“美國農場 新()”查找最新章節！
　陳龍、彼得開車，隨張一一起來到香江將軍澳工業村。

　其就是一個工業區。

　一路走過來，張一沒有看到一家工廠，全都都是倉儲。

　這種奇葩現像是因為土地貴，開工廠可以到其它東南亞國家，但倉儲只能設在香江本地。

　最重要的是，這裡還只是香江的邊角區，很偏的那種。

　張一到自己的兩萬平方的土地上時，一些機械正在把土地上的建築垃圾拉走，用於填海。

　本來這裡有一棟三層，每層五米高的倉庫廠房，已經被拆除。

　“您是張先生嗎?”

　一個年紀約四十多歲的中年男人近前問好。

　“是的，你是?”

　“我叫蔣大軍，內地人，在香江從事建築工作，何澤鋼先生妥我拆除這個面的建築。”

　張一和蔣大軍握了握手。

　“張先生，這裡的房子拆掉後，您打算蓋什麽?我是否可以繼續為您服務呢?”蔣大軍問。

　因為面積只有兩萬平方，只夠安置一條兩百萬升啤酒、一條兩百萬升伏特加生產線。

　這些尼可已經提前根據設備大小，已經畫好簡單的廠房設計圖。

　張一把裝在口袋裡的設計圖遞給蔣大軍，“你先看看。”

　蔣大軍接過圖紙，細細觀看，半響後放下圖紙。

　“張先生，設計圖上要求，地下三屋，每層四米高，為倉儲。”

　“地面一層、十五米高，為車間。”

　“這些我的施工隊可以做到，但因為香江的地質原因，全部時間可能需要四到五個月。”

　張一思考兩秒，時間完全來的及，便把頭點頭，“我要牢固，不能被台風一吹就倒。”

　“您放心，這肯定不能，我們參於過中環‘冠君大廈’、‘美利大廈’的施工，經驗和技術絕對可靠，否則何澤鋼先生，也不會推薦我過來。”

　蔣大軍對答如流道。

　倒也是，如果蔣大軍不可靠，他不會被何澤鋼推薦過來。

　“圖紙拿去核實預算，然後給我報價吧，如果物美價廉，我會選擇你們。”

　“好的。”蔣大軍應聲離開。

　離開將軍澳工業村，張一要在中午前趕到石澳灣，經過市區張一買了些禮物帶上。

　一小時後，張一再次來到位於石澳灣、石澳半島別墅區。

　上一次來香江去何淑珍家裡做客，這次輪到周潔家。

　雖然周潔電話裡總是一副我永遠不原諒你的樣子，但聽到張一要來香江，立馬邀請張一來家裡吃午飯。

　張一就笑笑，還不敢在電話裡笑出聲。

　否則友誼的小船說翻就翻。

　周潔在院門口等張一。

　最後一次看到周潔，時半個月前，當時還是在夏威夷。

　再次看到她，張一眼前一亮，周潔畫了精致的淡妝，看上去更漂亮啦。

　張一直直地看著她好半響，才回過神。

　“好看嗎?”周潔輕聲問。

　“好看。”張一如實回答。

　周潔沒好氣地瞪了一眼，指著旁邊的車位，“先把車停好。”

　張一依言，隨後跟著周潔一起來到客門大門外。

　女主周雅萍、男主人劉乾，在這裡等。

　十多米外，張一又遇到同樣的難題。

　到底是叫劉叔、周姨?

　還是叫劉先生，周女士?

　這真是他喵的太難了~

　說時遲、那時快，十米而已，根本沒幾秒可思考，張一走到兩人根前，“劉先生中午好、周女士中午好。”

　為了公平，或者說是為了避免尷尬，張一決定用上公事稱呼。

　周雅萍愣了一下，反問:“你是小潔的朋友，為什麽不稱呼我們叔和姨呢?”

　“還是說，你今天過來是和我們談生意的?”周雅萍又問。

　劉乾微笑著打量張一。

　“....周阿姨好，劉叔好。”張一硬著頭皮改口。

　“好..好..快進來坐。”周雅萍連連稱好，讓開身體邀請張一進入客廳。

　周潔家的房子和何淑珍家外型不同，但內部格局相似。

　一樓，客廳、餐廳、廚房、保姆房、車庫、設備室等等。

　二樓，主人臥室。

　三樓，書房、茶室、健身房。

　地下室，台球桌、家庭影院、收藏室...

　張一剛剛在沙發上坐下，就看見何淑珍從樓下走下來。

　看的出來，何淑珍和周潔果然是從小穿一條褲子長大的好閨蜜。

　何淑珍看到張一表情明顯很開心，卻也知道有傍在場。

　偽裝只是認識，打了聲招呼，隨後從在側面的單人沙發上。

　侍者很快端上香茶和果品。

　劉乾、周雅萍坐在張一對面。

　周潔和張一並排坐，中間隔一人空隙。

　很熱烈的聊著家常，周雅萍忽然問，“小一，我聽小潔說，你父母已經不在，還有一個妹妹在魔都讀書是嗎?”

