第373章 拍地，攪局
  喝醉的人特別沉，光他們兄妹倆是攙不動梁啟剛和王宇的。

  好在公司裡不缺人，不一會兒就把梁啟剛和王宇攙扶到了休息間裡。

  董事會肯定是開不下去了，至於梁啟剛和王宇之間聊了什麽，現在誰也不知道。

  等他倆醒過來後願不願意說，很難講。

  九點開始的會議，兩人九點半開喝，接下來就是一覺睡到下午四點多。

  王宇畢竟年輕，體質也好，比梁啟剛先醒過來，一直候在邊上的杜麗娜聽到動向，趕緊跑過來把王宇攙著坐起來，遞上早就泡在一邊的蜂蜜水。

  “幾點了，梁總沒事吧？”

  醒過來的王宇第一時間就問幾點，今天和老梁拚酒，一人起碼一斤六兩往上，要不是低度，估計要進醫院了。

  “下午四點出頭，梁總還睡著。”

  王宇咕嘟咕嘟乾掉一杯子蜂蜜水：“我沒失態吧？”

  “老板，您喝醉了很安靜，倒是梁總，一直嚷嚷著還要和你喝，一定要把你給乾趴下”

  杜麗娜邊說邊掩嘴笑道：“小梁總和梁小姐當時都懵了，開始以為你倆打架去了，急的不得了，沒想到伱倆拚酒決勝負去了。”

  既然都沒事就好，今天這頓酒喝完，老梁心裡的怨氣應該也去了大半。

  後續的事情就按照原先的計劃去辦吧，再開什麽董事會也沒什麽意思了。

  不講武德的梁啟剛連戲的懶得演，想仗著酒量來欺負王宇，沒想到王宇也是酒精考驗的戰士！
  “後續該怎麽做就怎麽做，你讓梁總按照原計劃實施吧.”

  王宇站起身，還是有點晃，杜麗娜趕緊上前扶住他。

  “需要我去通知梁總過來嗎？”

  “不用了，她來了也尷尬！”

  王宇搖了搖頭，隨後轉移話題道：“你這兩年做的不錯，剩下5%的股份你就幫我代持，等過兩年梁總坐穩了，你就徹底退出來，到時我安排你來引擎科技！”

  這一句話說的杜麗娜差點直接掉眼淚，這幾年一直守在興業地產，飄在小城市裡，現在終於守得明月來。

  “老板，我一定好好做，不辜負您的期望！”

  王宇拍了拍杜麗娜的肩膀，隨後慢慢走出休息室。

  杜麗娜抹了抹眼角，隨後追了出去，把王宇一直送到樓下。

  後續就是按照計劃來了，梁婉瑩從永華銀行融資35億，從王宇手裡買下了32%的股份，因為這時候金城地產的股價已經超過12塊錢一股，35個億已經算是優惠價了。

  這一波王宇手裡交易出去的35%的金城地產的股權總計換來38.27億。

  因為金城地產首日複盤價格為7.85元每股，王宇交易的35%的股份以這個價格為成本價，也就是27.475億部分無需繳納稅金，超出部分就需要繳納20%的個人所得稅。

  這樣一算下來，王宇需要繳納的稅金2.159億，拿到手的現金就是36.111億。

  在這期間，梁婉瑩借著股權交易的事情多次來找王宇，想打探那天他和老梁談了什麽，但是無論梁啟剛還是王宇口風都緊得很，一個字都不肯透露。

  關鍵是梁婉瑩還不敢炸毛，即便恨得牙癢癢，也只能是軟磨硬泡。

  因為逼急了王宇就會祭出終極大殺招，梁婉瑩感覺一個人扛不住。

  到了今時今日，梁婉瑩也算是認命了，真要王宇只有她一個女人，時間一長，她一定會主動幫王宇找女人。

  那種又愛又怕的感覺誰嘗誰知道。

  到了周五時候，王宇和梁婉瑩公司裡幾個人一起來到土地儲備中心的招拍掛大廳。

  負責投拓的喬建航已經升任金城地產副總，他主動去登記並領取舉牌號碼，王宇則和梁婉瑩在大廳後半段的過道旁找了空位置坐下來。

  “今天人挺多的啊？”

  “喬副總打聽過，總計二十七家地產公司參與了這次土拍，這還只是閔行這邊，據說浦東那邊競爭更激烈，我們都沒敢去報名！”

  “那邊地價升的快，如果今天隻拿了一塊地的話，我建議你下半年去浦東拿一塊地。”

  對於王宇的建議，梁婉瑩肯定會重視。

  不說興業地產，整個運行模式都是王宇搭建的，就是金城地產現在許多好的模式也是王宇提出來的。

  更不要說他對於市場的準確判斷，這可是讓金城地產輕松的度過了那一段難熬的市場低谷期。

  “嗯，如果今天隻搶到一塊地，下半年就去浦東拿一塊。”

  兩人聊天的過程中不斷有人過來打招呼，作為一家剛上市不久且表現良好的本地地產公司，而且還是美女老總，同行自然是很熱情。

  熱情歸熱情，等到大家落位後，梁婉瑩貼在王宇耳邊道：“剛才那些老總們嘴裡沒一句實話，越是打哈哈的，越是目標確定！”

  王宇笑了，這種場面他可是前世見多了。

  但是越到後期，相互之間反倒沒有早期這麽激烈了，除非是針對外來戶，本土地產企業或者已經深耕這個城市的地產公司往往會相互進行合作拿地。

  不一會兒喬建航拿著幾本推廣簡介和一個舉號牌過來了。

  “56號？”

