“林主任，為了裝修這個嶺南酒樓，我們投進了三千萬港幣啊。

  現在剛剛大功告成，還沒有用一天，港農竟然要撕毀合同，讓我們搬走。

  這些裝修的東西，都是給酒樓定做的，弄下來就是廢品，我們怎麽搬走？

  這些港農太不是東西了，我恨不得抽他們……”

  李思功很是氣憤地說道。

  秦燕顯然被李思功感染了，也跟著罵起了房東。

  林岩掃了一眼周邊的環境，心平氣和地說道：“李經理，用了三千萬港幣裝修，看來酒樓的檔次很高啊！”

  聽到林岩提到這個問題，李思功連忙點頭說道：“林主任，酒樓是我們嶺南的臉面，定位就是高端大氣。

  為了這個目標，我們聘請了高級設計師，使用了最高檔的裝修材料……

  林主任，你注意到沒有，我們使用的裝修木料，都是正宗紅木，很貴的……

  還有那些裝飾，使用的是真正的黃金粉。”

  李思功如數家珍，向林岩匯報裝修的奢華高端。

  盡管李思功說的頭頭是道，林岩卻很不認同。

  對於什麽正宗紅木，什麽高端裝修材料，林岩沒有進行鑒別，自然不好評價。

  不過，僅僅通過裝修風格，林岩自然能夠看出來，這麽俗氣不堪的東西，只有那些土豪或許能夠上眼。

  “李主任，既然我們已經投進去這麽錢，就應該發揮效應，而不是白白地打水漂。

  按照領導的安排，讓我來負責處理這個事情，我先說說我的意見。

  我們首先要做的，應該盡量與房東進行溝通，勸說房東不要撕毀合同。

  如果房東真的要撕毀合同，那麽，我們也要盡力挽回損失。

  三千萬的國有資產，不是一個小數目。

  一旦打了水漂，這是一個重大責任。

  先不說上邊追究責任，我們自己良心能過的去嗎？”

  林岩正色說道。

  聽到林岩這麽一說，秦燕微微點頭。

  對於領導們冠冕堂皇的講話，秦燕聽的多了。

  然而，秦燕能夠看的出來，林岩沒有任何做作，說的都是肺腑之言。

  “林主任說的很對，我們都有保護國有資產的責任。

  這些港農太不仗義，讓我們非常被動。

  李主任已經給我說了，林主任工作雷厲風行，很有一套工作方法。

  我相信林主任一定能夠力挽狂瀾，為國家避免損失……”

  一聽李思功開始拍馬屁，林岩擺擺手，說道：“李經理，我們先不說這個。

  對於這裡的情況，我一點都不熟悉，更不知道你們當初怎麽簽了這樣一個冤大頭合同。

  既然到了這一步，也沒有什麽好說的，只能走一步算一步，見招拆招了。

  你這裡肯定有房東的聯系方式，給房東打個電話，就說我要見見他，協商一下酒樓的事情。”