　“是的周阿姨。”張一如實回答。

　“那是誰在帶她呢，她還只有九歲。”周雅萍擔心問。

　“.......”總不能說是未婚妻。

　張一只能撒謊，“一個較好的朋友再幫我照顧她。”

　“哦，”周雅萍恍然大悟，“我還以為你是你的外公外婆。”

　話鋒一轉，周雅萍又道，“有時間請你外公外婆來香江玩啊，我每天不工作，可以給他們當導遊。”

　張一又不傻，心裡跟明鏡似的。

　周雅萍這是在變向提醒自己，讓外公、外婆來香江提親。

　反正之前張一早早向他們承諾過，生的孩子都姓‘周’，這讓她非常放心。

　張一身後的破事，周潔門清，於是輕咳一聲，道:“媽媽，我想吃的做的飯菜，你去做飯吧。”

　“有阿姨呢，我只會水煮蛋。”周雅萍不想去。

　“我就想吃水煮蛋...”周潔撒嬌道。

　周雅萍無奈，起身離開。

　張一向周潔投過一個感激眼神。

　“上午，我聽淑珍和周潔聊天，聽說你在將軍澳買了一塊工業地，打算用來做什麽用?”劉乾好奇問。

　“建造釀酒車，生產啤酒和伏特加。”張一回答。

　“何氏酒吧裡在大力推廣你的伏特加，東方大華酒店能不能引進一些?”

　這還真不行，張一向何澤鋼承諾過，伏特加、啤酒給他在香江獨家。

　否則你是人家親戚，也不可能給賣力推廣。

　“劉叔，我答應過給何澤鋼先生獨家，所以...”

　“那沒關系，大華酒店在奧門也有分店，我可以放到那裡去賣。”

　張一點點頭，“那沒問題，等六七月份就可以在香江生產出來。”

　“六七月份也可以，現在克洛斯家場啤酒有沒有供應?”劉乾追問。

　“農場啤酒要等到五月份小麥成熟收割、一個月海運、兩個月釀造期，八月份出廠。”張一如實回答。

　劉乾道:“我知道你的規則，一萬箱啤酒，捆綁一萬五千箱伏特加，是這樣吧?”

　張一把頭點點。

　“我不能壞你的規則，願意接受這樣的條件，那八月份，你能賣我多少啤酒?”

　劉乾提到伏特加的時候，張一就知道後面肯定會提到啤酒。

　奧門和香江一樣，伏特加肯定也不好賣，啤酒才是重點。

　“劉叔，和何先生一樣，給你也是三萬箱，這已經是極限。”

　農場四月被摘釀酒牌照，後面只能依靠香江兩百萬升的設備生產。

　一次兩百萬升，一年釀造兩輪，四百萬升，總共不到66.7萬箱。

　已經承諾給越南張玉英十萬箱。

　太陽國兩家，每家二十萬箱，這就是四十萬箱。

　還有印度富豪阿尼爾五萬箱。

　這些就是五十五萬箱。

　還剩萬箱，再減掉何澤鋼、劉乾的共六萬箱。

　張一只剩5.7萬箱可以支配。

　自己總要留一點，還有林奇、酋和國王室成員扎耶德。

　平時，幾個女人家裡送送禮。

　剛剛好夠自己用。

　沒有一箱可以多出來，再賣給別人。

　劉乾沒有為難張一，雖然覺的很少，但何澤鋼也只有三萬箱，平衡。

　沒多久，午餐開始。

　對著一桌豐盛的午餐，張一反而沒吃飽。

　主要還是有些拘束。

　午餐結束後，張一離開。

　不過，並沒有走多遠，車子停在小區外面。

　大約半小時後。

　何淑珍從小區裡走出來，隨後進入張一的汽車。

　小別勝新婚，張一那裡還能忍的住，對著女人的紅唇吻下去。

　同時大手在其身上遊走...

　見張一越來越控制不住自己，何淑珍臉色緋紅、氣端籲籲道，“去酒店，車裡太冷...”

　張一這才收手，隨後來到附近一家酒店，和女人翻雲複雨。

　壞事做完，張一懷裡抱著赤果果的何淑珍，回味剛才的溫存。

　“這個給你。”

　何淑珍把之前放在床邊櫃上的一張邀請函拿給張一。

　“這是什麽?”

　“傍晚七點在中環大華酒店有一場拍賣會，是港府組織的一塊土地拍賣，劉乾叔叔讓給我給你的。”

　張一額頭流下兩滴虛汗。

　劉乾是什麽意思?難到知道自己與何淑珍的關素?

　沒有暴露啊?張一百解不得其解...

　反應過來，張一大概猜到原因。

　張一賣何澤鋼三萬箱啤酒，也賣劉乾三萬箱啤酒，這說明什麽?

　說明何淑珍和周潔一樣重要。

　如果何淑珍與張一非親非故...

