，而你現在是三十歲的少付，這樣的轉變是必然的，而且也是我想要的。就好比，我和你又重新回到認識的時候，我們已經產生了新的關系。”

  李佳欣頓時覺得很開心，說道：“那這麽說，我還會被寵很多年了？”

  林祖輝坦然的說道：“你是跟著我最早的，容顏也是最不容易衰老的，我想你在二十年的時間，一定還是很吸引我的。”

  李佳欣突然悄悄的說道：“輝哥，青霞姐60歲啦，你有沒有什麽不適應？雖然她看起來也才四十多歲。”

  林祖輝表情有些興奮的說道：“不知道怎麽回事，你青霞姐對我還挺吸引的。”

  “變T啊！”

  “你個女人怎麽說話呢，這才是好事，你們可以繼續分走我精力，讓我不會那麽風流。你以為我想風流啊，我只是滿足需求而已。”

  “嘻嘻，那這樣算下來，我覺得還能吸引你20多年呢，孫子都多大啦，有些怪怪的！”

  “我們就不能有家人的感情啊，你這女人！”

  李佳欣露出勾人的表情，緩緩說道：“是這樣的家人嘛？”

  林祖輝頓時覺得.
  新時代集團。

  “今年我們就購買了一副豪宅用地，目前已經全部停止購地”陸向東從內地回港，向林祖輝做了工作匯報。

  “嗯，不購買地皮是正確的選擇。旗下土地開發進度如何？”

  “我們在內地的土地儲備，本來也不算高，一直以來我們在囤地上，是遠不如其他港資地產商。再加上從2012年開始，我們啟動了很多項目，預計2018年左右，能銷售七成以上的發展地產。”

  林祖輝松了一口氣，其實新時代集團在內地的地產項目，商業地產佔比更大一些，特別是22座‘中環廣場’，都是價值不菲。

  不過這些購物中心幾乎都集中在發展非常好的城市，所以林祖輝沒有打算出售。畢竟一旦出售，也容易引起市場輿論。

  最近一年多，李超人在內地、香江變賣了不少物業資產，現在媒體都在講他是跑路，預計明年官媒那篇文章還是會寫出來。

  林祖輝的想法就是，等官媒的文章寫出來後，他再讓公司出售一些內地商業地產，在2016~2017年的這兩年，爭取出售個300億左右的商業大廈。

  畢竟他不是出頭鳥，自然也不需要擔心太多。至於大面積出售商業地產，那完全沒有必要，新時代集團的資金壓根非常充足，而且經濟會重新上漲的，只是可能周期會長一些。

  陸向東離開後，正好時代航運的莫裡斯也回港向他匯報工作。

  “目前，我們正在和英邁國際溝通，預計本次收購時間較長，因為涉及到11個國家的反壟斷調查.”莫裡斯認真的匯報道。

  林祖輝說道：“只要內地那邊發委放行，那這個收購就會成功。而收購英邁國際後，我們勢必要加強內地的業務.再加上如今的形勢，我相信發委會同意的。至於收購的進度，你把握好就行，這差不多是最近幾年新時代集團最後一個大型收購，所以完美收官很重要，各方面都要把關好。”

  目前，英邁國際的大概價格是50億美金不到，就算拖到2015年，價格最多也就50億美金。

  這個收購價格已經是2013年利潤的25~30倍，市盈率相當的高，不過英邁國際的管理層也明白，其成長性不錯，肯定不會低價賣的。

  “好的，我明白了！”

  莫裡斯離開後，林祖輝陷入思考。

  2015年以後，新時代集團就要收緊錢袋子，畢竟資產價格都實在高，再加上有貶值的風險，完全沒有必要冒險，哪怕是歐美的資產。

  當然，收緊錢袋子不代表不進行中小規模收購。

  如果一年賺1200億港幣以上，花費個20%的資金用於多項收購，還是可以的。但集中在歐美，這是比較理想的。

  時間匆匆，轉眼來到十二月。

  加州，伯班克。

  夢工廠總裁陳浩北，和傳奇影業創始人托馬斯·圖爾，坐在了辦公室。

  傳奇影業只是好萊塢二流電影公司，一直以來，主要都是和六大製片廠進行合作。2013年以前是和時代華納進行合作，之後又轉投環球影業的懷抱。

  而兩大製片廠之所以看中傳奇影業，就是想利用傳奇影業的資金。

  夢工廠在今年上半年就已經和托馬斯·圖爾接觸，期間傳奇影業產生了不少虧損，才最終拿下。

  而在這期間，林祖輝已經明確告訴傳媒集團管理層，超過2015年，就放棄收購傳奇影業。

  “托馬斯·圖爾總裁，對於我們提出來的三個拍攝計劃，希望你一定多多支持！《小醜》我們希望2016年底上映，畢竟是個小成本電影；《熟悉全宇宙》和《大偵探皮卡丘》我們希望2017年商業，投資都不算大。”

