第243章 搏一搏？
  “辦企業都是前期大量的付出才會有穩定長期的回報，這家企業我知道，非常守信！而且一旦我們和這些人達成了合作，相當於打開了日企的大門，翟翕然那邊一直沒有撬開日系車的大門！”

  “有了這個合同，下一步我可以嘗試找一下我在日系車企工作同學的電話，弄不好會有意外收獲！咱們現在企業的資金還是充足的，我建議投一把，雖然低成本是我們的追求，但是這種不花錢的土地後期帶來的麻煩也不會少！”

  “有道是天下沒有白吃的飯菜，長期這樣下去我們這種沒有特別大背景的企業，弄不好會迎來滅頂之災！您要知道，國家現在是親資本，過了這階段以後呢？”

  趙樹影說完這些不再言語，季東來那邊握著水杯，腦海裡不斷思考後世國家對待中小微企業的做法，尤其涉及到自己這種特殊生產部門。

  後面的話趙樹影沒說，但是季東來也已經有了答案。

  綠水青紗絕對不是講講口號這麽簡單，季東來拿出手機猶豫了一下。

  “趙姐，給這個人打電話，就說我們租廠房，爭取全租，盡量要優惠！”

  最終季東來狠了狠心，把李靖的電話給了趙樹影。

  其實李靖那邊早就聯系好了工廠的老板，季東來一直舍不得錢。五塊錢一平米，季東來感覺太貴了，自己的錢是一毛一毛賺回來的。

  每個廠房一百米乘以二十米，這就是每年一萬多的費用不聲不響丟進去。而且一旦租用絕對不是一個廠房那麽簡單，自己的幾家工廠都是有生產上下遊的。

  距離遠了很容易導致運輸中間的變數，那麽廠房就得多租，而且那家老板有附加條件，租用六個廠房以下租金每平十二，半數才能到五塊。

  租用對方的土地，根源上解決了很多東西，同時也產生更多的問題。

  對方的工業性用電，一度電一元以上，水費和其他東西也都貴的要命。一直到現在，季東來這邊用的都是民用電。

  因為周邊小區居民用電量不大，季東來鑽的空子，真的查起來這是要被罰款的。

  都說工廠要正規，規范化！
  季東來可以不客氣的說，真的如此，中國的中小企業至少關停百分之六十，絕大多數國內小作坊實際和季東來的情況沒什麽區別。

  抹了一把臉，季東來打開窗戶，順手把蚊香插上，心裡一陣焦慮。

  這次只能指望以後的各種批量，不然這次投入會讓季東來的利潤點無限降低。

  趙樹影那邊辦事很快，對方老板那邊長期把公章帶在身邊，接到通知立馬派自己的會計過來和趙樹影那邊對接。

  “季總，我們高總有兩種方案給您選擇，一種是您購買我們工廠！價格非常便宜，您如果用不了這麽大的地盤完全可以租出去！按照法律，您的使用期限還有二十年！”

  “我們的這塊地標價二點六個億！這裡是寸土寸金的地方，將來如果開發了價格更貴，您這邊一次性付清或者銀行貸款都行，我們都接受！”

  “二十年，每年相當於您只花了一千多萬，但是這片土地他是會升值的，將來您售賣的時候價格同樣不菲！根據我們國家的規定，您可以優先申請延續，沒人能夠阻止！”

  “結合我們的面積，您指揮狂賺而不會賠一毛錢，我們高總之所以想要出售這片土地，並非我們覺得這片土地不值錢，而是因為債務的壓力，所以我優先推薦您選擇這種方案，您才能夠獲得最大的利益……”

  讓季東來有些意外，對方的會計到來並非直接給季東來租賃合同，而是選擇給季東來兜售這片廠房。

  按照對方的各種計算，季東來結合後世首都地區的房價，不心動是假的。

  而且讓季東來最驚訝的是，對方的老板竟然接受自己公司用股份抵押，整個購置款分十年還清也可以。

  只要季東來能夠拿出首付款百分之二十，對方就能夠接受。

  “袁會計，您讓我們核算一下，畢竟您說的方案我們並未考慮過，所以請見諒！”

  整整半個小時，對方的袁會計都在給季東來推銷廠房，畢竟現在對方的老板的確缺錢，而且對方那邊調查過季東來的產業，按照對方的估計，季東來的野心不小，自己把價格壓得這麽低，季東來肯定會接受。

  趙樹影那邊看出了季東來的心動，趕忙對著對方的團隊笑了一下，對方看看季東來，知道需要給季東來一點時間，答應一聲趕忙離開。

  “心動了麽老板？按照他們的方案我們似乎可以滿足初步的要求！”

  看了一下自己面前的各種帳目，趙樹影一樣樣的給季東來那邊匯報，畢竟現在是季東來最重要的時刻。

  廠房投資看似簡單，真的要進行抉擇，購買或者進行租賃的時候，事情一點不少。結合季東來往期投資房產的架勢，趙樹影也只能順著季東來的思緒走。

  “趙姐，給我核算一下我的所有資產，看看拿下這家工廠有多大的勝算，按照土地升值三倍的價格核算！”

  捏了一下額頭，季東來推開窗戶，目光遠眺朝著自己即將購買廠房的地方，季東來心裡各種盤算。

  自己開公司是為了賺錢，真的買下了這加工廠，將來土地賣掉升值自己能夠拿到很多東西，貌似後半生不用愁……

  趙樹影那邊看了一下季東來的背影，想說什麽最終還是忍住了，咂摸一下嘴巴開始核算，時而打一個電話。

  休息室那邊，袁會計幾個人吃著果盤，微笑著等待季東來這邊的結果，在幾個人看來，年輕的季東來一定會購買土地，因為怎麽看這都是一本萬利的事情。

  趙樹影那邊核算的很快，現在按照市場估值，季東來的整體資產，加上房產和工廠的所有實體資產，三千萬有余。

  “另外我們有應收帳款，還有和國企，央企，外企的合作口碑，客戶群！銀行評估還會高一點，可以適當的加杠杆，但是購買廠房這種固定資產，不能光計算收益，還要計算將來的稅收收益！”

  (本章完)