第327章 91.8億

  “周公子，哪個？”

  突然想起是前世的梗，這個位面不知道會不會出現這麽一個老實人。

  “前陣子認識的一個二代，不說他了。有筆大買賣，不知道你們行裡接不接？”

  童瑤瑤眼神一亮，身體下意識的往王立東這邊靠了靠：

  “什麽樣的大買賣？”

  現在她對業務這塊，已經沒多大動力，喂得太飽了。

  不過能讓王立冬說大單的，肯定不會太小，否則也不會親自到行裡來了，打個電話給她，就能辦妥了。

  “這個就看你們行有多少資源了，可以是幾億也可能是幾十億。”

  童瑤瑤站起身，幫著王立冬的茶杯續了點熱水：
  “老蔣，到底是什麽買賣，別賣關子了。”

  “我想要買棟辦公大樓，面積兩三萬平米左右，樓高的話.嗯，最好不超過20層，位置嗎，最好就在我家附近。”

  童瑤瑤思索了一陣：
  “我倒是知道有兩棟辦公樓要出售，一處在體育館這邊，你應該看不上，離伱家太遠了。

  還有一處，就在你家附近，不過和你的要求差的有點大，三十多層的高度，主要是面積這一塊，超出太多。”

  “有資料嗎？”

  “你等等，我去問一下。”

  說著就出了貴賓室。

  沒一會兒，童瑤瑤拿這一個文件夾，小跑著進了貴賓室。

  “我又不趕時間，至於嗎？”

  童瑤瑤撫了撫月匈口，緩了幾口氣：
  “人家不是想早點幫你把事給辦了。”

  說著打開手裡文件夾，翻到其中一頁後，遞到了王立冬面前，嫩白的食指指著一張圖片道：

  “中錦複興廣場，就在你家往東500多米，才建了2年多，基本就是新的。你肯定知道是哪，畢竟你家出來往江灘方向必定會經過那裡。

  剛建好就抵押在了我們行裡，大半年前，貸款到期沒還，就上拍了。”

  童瑤瑤一說他就知道哪裡了，那邊有家滬申證券的營業部，以前天天都會去。

  主樓的確很高，不過想到9棟四層高的副樓，王立冬立即有了興趣。

  “瑤瑤，這複興廣場的老板是誰，現在人呢？”

  “出了點事，跑去大洋對岸了，這輩子應該是回不來了。否則那麽點貸款，就是賣血都會湊出來。兩年裡，這邊的房價起碼漲了50%。”

  王立冬看到圖片下的說明，辦公樓的總面積：15.3萬平方米。

  “這麽好的地段，怎麽會留到現在？”

  “剛掛出來的時候，有意向的來了十幾家，不過最後都跑了。”

  看了眼王立冬，童瑤瑤繼續道：
  “行裡要價太高，買下來，按著當前的租金，起碼要四五十年才能回本，租金回報剛到2%，你說哪個老板會當這個冤大頭。

  現在行裡也有點進退兩難，誰也沒敢開口降價，所以就撂著了。”

  目前國內一線城市的普通住宅租金回報率普遍在2%左右小幅波動，成熟的寫字樓租金回報水平一般高於4%，一些優質甲級寫字樓租金回報可能超過6%，才2%，那還不如買住宅，至少變現比寫字樓方便多了。

  “報價多少？”

  童瑤瑤沒磕絆，馬上報了個數：
  “6萬一平，總價91.8億。”

  “我曹，誰定的價格，這麽黑。”

  這價格比市價高出了20%，附近辦公樓的單價，最多也就5萬出頭點。

  怪不得那麽好的地段，卻沒人下手。

  “你們行裡是不是根本沒想賣，準備捂在手裡下蛋？”

  “定價的已經調走了，否則也不至於拖到今天。”

  “升了？”

  童瑤瑤點了下頭。

  “你幫我問一下你們行裡，全款能優惠多少？”

  童瑤瑤詫異道：

  “你真想買？”

  “看你們行的報價，要是還死扣著6萬，那你幫我再尋摸其他的寫字樓。”

  童瑤瑤點頭道：

  “全款的話，應該可以談，畢竟大行長也早就想甩了這塊燙手山芋了，我問過後給你電話。”

  “要是有的談，你就給我個電話，我讓老毛過來。”

  童瑤瑤驚訝道：

  “你不親自過來？”

  “多大點事，什麽都要我來辦，那還請那麽多人幹嘛。”

  說著，王立冬起身，準備回公司。

  童瑤瑤忙上前緊緊抱住王立冬的胳膊：

  “今晚來不來我家，要是來的話，有驚喜哦。”

  看著小嘴微張，雙眼直勾勾盯著自己的小女人，雖然不明白葫蘆裡賣的什麽藥，但戰帖都發出來了，他一大男人可沒臉說‘不’字。

  “晚上我陪老媽吃好飯，就去你那。”

  離開明珠銀行，開著車回到了公司。

  “蔣總。”

  “小月，叫吳總過來一下。“

  “好的，蔣總。”

  進了辦公室，剛坐下，就聽到手機鈴聲。

  看到屏幕上顯示：
  陌生人來電--謝氏集團謝嘉茵

  這種標識，說明他的手機裡沒這人的號碼。

  “你好，哪位？”

  “謝氏集團，謝總，你好。”

  “不知道你今天打我電話是”

  “不好意思，這兩天都有安排，要不這樣，我等會問下秘書，讓她排個時間，到時候，我給你電話。”

  “好的，再見。”

  王立冬掛掉電話，非常不爽，這種人竟然能把公司開到現在，也是能人。求人辦事，卻一副頤指氣使的態度，剛才通話的那種口氣，感覺王立冬是她家員工似的。

  什麽毛病。

  明珠謝家
  謝宏祖看著母親掛掉電話，忙問道：

  “媽，蔣鵬飛怎麽說？”

  謝嘉茵皺了下眉，輕輕把手機放在桌上後道：
  “和你說了很多次，對年長的別直呼名字，很沒禮貌知不知道。”

  謝宏祖笑著打哈哈道：

  “這不是在家嗎，別人又聽不到，媽，蔣叔叔怎麽說，我們什麽時候過去？”

  看著兒子那沒心沒肺的樣子，謝嘉茵面無表情的回了句：

  “人家很忙，所以暫時沒空見我們。”

  此時她月匈堵著口悶氣，什麽時候她謝嘉茵被人這麽輕視過，見個人，還要等對方安排時間。

  要放以前，她現在就已經把王立冬和複興投資拉進黑名單。可想到下個月到期的3億貸款，和公司的資金狀況。

  何況兒子和那個智能系統開發者的談判也不順利，不過能聽出他和王立冬關系非常的鐵。

  (本章完)