  托馬斯·圖爾點點頭，夢工廠在好萊塢也算有些影響力，代表著香港電影；而香港電影，甚至香港的娛樂文化，都非常發達，非常令人敬佩。

  所以從一開始，他就覺得如果夢工廠接手傳奇影業，不僅資金可以很充足，就是雙方之間的交流，也有可能讓傳奇影業受益。

  事實就是如此，夢工廠很快提出三個拍攝計劃，而這三個計劃中，除了《大偵探皮卡丘》夢工廠沒有給出劇本大綱外，畢竟皮卡丘就是香江漫畫的代表；而其它兩個拍攝計劃，夢工廠都給予了拍攝大綱和方向，電影需要告訴人們的是什麽等等內容。

  《小醜》不是一部動作片，而是一個文藝片，只有兩種可能，一種是根本不受歡迎，一種是票房大爆。

  而《小醜》和《瞬息全宇宙》都是小製作，夢工廠也特意要求傳奇影業度假拍攝。

  “沒問題！你們現在是公司的資本方，我們願意配合！”

  “沒有那麽嚴肅！我們老板特意說給，傳奇影業繼續交給你們管理，我們不會干涉太多。”

  托馬斯·圖爾驚訝的說道：“這話是林祖輝先生講的，我還以為他並不關心這種小事呢，你也知道，他實在太富有了。”

  “哈哈，托馬斯先生嚴重了，我們老板非常喜歡文化上的東西，所以對於電影、劇集、綜藝、流行音樂這些，都是有關注的。”

  “這倒是！否則傳媒集團，不會成為亞洲最大的文化集團，讓人敬佩不已。”

  傳媒集團斥資32億美金，拿下好萊塢‘傳奇影業’，成為本月最大的新聞。

  一時間，媒體分為兩派：
  有媒體認為，傳媒集團玩不動好萊塢；

  有媒體認為，傳媒集團收購傳奇影業是帶領香江文化走出去的高明之招。

  12月底，新時代集團旗下的時代航運宣布，斥資50.2億美金收購美國英邁國際，預計將在三個月內完成全部收購；收購完成後，有利於時代物流的資源整合，產生更大的協同效應。

  輿論嘩然。

  因為新時代集團今年的收購資金，總計超過了150億美金，可謂又是大發展的一年。

  期間，林祖輝接受了記者的財富。

  記者：“林先生，今年你旗下的公司收購多發生在美國，是否是你非常看好美國的經濟前景？”

  林祖輝：“美國作為世界最大的經濟體，一直是我優先考慮投資的地區之一。更何況，新時代集團作為全球性集團，只要有前景、地區穩定，我們都會選擇投資。比如去年在東南亞收購不少，總之要全球化，為股東賺取更多的利潤。”

  記者：“那麽內地的投資呢？長實系售出內地、香江的資產，轉而投資歐洲，你是如何看的？”

  林祖輝：“商業買賣是再正常不過的事情，不必過分解讀！”

  記者：“你是否會在內地繼續投資，或者說也會出售內地資產？”

  林祖輝：“我們在內地有很多的投資，最近收購英邁國際也好、傳奇影業也好，也是考慮內地的市場的前景。至於出售內地資產，目前完全沒有計劃。”

  翌日登報後，香江市民議論紛紛，甚至林祖輝還遭到極少一部分人的抗議。

  畢竟在這個時候接受采訪，一定會被問一些敏感的問題。

  但林祖輝比較傾向國家，當然他真正的想法是，希望香江穩定發展，不要浪費這些年的努力。

  這也將是以後林祖輝的想法！

  當然，他是比較溫和的人，不至於憤怒什麽。

  畢竟他錢夠花了，影響不到自己。