第101章 牧哥更願意分享利益!
關於宋凱所說的,江牧其實也有所了解。
健身熱潮應該是前幾年在國內流行開來的,從大城市,到小縣城,短短一年間,全國開了不知道多少家。
而資本也是迅速的流入到市場,各種融資,號稱流水多少多少,但最後卻死了一大片。
這主要其實還是外行的原因!
眾所周知,健身房辦卡也好,買課也罷,大都屬於預付款消費。
這個行業主要有兩個特點,首先是現金流很大,其次,淡旺季的收入也有顯著的差距。
很多店鋪倒閉,是因為沒有做到合理的規劃。
旺季的時候把現金流當利潤給提前給花了,從而導致淡季的時候出現資金鏈斷裂的情況。
而到了像是現在這種時候,整個行業基本上屬於大浪淘金,剩下的都是做的不錯的,都有了穩定的客源。
換句話說,那個野蠻生長的時代已經過去了,比較好的地方都有人捷足先登,提前布局好了。
至於下沉市場?
講道理,國內的人均消費能力真的沒那麽強!
像是他們這兒,雖說是個小縣城,但好歹也是個‘縣級市’,經濟總體來說算是不錯的。
至於再往下……真的不好說!
江牧也沒多說什麽,只是把這幾天所搜羅的信息給宋凱發了過去。
“老哥,你看一下微信。”
“好的!”宋凱清醒了幾分酒意,點了點頭。
他大概的翻閱了一下,主要是一些有關郊區發展的信息,比如公交線路增加運營班次等等。
江牧也將那天實地考察的店鋪相關信息給宋凱發了過去。
“老弟,你的意思是,郊區……是一個機會?”宋凱有些隱晦的詢問。
江牧不置可否的笑了笑:“接下來就看老哥如何選擇了。”
這裡,算是江牧個人對於宋凱的一次考驗。
橄欖枝已經拋出去了,接不接的住得看對方的本事!
雖說系統那邊確認了宋凱是信得過的合作夥伴,但在利益面前,江牧不得不謹慎行事。
而且講道理,目前的這種情況,說白了純粹就是送錢。
哪怕是什麽都不做,就單純的去買兩個商鋪房產什麽的,等上那麽幾個月,少說都能翻個倍。
江牧之所以帶上宋凱,一個是看上了對方的資源以及相關行業的經驗,另一方面,也算是一份對於‘私人健身房’的回禮。
不過,難道送錢還要求著別人接?
宋凱沉吟了一會兒,很快就做出了決定:“老弟,你目前有什麽想法?老哥這邊全力支持就是了。”
“這麽相信我?”江牧也有些驚訝於對方的果斷。
“老弟伱這話就有點折煞我了。”
宋凱苦笑著攤了攤手,“別說其他的,就說你能幫我那個老弟度過難關,我就沒什麽不信任你的理由了。”
說白了,他也就是依靠著君豪酒店的些許關系,從而開了這麽個健身房。
看上去好像挺風光的,但真要和有錢人比起來?
講道理,差的太多。
就拿張宇的事情來說,他不是不想幫忙,關鍵是真的拿不出那麽多的現金流!
流動資金和資產是兩個概念!
像是宋凱,個人總資產可能有個幾千萬,但短時間能籌集出來的資金,可能也就幾百萬?
其實他這個還算是比較好的!
畢竟,健身行業本來就屬於現金流比較大的,不然也不會有那麽多投機的人進來。
至於其他的一些偏向於傳統的行業,尤其是重資產,像是房地產之類,大都屬於‘負債擴張’階段,現金流真沒多少。
總之,資產說明不了什麽,現金流才是關鍵。
畢竟這些年通貨膨脹有點嚴重!
敢在手上留那麽多錢的,大部分都不簡單。
所以……
此時的江牧,在宋凱眼中是個真正的‘大佬’咯?
又是一個信息差!
江牧自然是猜到了對方的想法,心裡忍不住暗笑了一聲。
只能說無形腦補最為致命啊!
宋凱不清楚他的情況,但他自己難道還能不清楚?