　如果周潔是張一唯一女朋友，那他劉乾得到肯定不止三萬箱啤酒，五萬、十萬箱都有可能。

　讓何淑珍把邀請函送給張一，而何淑珍十分自然地接受，更加證明劉乾的猜測正確。

　想通這些，張一心裡驚為天人，果然小看了天下聰明人。

　同時感歎，同樣都是大家族的人，何淑珍為什麽是可愛的笨笨呢?

　旋即張一搖搖頭，如果何淑珍聰明，自己剛才只能打飛的~

　否則她會像周潔、寧靜、美琳一樣，讓張一看著，卻吃不著~

　時間來到傍晚，晚餐後張一和何淑珍駕駛來到中環大華東方酒店。

　先是到大廈地下停車，然後從地下乘電梯來到二樓的拍賣現場。

　張一和何淑珍到的時候，周潔也在，坐在最後一排，兩人坐在她旁邊。

　看正台中間的廣告，原來這次只有一件拍品。

　一塊位於中環‘美利道’的五十年產權商業用地，前身曾是廉署總部、公眾停車場用地。

　土地面積寫著3.1萬平方英尺，實際才2879平方米。

　總樓面面積不得超過43200㎡。

　它的起拍價很唬人，150億香江幣起拍，約等於126億軟妹幣。

　換算土地面積每平方約是453萬軟妹幣每平方。

　43200㎡樓板價，按起拍價計算是29.2萬軟妹幣每平方。

　這是商業用房，只有五十年產權，不是住宅。

　對比魔都市中心，銅仁路與北京西路交叉處，一塊商業地板成交價格，以每平7萬軟妹幣成交。

　再來看看，453萬軟妹幣每平方的地價，貴到太空去了。

　假如以底價賣出。

　假如開發商好心不賺錢、假如建材免費送、假如工人白乾活，大樓建成後，每平方就是29.2軟妹幣萬每平。

　“是不是覺的很貴?”周潔笑著問張一。

　“為什麽會這麽貴?”

　張一真的很想知道，到底憑什麽！

　簡直嘩了狗~

　周潔反問:“你身邊有沒有人移民香江?”

　思索兩秒張一點點頭。

　“我以前在四星酒店裡推銷白酒，有這麽一個客戶，五十來歲，平常一日三餐都在酒店吃，結帳從來不看帳單的那種，後來突然不來，聽服務員說，他賣掉工廠，一家人移民到香江。”

　“還有雙馬也在香江購有豪宅，我在網文上看到的。”張一補充一句。

　何淑珍點點頭，插話道:“我也認識幾個，要麽是圳二代，要麽是紅二、紅三代。”

　“這些都是縮影，事實上還有更多不知道的。”周潔道補充道。

　“包括東南亞一些國家，都以移民香江為目標，能過來的，大都是有錢人，導致很多香江原住民，只能住在棺材櫃籠裡。”

　張一苦笑一聲，自己也殺進來了。

　不過自己好像買虧，兩萬平方工業用地，二點一億米元，限高十五米，實用面積根本沒多少。

　“有沒有流拍的可能?”張一幸災樂禍問。

　周潔翻了翻白眼。

　“這塊地是中環近20年來首幅商業用地，已經預熱三個多月，在香江和內地地產圈內激起暗戰風暴，私下差點大打出手，你看前排那些人...”

　張一順著周潔手指的方向看。

　“這裡麵包括，長江實業、九龍倉、恆隆地產、中渝置地、信和+世茂+新世界、南豐發展、華人置業、新鴻基......”

　周潔的每一個字都打在張一心上，他之前還打算為義肢研究中心整一棟大樓...

　現在感覺臉紅的厲害~

　“我不明白啊，香江明明有1111平方公裡土地，人口也只有750萬，明明很充足，為什麽搞的好像土地很緊張?”張一不無惡竟地猜想，“是不是被大家族握住了?”

　周潔搖搖頭， “我不知道，香江規劃署數據，香江隻開發使用270平方公裡土地，其它都是空著的。”

　“270平方公裡，包括工業區佔26平方公裡，農業用地佔68平方公裡，道路及運輸用地佔54平方公裡，政府、社區設施及休閑用地佔51平方公裡，住宅用地77平方公裡，商業區佔地僅僅只有4平方公裡。”

　聽完周潔報的數據，張一第一感覺不是商業用地少，而是住宅用地太少。

　77平方公裡，安置750萬人口，每平方公裡平均住10萬人！

　富豪肯定不可能和老百姓擠，實際可能是15~18萬人擠住在一平方公裡內。

　這也就能解釋通，為什麽香江會有那麽多不見陽光、不通風的館材檔房。為了方便下次閱讀，你可以點擊下方的"收藏"記錄本次(第531章 貴到沒天理~)閱讀記錄，下次打開書架即可看到！

喜歡《美國農場》請向你的朋友(QQ、博客、微信等方式)推薦本書，謝謝您的支持！！()