開區會是有固定流程的，一般來說，先是由各個店長、經理匯報一下本周的工作情況，然後再進行總結和討論，接著按照數據統計查漏補缺。

　　這一番流程完整，實用，是這個行業誕生20多年來業內早就總結出來的成熟方法。

　　再者，就算真有什麽事情，大家通常也會選擇在私下進行匯報，低調解決。現在馮麗苗當眾提出來，針對性和目的性就很強烈了。

　　在場是全是經理級別，在行業已經高度發展的今天，誰坐上位置都經過了市場業績的檢驗和數不清的勾心鬥角，所以大家都很清楚，隨著金帝城交付日期的一天天臨近，馮麗苗和方元的矛盾恐怕會越來越激化了。

　　聽馮麗苗這麽一說，羅海在眾人面前先是皺眉輕斥了一句:“麗苗，有什麽事情等開完區會再說。”

　　“羅區！”馮麗苗神情凝重:“這件事情還是盡快解決的好，否則的話，搞不好會影響我們嘉業公司的形象。”

　　問題一旦上升一個高度，見變得複雜起來了，馮麗苗深諳此道。

　　羅海聞言，只能點頭:“這麽嚴重?那你先說吧。”

　　馮麗苗看了眼神陰鬱的方元一眼，故作認真:“大家都知道，方元組昨天簽了白馬府的單子，收傭10萬。”

　　“簽單子有什麽問題嗎?”方元反問。

　　馮麗苗輕笑:“當時是劉平帶著新人李濡簽的，你不在，所以有些事情可能不太了解，這也不能怪你，但我身為同一家店的經理就必須要說了。”

　　“劉平和方元除了正常簽單以外……還私下幫客戶簽訂了協議。這麽一來，客戶夫妻倆買下那套房子之後，房子的產權就跟女方完全沒有關系了。”

　　“馮麗苗，這事情我是知道的。”方元試圖解釋:“有什麽問題嗎?都是按照客戶的要求在解決問題。”

　　“方元，你難道不知道公司嚴禁員工私下跟客戶簽訂協議嗎?”馮麗苗開始窮追猛打:“我們設身處地的想一想，換做你是女方，結了婚買了房，最後發現房子產權跟自己半毛錢關系都沒有，你會不會崩潰?會不會發飆?”

　　“到時候，一旦女方把這事情捅到新聞媒體，甚至是捅到中介協會和房管局的話，說我們暗箱操作損害了她的合法利益，會有什麽結果，你不是不知道嗎?”

　　聽她說完，在場的人都狐疑的看向方元，眼神當中皆是責備。

　　房產中介行業起始於1998年，房地產市場爆發於2008年，到了今天的2019年，整個行業鏈的整頓和管理，已經越來越規范化、完整化以及制度化了。

　　這件事情放在十年前或許連雞毛蒜皮都稱不上，但是放在今天，一旦那位女方鬧事，房管局第一件事就是先關閉整家公司的網絡簽約端口。

　　網簽端口被封，即意味著公司的二手交易業務會直接停滯，受到影響的就是全公司300多家門店和四五千號經紀人。

　　這個責任別說是方元了，就算是羅海恐怕也夠他喝一大壺的。

　　念及此，羅海的表情也嚴肅了起來:“方元，你說你知道這件事情?為什麽還允許經紀人私下幫客戶簽協議?你是老牌店長了，怎麽會犯這種錯誤呢?”

　　“羅區，別急。”方元瞪了馮麗苗一眼，才扭頭解釋:“最終那份協議並沒有簽，因為客戶最後主動改變了主意，產權還是按照正常的方式來處理，所以不會有什麽後遺症的。”

　　“不過，

我倒是想問一下馮麗苗，我組裡的業務情況，你又是怎麽知道得這麽清楚?”他開始質問。　　不等馮麗苗解釋，羅海就強行轉移了話題:“現在不是關注這個問題的時候。方元，難道你平時做單也是這個風格嗎?為了業績，連大局都不考慮了?所以才任由手下人這麽膽大妄為?”

　　“今天這件事被麗苗說出來，我們知道了，那麽是不是有其他事情還沒被發現呢?”

　　“艸！”方元在心中罵了一句。

　　到了現在，他終於明白馮麗苗是在這裡給他挖了一個坑，等著他自己往下跳呢。

　　再加上有羅海撐腰，他連反擊都做不到。這件事情就算沒有後遺症，恐怕內部也不會善了了。

　　“羅區，絕對沒有。”他只能堅決道:“我所有的單子都是經得起檢驗的，絕對不存在任何違規操作。”

　　“但你一違規，就是要拉整個公司下水呀！”馮麗苗開始落井下石:“羅區，這件事情要是不嚴肅處理，給大家一個警示，我是不服氣的。”

　　“而且，你的經紀人簽下的可不止一份協議，而是兩份！”

　　接著，馮麗苗就把兩份協議的情況都說了一遍，隨後繼續步步緊逼:“方元，雖然說那份母親對兒子的贈送協議，是她主動要求的。可咱們都是乾這行的，你想必也明白……”

