第912章 恐嚇萬克（一）

  許為華很快就行動起來，沒多久這份文件就上了陽城市的常委會，並一致地取得了通過。自然，在這種情況下沒有人會反對對海沙事件和恆盛集團的處理，畢竟這已經是一件全國皆知的醜聞，陽城政府必須拿出明確的態度來。

  但還是有不少人心存了看笑話的想法，因為許為華的這個方案實在是太過於苛刻，如果沒有地產企業接手的話那就意味著許為華栽了一個大跟頭。

  接下來就是這份文件在陽城市官網和陽城各大媒體上進行公示，並且給出投標的方式和時間，以及入圍方案等消息。公布的這份方案，只是粗略地說明了將恆盛集團和海沙事件的受害一方捆綁起來進行處理，即如果想要恆盛集團的話，那就得接手海沙房屋的後續處理工作。至於具體的方案，將通過暗標的方式來進行最終的選擇。

  消息一出來就轟動了整個粵東地產界，甚至在全國范圍內都有不小的聲音。人們對此議論紛紛，莫衷一是。不過在媒體看來，這是一個非常好的嘗試，其中更有國家級權威媒體公開宣稱，這樣的舉動無疑是給所有不法的地產企業樹立了一個榜樣。

  當然，這其中也有很多不同的聲音，包括指責陽城政府有謀奪他人財產的嫌疑。但是在陽城政府出示了對恆盛地產的行政處罰書，以及許家輝親自證實資不抵債將拍賣恆盛地產的視頻出現之後，這些聲音就逐漸地消散了。

  這一次陽城市委市政府的決心的確很大。

  出於對恆盛集團資產的垂涎，很多房地產企業參加了預報名，在規定的時間內領取了標書，然後各自回去研究如何善後海沙房的方案。當然，它們當中的大多數企業無外乎是進行一些屋內屋外的加固工作，完全不會想到將這些房屋進行推倒重建。

  當然，它們這樣的方案不過是充當競標的炮灰。

  不過倒是有幾家實力雄厚的企業，真真正正地拿出了幾個可行的方案，雖然並不完全是推倒重建，但是對於那些業主來說也是相當有吸引力的。

  其中就包括了著名的地產企業萬克，它們早早地就放出風來，將以房置房的方式，來處理恆盛集團留下來的歷史問題。

  所謂“以房置房”，即用萬克地段差不多的房子置換那些被認定為海沙房的住宅，原來的住宅使用權則歸萬克所有，不管他們是重新修建還是另改用途。

  在這個方案當中，萬克還雄心勃勃地提出，除了在住宅面積上充分補足之外，還不會向這些業主尋求房屋上的差價。要知道這些房屋大多建立在好幾年前，如果按照現在的價格進行置換的話，這些業主都得掏出一筆不菲的錢來補足兩者之間的差價。

  這個方案一經公布之後，就得到了深受恆盛集團所害的業主熱烈歡迎。甚至還有業主公開倡議，讓政府取消競標的方式，直接讓萬克接手恆盛集團的爛攤子。

  自然，從公平的角度來說，政府也不可能采取這樣的措施，更何況它們還有更好的方案。

  但是不得不說，萬克這個方案在政府內部也獲得了不少支持的聲音，同時也給華德地產方面帶來了巨大的壓力。

  “推倒重建，沒有問題吧？”

  正式競標前的一個星期，鍾石和杜齊賢在辦公室內，做最後細節的敲定。

  這段時間鍾石坐鎮陽城，儼然成為了華德地產的最高執行官，不過杜齊賢倒是沒有什麽怨氣，因為除了和恆盛集團的恩怨外，鍾石並沒有過多地插手華德地產的其他業務，而且還帶來了高達上百億人民幣的資金投入，這讓華德地產上下都感到非常興奮。

  此時的鍾石不急不慢地問道，“還有，許為華答應可以增加容積率，這樣的話對我們還是有點益處的。抱歉沒有經過你的同意，我就私自地答應了下來。”

  他很鄭重地向杜齊賢道歉。

  “這沒什麽，不需要道歉。”

  杜齊賢慌忙地站起身來，連連衝著鍾石擺手，不過心中一股自豪油然而生，甚至生出了一種可以為面前這個男人去死的衝動，“鍾生，我知道你的決定，肯定符合華德地產的利益。按照我們的評估，只要在目前的樓層上多加蓋三層，就足以彌補我們的損失了。”

  盡管很清楚鍾石的舉動是收買人心，但是老江湖的杜齊賢仍然有這種衝動，整個人仿佛回到了熱血沸騰的二十來歲，這就是鍾石的個人魅力。

  “對於萬克的那個方案，你怎麽看？”

  杜齊賢臉上的激動之色盡管一閃而過，但仍然逃不過鍾石的眼睛，他當下微微一笑，也不多說什麽，轉移開話題，“以房置房的方案，看起來相當不錯，也非常有吸引力，難怪那些業主願意為他們搖旗呐喊。”

  在經過了詳細地分析之後，華德地產的高層一致認定，萬克和它們的方案是華德地產面臨的唯一勁敵。

  當然其他的地產公司也不容小覷，但是目前呼聲最高、公布方案最完整、受到歡迎程度最熱烈的就是萬克集團，想來它們對恆盛地產的盤子志在必得。

  “即便是同行對手，我也不得不要誇獎萬克的管理層一句，他們這一次乾的的確是大手筆，非常讓人震撼。”

