第2389章 建在哪裡
  張虹的話可是把張援朝給逗樂了，“你說啥？”

  “你說那個地方風水好？”

  “你沒有說錯吧。”

  “我都不懂了，怎麽那個地方好。”

  “如果那個地方風水好，不是那邊的人都發財了。”

  張援朝知道戴衛東挺信這個，或者說南邊那邊的老板都信這個，辦公室以及家宅，都會喊大師看，沒有想到張虹竟然也會信這個。

  “雖然那邊有錢的老板也不少，可其余幾個地方，也有混的好的老板。”張援朝真的不懂，這個所謂風水好，真的是哪裡好。

  張虹真的是隨意一說，沒有想到張援朝竟然會正兒八經的去分析，頓時就樂了，笑的那是一個開心。

  通過張虹的笑容，張援朝如何不懂，他啊，真的就是給張虹都戲耍了。

  “呀，你說說，是不是逗我，是個好玩的事。”張援朝雖然是凶巴巴的說，不過如果可以讓張虹開心點，他也是樂意的。

  “不是逗你玩，我所謂的的風水好，而是，你想想啊，北部那邊廠房多，當初很多化工廠都是建造那邊。”

  張援朝想想也是，橡膠廠啊油漆廠啥焦化廠的，都是建造在那邊，那邊的空氣是不大好。

  重點是這幾家廠子，雖然不是利稅大戶，可架不住是大型國企，裡面有不少職工，如果讓他們搬遷的話，能搬去哪裡，廠裡的員工如何按照。

  “可還有東部和西部。”北部不成，不是還有東部和西部。

  “那邊是不錯，可你忘記了，市區發展了這多年，東西兩部，發展的速度不快。”

  “而且那邊有藥廠啥的，也不也是很好。”

  “至於南部不同，那邊雖然有廠子，可廠子不多，多的是集體企業，還有私人企業，都不是上檔次的廠子。”

  “那邊很多地方不是蔬菜地就是種水稻的地方，環境不錯，如果需要動遷的話，需要的成本不多。”

  “其余三個地方，你需要投入的拆遷成本很高。”畢竟市中心外遷，這是一個很大的工程，需要投入的錢，需要不少錢，所以能節約一二，當然是要節約一二。

  “還有那邊有幾個公園，綠化好，環境好。”

  “你說這個地方好不好。”

  “如果你是市領導，如果要換個地方建造這些職能部門，需要很多地方，你會如何想？”

  張建設不住的點頭，現在聽張虹的話，還真的是很有搭理的。

  “還有就是，市中心外遷後，在那邊可以建造住宅，建造商場啥的，不就是可以把這些不值錢的地皮變成值錢。”

  “到時候這些地皮賣出去後，不就是可以收回一大筆錢。”

  雖然建造辦公大樓，也可以通過上級撥款，可如果可以通過自己解決這些費用，也就不要眼巴巴的等著上級撥款，也不需要可憐巴巴的去等到上級的審核通過。

  張建設徹底的懂了，“我懂了，所以你說那邊風水好。”

  是個好地方，可問題是張建設不由得皺起眉頭，“這個地方，我之前是覺得挺好的，可現在聽了你的分析後，我頓時就覺得這個地方不好。”

  “各種的不夠好。”

  “你怎就不早點和我分析，如果早點和我分析的話，我是一準不會出來看地。”張建設那是一個後悔，真的是悔的腸子都青了，真的是耽誤時間。

  啊，張虹沒有想到張建設聽了自己的分析後，竟然會說這個地方不夠好，不想去看了，想要放棄了。

  張虹不懂了，好好的，怎麽會這麽說，“你怎麽就放棄了。”

  “我當然放棄了，你看我辛辛苦苦的把廠房給建造起來，也許都沒有投入使用，或者投入使用沒有兩年，就征用了，我不是虧死了。”

  雖然也會賠償一筆錢，可架不住重新去找地方不需要時間和金錢嗎？
  還要重新建造廠房，這都是需要時間，這前前後後搭進去的時間和金錢，真的不是這些賠償款可以彌補的。

  聽了張建設的分析，張虹樂了，“哥啊，你就放心吧。”

  “我和你說，起碼十年內，那邊是不會征用。”張虹記得是2010年左右，市政府才提出來的，大概還有十五六年的時間。

  十年內不會征用？張援朝撇撇嘴，“你都不知道，建造廠房起碼要大半年。”

  “然後設備要搬運，然後還要調整機器參數，這都不是輕松的事。”

  “還有東西搬來搬去，可真的不是輕松活。”張建設想起每次搬家，那個累啊，雖然他已經是不需要整理啥東西，大部分都是丁霞搞定，可也不是個輕松的活。

  “對，搬廠房是累，畢竟夠折騰的。”光翻譯社，張虹就搬過兩次，每次搬辦公室，都可以說不亞於一場戰爭。

  “可如果哥，你可以把這個廠房建造成辦公樓收租，可以建造酒店式公寓。”

  “樓下可以弄成商鋪，你哪怕不開廠，你都可以躺著收租，你會如何想。”

  想要打動一個人，最簡單的辦法就是讓他知道，一個穩定賺的大錢的渠道，就不信這人不上鉤。

  啥？廠房可以改建這個？張建設愣住了，“我這可是工業用地。”

  建造了一次廠房後，張建設懂了土地也是分類的，不同的分類，交付的費用也是不同的。

  “對，不同的分類，繳納不同的費用，可哥，你有沒有想過，你這次把這個地皮吃下來，你就多繳點錢，直接變成商用。”張虹不是沒有想過，先工業用，過些日子再去變成商用，可萬一到時候不允許變更怎辦。

  既然這樣，還不如直接變成商業用，而且現在繳費的費用是貴點，可放在十來年後，壓根就不夠瞧的。

  啥？張援朝知道張虹不會不懂這些，想著她到底會想出哪個解決辦法，沒有想得到竟然是這麽解決。

  張援朝都不知道該如何說了，他真的想說，妹子啊，你這個辦法，真的不是一個坑的。

  “你知道不知道，工業用地和商業用地，交的錢不同。”

  “我知道啊。”張虹聳聳肩，“我當然懂啊。”

  “可哥，你有沒有想過，你現在是交了一筆錢，等這裡發展起來，你想建造辦公大廈都是你的事。”

  “你壓根就不要擔心，到時候如果上頭不讓你修改土地用途。”

  “重要的是，哥，你可以去算算，當初你建造廠房，交的土地費用多少，現在是多少。”

  “然後你可以去推算下，商業用地需要繳納的費用。”

  “他們應該是用同樣的比例增加。”張虹知道只要張援朝去了解一番，一定會知道該如何做。

  (本章完)