第371章 眼花繚亂，收購

  王宇回國是因為金城地產要上市了。

  這也意味著王宇要開始先拋掉一部分股份，然後再和梁婉瑩“談判”，將手裡剩下的股份賣給梁婉瑩，兌現自己不參合地產行業的諾言，套現離場。

  這中間還涉及白潔茹那邊的運作，因為梁婉瑩買王宇手裡股份的錢就來自永華銀行。

  而且按照梁婉瑩電話裡的消息，王宇看中的那塊地在三月初就要掛出來，到時梁婉瑩會把這塊地拿下來，但是卻沒有百分百把握。

  畢竟現在市場行情還行，很多地產公司都盯著土地市場，即便梁婉瑩和閔行這邊溝通好了，但是畢竟這是市場行為，有人真站出來出高一點的價格，那也是沒有辦法阻止的。

  私下裡勸退可以，但是誰敢保證現場不會出現意外？
  到時候恐怕就要拿錢說話了，誰出的價格高，誰拿地！
  梁婉瑩就是怕出意外，所以才打電話給王宇，一方面希望引擎可以可以出面溝通政府，畢竟這塊地是作為企業引進和留住高端人才而建的“福利房”，人家企業沒有要求政策供地，而是自行用市場化方式解決了，用起拍價拿下來這個忙還是要幫的。

  另一方面則是希望有王宇來現場坐鎮，這樣她才心裡有底氣。

  回到魔都第二天，梁婉瑩硬著頭皮來果殼大廈38樓見王宇。

  她還特意湊了一大早，希望能躲過一劫。

  結果就是剛進王宇辦公室，宋秋雲帶上大門後，王宇就板著臉走到她面前。

  “你我是來談正經事的，王宇，你不要瞎來.”

  話還沒說完就被王宇一把扛在肩膀上，一邊打著屁股，一邊往後面的套房走去。

  梁婉瑩是八點四十左右來王宇辦公室的，直到十一點半左右才軟著身子回到辦公室說正事。

  “金城地產後天上市，總股本10億股，每股發行價3.5元.”

  “你這支股票上市後第一天肯定會有一波漲幅，按照市面上對金城地產的預期，漲到6-8塊錢一股問題不大，我會在這個價位區間出手3%”

  王宇單獨拿捏梁婉瑩一個人還是遊刃有余的，此刻出了一口氣之後正神清氣爽，抽著一支煙淡定的道：“後續就看股價立不立的住，反正我會對董事會通報第二次超過4%比例的拋售，這時候就該伱們來找我談收購了！”

  梁婉瑩剛才把該喊的稱呼都喊了一個遍，這會兒王宇就在她對面坐著，一副精力旺盛的樣子，她哪裡敢炸毛，乖巧的回應道：“永華白行長那邊的資金已經準備好她和你關系相當不她原先不是浦發的？”

  差點就又作死一回，對於那位美貌少婦行長，梁婉瑩始終覺得她和王宇之間應該關系沒那麽簡單，否則幾十億的融資哪有這麽容易？

  換成她去找國內其他金融機構，不拿出3-4個點的中間費用，這麽大一筆融資想都不想。

  剛才差點就直接問出口來，但是看到王宇笑眯眯的眼神，梁婉瑩立刻記起幾小時前的“屈辱”歷程，好險的收住了嘴。

  “開年集中招拍掛是哪一天？”

  王宇轉移開話題：“金城地產這次報名了幾塊地？”

  “得益於你早幾年對地產形勢大方向判斷，金城地產這兩年的發展都踏對了步點，現在手頭上現金流還是比較充沛，除了你那塊地，我們另外還報名了三塊地，目標是至少拿一塊，盡量拿兩塊.”

  梁婉瑩說起公司的事情就正經多了。

  “就沒想過拿三塊？”

  “不現實，競爭太激烈了，不光是本地的公司，保利、綠地、萬科、龍湖、碧桂園很多大公司都參與進來，我拿兩塊地都有點顯眼了！”

  梁婉瑩看了一眼王宇，繼續道：“加上你那一塊地也是掛我名下的，加起來就三塊地了！”

  王宇愣了一下，隨後想起自己那塊地也是通過金城地產來摘牌的。

  可能政府層面知道那是代建項目，但是對於其他公司而言就真的有點顯眼了，到時候哄抬你幾手，把價格頂在你難受的位置上就好玩了。

  “那行，拍地那天我陪你去現場看看。”

  王宇微微仰頭，腦海裡泛起前世參加土拍的場景，
  那時候很多城市都已經開始限制土地最高價，那也是逼不得已的行為。

  地產開發商之間形成默契，拍地的時候相互之間有意抬高土地價格，因為成交價直接決定土地價值，拿到銀行融資的評估價也就越高
  要知道，土地起拍價格評估的一個主要參考指標就是周邊近期成交土地價，所以在那個時候真的很瘋狂。

  所以在每次招拍掛現場，舉牌幾輪之後就都頂到了限價位置，等著搖號決定誰拿地。

  土地招拍掛要搖號，買房子也要搖號，搖到的買房資格的一個號碼都可以直接賣五十萬！

  因為那個時候城市限制新房銷售價格，而受到限制的新房價格比周邊二手房的價格還低，這個倒掛直接造成市場火爆，只要拿到地，就不存在賣不出去.
  循環往複，房價越來越高。

  現在這個時間點，地產市場還算好，沒有像七八年之後那麽瘋狂，一切行為都還在依據理性的范疇內運行。

  所以王宇才想著在這個時間點委托金城地產拿一塊地，再晚個五六年，同等條件下起碼翻個四五倍的價格才能實現自己的設想。

  也就是說現在花費30個億，到時150個億都未必夠！

  兩個人一直聊到十二點出頭，實在是梁婉瑩腿還有點軟，王宇就讓宋秋雲從小食堂打了兩份飯菜上來，和梁婉瑩就在辦公室裡對付了一頓。

  下午在王宇臥室裡午休了一個多小時，梁婉瑩才算恢復過來。

  臨走時候梁婉瑩想起了一件事：“兜兜的店面已經找好了，現在在設計裝修階段，下周我們想借你的私人飛機去歐洲轉轉，看看外面最新款的婚紗流行元素.”

