第96章 女神請吃飯?(求追讀)
在酒店裡休息了一會兒,江牧乘坐著公交車前往郊區,也就是未來即將開建大學城的地方。
倒不是他不想打車,主要是現在這個點,願意去郊區的出租車實在是太少了。
而且,去往郊區的公交班次還不少,每隔一刻鍾就有一班車,很便捷。
再加上公交有著專門的路線,一路上幾乎是暢通無阻,說實話也挺快。
一定程度上,如果有足夠眼界,心細的人,是可以察覺到些許跡象的。
當地官府其實一直有向郊區發展的意思,畢竟市區裡實在是太擁擠了。
老城區的話,且不論拆除老建築的麻煩,旁邊還有個古鎮,肯定是不能亂動的。
總之,郊區是遲早要開發的,就是缺少一個契機罷了。
即將開建的那個大學城就是所謂的契機!
等消息放出來之後,他們這兒的重心就會直接轉移到郊區這邊,從而打造出一個新的科教城。
說白了現在很多人都是在觀望,但真等那時候再布局,說實話已經晚了。
如果江牧沒記錯的話,就在消息傳出的那周,郊區二手房的房價直接翻了一倍有余。
商鋪的價格就更不用說了。
江牧下了車,通過缺德地圖大概的確定了未來校區的位置。
他掌握的信息挺全面的。
總面積應該是兩千畝左右,今年八月左右動工,一期估計在明年年末完工。
而以此為中心,一座新科教城就會在短短幾年間拔躍而起!
不過,現在的郊區還是郊區。
江牧來到附近的一個小型商業廣場,人少的可憐,大都是些服裝店。
而且很多商鋪都關著門,掛著轉讓的牌子。
近幾年實體經濟本來就不太好,被互聯網衝擊的厲害,更別說這種遠離市區的地方了。
江牧簡單的逛了逛,最終看上了中央的一個商鋪。
是個大賣場,估摸著至少有個1200平的樣子?
剛好滿足他的需求!
江牧直接朝著店裡走了過去,映入眼簾的就是各種標牌,寫著清倉甩賣。
不過即使是這樣,店裡依舊沒幾個人。
收銀台的小姐姐也低頭玩著手機,看樣子這一上午沒成幾筆生意。
“請問老板在嗎?”
“嗯?”
小姐姐聞言,有些愣了愣抬起頭來,當看到江牧的時候,又有些好奇:“老板不在,請問有什麽事情嗎?”
“我看你們門口的標牌寫著店鋪轉讓,想了解一下。”
“?”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他們這都清倉甩賣快兩三個月了,都還沒清完,再加上江牧這看上去年輕的外表,說是高中生她都信好吧?
“那個,小弟弟,你要買商鋪?”
“嗯。”江牧點了點頭。
“……行吧,我幫你聯系一下店長。”
收銀員小姐姐想了想,還是給老板打了個電話。
主要這店鋪轉讓都那麽久了,再加上江牧這一本正經的……不像是在開玩笑?
過了一會兒,一個中年男子風風火火的來了。
“這就是我們店長。”收銀員小姐姐從櫃台裡走了出來。
“嗯,您好。”
江牧朝著對方點了點頭。
“伱,你好……”
那個中年男子在看到江牧的時候,講道理也稍微愣了一下。
主要這也太年輕了吧?
他看了一眼旁邊的收銀員小姐姐,後者給了他一個確定的眼神。
中年男子這才開口:“我叫吳凡,小兄弟是看上了我這店鋪?”
“江牧,是有這個想法,了解一下。”
“呵呵,別看我們這兒是郊區,但說實話,以後遲早要發展……”
“吳老板,我們還是不要互相浪費時間了吧?”江牧笑了笑,打斷了對方。
吳凡看了一眼江牧,故作思考了一下,隨後道:“我這個商鋪一共一千三百平,這樣吧,八百萬我打包賣給你。”
“小兄弟覺得怎麽樣?”
“吳老板覺得呢?”江牧似笑非笑的看著對方。
劃算下來那就是六千出頭一平咯?
如果按照新科教城建起來之後,這個價格幾乎就是白菜價。
但問題在於……現在還沒建起來呢!
“盒盒……咱這店鋪位置好啊,而且以後還要發展,市區肯定住不下,遲早要發展到咱們這邊的。”
“吳老板這店鋪轉讓應該已經挺久的了吧?”
江牧裝作沒聽見,看了一眼外面的牌子,上頭的紅漆都有點褪色了。
“是,是有段時間了……”吳凡表情僵了僵。
“裡面的東西我也都不要,不開大賣場,你都帶走好了。我說個心理價位,五百萬。”
“不可能。”
吳凡當時就搖頭:“這樣劃算下來一平才四千不到,再怎麽樣也不可能這樣的……”
“那算了吧,我換個地方看看。”江牧說著,就轉身要離開。
主要他是真的不急,看上去好像他這價格有點誇張?
也確實是有點誇張!
像是郊區這塊地方,二手房市場大概是六千一平左右。
而商鋪的話,一般來說是要比住宅貴很多的,但由於地域位置的原因,大概也就和住宅相平吧。
但有個問題,那就是這個店鋪的面積太大了!
一千三百平?
講道理,在郊區這地方,不管你拿來做啥,基本上都是穩賠不賺的生意。
“哎哎哎,小兄弟,等等!”
果然,一聽江牧要走,吳凡有點急了。
這店鋪當初他買下來,是想著郊區這兒競爭小點,開個大賣場,大家總會來吧?
但誰知道,交通越來越便捷,尤其是從去年開始,公交線路是開的越來越頻繁。
到現在,乾脆是一刻鍾一班,從早到晚都有!
這就導致了從他們這兒到市區,幾乎用不了多長時間,大家都跑去市區裡消費了。
於是,手裡的這個店鋪也成了個爛攤子。
他這商鋪都掛出去快三個月了,很尷尬,江牧還是第一個來問的。
“這樣,再加一百萬,六百萬,這商鋪我就賣給你。”吳凡報出了自己的底價。
主要實在是被這商鋪搞的頭疼,好不容易遇到一個有意向的人,自然是想著賣出去算了。
江牧一聽這話,才停下腳步:“這樣子,我們留個聯系方式,等差不多一兩周之後我會聯系你。”
“?”
吳凡一聽這話,頓時臉色僵住了:“你現在不買?”
“那可是六百萬呢,你覺得我能一下子拿出來?”江牧一臉自然的模樣,讓人無法產生懷疑。
“呃……那好像也是,不過我這邊最多給你保留兩周啊。”
“行行行。”
江牧點頭,卻一點都不在意。
都是慣用套路罷了,還兩個星期……真要是搶手的商鋪,別說是兩個星期了,一天都等不了好吧?
想來也是,從對方手裡接過這商鋪,按照目前這情況,大概率是本都賺不回來,這吳凡也害怕江牧反悔。
可惜的是,江牧開了上帝視角!
等到時候大學城開建的消息一放出來,情況就會瞬間反轉。
尤其是商鋪!
一個月內翻上好幾翻都是有可能的!
畢竟,住宅價格這一塊,官府這些年管得還是比較嚴的,不會太誇張。
但店鋪的話……前期真的有可能會被炒出天價!
從郊區回去,已經快要十二點了,江牧給韓糯打了個電話。
“女神,我現在從郊區回來,中午去哪吃飯?”
“來南陽吧,今天我請你吃飯。”
“嗯哼?”
江牧挑了挑眉。
所以……這一波是女神請吃飯?
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(本章完)