第689章 時間旅館
  梁婉瑩也知情趣，“恭敬”的站起身，端著茶壺走到王宇身邊。

  “老爺，請喝茶！”

  穿著及膝長裙的小女人學著仕女盈盈一福，雙手執壺，幫王宇倒了一杯茶。

  王宇一把攬過梁婉瑩的細腰：“這個擔憂大可不必。”

  梁婉瑩將茶壺放到桌上，雙手環住王宇的脖子，認真聽他解說。

  “首先我這邊的高端酒店不會放置於深山老林裡，雖然取景是必要的，但也會考慮周邊的配套。”

  “也就是說附帶爭取的低價土地不會太過於偏僻？”

  梁婉瑩依舊皺眉：“可是依舊脫離不了偏僻兩個字的定義啊，地產項目搞的就是地段，一旦脫離了完善的配套，其價值就會大大降低.”

  “按照傳統地產模式，你這麽理解也沒錯。”

  王宇笑了笑道：“可是我這裡提出的是旅遊地產的概念，必然會有別的途徑來對衝這些傳統概念裡的劣勢。”

  梁婉瑩微微拉開上半身的距離，看著王宇的臉，擺出一副洗耳恭聽的模樣。

  “首先，旅遊地產的項目，旅遊概念在前，地產概念在後，所以集中優勢主要的旅遊兩個字上。”

  王宇豎起一根手指道：“既然首重旅遊概念，那麽靠近景區就是旅遊地產的地段概念！”

  聽完第一個解釋，梁婉瑩若有所思。

  “其次，旅遊並不完全是一次性概念。”

  王宇豎起了第二根手指：“按照旅遊屬性來說，一般景點，很多人終其一生也就是去一次，但是換成一些經久不衰的地方，其意義就不再固定為旅遊地，還兼具了度假休閑的功能.譬如三亞的海灘、譬如溫泉、譬如道教、佛教的道場等等場所，往往很多人會每年固定的去休息、度假、朝拜.”

  梁婉瑩的眼睛開始發亮，一股似有似無的想法開始在腦海裡盤旋。

  “在這裡，我引入一個時間旅館的概念。”

  “時間旅館？”

  “對，時間旅館！”

  王宇解釋這個概念道：“.我之前不是投資過一家基於旅遊指導的網站嘛，這個網站現在已經開始拓展預定酒店方面的服務那麽由此我想到一個概念，傳統的地產能不能順應這種消費變化來創新模式？”

  說到這裡，王宇頓了頓，等梁婉瑩消化這部分內容之後才繼續道：“隨著國內經濟發展迅猛，中產階層開始大量湧現，這是誕生這個概念的消費基礎，旅遊地產能不能不局限於“家“的概念，而變成一種酒店模式，且具備投資理財功能的新產業模式呢？”

  聽到這裡，梁婉瑩又有點亂了，因為王宇提出的新概念的確有些難理解。

  王宇也看出來了，趁著她思考的時間，端過茶杯喝了一口。

  “打個比喻你就懂了！”

  放下茶杯後，王宇笑了笑，舉例道：“比如你在旅遊聖地附近開發了一個小區，出售的時候給業主提供一個概念：這些房子產權是業主的，但是管理權可以委托給專門設置的管理公司來管理，他們會把房子每一年的產權分為365天，業主每年想要來度假，提前兩到三天電話通知管家，那麽這處房子就會提前預留給業主及業主指定的人來住宿，假如這個時間一年下來總計是50天，那麽剩下的315天時間就可以由受到業主委托的管理公司對外租售住宿權，所得盈利扣除管理費用之外，歸業主所有.”

  梁婉瑩一下子怔住了，隨後嘴裡不停的輕聲念叨：“時間旅館？時間旅館！”

  “對，這就是時間旅館的概念。”

  王宇伸手撫摸著梁婉瑩的秀發，笑道：“產權還是業主的，但是使用權可以按照時間來管理，因為地處旅遊聖地周邊，所以很容易產生效益，於是這種旅遊地產項目就兼具了投資理財的功能！”

  “王宇.王宇！”

  梁婉瑩緊盯著面前男人的眼睛：“你就是一個天才，你自己知道嗎？”

  “當然知道啊，我一手創建的商業帝國還不足以證明嗎？”

  “知道我為什麽飛蛾撲火一般的靠近你嗎？”

  小女人雙頰陀紅的看著王宇，用激動的情緒道：“就是你這種強大到可以從方方面面碾壓我的感覺！”

  哦豁
  環在梁婉瑩腰間的手感到了熱度，看樣子這女人不光臉上潮紅，渾身都發燙了啊。

  “王宇，抱我去休息間好不好？”

  貼著王宇的臉頰，梁婉瑩火熱的氣息吐在王宇耳垂上。

  兩人再次回到辦公室裡聊正事已經是一個半小時之後了。

  “我不管，這個旅遊地產以及時間旅館的概念是你提出來的，你得拿出一個完整的方案給我！”

