然後，就是左拐，沒走兩步就到了。

　吳明哲:“呦，位置不錯啊。”

　李蘭月扭頭應道:“不瞞各位說，這是廣場內位置最好的店鋪之一了。”

　幾人說話話，跟李蘭月一起過來的人用鑰匙打開了店鋪的門。

　李蘭月解釋說:“如果客戶有需要的話，可以將門換成電子指紋密碼鎖，也可以刷卡打門。”

　幾人魚貫而入，進了店鋪。

　因為沒有商家入駐，所以裡面完全是空的。

　不過，地板、天花板、牆壁都已經做了基本的處理，顯得整潔乾淨。

　李蘭月:“裝修用的材料都是進口環保的，這裡的門窗都是用的最好的，隔音、密封性相當好。”

　“水、電、燃氣都已經通好了，咱們這裡還是市政的集體供暖，所以冬天還是非常暖和的。”

　“商家可以根據自己的設計在內部進行二次裝潢和隔斷，我們的物業管理部門也會全力配合。”

　聽起來，確實不錯。

　李天宇:“這店鋪是多大的面積?”

　李蘭月:“使用面積是兩百六十平米，算是中小型的店鋪。”

　這個面積開餐廳不行，但開寵物店應該夠了。

　不過按照一平米每天15塊算下來，每天的租金就達到了3900塊，一個月就超過了十一萬塊軟妹幣。

　這樣的投入也不小。

　劉采寧和孟小燕倒是挺淡定的，看樣子是信心十足。

　她們之前已經過來看過一次了，各方面都比較滿意。

　看樣子不是能力自信，就是家裡有礦，不差錢。

　這時，隻劉采寧問道:“我們想簽三年的合同，租金是多長時間付一次?”

　李蘭月馬上應道:“三年合同的話，每年的租金要上浮百分之五，可以半年一付。”

　劉采寧拉上男朋友丁智淵，叫上孟小燕就開始小聲商量了起來。

　在這個間隙，李天宇也跟李蘭月交流了一下。

　很快就把佳德時尚廣場的情況了解清楚了。

　廣場正式開業還不足一個月，商戶入駐率目前已經達到了七成。

　不出意外的話，下個月就要滿員了。

　整個廣場的商鋪，按照區域分為五個區。

　A區、B區、C區、D區、E區。

　這五個區前三個區位置最好，後兩個區稍微偏僻一點，但也還不錯。

　當然，位置偏的商鋪，租金會低一些。

　李天宇了解完之後，便謊稱要去一趟洗手間。

　其實他也確實是去了洗手間，只不過不是乾別的，而是對佳德時尚廣場進行系統“盤察”。

　還是跟以前一樣的流程。

　先是吹牛，然後就打開系統界面，進入訂單中心。

　李天宇吹的牛，還特別指定了佳德時尚廣場。

　果然出現了與這裡相關的納稅信息。

　於是，兩人就找李蘭月說，現在就要簽合同。

　幾人便又輾轉去了佳德時尚廣場的租賃部，

　【商鋪名稱】:E-305號商鋪

　【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場E區三層

　【商鋪品質】:普通

　【商鋪類型】:中小型商鋪

　【商鋪面積】:320平方米

　【納稅金額】:57300元軟妹幣

　

　【商鋪名稱】:C-218號商鋪

　【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場C區二層

　【商鋪品質】:較好

　【商鋪類型】:中小型商鋪

　【商鋪面積】:350平方米

　【納稅金額】:127300元軟妹幣

　

　【商鋪名稱】:B-103號商鋪

　【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場B區一層

　【商鋪品質】:優秀

　【商鋪類型】:中大型商鋪

　【商鋪面積】:350平方米

　【納稅金額】:205000元軟妹幣

　