  林岩準備會一會房東，看看是什麽人物，如此不講信義，出爾反爾。

  正常情況下，只要是房東腦子沒有進水，都不大可能乾出這樣的事情。

  一旦毀約，駐港辦肯定損失巨大，三千萬裝修幾乎要打水漂。

  但是，房東也沒有什麽明顯的好處。

  損失房租不說，還要對駐港辦進行一定的賠償。

  雖然港人很富有，一百萬港幣也是不小的一筆款子啊。

  對於經商，林岩談不上什麽經驗，不過，也不是一抹黑。

  按照林岩的判斷，這個物業的地理位置很差，無論誰來經營，都算不上風水寶地。

  駐港辦由於地位特殊，手上有不薄的招待費，可以為酒樓墊底。

  而且，嶺南的企業和下面地市過來辦事，也可以把這裡當做定點飯店，多少可以增加一點人氣。

  按照李思功的說法，房東突然撕毀合同，原因是嫉妒他們的經營，感覺是一個香餑餑，準備自己乾。

  林岩就疑惑了，難道港農是吃飽了撐的？

  以前沒有想到這一塊，把房子租給別人。

  這邊還沒有開業，他們就開始眼紅了？

  這樣的地理位置，如果沒有獨到的經營方式，或者沒有足夠人脈，只有等著賠錢。

  聽到林岩的指令，李思功答應的很乾脆，馬上找出電話號碼，給房東聯系起來。

  對於港人的生活習慣，林岩多少還是了解的。

  港人已經半西化，什麽事情都講究一個預約。

  按照林岩的想法，今天最多就是了解一下情況，不大可能見到房東。

  不過，讓林岩吃驚的是，李思功電話打過去，房東竟然答應的很乾脆，同意馬上見見林岩。

  “林主任，還是你的面子大。

  房東說了，他在家裡等著，我們現在就可以過去……”

  李思功拍馬屁道。

  林岩淡然一笑，輕描淡寫地說道：“既然房東等著，我們馬上過去吧。”

  按照李思軍的安排，李思功表現的很積極配合，親自駕車送林岩去見房東。

  房東住的地方，距離酒樓不是太遠，十分鍾之後就到了目的地。

  林岩看了看門口的招牌，應該是一家貿易公司。

  李思功上前介紹道：“房東是一個小商人，姓朱叫朱來發，搞日用品批發的。

  從我們那邊的義烏倒騰小商品，然後拿到非洲去買，就是一個二道販子。

  我們當初與房東談判的時候，感覺這個家夥挺好說話的，不是太計較。

  真是沒有想到，這個家夥面善心黑……”

  林岩微微一笑，若有所思地說道：“我倒要看看這位奸商，究竟打的什麽算盤。”

  在李思功的引領下，林岩和秦燕一起走進了貿易公司。

  “朱先生，這位是我們駐港辦新來的林副主任，全權負責處理酒樓的事情……”

  李思功給房東介紹了林岩的身份。

  秦燕已經與房東打過交道，微微點頭，算是與房東打了招呼。

  對於這樣一個不守信義的家夥，秦雪很是反感。

  “朱先生，我是林岩，昨天剛剛到任，請朱先生多多關照……”

  林岩誠摯地說道。

  “歡迎，歡迎。請坐吧……”

  朱老板不冷不熱地說道。

  林岩敏銳地注意到，朱老板顯得很冷淡，眼裡更是無形中流露出一絲無奈。

  沒有計較朱來發的態度，林岩大馬金刀地往沙發上一坐。

  林岩不動聲色地掃了一眼朱來發，首先利用鬼谷相術，給他相了一面。

  不得不說，朱老板的確很面善，不像什麽奸詐刁鑽之人。

  林岩輕輕一咧嘴，難道，還真像李思功所說，此人面善心黑？

  “朱先生，我這次過來，主要就是想給你溝通一下。

  你應該知道，為了裝修這個酒樓，我們駐港辦投下了三千多萬港幣。

  這筆錢投下去，酒樓還沒有投入運營，自然沒有任何回報。

  一旦你毀約，我們耽誤的時間精力成本不說，巨額的裝修費就打了水漂。

  這些錢都是國有資產，如果給國家造成巨大損失，上面要追究責任的……

  朱先生，你是商人，自然應該能夠意識到，這麽一大筆巨款，我們能夠眼看著打水漂嗎？

  我的意思很簡單，希望朱老板再考慮一下，盡量繼續與我們合作……”

  林岩不卑不亢地說道。

  朱老板上下打量林岩幾眼，冷冷地說道：“林先生，實在不好意思。

  我該說的已經說了，在這裡不想再進行贅述。

  這個物業是我的，我有權進行處置。

  說明白了，就是一句話，我不想把房子租給你們了。

  當然了，我承認我是違約，不過，我可以給你們一百萬港幣的賠償，這個就是違約金。

  至於你們的裝修，不要說你們花了三千萬，即便是花了三個億，與我沒有任何關系。

  你們走的時候，可以把這些東西帶走，我不會加以阻攔。

  你們如果感覺不公平，我們可以走法律渠道……

  不過，小夥子，我還是有好地提醒你們一句。

  最好不要浪費時間，你們真的打不贏官司……”

