賀林想好了之後，然後就跟潘大壯說道：“潘叔叔，這開發別墅小區什麽的，我不太懂，不過，我們這種小城市，真正沒自己房子的人家可不多，那些什麽好學區的房子雖說難得，但是，說句老實話，這年頭，小學初中市裡面大多數學校的教學水平都差不多，就算是重點，好得其實也有限，但是，一般的人家未必舍得為了孩子讀那幾年的學，就掏錢買房子，與其這樣，還不如找人掛靠學籍，或者是直接出借讀費呢，這年頭又不限制這個，只要能考個好高中，小學初中是借讀還是有學籍，那都不重要！所以，房地產公司可以有，有用的地皮也可以先屯一屯，反正現在也沒有政策規定，買了地皮就得立刻開發動工，但是，以我那點見識，我覺得吧，開發小區什麽的，最多只能試試水，但是，咱們不開發小區，咱們可以自個蓋商業樓啊！潘叔叔你看，我們這合家歡，每開一家分店，就得在當地買下一棟樓或者是一兩層樓下來，實際上，有這個錢，咱們可以開發一兩棟商業樓了，到時候，就是咱們賺別人的錢了！”

　　潘安在一邊叫了起來：“這個好，爸爸，咱們那個合家歡超市現在不是將樓下的地方租給那些賣衣服，賣金銀首飾的嗎?咱們自己蓋房，照舊租出去，光靠著租金，過幾年就能把蓋房的錢賺回來了呢！”

　　潘大壯頓時沉思了起來，然後發現，這種事情，自個這點本錢實在是玩不轉，因此，他琢磨了一下，笑著拍了拍賀林的肩膀，說道：“嗯，這事靠譜，不過你潘叔叔我看著挺有錢，但是做這種事情，錢怎麽都不夠啊，何況，那些地皮，想要拿下來也不容易，行了，這事記小林你一功，回頭潘叔叔找人商量去！”

　　第51章

　　潘大壯能聯系的粗大～腿無非就是創投那些人，他們那些人不缺錢，不缺人脈，缺的就是投資的渠道，很多行業，大家都知道那是暴利，但是，即便這些人出身比較高，但是，哪怕國退民進的口號已經喊出來了，他們還是插不進手的，一些利潤微薄的行業，他們又看不上眼，這會兒潘大壯一說投資地產的事情，頓時很多人都心動了。

　　商業地產跟別的不一樣，尤其，賀林提出的是後來商業地產巨頭的成功法則，那就是隻租不售，熱門地段的那些商場寫字樓，租金簡直是天價，但是從來都供不應求，除非出現sars那樣的情況，即便是網購盛行的時候，這種中高檔的商業地段，並沒有因此受到太多的影響，畢竟，很多時候，網購畢竟不是實體店，很多東西都不是那麽方便，何況，出現問題，維權也是個麻煩。再者說了，你吃飯總不能也是光網上訂餐訂外賣吧，你要到一個有名的飯店吃飯，吃過飯之後，在商場裡面轉悠轉悠，消消食也是不錯的，看到合意的東西，自然也就買下來了，何況還有各種休閑娛樂。

　　賀林說得不是很清楚，潘大壯也只是將賀林的大致意見給說了出來，創投那邊很快發覺，這裡面有著很大的可操作余地，只是，一時半會兒，也想不到太多，因此，一方面拍板投資地產，另一方面，直接跟賀林交涉，請他提供一份完整的策劃方案，若是可行的話，同樣按照合家歡的舊例，給予賀林一部分股份，算賀林以創意方案入股。

　　賀林上輩子見過人家搞企劃，又見識過不知道多少地方的商業中心，因此，很快搞出了好幾份企劃出來，分別針對不同層次的城市，然後沒多久，就得到了一份合同，在這份合同裡面，賀林得到了那個剛剛成立的萬家地產的3%的原始股份，以後，他就是這個萬家地產的小股東了。

　　賀林能得到這麽多股份，已經是意外之喜，原本他覺得，有個一個點左右的股份，也就能夠滿足了，說實話，他真不覺得自個那些想法有多值錢，而且，創投那邊一個個都不是什麽簡單的人物，隨便拎出一個人來，背景就大得嚇人，賀林跟他們比起來，不過是個小蝦米，就算人家隨便拿點錢打發了他，也是正常的事情，這回居然得了三個點的股份，賀林甚至都覺得有些不安了。

　　幾十年後，那些地產巨頭，哪個不是幾百億上千億甚至更高的市值，而且單位是美元，不是人民幣，光靠著這點股份，賀林二十多歲就能變成億萬富豪了，這實在是叫賀林覺得自己受之有愧了，只是，人家直接拿著合同過來讓賀林簽了字，就笑眯眯地走了，賀林連推脫的話都沒來得及說呢！

　　不過，既然已經到手了，賀林也不是什麽矯情的人，雖說覺得有點燙手，但是說實話，自個若是這會兒有二十歲，拿著這個主意去銀行貸款，也能把事情辦下來，最多沒有現在規模大而已。這麽一想，賀林總算是心安理得起來。

　　而說實話，創投那邊，一開始很多人的想法，其實也是給賀林一點錢獎勵一下算了，有個幾十萬，買誰的主意都足夠了，便是國內那些名牌大學的經濟學家，出場費也沒多少，賀林還是個乳臭未乾的小孩呢！

　　不過也有人表示，千金買馬骨，創投如今不缺錢，缺的就是投資渠道，他們好幾個人也是曾經去過國外的，知道什麽叫做風險投資，國外一個創意若是得到認可的話，輕而易舉就能夠融資幾百上千萬美元，原本的創意擁有者，立馬搖身一變，變成了新晉的富豪。賀林年紀小，這是劣勢，也是優勢，賀林如今就有這般洞察力和市場敏感性，誰知道以後會如何呢，若是只是弄筆錢把人打發了，那跟殺雞取卵差不多，叫人家寒了心，以後有什麽好主意，人家也不說了，賀林雖說年紀小，但是資本並不少，到時候，人家自個另起爐灶，說不得直接就能變成他們的競爭對手了。