　【商鋪名稱】:A-02號商鋪

　【商鋪位置】:望京佳德時尚廣場A區地下一層

　【商鋪品質】:極佳

　【商鋪類型】:大型商鋪

　【商鋪面積】:3500平方米

　【納稅金額】:790000元軟妹幣

　李天宇稍微瀏覽了一下。

　在這個列表中，有E區、C區、B區和A區的商鋪。

　就像李蘭月所說的那樣，E區商鋪品質確實一般，納稅額也是便宜，三百多平米的中小型商鋪只需要五萬多。

　李天宇是看不上這個的。

　再往下看，果然情況越來越好。

　C區三百多平方米的中小店鋪，納稅金額達到了十幾萬，價值不低。

　B區和A區的最好，面積也很大，特別是A區地下一層的商鋪，居然達到了3500平方米。

　當然，稅金也很高，達到了79萬塊軟妹幣。

　這要是放在沒有升級前，李天宇根本付不了這麽高的稅金。

　而現在嘛，根本不在話下。

　李天宇毫猶豫地就購買了兩間店鋪，分別是A區地下一層3500平米，B區一層的兩間350平米。

　確定，納稅！

　馬上就彈出了納稅成功的信息。

　【帳戶信息】

　205000元--扣除成功

　【資產信息】

　佳德時尚廣場B-103號商鋪--獲取成功

　接著又是一條信息。

　【帳戶信息】

　790000元--扣除成功

　【資產信息】

　佳德時尚廣場A-02號商鋪--獲取成功

　兩間商鋪入手。

　由於拿到了A區地下一層的3500平米的大型商鋪，所以李天宇的商業地產限額用掉了將近四千多平方米。

　他沒有停手，繼續刷新列表，查看還有沒有更加合適的。

　先後又買了三套商鋪。

　A區地下一層的520平方米的A-03號商鋪，納稅金額310000塊軟妹幣。

　A區一層的360平方米的A-113號商鋪，納稅金額250000塊軟妹幣。

　B區二層的260平方米的B-205號商鋪，納稅金額213000塊軟妹幣。

　李天宇粗略地算了一下，基本上把5000平方米的限額用光了。

　李天宇覺得有些可惜，感覺商業地產的限額還是太少了，要不然或許能把整個佳德時尚的優質商鋪全都盤下來。

　不管怎麽說，李天宇這幾套商鋪搞下來，也花了一百多萬塊的真金白銀，消費也不低了。

　搞定了這件事，李天宇這才回去。

　此時，只見劉采寧和孟小燕正在跟李蘭月說著什麽。

　吳明哲湊過來，笑嘻嘻地問:“我還以為你掉進去了，這麽半天都不回來。”

　李天宇:“我大號。”

　吳明哲:“便秘?”

　李天宇:“少廢話，她們聊什麽呢?”

　吳明哲:“她們準備把這間商鋪簽了，真夠闊氣的。”

　租金半年一付的話，也要一次性付清七十萬塊軟妹幣呢，還不算壓金。

　對了，不管開什麽店，還要涉及到設計和裝修，這又是一筆不小的開支。

　總之在這裡要開店的話，至少也要付出一百多萬的前期投入。

　如果店面設計複雜一些、炫酷一些的話，那可能要突破兩百萬了。

　這兩個姑娘，膽子還真夠大的。

　此時，她們似乎已經談妥了。

　丁智淵招呼李天宇和吳明哲:“走，咱們跟著一起去簽合同，簽完合同再接著去玩。”

　吳明哲樂了:“去哪玩啊?”

　丁智淵:“哪都行，你們隨便挑。”

　看樣子丁智淵也是一點都不擔心。

　後來李天宇和吳明哲才知道，原來丁智淵找的這個女朋友劉采寧，家庭條件確實好，父母直接給打了五百萬的創業基金。

　還有那位孟小燕，也能拿出三百萬塊軟民幣的現金。

　而且這兩個人以前就是乾這一行的，無論是經驗還是技術都非常靠譜。

　只要店面地段好，生意做成的可能性很大。

　在李蘭月的帶領下，幾人就又浩浩蕩蕩地去了佳德時尚廣場的租賃中心。

　李蘭月將幾人安排在了會客室裡。

　片刻之後，李蘭月就拿著合同進來了。

　李蘭月:“劉女士，孟女士，合同一式兩份，租期三年，租金半年一付，沒問題吧?”

　劉采寧:“沒問題，租金是18塊，沒錯吧?”

　李蘭月:“沒錯，每天每平米的租金按照18元算，每天是4680元，每個月大約是14萬。”

　李天宇明白了，15元是佳德時尚廣場的租金均價。

　由於店鋪的位置比較好，所以租金要貴一些。

　孟小燕:“那行，那咱們簽合同吧。”

　李蘭月點點頭，坐在了兩個女生的對面。

　就在這時，會客室的門開了。

　從門縫裡擠進了一張大胖臉。

　“小李，還沒簽合同吧?”

　李蘭月怔了怔:“沒簽呢，薑哥，怎麽了?”

