賀聞昭記得這家名叫金躍的公司,現實世界中金躍房地產拍了塊地。
因為面積大,被稱為地王,地址在城東郊區,因其周圍荒涼,沒有配套設施,盡管這裡劃分為住宅用地,但沒有房地產商願意接手。
金躍公司得了「內部消息」,政-府有意要在這片搞經濟區,重點發展。房地產的資金流本來就成問題,前期投入大,要到封頂才能申請預售,他們公司的現金流不大富裕。
但肉眼可見這票拿下以後財源滾滾,老板想拚一把,搏一個暴富。
但這個「內部消息」知道的公司不少,誰都不傻,誰都想當最早站在風口上的豬,殺紅了眼,愣是把地價一般的荒地,撕殺成堪比市內的黃金地段。
金躍公司為了成功拿下地,用了不少融資手段,抽空了其他項目的現金流,傾家蕩產,負債累累,硬是湊出幾百億,拿下了這片地。
只等政-府宣布要發展重點東移到此地,地價暴漲後,再分割出一部分高價賣出去,賺一個倒手差價。
結果政-府因為調整了發展規劃,一年多都沒下定決心。
資金流的斷裂往往就在幾天內。
一個點出了問題,隨之而來的就是雪崩。
一年多,短期借款到期,無力償還。正在興建的工程因為被抽空了現金流,付不了錢,工程罷工。停工後房子拿不到預售證,賣不了,回不了款,惡性循環。
因之前拿地時,老板已經把所有能籌集資金的手段都用上了,現在再想借款很難。
金躍公司的老板試圖把那塊「地王」賣出去,回流部分資金,可其他地產公司都隱隱聽到了風聲,知道城東的事怕是要擱置,不值當花大錢買。
賀聞昭手裡現在有3億的現金流,3億砸進帝都的房地產裡,連地的毛都看不見,一個大項目的尾款都遠超3億。
賀聞昭找了第三方轉手,把3億全數砸進金躍公司的股市裡,直接把股價托了上去。而3個億對於一個房地產公司龐大的市值來說,也夠不到5%的股份。
賀聞昭成功隱身。
作者有話說:
葉知秋:敲碗等著當財神爺;
三更來了,求收藏求評論呀,愛你們麽麽
第35章
搬家
我這就去收拾東西,我們立刻搬家
幾個股票吧都在討論這件事:“有大資金池下場了麽?”
“是不是公司自救?”
“保守估計砸了2億多, 這家股票能買不?”
“試試?他們自救也不會隻救一天吧。”
股票吧討論的熱火朝天,幾個房地產商和銀行坐不住了——有錢給你的股票托底,沒錢還我們?
來打聽的房地產商們上門委婉要錢, 把金躍公司老板都聽迷糊了,“我哪來的錢托底呢,再說我但凡有錢, 我肯定先付尾款搶救我的工程,把工程封了頂, 資金回流了, 公司才真能活起來。”
其他公司的人聽了也是這個理, 只是單純的砸錢保股票價格也沒什麽意思, 畢竟股票價格還能再跌, 實在沒有投的必要。
那是怎麽回事, 總不能有冤大頭覺得這家公司還能搶救一把吧。
去掉那塊「沒用」的地,金躍公司剩下的就只有爛尾的樓和一屁股債,幾個億砸進來聽不到水花,搶救不了, 可要是這個地它活了呢?
比如真的要開發了。
那這塊地價格水漲船高, 只要肯割愛, 資金流立刻就能打轉了。
懷著這個心思,幾家又去找「內部人士」打聽了一把,「內部人士」這次成竹在胸:“我沒坑過你們, 城東確實要開經濟區,之前有事耽擱了,但現在又提上日程了。我都跟你們保證了一百遍, 你們怎麽就是不信呢。沒影的事, 我怎麽敢開口。”
“審批流程已經在走了, 沒有意外的話,下半年就要公開了。”距離下半年也沒多久了,難怪有人要在這個時候買股份,這是看準了這家公司能飛啊。
「內部人士」的消息給大家打了強心針,幾家銀行預計不會形成壞帳,放緩了催款速度,給了公司喘息的機會,資產解封,能再搶救一把,房地產公司們也有了再合作的心思,想趁消息還沒公開前,把地拿走。
金躍公司老板經過了這件事沒那麽大野心了,知道只靠自己吃不下這塊地,有找人分一杯羹的想法,前期付款到位,爛尾樓重新動工。
這幾天陸陸續續有股民進來試水,發覺漲勢良好,又聽到了公司恢復爛尾樓的消息,眼看要活起來了,股票飛一般的上漲。
雖然離一年前還差很遠,但也飆升了不少,漲勢喜人,天天漲停板。
漲停板是個喜報,只要有了第一次的漲停板,後續就很容易飛升。
金躍公司的股票節節高升。
金躍公司想找那3個億投資的股東,總該見個面,多方打聽才知道,這是代持股,真正的大佬藏在幕後壓根兒沒出現。
一個普通人,想約見房地產老板,那見不到,即便是個破產邊緣的老板,也夠嗆。賀聞昭通過代持股票的發了封信,表示自己就是那3個億買股票的人,那是公司老板之一。
見面順理成章。
賀聞昭給金躍公司老板發了幾條消息,對方迅速回:“這個簡單,三環德勝府還有套房子,賀老板不嫌棄的話先去住著,我回頭讓人尋摸個好點的別墅。”