第223章 恆源惠超市

  事實證明，李川又猜錯了。

  他們的機會，沒有想象中的那麽多。

  梅陽鎮商業區有幾百家商鋪，目前正在謀求轉讓、外租的，有二十多家。

  二十多家，數量看似不少，但大多都處在商業區的邊緣地帶……這些地方大都沒有成群的居住區，人流量較差，做些對地段要求不高的生意，比如五金店、廢品站之類的，倒還可以，但超市這種特別強調人流量的生意，根本不行。

  李川一行人，兵分兩路，在商業區內逛了一圈，只找到了四處比較合適的商鋪，其中還包括最開始的那家“丫丫寵物樂園”。

  “丫丫寵物樂園”暫且不提，其他三處商鋪分別是：“依品麻辣燙”、“恆源惠超市”、“君海眼鏡行”。

  這三家商鋪的優缺點，如下：

  【依品麻辣燙】

  優點：

  1、地段非常好，處在商業區的中心地帶，人流量很大；
  2、店內的設施、家具已經處理完畢，現在隻留下一家店鋪對外出租，不存在“整體轉讓”的風險；

  3、店老板的出租意向比較強，願意在某些方面做出讓步。

  缺點：

  1、面積太小，只有三十二平米……沒辦法開超市，只能開一家小賣鋪；

  2、距離該店不到一百米處，有一家大型商超……面對大型商超，小賣鋪幾乎沒有競爭力，經營風險非常大；

  3、商鋪的租金價格較高……店老板雖然願意做出一定的讓步，但也讓不了多少。

  綜合評價：

  “依品麻辣燙”的外部條件雖然合適，但整體的性價比不高，空間比較局限，競爭壓力過大，經營失敗的可能性非常高。

  【恆源惠超市】

  優點：

  1、地段很好，雖然不是商業區的中心地帶，但其周圍有兩個小區和一個村莊，且還處在一條必經之路上，平時的人流量，並不比商業區的中心地帶低多少。

  2、這原本就是一家超市，店內的設施、家具等，都是可以重複利用的；進貨渠道什麽的，也都是現成的，各方面的配置十分齊全……從這方面看，“整體轉讓”就不是劣勢了，而是優勢……如果接手的話，他們可以在短時間內，把超市開起來。

  3、周圍三百米內，沒有小賣鋪或者超市，競爭壓力較小。

  缺點：

  1、店老板的轉讓意願不夠強烈。

  2、商鋪的面積太大，成本太高。

  備注：

  恆源惠超市不是一家普通的小超市，它是梅陽鎮僅有的兩家大型商超之一，分上下兩層，總面積5662.5平米，之前已經開了十多年了，在全鎮有著極高的知名度……梅陽鎮的居民，基本上都到恆源惠超市買過東西，其中也包括李川。

