房地產經紀人能根據客戶的實際情況找到最適合該客戶的房子，而且說話的每一個重音和停頓都有渲染的作用。

　　…………………………

　　什麽情況?

　　很簡單。

　　楊米知道王小貓換大房子意味著什麽，這套房子是王小貓準備的婚房，甭管王小貓怎麽想的，反正她覺得這套婚房的女主人就是她自己，她豈能不去看看?

　　當然再是婚房，即便王小貓最終娶的不是楊米，可是郭小鐵和於大謙也不會住在裡面。

　　郭小鐵不是準備在天津開個分社嘛，所以就想趁機在天津市裡轉轉，正好陸雨馳這位資深的房地產經紀人在、也能問問陸雨馳的意見。

　　“可你們都是明星啊，你們陪著一起看房，讓人家房主看見了很可能……”

　　“沒事兒，我是很平易近人的。”楊米打斷了陸雨馳的話，又接著說，“看見了怎麽了?該給簽名兒給簽名兒、該跟他們合影就合影，我不介意。”

　　“我介意，誰說這個了?”陸雨馳無奈地說，“我是怕那些個房主看見了你們——坐地漲價……”

　　不管怎麽說，這三位一定要跟著，陸雨馳也沒轍。何況郭小鐵和於大謙是客人，把他倆仍在薊縣不管也不合適。既然他們都跟著了，萬茜茜自然更得去了。

　　陸雨馳跟他們說完就把萬茜茜帶進了客房，先問萬茜茜找自己是不是有事，萬茜茜堅持說沒事。他就把奶奶吩咐的事、以及要給萬茜茜和孩子買房的事都跟萬茜茜說了……

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　　他們六個人轉天開著兩輛車先到了天津市裡，跟從北京趕過來的韓士奇碰頭。

　　韓士奇是好一番埋怨，陸雨馳不聲不響就回薊縣了，把他自己仍在了北京不管。

　　其實陸雨馳哪是不聲不響回薊縣啊?他是差點就去了山海——沒去成，然後就奔波於天津市裡與薊縣之間。

　　同時陸雨馳也埋怨，說好了讓韓士奇回到天津市裡叫韓士奇的父母一起來看房，結果韓士奇還是自己來的。

　　作為房地產經紀人，最希望客戶帶著全家一起看房——會參與意見的最好都來。

　　因為這麽做不但經紀人自己省事，也是為了客戶著想，減少了客戶看同一套房子的次數。如果客戶看同一套房子次數太多，這套房子的業主會怎麽想?客戶肯定是有意啊、肯定是喜歡啊，這樣就不好談價格了。

　　“我問我爸媽了，他們說歲數大了、懶得動，也不懂，我看著行就行。小貓兒不是也沒帶家屬嘛。”

　　“小貓兒的家屬那不在旁邊兒站著呢。”

　　“嗯哼哼呵呵……”

　　伴隨楊米詭異的笑聲，陸雨馳帶著大家先來到了一個環境頗為高檔的小區。

　　他要帶王小貓看的，是一排四棟組成的聯排別墅。這是他根據自己對王小貓和韓士奇實際情況的了解，選擇的適合他們兩個人的房子，當然也夾雜了他自己正好要買房的需求。

　　“卡梅爾是07年建的小區，仿製純正南加州風格的高品質生態居住區。”

　　“都‘仿製’了——還‘純正’?”

　　“這不是重點，你住著舒服不就完了，你看看這綠化多好，就適合你這種‘貓科動物’棲息……啊不是，居住。這個小區容積率僅128，綠化率高達48%。”

　　“什麽叫‘容積率’?”王小貓問身旁的韓士奇。

　　“我他媽哪知道?反正他們經紀人的最既然說是‘僅’，一般就都是數值越低越好，他們說‘高大’，那就是越高越好。”

　　“沒錯兒。誒?你什麽意思?”陸雨馳白了韓士奇一眼，接著說，“容積率一個小區的總建築面積除以佔地面積，你們想這一個小區要都是平房、都蓋滿了才是1，層數越少住著就越舒服。至於綠化率不用多說了吧?肯定是越高越好了。

　　當然了，卡梅爾那邊兒的高層差點兒事兒，不過咱們看的這個分區名叫天淳園兒，這兒的別墅不錯……”

　　一行人走在小區中，陸雨馳就先介紹起了座小區的環境特色和配套設置，他先帶大家走進這一排別墅之中一棟業主不住、把鑰匙交給了他公司的空房，而且還是毛坯房。

　　“我特意找了這一排都在賣，你們不在我這兒——哪兒找這麽巧的事兒去?偷著樂去吧。這一排都是6室3廳3衛，人性化設計理念、動靜分離布局！”

　　“他說什麽呢?”王小貓又問韓士奇。

　　“你就聽‘6室3廳3衛’就行了。”

　　王小貓倒是比韓士奇聰明，但是他真的不懂房子。要說韓士奇也不太懂，但他經營的是直播公會，平時培訓員工主要就培訓他們怎麽忽悠人。

　　優秀的房地產經紀人不但能根據客戶的實際情況，找到最適合該客戶的房子， 說話的每一個重音和停頓都有渲染的作用。

　　“關鍵是不大——才333平米，卻是別墅。小貓兒買的是將來準備結婚的房子，我掐指一算他將來很可能娶個女明星，在私密性就要強一些。至於老韓你，好不容易給咱老爹、老娘換房，就得買這種環境好、綠化率高的，老人住著舒服。而且這一排四套，也符合你們倆想三套買在一起的願望。你們看這個房子，這就叫全河景啊，就在小區裡的小河邊。”

　　此時大家已經從別墅裡走到了河邊，王小貓看了看在兩排聯排別墅之間的一條小河，說:“這真是‘全河景’啊，兩邊全都看著這一條河的景。”

　　“哎呀，畢竟你們的預算有限嘛，這兒的房子便宜啊。你們倆也都知道，這兒離我家不遠，要不你們去我那兒小區買三套，那就不是‘全河景’的問題了。”

　　“我可不去。”

　　“我更不去了……”

　　陸雨馳說的“他家”就是他跟戚琪結婚時買的婚房，那正好是一六年，天津開盤了一個“亞洲十大豪宅”。

　　那裡離這個小區確實很近，這個小區以及周圍一圈的小區都是高端住宅區，這一圈小區中間是湖、湖中間是島，而陸雨馳家就在那個島。這一圈高端住宅區跟那個島一比，就是“蝸居”了。那島只有49戶人家，環境就不用說了，每一戶都有私人碼頭和私人航空服務……