  王宇從他手裡拿過一本推廣簡介手冊：“你們意向哪三塊地？”

  梁婉瑩翻開推廣手冊，把意向的三塊地點給王宇看。

  一旁的喬建航頓時緊張起來，他可是金城地產的老人了，知道王宇這方面的厲害，要是明顯挑出某塊地的毛病，回頭肯定要被梁總罵死。

  好在王宇也沒說什麽，挨個將這次集中推廣的地塊全部看了一遍。

  “沒什麽建議？”

  “你要什麽建議？”

  王宇笑道：“只要把設計做好，把控好質量關，栓條狗在售樓處都能把房子給賣光，你也不看看現在的市場行情！”

  “噗呲！”

  一旁梁婉瑩的助理蘇亞欣掩嘴笑了起來。

  關鍵是她不知道王宇話裡的這個梗，倒是喬建航和梁婉瑩知道，因為當初王宇和原來金城地產的營銷總監一直不對付。

  當然，這家夥現在已經去了別的地產公司了。

  梁婉瑩白了王宇一眼，隨後安下心來等待招拍掛開始。

  前面的舉牌還算正常，或許這些地產公司私下裡也都有過心照不宣的溝通，往往一塊地出來，初開始會有六七家舉牌，但是往往一兩輪之後就會放棄。

  難得見到競爭比較激烈的，這種一般是一些總價小，但是位置極好的地塊，往往會有兩到三家此起彼伏的競爭七八輪，但也沒有不理智的說硬頂到超心裡預期的價位。

  金城地產也屬於默契中的一員，但是隻拿下了三塊意屬中的一塊，不過面積比較大，算下來整個小區建面將超過三十五萬平米，可以分成一二三期來建設了。

  由於提前和區裡商量過，王宇的那塊地放在了最後掛出來。

  可能也提前通過氣，知道這塊地是給區裡某家重點保障科技企業作為人才小區來建設的，所以都心裡有數，在這塊地拿出來的時候，喬建航舉了一次牌，隨後就沒有其他人再舉牌了。

  台上主持的工作人員也是笑容滿面，圓滿完成任務的他按照規定問了一句：“還有沒有加價的，沒有的話這塊地就底價成交了！”

  就在一些企業都準備起身，大家喜氣洋洋準備相互道喜的時候，一塊顯眼的白底紅字的牌子舉了起來，上面編號99。

  包括台上的工作人員，所有人都楞了一下，隨後一片嘈雜聲響起。

  原本打算離開的也重新坐下，這次有瓜吃了。

  這塊地總共105畝，容積率2.5，起拍價85050萬，每次加價幅度不得低於200萬，那個99號的企業報價就是85250萬。

  “99號是哪家？”

  梁婉瑩臉色鐵青的看向一旁的喬建航。

  喬建航額頭上汗都出來了，皺著眉頭想了想道：“是一家來自首都的地產公司，可能是誰的馬甲，因為這家企業之前名不見經傳，在首都那邊隻開發過兩個不超過五萬平米的項目”

  梁婉瑩皺眉的同時舉了一下牌子：“85450！”

  “85650！”

  “85850”

  “.”

  一連幾輪，只要梁婉瑩舉牌，對方必然立刻跟進。

  王宇在一旁眯起了眼睛，裡面跳動著火焰。

  場內一些地產企業都開始有人悄悄走出大廳去打電話，或許是真的好奇了，這家單位明顯是在搗亂。

  其實王宇是不怕競價的，因為起拍價本來就評估的略低，樓板價每平方只有4858左右，加上土建成本及配套成本，基本上也就八九千的成本。

  況且個小區就不是拿來賣的，對於他來說，七八年後這邊地價變成五千萬一畝也不稀奇，所以就算在現有價格基礎上翻一倍拿下來都沒關系。

  但關鍵是誰願意沒事多花錢？

  而且這不是正常的競爭，而是有人在惡心他。

  至於是誰，心照不宣！
  “把牌子給我！”

  王宇淡淡的對著梁婉瑩開口，語氣中有一種不容置疑的強硬。

  梁婉瑩愣了一下，在把牌子遞給王宇的同時抓住了他的另一隻手。

  “86450！”

  99號牌再次舉牌，把價格又抬上去200萬。

  王宇微笑著舉起56號牌子：“15億！”

  簡單的兩個字吐出口，現場一片安靜，土地從8.645億直接飆升到15億，這種競拍誰也沒見過。

  那塊地方本來就相對偏一些，房價每平方也就在11000-12000左右的樣子，按照大部分地產公司的眼光，基本上報到11個億左右就是極限，再高下去就沒錢賺了。

  因為王宇面生，私下裡不少地產老總紛紛開始打聽這個猛人是誰。

  有魔都本地的地產大佬認識王宇，小聲介紹道：“這個年輕後生了不得，說名字你們應該認識，去年福布斯榜上第五的王宇，資產185億，奈雪的大股東，引擎科技的創始人！”

  王宇這個價格一出，原本坐在前面的手持99號牌子的青年男子不淡定了，這個價格讓他怎麽頂下去？
  他掏出電話立刻匯報情況。

  王宇輕輕拍了拍梁婉瑩的手背：“我知道是誰搗亂，沒關系，做生意嘛.初一十五的，有來有往多好！”

  但是這輕柔的聲音聽在梁婉瑩耳朵裡，卻帶著殺伐之氣！
  (本章完)