　　“在利益面前，就算直系血親也不可靠。畢竟那可是一百多萬呐！老人家存了大半輩子的血汗錢，如果將來反目成仇，這就是一顆隨時會爆炸的地雷。”

　　“老人家完全可以指責是你的經紀人誤導她這麽做的，把責任推得一乾二淨，到了最後，問題還是出在我們身上。”

　　私簽兩份協議！

　　這已經不是膽大妄為了，根本就是胡作非為。

　　在場的人忍不住點頭，接著齊齊望向羅海，等著他的決定……

　　“方，你還有什麽想說的嗎?”羅海的臉色沉了下來，質問著方元。

　　方元歎了口氣，沒有說話。事到如今，只要羅海咬著錯誤不松口，就算他有三寸不爛之舌也沒用了。

　　見他沉默，羅海皺著眉想了想:方元畢竟是老牌店長，在區域內和全公司上下都有人脈，不能逼得太緊。而且麗苗的目的，也只是打擊他的業績而已，並不是真的要撕破臉皮。

　　念及此，他最後有了決定:“這樣吧，雖然私簽協議是高壓線，但現在來說，畢竟也只是個隱患，我不會為沒有發生的事情來責怪誰。”

　　“但方元和他的經紀人確實犯錯了，不能一點代價都沒有。所以……”

　　“這10萬業績不計入業績統計，但依然計入提成統計吧。方元，你還有什麽意見嗎?”

　　方元聞言，權衡片刻，也知道這幾乎是最輕的懲罰了。

　　“我沒意見。”他的口氣有些憋屈。

　　羅海點點頭，又看著馮麗苗眨了眨眼，有些自得。

　　這麽一來，既打擊了方元的業績，卻又保住了他的收入，不算打壓的太狠，又達到了目的，一舉兩得。

　　接著他摸出手機，想了想，在區域大群裡發送消息:@全體成員由於白馬府店2組經紀人李濡，在簽單時涉嫌違規操作，私簽協議，同時直屬領導方元的監管不力，現決定取消單子的業績統計，但依舊保留提成統計，以示警告。希望大家引以為戒，在簽單的時候一定要合理合規，千萬不要有僥幸心理。

　　發送完了之後，他接著就對方元寬慰起來:“好了，這件事情就算區域內部解決，不上報公司了。”

　　羅海心裡很清楚，方元是多年的老店長了，現在杭城市的發展很快，幾乎每個月都有新的土地成交，也就意味著每個月都會有新的樓盤交付，公司的發展便更快。

　　規模越大，需要的中層員工就越多，像方元這樣資歷的店長，再熬一熬是有機會衝擊區域經理的。他主動說不上報公司，就是保留著方元的這份念想，讓他不至於真的歇斯底裡。

　　羅海對這件事情的處理方式，既照顧到了方元的利益，又滿足了馮麗苗的目的，最後只是不痛不癢的提醒了讓方元讓路而已，幾乎算是最完美的結果了。

　　不過，也只是幾乎而已。

　　李濡正在樓下辦公區，跟彭飛和雷恬恬確認查檔需要的資料呢，剛掛斷電話就看見了區域大群裡的信息，當時就惱了！

　　原本，他只是出於對方元本人的尊敬，想要幫助方元而已，但是現在，他已經接受了系統的任務，要幫助本組做到全市業績第一。

　　現在整整10萬的業績， 說不算就不算了?

　　這無異於在本就是最高難度的任務基礎上，難上加難！

　　沒有絲毫的猶豫，李濡站起身就要往樓上去，卻被劉平一把拉住。

　　“小李，別衝動！只是不計入業績而已，提成都還有的，其實沒什麽損失。”

　　“不，這相當於否定了經理，更是否定了我！”

　　言罷，他一甩手掙脫了劉平，三步並作兩步衝上了樓……

　　“那這件事情就告一段落，接下來大家匯報一下本周的~”

　　“咚咚咚！”敲門聲再一次打斷了羅海，李濡等不及回應就推門進來:“羅區，我不服！”

　　方元一見是他，急忙起身:“你來舔什麽亂?快下樓。”

　　“經理，我不是添亂。”李濡怒嚷著:“憑什麽我們的努力就這樣被無視了?連業績都不計入?”

　　羅海惱了:“方元，你就是這樣管理經紀人的?”

　　他這一聲，反而把李濡點醒了！

　　“對啊，我這麽鬧，不但不會有好結果，可能還會連累了經理。”

　　剛剛被方元批評過做事考慮不全面，李濡覺得自己不能再犯同樣的錯誤了，只能另想辦法。

　　“羅區。”他急中生智，連忙改口:“如果我能夠保證這單不會有任何後遺症，是不是就可以計入業績了?”

　　羅海哼了一聲:“說得倒是簡單，你憑什麽來做這個保證?”

　　“如果我能讓客戶簽一份承諾不追究協議呢?”

　　“呵呵~”他話音未落，在場的所有人都笑了……