  一說到萬克這個對手的時候，杜齊賢的臉上露出幾分凝重之色，“他們讓出一部分的樓盤來置換，按照目前它們樓盤被追捧的程度和市價，至少價值十幾個億，這樣的大手筆除了他們之外，其他的公司很難做到。另外，萬克的建築質量在市場上雖然不是最頂級的，但也是最好的之一，所以這樣一來那些業主肯定不會再有質量上的麻煩。還有，那些業主依照當年購買的價格，和現在的價格比起來，無疑是佔了不少的便宜，所以他們當中的明白人，更會擁護萬克的決定。”

  “更為重要的是，萬克通過這件事的處理，完全可以和政府進行用地的再談判。不管是在之前的位置上進行土地用途轉換，還是重新建造住宅，都可以賺個盆滿缽溢，而且還能和許為華拉上良好的關系。不僅討好了業主，也樹立了良心企業的形象，而且還和地方政府保持良好的關系，可謂是一舉三得。”

  “王良修這個人了不得！”

  杜齊賢最後由衷地感慨道。

  王良修，正是當初在拍賣場和許家輝較勁的那位萬克老總，在業界的名頭甚至超過了杜齊賢。他和他的管理團隊打造出一支質量過硬的建築隊伍，使得萬克在全國的地產市場都名列前茅，甚至有好事者認為萬克是華夏第一房企。

  對於這樣的評價，杜齊賢心中自然是非常不服氣。

  “萬克……”

  鍾石的眉頭頓時皺了起來，問道，“那我們需要不需要在標書上多加點金額？總的來說，雖然萬克的方案不錯，但是我們的方案也不差。那麽整個問題的焦點就集中在恆盛集團的報價上了。”

  “暫時先不要，恆盛集團就那點資產了，多加錢只會白白地便宜了政府。”

  杜齊賢搖了搖頭，否定了鍾石的建議，“而且我們還有一個殺手鐧，即那個德國人施羅德。如果我們拍下恆盛集團之後，他自然會歸還那筆錢。但如果是其他企業得手的話，那筆錢就別想要了。”

  “這倒也是，我倒是忘了這一茬。”

  鍾石點了點頭，對自己的記性有點無語了。

  當初和恆盛集團“合作”的德國人施羅德，正是鍾石布下的另外一顆棋子。在騙走了恆盛集團數十億的資金之外，這個人就銷聲匿跡了。這件事情雖然恆盛集團方面報警了，但是這件事涉及到國際性的合作，所以要在短期內解決是根本不可能的。但是只要華德地產能夠順利地收購恆盛集團的話，這筆錢就會以最快的速度回到恆盛集團的帳上。

  只是這步棋在完成了使命之後，鍾石就徹底地拋到了腦後，因為這筆錢的數額還不被他看在眼裡。

  鍾石可以粗心大意地忽略，但是杜齊賢始終記得這筆錢的去向，因為對他而言，這可是一筆天文數字的資金。

  “鍾生，你對萬克集團有多少的了解？”

  不過現在兩人都對萬克集團的插手有點頭疼，因為如果萬克集團一旦成功地拍下恆盛集團的話，那麽對於華德地產的布局就有不小的損害，但是又不能夠通過非法的手段進行阻擾。盡管目前他們有八成的把握拿下恆盛集團，但也還是有意外可能出現。

  杜齊賢的腦子轉得很快，只是一眨眼的功夫就意識到讓萬克集團知難而退並不是一件不可能的事，“它們雖然是家上市公司，但是股權的分布和管理層卻有點詭異。簡單的來說，現任的管理層是這家公司的創始人，但是包括王良修在內的管理層，只有不到4%的股權，可以說少得可憐。”

  “哦，居然還有這樣的事？”

  鍾石精神頓時為之一震，不解地反問道，“既然只有這麽一點股權，那麽為什麽還能夠把持公司的大權？既然是創始人，現在也還在把持著公司，難道說這麽多年沒有人想把他們換掉嗎？”

  “這就是整件事的詭異所在。”

  杜齊賢緩緩地解釋道，“因為是在特定的年代，所以當時包括王良修在內的管理層放棄了股權。但是他們最為精明的地方是，他們說服了第一大股東，也就是夏潤集團放手讓他們管理公司，所以這麽多年來有很多人野蠻人想要吞下萬克集團，但最終在大股東夏潤集團的出手下都無功而返了。”

  “原來是這樣！”

  鍾石恍然大悟，默默地點了點頭，“你的意思是讓我收購萬克集團，將他們的管理層全部換了？”

  既然杜齊賢提到了股權，那鍾石想當然地認為杜齊賢建議他在股權市場上做點文章。

  “這個倒是沒有必要。”

  原本杜齊賢只是隨口一提，但鍾石卻提出了收購萬克集團，這種大手筆讓他大為震驚，連連擺手道，“當然不是收購萬克，我的意思是，只要在這兩天收購萬克一部分的股權，讓他們知難而退就行了。”

  “這個倒不是難事！”

  鍾石平淡地說道，“除了這個之外，我和目前夏潤的老總也有點舊情，可以和他聯手，製止萬克收購恆盛的決定。我相信這點面子他還是會給我的。”

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