  聽到對方這麽一說，林岩微微點頭。

  事情已經很明顯，房東這邊肯定仔細研究過合同。

  房東說的不錯，根據現有的合同，即便駐港辦將房東告上法庭，也很難打贏官司，最終還要搭上訴訟費。

  林岩淡然一笑，說道：“朱老板，當初簽這個合同的時候，你一定感覺非常可笑吧。

  不錯，你說的很有道理。

  即便我們走上法庭，我們也很難告倒你。

  不過，按照商界的說法，和氣生財，誰也不想撕破臉皮，弄到法庭上去吧。

  朱老板，在商言商，你出租物業，無非是想賺錢，更想多拿到一點房租。

  你看這樣好不好，我給你把房租提高百分之五十，我們繼續合作。

  當然了，如果朱先生有其他什麽條件，我們還可以再談，一切都好商量。

  我們華夏有句俗話，只要是錢能解決的事情，那都不叫事……”

  聽到林岩要大幅度提高房租，秦燕連忙給林岩使眼色。

  增加這麽多的房租，已經大大超過了市價，誰也無法賺錢啊。

  林岩不過是駐京辦的副主任，而且新來乍到。

  在駐港辦，李思軍一手遮天，對各項權利都緊緊抓不放。

  屁大的事情，駐港辦的人員都要向李思軍匯報。

  如果不經過李思軍的同意，一切都是廢紙一張。

  這麽大的事情，林岩不跟李思軍商量，就擅自做主，顯然是體制內的大忌啊！

  林岩好像沒有注意到秦燕的眼色，再次強調了上調租金的事情。

  主動大幅度提高房租，林岩不過是放出來一個氣球，準備試探一下房東的底線。

  按照李思功的說法，房東準備收回房子自己乾。

  房東自己經營酒樓，自然不是為人民服務，肯定是奔著錢去的。

  林嚴把房租提高百分之五十，這是一個非常可觀的數目，房東肯定要合計一下。

  如果房東對這個還是不感興趣，那幾很有玄機了。

  或許，背後有人下頂手，故意給駐京辦製造麻煩。

  不過，林岩感到很費解，什麽人吃飽了撐的，給駐港辦玩這個？

  李思功目不轉睛地等著房東，神情有些坎坷，生怕房東經不住誘惑，給答應下來。

  房東繼續與駐港辦合作，顯然不是李思功希望的事情。

  朱來發沉默了一下，馬上斬釘截鐵地說道：“林先生，你不用再提條件了。

  我的主意一定，終止與你們的合作，把物業收回來。

  至於什麽原因，實在不好意思，無可奉告……”