  這會兒郭媛正好進來匯報事情，王宇點了點郭媛道：“這事你找她安排就行，什麽時候要用提前一天，飛機在HK”

  梁婉瑩對著郭媛點了點頭：“郭主任，那到時候麻煩你了！”

  “應該的，梁總，您要用飛機的時候提前和我說一聲！”

  等到梁婉瑩離開，郭媛這才將手裡的文件夾遞到王宇辦公桌上：“老板，盛大那邊的談判陷入僵局了，這裡面是前幾次談下來的會議紀要.”

  王宇將本來攤開的文件夾合上，看著郭媛道：“主要難點在哪裡？”

  “對方要價太高！”

  郭媛回復道：“而且盛大集團提出了打包收購的條件，我們如果要收購，就要把整個盛大文學板塊全部吃下來。”

  “公司收購價格底限是多少，盛大那邊要價是多少？”

  王宇繼續追問：“除了起點，打包的盛大文學板塊還包含那些內容？”

  之所以這麽問，是因為王宇前世有所耳聞，當時有“消息傳出”，騰訊要以40億打包收購整個盛大文學板塊，但是隨後就傳來辟謠的說法。

  但不久之後，整個盛大文學板塊就打包被騰訊給收購了，時間大概是在2014年。

  說起盛大文學有限公司，它成立於2008年7月，是盛大集團旗下的文學業務板塊。

  “目前的盛大文學目前運營的原創網站包括起點中文網、紅袖添香網、言情小說吧、晉江文學城、榕樹下、小說閱讀網、瀟湘書院七大原創文學網站。”

  郭媛雖然沒有拿著資料，但是說起來一點都不打咯噔：“盛大文學還擁有華文天下、中智博文等三家圖書策劃出版公司。”

  介紹完這些，郭媛這才說起了價格：“整體打包，對方要價12億，而我們內部給出的收購底限只有8個億，雙方之間的差距還有些大！”

  王宇手指敲擊著面前的文件夾，皺眉道：“12億可不可以分批付款，收購協議簽完，立即付8個億，今年年底前將剩余的4個億付清”

  郭媛楞了一下，這可是多出四個億啊.
  但是看著王宇的表情，似乎是鐵了心要拿下盛大集團下面的整個文學板塊，壓根就沒考慮多四個億的問題。

  這就是王宇從歐洲飛回來時候所思考到的東西。

  他可以不管細節運作，隻把控戰略大方向，而盛大的文學板塊的價值只會越來越高，三四年後就不是12億能拿下了。

  屆時引擎科技即便願意出到四五十億，或許也會面對騰訊的競爭。

  這件事宜早不宜晚，王宇隨即下定決心：“你讓左總那邊加快推進下一輪談判，如果實在不行，那就一次性支付12個億拿下！”

  說完便打開文件夾，拿起筆在最上面一張文件上寫下自己的建議，並簽上自己的名字和日期。

  “你幫我盯著這件事，談判有結果了務必第一時間告訴我！”

  郭媛接過文件夾的同時點頭應下，同時內心愈發好奇，一個網絡文學項目而已，至於受到老板這麽重視嗎？
  等到郭媛出門，王宇拍了拍腦門，隨即撥通了米夏的電話。

  上次在豫省洛都和余漢文聊起那種大賣場模式，當時王宇就想到可以丟給米夏，多少也算是給她一點產業，但是隨後就是空中飛人一般的幾個地方跑，直到昨天才回來。

  現在已經二月底，估摸著余漢文那邊對胖東來的調研肯定也已經結束，很多事情估計已經提上議程，所以這件事也可以交給米夏去對接了。

  接到王宇電話的米夏正好在開會，自從去年年底那次之後，米夏開年在董辦下面招了一批人，打算從裡面挑一兩個培養成副手。

  可惜楊柳不爭氣，典型的選擇困難症，蔣青蘭太過稚嫩，就像長不大的孩子，當初兩個和米夏一起進入公司的好朋友一個都幫不上她的忙，只能重新招人了。

  秦詩語就不說了，就是那個小助理郭媛也快和她平起平坐了，要說米夏沒有一點在意是不可能的，所以在開年後她有意識的增加了在公司的時間。

  有些事有了壓力，自然就會做出改變。

  　之前有七八章比較平淡，是在為後續做鋪墊，隨著時間推進到10年左右，互聯網大潮即將到來，在這個高潮情節到來之前先來一段小高潮，接下來後面會有十幾章到二十章的小高潮，而且也會埋下一些伏筆。

  　　前面花費一兩個章節講述了主角心裡歷程的變化，牽出很早之前章節裡鋪墊的索爾和劉浩存的BUG，就是為了警醒主角，可能會出現蝴蝶扇動翅膀的情況出現，也是為了幫主角弱化一點金手指光環，否則怕後面內容給寫崩了。

  　　謝謝大家一直以來的支持，我已經開始恢復日萬了，大家有票票和打賞的隻管砸過來。

  　　希望後面越寫越精彩，不辜負大家的追讀！

  　　
  　
  (本章完)