　“薑哥”名叫薑鵬，是租賃中心的經理，也是李蘭月的上司。

　薑鵬:“那你先出來一下，有件事兒通知你。”

　李蘭月答應了一聲，便跟在座各位說了聲，離開了休息室。

　孟小燕皺起了眉頭:“這是幹嘛的啊?不能等我們簽完合同再去說事兒嗎?”

　劉采寧:“說的是啊，太沒禮貌了。”

　丁智淵:“再等等吧，咱們不差那一會兒。”

　李天宇倒看出不勁兒了，心想沒準還真差那一會兒呢。

　片刻之後，李蘭月又回來了。

　此時只見她的臉色不對，似乎遇到了非常為難的事情。

　劉蘭寧和孟小燕沒管那麽多，就想著趕緊把合同簽了，然後就可以繼續下面的事兒了。

　但是，李蘭月卻說:“劉女士，孟女士，不好意思，這租金不是十八塊。”

　眾人面面相覷，氣氛立馬就不對了。

　劉采寧:“什麽意思?我們來了兩次，都是說的十八塊，怎麽就又不是了?”

　李蘭月:“這個……因為公司臨時漲價了。”

　孟小燕:“你們怎麽這樣啊?這麽大的公司這麽沒信用，說的都前後不一，也太離譜了！”

　王智淵忍不住問道:“價格提到多少了?”

　李蘭月:“每平米每天提到了二十五元。”

　劉采寧和孟小燕一聽，更加憤怒了。

　這簡直就是獅子大開口嘛，一下子漲了這麽多！?

　要知道，二百六十平米的店鋪，一下子將租金單價提高了七塊錢。

　聽起來不多，但是算租金總額的話，那就能把普通人嚇死。

　每天達到了六千五百塊，每個月達到了十九萬五千塊。

　這樣的話，店面每個月的租金成本直接漲了差不多五萬五千塊！

　劉采寧:“你們這也太過分了吧！?”

　李蘭月隻好應道:“我也沒辦法，這次提價太突然了，經理剛剛通知我。”

　劉采寧和孟小燕又商量了一下，覺得這個價格實在是接受不了。

　本來各方面成本就高，如果再加上五萬塊軟妹幣的租金，那真的很難贏利了。

　就算能贏利，可預見的利潤也沒多少。

　這讓她們太為難了。

　劉蘭寧歎了口氣:“早知道上次來的時候，就應該果斷簽合同了。”

　孟小燕:“是啊，太氣人了！”

　劉蘭寧:“要不，咱們再去看看別的地方?”

　孟小燕:“我已經盤過了，也踩了點，這附近已經沒有好地方了。”

　李天宇看這兩個女生為難，就想說自己這裡有五間店鋪可以出租。

　但是奇怪的是，還沒有人跟他打電話說要送產權證。

　更不用提什麽看門的大爺找過來，送鑰匙，送紅本了。

　沒有產權證，他李天宇說出來的話，就真成吹牛了，別人也不可能相信啊。

　這時，只聽丁智淵對李蘭月說道:“要不這樣，你把你們經理叫過來，我們當面跟他談談。”

　丁智淵也看出來了，跟李蘭月說什麽都沒用，她也做不了主。

　說白了，李蘭月也是替罪羊，受害者。

　李蘭月猶豫了一下:“那行，我去問問我們經理，你們稍等啊。”

　說著，李蘭月就雙離開了。

　劉采寧:“這能行嗎?看那個經理長得挺油滑的。”

　丁智淵:“管他長什麽樣兒，想辦法跟談價唄。”

　孟小燕:“就算十八塊拿不下來，盡力壓到二十塊以內也可以，如果談不攏的話，咱們就只能去找找其它的地方了。”

　劉采寧歎了口氣:“真是出師不利啊，希望跟那經理能說得通吧。”

　幾人正說著話，門開了。

　兩個人走了進來。

　除了李蘭月外，還有那張大胖臉的主人也進來了。

　-大胖臉朝眾人打了聲招呼，做了自我介紹。

　“我是佳德時尚廣場的租賃中心經理，我叫薑鵬，有什麽需要我幫忙的嗎?”

　雖然薑鵬笑靨如花，但是眾人看到眼裡，心裡犯起了惡心。

　只能用五個字來形容，那就是“皮笑，肉不笑”。

　這個薑鵬本來就是明知故問，找他過來還能為了什麽事兒呢?

　不過，既然是有求於人，只能耐著性子談條件了。

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