  李川小學是在梅陽鎮上的，當時他上學、放學，都會經過恆源惠超市，所以經常會去買東西。

  他依稀還記得，恆源惠超市是他小學二年級或者三年級的時候開業的，開業的場景非常盛大，有各種禮花、禮炮，還有舞獅表演……當時他正好看到了，所以印象頗為深刻。

  一晃十多年過去了，恆源惠超市已經演變成了梅陽鎮的一處地標。

  這樣一家超市，竟然會謀求轉讓，說實話，李川還是很意外的。

  因為在他看來，恆源惠超市發展至此，業績已經非常穩定了，只要不出大的意外，基本上不會虧錢。

  這是一處可以穩定賺錢的優質資產，好端端的，為什麽要轉讓呢？
  這個問題，李川在跟恆源惠超市的經理交流之後，方才有了答案。

  恆源惠超市的老板，是一個五十多歲的中年男人，姓周，別人都稱他為“周總”。

  周總是一個大老板，恆源惠超市只是他的產業之一，他的主業是在市裡開酒店的。

  周總是鄰鎮人士，早年靠開飯店發了家。

  2008年秋，他在梅陽鎮盤下了一處大型商鋪，本來是打算開一家婚慶類的禮賓酒店的，但思索再三，還是決定開一家超市……這便是恆源惠超市的由來。

  周總雖然開了超市，但他沒有放棄自己的主業，而是繼續在酒店行業深耕，隻把恆源惠超市當成了一個副業。

  隨著時間的推移，他的事業越做越大，時至現在，他的事業重心已經完全轉移到了市裡，他本人也已經在市裡定居。

  可能是上了年紀的緣故，他不想再到處亂跑了，便有了清理冗余產業的想法，恆源惠超市是其中的重點。

  周總想把恆源惠超市轉讓出去，但不是簡單的轉讓，他打算將商鋪帶超市一起賣出去。

  恆源惠超市所在的這間大型商鋪，不是租的，而是買的。

  2009年夏，恆源惠超市剛開業不久，生意非常興隆，其收入狀況甚至可以用“日進鬥金”來形容。

  周總眼見此狀，心裡就有些膨脹了，他大手一揮，直接花費大價錢把這處商鋪買了下來。

  如今時過境遷，恆源惠超市經歷過開業前期的“爆炸”階段後，業績逐漸走向穩定，他自己的事業越做越大，也逐漸對恆源惠超市失去了興趣。

  眼下，他想要清理冗余產業，其真實的想法，就是要一次性清理乾淨，省的以後麻煩。

  恆源惠超市不接受單獨轉讓，要買就連商鋪一起買，否則免談……這是周總的明確要求，暫不考慮其他方案。

  此番行為，乍看起來，跟“丫丫寵物樂園”的林小姐差不多，但實際上，兩者完全不一樣。

  丫丫寵物樂園跟恆源惠超市相比，規模要小得多，價格也不貴，但其本質上屬於劣質資產，一般沒人願意接盤；恆源惠超市雖然規模大、成本高，但其屬於優質資產，還是比較容易轉讓出去的。

  兩者的急迫性也不同。

  丫丫寵物樂園現在已經關門倒閉了，早一天轉讓出去，林小姐就能多挽回一些損失，恆源惠超市則不同，周總雖然也想把恆源惠超市轉讓出去，但是他並不著急，因為恆源惠超市現在還是賺錢的，對於一個賺錢的產業，早一天、晚一天都無所謂。

  李川了解完了這些情況，就走了。

  恆源惠超市確實是一處優質資產，他看了也頗為心動，但是其規模太大了，不符合他原本的心理預期。

  他的想法，是給老爸老媽開一家小超市，一百平以內的那種。

  小超市，投資小，賺錢、賠錢都無所謂，老爸老媽經營起來沒有壓力，這樣生活也能過的輕松一些，但如果整一個大型商超……花錢多倒是其次，主要老爸老媽經營起來，壓力會很大，一時半會兒沒辦法好好享受生活，這就違背了他的初衷了。