那筆股份轉讓的交易是由系統操作的,跟他可沒什麽關系!
硬要說……
相比於此時的他,宋凱好像才是真正的大佬!?
人家身價好歹有個幾千萬呢!
不過,江牧此時也微微松了口氣。
雖然他來之前做了雙手準備,但如果宋凱這邊出了問題,講道理會挺麻煩。
倒不是擔心用來布局大學城的資金不夠,像是這種時候,錢其實反而是最好搞的東西了!
不說其他的,就說他手上那百分之四十的股權,隨隨便便一抵押,難道不能貸個幾百萬出來?
關鍵是行業相關的經驗!
一家健身房的開設,其實挺複雜的,從器械的購買,到教練以及管理人才的挑選……
這一系列的東西,真讓江牧來搞,能頭疼死。
總之,還是目前的情況最好。
一切都丟給宋凱,他來當個甩手掌櫃。
此時,江牧說的也詳細了起來:“那家店鋪是個大賣場,我昨天親自去看過,地段很不錯。大小也很合適,一千三百平,需要六百萬左右,我的建議是直接買下來。”
“嗯,沒問題。”宋凱點了點頭。
通過江牧剛剛的描述,他自然不能猜出來對方想要表達的意思。
郊區將會引來一次翻天覆地的發展!
雖然他目前是兩眼一抹黑,什麽都沒看明白,但有句話說得好,賺錢賺的不就是個信息差麽?
所站的位置越高,目光看得也越遠,掌握的信息也更多。
此時的宋凱自然是認為江牧掌握了什麽‘內部消息’,因而對他說的話也是十分信任。
“去年希諾的分紅應該還沒下來吧?”
“大概就這兩天。”
“我的初步打算是將你我的那部分全部投入到新店裡,一部分用來購置店鋪,另一部分作為運營費用,股權安排就按照投入資金比例來算好了。”
江牧繼續說道,“像是希諾那邊,如果有空閑的資源,也可以搬過來,折算成資本進行入股操作,比如器械啊什麽的。”
“如果有合適的人選,比如管理人才,以及健身教練什麽的,也可以憑自願來分店發展,未來這一塊的發展潛力會很大。”
“沒問題,老弟你和我兩人去年的分紅應該有七百萬左右,扣除掉六百萬,也有一百多萬……前期的運營,足夠了!”
宋凱腦海中迅速的計算著,“器械這一塊,希諾那邊完全可以提供,並且成本會比市場上便宜至少百分之二十。”
“不過,關於股權的認定,這樣吧,我們各佔百分之四十五,意思一下就行了。剩余的百分之十,就以希諾健身房的不動產折算為成本,作為入股,老弟你看如何?”
江牧心裡輕笑了一聲,“那就按老哥你說的。”
只能說對方確實是會做人?
這個相同的持股比例真的很細節!
按照宋凱的視角,他並不知道未來這家健身房的發展潛力是怎麽樣的,但從初期投入資金來說,無疑他是有點吃虧的。
但從江牧視角來看,未來光是這家商鋪的本身都會迅速的升值,是宋凱佔了便宜。
而對方的意思很明顯,就是不希望兩人因為利益什麽的,導致互相間的關系出現破裂!
講道理,對方的這種性格也確實是有些對江牧的胃口。
有句話說得很好,人性這種東西,很難經得住利益的推敲與試探。
這時候,就需要當事人的一些情商,以及為人處世的經驗了。
擁有了男神養成系統,可以說,江牧已經站在了很多人難以望其項背的高度。
但即使是這樣,他也從來都沒想過要獨佔利益。
縱觀整個歷史,試問有哪個時代是單打獨鬥出英雄的?
偉人也曾說過,要把敵人搞少,朋友搞多,才能立於不敗之地!
也正因此,江牧更願意分享利益,從而收獲友誼。
當然,這有個前提。
那就是得讓江牧覺得對方有讓他分享利益的資格。
否則的話,豈不是喂了白眼狼?
這時候,或許宋凱本人也沒意識到,就是自己這無意間的舉動,卻收獲了一份未來無數人夢寐以求的友誼!
(本章完)