第609章 免費才是王道
  方元不敢說首創，就怕自己孤陋寡聞，可能別的地方有類似的廣場，他自己卻不知道，那就鬧大笑話了。作為一個小心謹慎的人， 他肯定不會輕易誇海口。

  然而聽了這個構想，伍老板卻怦然心動起來。要知道他也算是見多識廣了，但是以他走南闖北的經歷看來，還真是沒有見到過，哪個城市的廣場像方元述說的一樣，屬於以一池三山為藍本製造出來的景觀式廣場。

  別的地方沒有， 但是自己的城市卻有了，這是多大的榮耀啊。不僅是榮耀， 更是難得的政績， 填補某某空白的政績……

  想到這裡，伍老板感覺有一股電流在身體躥動，讓他激動得有些難以自抑。但是在遐想之後，他又逐漸冷靜起來，遲疑道：“在城市之中建築湖山景觀，恐怕不是容易的事情吧？”

  “的確不容易，不過也要看情況。”

  這個時候，方元笑了笑，然後站了起來走到辦公室中央的巨大沙盤，示意道：“伍老板，你過來看看，舊城的低勢比較低，而且距離江邊非常近。只要把舊城建築拆了，再挖溝引流築壩，很容易就能積蓄湖水。”

  “另外挖溝多出來的泥， 還可以順便堆壘成山。湖山景觀的輪廊， 就是這樣造出來了。之後再搬來英石點綴， 並且種植花草樹木。”

  方元估算道：“這樣的廣場落成之後， 絕對成為城市一景。或者說，這已經不是單純的廣場了，還具備了公園的職能。公園廣場互為一體，一舉兩得啊。”

  伍老板走了過來，再次打量他已經十分熟悉的城市沙盤。其實也不必多看，他也知道方元說得很對，舊城的地勢的確很低，所以一到大雨天氣，舊城道路總是被雨水淹沒堵塞了。估計這也是為什麽，英州城古代為什麽水患嚴重的原因。

  現在方元的意思是，乾脆利用這樣的地理狀況，化劣勢為優勢，開辟一湖山景觀。這樣的提議，真是前所未有，還是年輕人膽子大，什麽都敢想啊。

  伍老板糾結了，前所未有就意味創新，創新的後果有可能獲得前所未有的成功，也有可能失敗，風險不小啊。

  當然，伍老板也不怕風險，作為一個有上進心的官員，他並不缺乏搏一把的魄力。況且，他改造舊城的方案，也已經得到上頭的同意，風險本來就不大。

  問題在於，湖山景觀廣場，這與大家設想中的廣場有些不同，那麽之前大家商議的圍繞廣場開展的一系列商業計劃，似乎派不上用場了，肯定要更改變動。最重要的是，湖山景觀廣場啊，那可是皇宮式的工程建築，肯定很耗錢吧。

  伍老板浮想聯翩，舉棋不定，思來想去，他不敢草率從事，只能字斟句酌道：“這個建議非常有創意，兩位不愧是拿金獎的設計師，果然是有真才實學，名不虛傳……”

  伍老板不吝於言辭，把方元和包龍圖大大誇讚一遍之後，這才猶豫道：“要不，你們先做個方案上來，讓我看看效果怎麽樣，然後再和同僚商量商量，才能作決定。”

  “行。”方元笑逐顏開：“不過需要一些時間，還要舊城的一些數據資料。”

  “沒關系，也不差那麽幾天時間。”伍老板大手一擺，吩咐道：“小林，兩位專家的話你也聽見了，他們要什麽數據資料，你就提供給他們好了。”

  “是。”小林連忙點頭。

  “既然如此，我們就不打擾伍老板你工作了。”方元也十分識趣，直接告辭道：“等做好了方案，再來向你匯報。”

  “好……”客套了幾句，伍老板就讓小林幫自己送客了。

  片刻之後，兩人離開辦公大樓，再坐車回去。車上，包龍圖十分興奮：“嘿嘿，還是你厲害啊，怎麽想到開辟湖山景觀廣場的？”

  “突然就想到了。”方元笑道：“而且你也別高興得太早，看伍老板的樣子，他也十分的猶豫，未必會采納我們的方案。”

  “起碼有機會不是。”包龍圖很樂觀：“要知道，我們可是臨時橫插一腳的，能夠插得進去已經不錯了。至於能不能成……就要看我們自己的努力了。”

  說話之間，包龍圖冥思苦想起來：“說起來，湖山景觀廣場的優勢很大，但是劣勢也不小啊。我琢磨著，伍老板之所以一臉動心的樣子，卻猶豫不決，主要還是資金的問題。”

  “嘿，他連采購石料的錢都沒有，需要向海老板賒欠，就知道他現在資金短缺得厲害。而湖山景觀廣場，沒有五六千萬恐怕搞不定。”