  綜合評價：

  恆源惠超市是一處優質資產，但是前期投入成本過大，與最初的計劃不符，暫時不做考慮。

  【君海眼鏡行】

  優點：

  1、位於梅陽鎮中學附近，可以做“學生生意”；後方有一個小區，也可以同時兼顧日常消費；其位置雖處於商業區的邊緣地帶，但由於梅陽鎮中學的關系，平時的人流量也還不錯。

  2、面積非常合適，90平左右，正正好好可以做一個小型超市。

  3、周圍沒有超市或者小賣鋪，只有一些文具店，競爭壓力較小。

  缺點：

  1、商鋪還沒有關門倒閉，裡面的東西也尚未清理，存在“整體轉讓”的風險。

  2、商鋪租金的價格未知，因為店老板聯系不到。

  備注：

  君海眼鏡行這家商鋪，是最讓李川感到蛋疼的。
    卷簾門上明明標注了電話號碼，卻是怎麽也打不通；周圍的商鋪也都關著門，他找不到人可以打聽。

  李川和陳晨站在店鋪門前，徘徊了十幾分鍾，透過窗戶玻璃往裡面看了又看，最終還是無奈的選擇走了。

  綜合評價：

  君海眼鏡行是一個不錯的店鋪，各方面的條件都很符合他們的心理預期，但“聯系不上老板”這一點、是個大問題。

  以上，便是李川一行人忙了一上午之後的成果。

  他們已經把梅陽鎮商業區轉完了，就發現了這幾個地方，還都沒有任何進展。

  中午，他們找了一家飯店吃飯，期間，進行了一番總結。

  總結下來，他們發現自己好似只有“君海眼鏡行”這一個選擇了！
  君海眼鏡行確實是個好地方，但聯系不上老板怎麽辦？
  總不能整天在那守株待兔吧。

  對此，李川想了想，心裡有了個主意。

  吃完飯後，他去到附近的一家超市，買了一支記號筆，然後返回了君海眼鏡行。

  他在卷簾門上的“吉鋪轉讓”標識板上寫了一句話：

  【李：本人想租鋪子，但電話打不通，看到可以聯系我，電話：***********】

  李川留的不是自己的電話號碼，而是老爸的。

  他現在是個名人，電話號碼這種東西，不能隨便透露，即便別人不知道是他也不行，凡事不怕一萬、就怕萬一。

  下午時分，他們本打算回家的，但是老媽提議：可以再去鄰鎮轉轉。

  鄰鎮離的也不算遠，如果有合適的商鋪，倒也可以考慮。

  李川想了想，就同意了。

  於是，一行人又一起駕車趕往了鄰鎮。

  他們在鄰鎮轉了一下午，也是全部轉完了，最後隻發現了兩處比較合適的店鋪，比本鎮還要少。

  兩處商鋪，一個商鋪的老板出們走親戚去了，暫時回不來，所以，他們隻跟剩下的那個商鋪的老板聊了聊。

  聊的倒是很不錯，但最終也沒有定下來。

  因為該商鋪的條件一般，租金還不便宜，最重要的是、離家太遠了。

  鄰鎮的商業區分成了兩塊，該商鋪在較遠的那一塊，還正好處在最遠的一個位置上，離家十幾公裡……他們後來想了想，覺得還不如直接在縣城裡找呢，因為他們家離縣城也就十五公裡左右，縣城的條件更好、市場更大，為什麽不去呢？

  於是乎，他們放棄了這家商鋪，同時決定明天直接去縣城轉轉。

  第二天，陳晨依舊跟了過來。

  一行四人，趕往了縣城。

  縣城的商業區范圍，比梅陽鎮大了不知道多少倍，目前處於轉讓或者外租狀態的商鋪也有很多。

  他們兵分四路，跑了一整天都沒看完。

  一天的時間，他們四個人一共看了三十多家商鋪。

  數量過多，導致他們挑花了眼……看著哪個都不錯，但哪個也都差點事。

  於是，他們集體陷入糾結，一時都沒了主意，不知道定哪家了。

  其實，他們陷入糾結還有一個比較關鍵的因素，那就是君海眼鏡行。

  縣城的商鋪雖多，條件合適的也有不少，但畢竟離家太遠了，經營起來很不方便，綜合判斷之下，還是君海眼鏡行的商鋪最好。

  他們心裡記掛著君海眼鏡行，所以一直在猶豫，始終都沒有定下來。

  然而，君海眼鏡行的老板，仿佛消失了一般，都快過去兩天，電話依舊沒有打來，自己這邊打、也打不通。

  李川眼見都大年初三了，再過兩天，自己就要走了，心裡也是犯了急……於是，他當天晚上開著車，再次趕到了鎮上。

  他去到君海眼鏡行店鋪門前看了看，依舊關著門，標志牌上的字跡還在，但是沒有被動過。

  ‘特麽的，我真服了！’

  李川暗罵一聲，站在原地等了十幾分鍾，最後還是無奈的走了。

  回家的路上，他經過了恆源惠超市，側目看了一眼，緩緩的停下了車。

  ‘去買個口香糖吧。’

  李川心道一聲，解開安全帶，下了車，進入超市，去到收款台上，隨手拿了瓶益達。

  付款的時候，他瞅了一眼前方的辦公室，發現鎖著門，便開口問道：“你們經理呢？下班了嗎？”

  “下班了。”

  三十多歲的女收銀員點了點頭，道：“他下午四點就走了，你找他有事嗎？”

  “沒事，就是問問。”

  李川回了一句，又半開玩笑的問道：“下午四點就下班？這算是早退吧？”

  “早退，他天天都早退。”

  “天天早退？”

  “嗯。”

  “這能行嗎？”

  “有什麽行不行的，我們也都習慣了。”

  “這……他天天早退，超市要是出了什麽事，你們怎麽辦呐？”

  “能出什麽事啊。”

  女收銀員笑著擺了擺手，道：“我們這家超市，開了都多少年了，還能出什麽事啊……出了事，我們自己也能處理，用不著他。”

  李川聞言，頓時怔在了原地。

  ‘對啊，我之前怎麽沒想到呢！’

  李川瞬間反應過來。

  恆源惠超市是一處優質資產，雖然價格很高，但買下來基本不會虧，轉手再賣出去也是比較容易的……這樣的資產，還是非常值得投資的。

  此前，他之所以不願意買，主要是因為恆源惠超市的規模太大了，他怕老爸老媽應付不來，壓力過大，但是他忽略了一點，那就是恆源惠超市已經開了十多年了，業績相當穩定，只要正常經營，一般是不會出問題的。

  而且，恆源惠超市留下的，基本上都是些老員工，這些老員工的業務能力非常純熟，遇到事情，也能夠比較輕松的解決……如此，他只要把這群老員工留下，就能夠在很大程度上為老爸老媽分擔壓力，等適應期過了，老爸老媽也許就能跟經理一樣，天天遲到、早退，內部也不會出問題。

  這不就是一個很好的享受人生的方式嗎？

  想到此處，李川當即下定了決心。

  ‘不轉了，就買恆源惠超市了！’

  (本章完)