  林岩主動把房租提高百分之五十，對於房東來說，自然是一個巨大的誘惑。

  那片物業比較偏僻，人流稀少，算不得什麽好地方。

  在駐港辦承租之前，物業已經閑置了半年多了。

  能夠把物業租出去，房東就感覺燒高香了，何況林岩又把房租提高了一半。

  只是，面對林岩的誘惑，房東卻是有苦難言。

  把房子租給嶺南駐港辦之後，對方裝修還沒有完畢，港島三合會琵琶堂的人就找上門來了。

  琵琶堂的人威脅朱來發，讓他不要與駐港辦合作，馬上收回物業。

  朱來發只是一個小商人，自然惹不起港島****。

  不過，朱來發還是很有商業信譽的，向琵琶唐表示，如果自己毀約，肯定要賠償對方損失。

  據說，嶺南駐港辦投進去巨額資金，把酒樓裝修的富麗堂皇，很是下了功夫。

  酒樓剛剛裝修完畢，一天都沒有使用，投資等於打了水漂。

  這筆損失有誰來出？

  聽到朱來發提出的問題，琵琶堂的人笑了。

  他們已經看過合同，對於裝修賠償這一塊，根本沒有任何約定。

  只要朱來發與嶺南駐港辦撕毀合約，一切損失有琵琶堂來承擔。

  朱來發不得不佩服，琵琶堂的人顯然做足了功課。

  他們竟然連合同內容都知道？

  合同雖然不重要，畢竟也是商業秘密。

  既然琵琶堂了解的這麽清楚，他們顯然有臥底。

  酒樓租賃合同內容，是駐港辦主動提出來的。

  作為一個精明的商人，朱來發自然能夠看的出來，這個合同存在極大的漏洞。

  不過，對於朱來發，這些漏洞絕對是利好。

  只要駐港辦沒有意見，朱來發肯定不會揭穿。

  朱來發是一個有誠信的商人，也沒有想過使用這些漏洞坑嶺南駐港辦。

  畢竟，朱來發只是房東，從來沒有想過自己乾。

  嶺南駐港辦出的價格很合適，他們願意用多久就用多久。

  他們裝修的越豪華，投入的費用越高，肯定要長期乾下去。

  房租逐年增長，那個房東不想長期租給駐港辦。

  不過，琵琶堂出來了，要讓嶺南駐港辦大放血。

  按照朱來發的想法，肯定是嶺南駐港辦得罪了琵琶堂，他們在後面下黑手，讓嶺南駐港辦大吐血，卻有苦說不出。

  憑著朱來發手上的合同，寧南駐港辦絕對求告無門！

  得罪不起黑幫，朱來發隻好違心地毀約。

  林岩一看朱來發不為所動，馬上敏銳地意識到，其中必有貓膩，不是錢能夠解決的問題。

  “朱先生，我希望你再好好考慮一下，不要急著拒絕。

  至於租金的事情，只要不讓我們離開，一切都好商量……”

  林岩再次對朱來發進行試探。

  “林先生，你不用再說了。

  我已經考慮的很成熟了。

  你們出的房租再高，我也不會與你們合作了。

  我已經給你們定了期限，一個星期之內全部離場……”

  朱來發非常肯定地說道。

  琵琶堂心狠手辣，朱來發絕對惹不起，只有配合他們的行動。

  林岩卻不急不躁，笑呵呵地說道：“朱先生，你剛才說什麽，駐港辦出再高的房租，你也不會與我們合作的。

  我冒昧地問一句，難道我們駐港辦的錢扎手？

  從你這裡的情況，我基本上能夠看的出來，你是沒有精力打理酒樓的。

  朱先生，你收回物業，肯定還是要租給別人。

  我有一個想法，希望朱先生能夠考慮一下。

  你能不能給我們一個機會，讓我們與競爭對手同台競技，進行招標拍賣，價高者得之？”

  朱來發非常果斷地擺擺手，陰沉著臉說道：“林先生，你就不要再抱有什麽幻想了，我肯定不會再與你們合作了……

  掃了一眼朱來發的表情，林岩淡然一笑。

  小道士精通鬼谷相術，從朱來發的神情當中，已經敏銳地意識到，朱來發內心很不平靜，顯然很糾結。

  事情很明顯，朱來發也是身不由己。

  林岩大膽判斷，既然錢不能解決問題，肯定是有人要搞駐港辦！

  “朱先生，打擾了。

  我希望朱先生能夠再考慮考慮，錢真的不是問題，希望與我們繼續合作。

  如果朱先生想好了，可以直接與我聯系……”

  說著，林岩拿出一張名片，遞給了朱來發。

  朱來發猶豫了一下，還是接過了林岩的名片。

  對於林岩的精明強乾，朱來發非常敬佩。

  不過，強龍不壓地頭蛇，琵琶堂太變態，朱來發不敢違抗他們的威脅。

  “林先生，你們還是不要有什麽幻想，準備搬走吧……”

  朱來發神情複雜地說道。

  “朱先生，我們不打擾了。

  如果你想好了，直接給我聯系吧。

  說實話，我們駐港辦還是很想繼續與朱先生合作的。

  至於競爭對手，我們肯定很快就會查個水落石出。”

  林岩微笑著說道。