  梁婉瑩嬌豔欲滴，煥發神采的臉龐證明她的心情極度愉悅，濕漉漉的頭髮是剛洗過的，散發著幽幽的香草味。

  她擠在王宇懷裡，嬌嗔著像小女孩一樣撒嬌，哪裡還有半點魔都地產女王的形象？
  “嗯，我這邊新的酒店管理集團成立後，很可能率先在滇省麗江的溫泉區域、浙省西溪濕地這兩個地方拿地蓋酒店，到時候你這邊就跟著搞旅遊地產，屆時我把關於這方面的相關概念資料給你弄出來。”

  “老梁搞工業地產，我搞旅遊地產嘻嘻，將來誰大誰小還不一定呢！”

  梁婉瑩皺了皺鼻子笑道：“畢竟他那邊是搞完就結束，我這邊可是還有管理公司在源源不斷的產生利益！”

  “對了，這幾天路晉偉在魔都忙什麽？”

  旅遊地產的話題告一段落，梁婉瑩說起了其他事情：“前兩天我打電話給江俏，這丫頭支支吾吾的，說是要陪路晉偉辦點事情，他倆不是要完婚了吧？”

  “路家的事情你不知道？”

  “知道啊，這件事在魔都商圈鬧的沸沸揚揚，我怎麽可能不.”

  梁婉瑩突然一拍自己的額頭：“嗨，路晉偉他父親還在裡面，不知道什麽時候能出來，他倆這婚事成不成還兩說呢.”

  “路晉偉這趟來魔都找我有點事。”

  王宇將小女人的玉足握在手裡摩挲著：“近期他籌集了15個億，打算幫他父親把浙東路的窟窿給填掉，江俏估計是在幫著路晉偉處理那一攤子事，如果這個坑給填平了，路志峰估計離出來的時間不遠了！”

  “路晉偉籌集了15個億現金？”

  梁婉瑩原本視線還在自己腳上，這會兒注意力一下子被王宇的話給吸引過來了：“不會是問你借的吧？”

  “他自己有五個億，另外拿一些公司股份做了抵押！”

  王宇笑了笑：“前幾天在我公司裡，江為林也過去了，明確表示江家沒有悔婚的打算。”

  “也是啊，原本這件事和路晉偉撇的很乾淨，他能這麽做，為人還是有情義擔當的.怪不得江俏這丫頭又熱心起來了，原來如此！”

  當初在首都吃日料，江俏撞見路晉偉和大甜甜在一起，當時的確有些心灰意冷，但是這一次倒是讓她見到了路晉偉的真性情。

  出身豪門之家，對於男人的尿性她早有心裡預期，所以通過這次事件感受到路晉偉為人真性情之後，加上自己家裡也沒有悔婚的意思，江俏反倒覺得有些慶幸。

  梁婉瑩剛才的感歎也是如此：“要真是這樣的話，我估計江俏這丫頭的婚禮也就在這一兩年裡了。”

  王宇眨了眨眼睛，趁著這個機會自然的問道：“那蘇苗苗呢，她和周波什麽時候辦婚禮？”

  “兜兜啊”

  梁婉瑩咂嘴：“一言難盡啊！”

  “又出么蛾子了？”

  王宇笑了：“當初訂婚時候就恐婚，一個人跑的無影無蹤，現在又出現新問題了？”

  “我感覺這丫頭有點不想嫁給周波的意思！”

  梁婉瑩想了想之後道：“前些時間，有時候我們三個聚會，偶爾周波還去接，你是沒看到兜兜對周波那態度”

  “很惡劣？”

  “豈止惡劣.”

  一時間找不到貼切的形容詞，梁婉瑩加上手勢比劃：“呼來喝去的，就算是電視劇裡那些地主老財對下人也比她這要客氣啊.”

  “算是報復性出氣？”

  王宇笑了笑：“以前周波的心思全在你身上，對蘇苗苗那是不屑一顧，現在反轉過來，她不得把當初的氣出掉啊”

  “我和江俏也是這麽認為的。”

  梁婉瑩皺眉道：“而且認為周波這麽能忍，未必是好事，要麽沒底線，要麽所圖甚大！”

  “一隻小蟑螂，抬腿就踩死，怕他做什麽？”

  王宇隨口回應，手指摩挲著她的豆蔻玉趾。

  梁婉瑩其實注意力時斷時續的，一半時候用余光在觀察王宇的手上動作，一種莫名的感覺在心間湧動。

  有些羞恥，要不要縮回來？

  “對了，還有一件事差點忘了！”

  王宇突然想起另外一件重要的事情：“八月份，唐子維和羅曉遠再加上我，要對歐軍在羊城的和泰地產動手，最終我會幫助唐子維和羅曉遠拿下和泰地產的股份，但是他們需要在羊城那邊弄一塊地下來給我。”

  談到土地，王宇又不搞房地產項目，要麽為了公司建設人才公寓，要麽為了她梁婉瑩。

  偏偏王宇在羊城沒什麽產業布局
  心裡大為感動的梁婉瑩身體松弛下來，原本繃緊準備抽回來的小腿也恢復松弛。

  隨他把玩吧.
  (本章完)