像明遠這樣愛洗澡、愛沏茶的小郎君，正是“用水大戶”，如果選擇住在城中，就必須在六井附近找一間大小合適的院子——選擇就非常少了。

　　若是住在城外，明遠卻可以住得很寬敞，且杭州三面環山，山間清泉水質清冽，最適合烹茶。

　　山間幽居，也別有意境。

　　唯一缺點則是距離城中那些商業娛樂設施要遠一些，明遠想要像汴京城中那樣方便，顯然是做不到了。

　　“史尚，你的建議是？”

　　明遠想了想，往身後交椅的椅背上一靠，支起雙手抱在腦後，輕輕松松地詢問史尚的意見。

　　“我建議您住在城外。”

　　明遠一喜：跟他想得一樣。

　　“城外具體哪裡？”

　　“鳳凰山附近。”

　　聽到這個答案，明遠是真的對史尚生出刮目相看之心。

　　這個房地產經紀，是真的很厲害。

　　眼下杭州還只是大宋版圖上一座普通城市，它還沒有因為後世的刀兵而成為南宋小朝廷的“行在”。

　　但明遠很清楚，當宋高宗逃到杭州，把這裡當成是偏安一隅的王國都城時，鳳凰山一帶，確實成了很多富商聚居的地方。

　　這裡環境優美、空氣清新，距離進城和前往錢塘江的水道都很近。

　　明遠甚至知道，南宋官窯也曾在鳳凰山一帶選址，為大內禁中燒造精品瓷器——先不討論南宋小朝廷是否過於奢侈的問題——這足以證明，鳳凰山一帶，不缺運送原材料的途徑，也有足夠的水源，並且能將成品很容易地運送出去。

　　史尚提醒明遠：“不過，如今還有一個問題。”

　　“小人去鳳凰山實地看過，那裡距離城門口有不短的一段距離。晚間那一段道路漆黑無光。如果郎君在酒樓或是瓦子與朋友相聚，晚間歸來，那道路應當挺難走的。”

　　明遠馬上便想明白了，曉得這裡不比汴京。

　　汴京從內城到外城，甚至再到外城之外，道路兩旁綿延的盡是房屋。到了晚間，店鋪林立，燈火通明。往來車駕，根本沒有照明問題。

　　但是杭州現在還顯然做不到汴梁那樣。

　　但明遠一想：“這有什麽？”

　　這不正是他花錢的好機會嗎？

　　“山陽炭廠送的第一批‘煤球’送到了嗎？”

　　明遠問史尚。

　　從北方送石炭到南方，緊緊是明遠的嘗試之舉——畢竟南方慣用木炭。

　　這裡氣溫較高，樹木成材很快，乾餾木炭對於林木的消耗並不至於破壞太多的天然森林。因此相較住在北方的居民，南方人更喜歡用煙氣較小的木炭。

　　明遠從北方帶來的石炭，即便是送到了南方，也多半是他自娛自樂，用來“自用”的。

　　“既然已經送到了，那我就乾脆給自己搞一個小小的工程。”

　　“就叫它‘路燈’工程吧！”

　　第163章 千萬貫

　　很快， 史尚就在杭州城外，為明遠物色到了一處宅院。

　　那是一名海商名下的產業，據史尚說，賣家將價錢壓得很低。

　　“是因為剛損失了船隻， 才急著要賣產業嗎？”

　　明遠原本正伏案寫著什麽， 聽見史尚說起這個，很八卦地抬起頭問。

　　他自從見過戴朋興之後， 就對海商這個群體的興衰很感興趣。

　　“呵——”

　　史尚帶著諷刺笑了一聲。

　　“哪裡是因為損失？而是聽說近來三佛齊與佔城戰事剛歇， 局勢剛剛平靜下來， 且又正好是往那邊運貨的時節。所以海商們都在搶購貨物，裝滿海船，準備去大賺一票呢！”

　　“嘖！”

　　明遠搖頭， 心想這些海商還真是心大， 見到機會，就總是習慣於將全副身家都壓上去。

　　“誰說不是呢。聽說他們但凡損失了船隻， 人若是還活著， 就乾脆漂流海外不回來了，欠了這邊各家債主一屁股債。”

　　“但賺的也真是多， 一隻3000載的福船，從三佛齊那裡轉一圈平安回到杭州， 至少能淨賺5萬貫。”

　　“所以這邊人人對海商又愛又恨，有說嫁女莫嫁弄潮郎的……”

　　明遠聽了這話心想，史尚才來杭州兩日，已經儼然是個杭州“百事通”了。

　　明遠親自去看了，對這處院落很滿意。

　　這座院落位於鳳凰山間， 距離杭州城有數裡之遙。院落本身佔地兩畝， 青磚黛瓦， 屋簷高挑，階下淺淺地爬著兩抹青苔……到處彌漫著一種獨屬於江南的敦樸與雅致之氣，院落後還有一座一畝大小的院落，院裡喬木森森，湖石假山……該有的全都有。

　　院落之外，還連帶有小半頃土地，已經平整過，打了地基，磚瓦房還未蓋起來，但是預備好的青磚都已經堆在了地基一側。這裡原本打算繼續建房的——那海商說不要便不要了，沒蓋完的房子和土地一起出手，算是個“饒頭”。

　　這麽一片院落外加土地，以及院落後的一道清泉，和從院前潺潺流向錢塘江的山溪——一起只要5千貫，統統只要5千貫！

　　明遠：……！

　　他適應了汴京的物價之後，現在看什麽都覺得特別便宜的。

　　有史尚推薦，明遠便馬上拍板，將這一片院落連同土地買下。

　　除了自家用來居住的院落，明遠特別需要額外的土地和房屋。

　　他至少需要一個“產業園”規模的土地和廠房。

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