  包龍圖眉頭一皺：“從這方面來說，這個方案有些懸了。”

  “你剛才還雄心勃勃的樣子，準備大乾一場呢，怎麽轉眼的工夫就萎靡不振？”方元笑話起來：“這情緒轉變得太快了吧，翻臉如翻書呀。”

  “沒辦法，我是有信心啊，我們設計出來的方案，絕對不比其他人差。問題在於，一分錢一分貨，好東西的價格可不便宜。”包龍圖搖頭道：“如果沒有足夠的資金實施我們的方案，那麽絕對要偷工減料。”

  “偷工減料的後果，廣場的實際效果肯定不行。我可不希望，城市居民看到被閹割了的湖山景觀廣場，指著我們鼻子大罵這是什麽狗屁玩意……”

  包龍圖揉著鼻子道：“我可丟不起這個人。”

  “這件事情，八字還沒有一撇呢。”方元啼笑皆非：“你想得真多。”

  “這叫未雨綢繆。”包龍圖振振有詞道：“不然等到了那一天，就真的晚了。我們好容易才闖出來的一點名聲，肯定毀於一旦。”

  “嗯，也對。”方元想了想，忽然說道：“那就準備一個讓人絕對不可能拒絕的方案。”

  “談何容易。”包龍圖搖頭道，覺得方元是在開玩笑。

  “是不容易，但是不代表沒有可能。”方元笑道：“包子，如果我告訴伍老板，按照我們的方案建築湖山景觀廣場，不需要花費他一分錢，你覺得他會拒絕嗎？”

  “肯定會。”包龍圖不假思索道：“畢竟天下可沒有免費的午餐……”

  “你聽我把話說完。”方元沒好氣道：“如果按照我的計劃來，絕對不花他的錢，不過他肯定需要讓出一些利益。”

  “你這話什麽意思？”包龍圖迷惑不解道：“我怎麽聽不明白呀。”

  “我的意思是說，伍老板可以把廣場承包給別人經營呀。”方元眼睛光芒閃爍，有一種智珠在握之色：“以修建廣場為條件，讓人把廣場承包下來。等到廣場建成，那人就可以得到十年或二十年的商業開發期限。”

  “你想想看，湖山景觀廣場呀，只要不收門票，那麽城市居民肯定蜂擁而上，說不定連附近城市的人也慕名而來看熱鬧。”

  方元琢磨道：“人一多，肯定需要吃吃喝喝，進行各類娛樂活動，這些都是錢呀。只要用心的經營，或許十年八年的就能夠回本，剩下的都是賺了。”

  “……嘿，聽起來前景是不錯。”包龍圖點了點頭，然後眉毛一揚：“不過風險也不小，另外回報也應該不大。你覺得有誰願意做這種風險大，回報小，見效慢的事情？”

  “這是公益事業。”方元淡笑道：“粵省有錢的大豪多如牛毛，他們應該不介意花點小錢買個好名聲吧？”

  “這個……難說！”包龍圖搖頭道：“畢竟廣場是城市公共場所，向來是由政府負責建造，私人承包修建的情況應該沒有吧？”

  “再說了，大豪花錢買名聲，一般是習慣捐助學校。畢竟捐了學校，還可以得到一個‘冠名權’，學校的名字可以使用他們的名字命名。但是廣場就不同了，以大豪姓名命名廣場，絕對會卷起軒然大波，引起一幫人口誅筆伐……”

  包龍圖理智的分析起來，基本上很符合國情。

  “不用名字，可以用公司名稱呀。”方元笑道：“反正現代人已經習慣廣告轟炸了，見到一個和公司名稱一樣的廣場，最多是罵一陣，但是該來遊玩的，還是會來遊玩的。”

  “好像也是哦。”包龍圖眨了眨眼：“花幾千萬投廣告，另外還能夠回本，這樣的事情的確有幾分吸引力，不過你認識有人嗎？”

  “怎麽不認識。”方元笑得更加開心：“海老板不是最好的人選嗎？”

  “什麽，海老板？”包龍圖一驚一愣。

  “是啊。”方元點頭道：“首先，海老板是本地人，由本地富豪修建、承包廣場，應該可以抵消許多人的不滿。第二，海老板是經營英石生意的，湖山景觀廣場的修建，本來就是為了推廣英石而建築，他沒有理由拒絕。第三，他有錢，也拿得出錢來修建廣場，這很關鍵……”

  看到方元還要列舉下去，包龍圖直接打斷道：“丸子，你說這些沒用，你又不是不知道，海老板現在是什麽心情。不管你有多少理由，他現在心灰意冷，沒有乾勁也是白搭。”

  “現在沒有乾勁，等一會兒我們和他說這事，他就有乾勁了。”方元信心十足道：“等他知道修建這個廣場的意義，就算我們攔著不讓，他也要搶著幫忙……”

  (本章完)