張城很直白問張漢林，道:“張叔，我擔保是沒問題，問題我擔保需要什麽來擔保?”

　　張漢林也很直白道:“既然你說沒什麽余錢了，自然也可以用你的私人財產來擔保嗎，比如房產。”

　　張城有些尷尬笑了笑，問道:“張叔，房子我倒是有，可房產證現在都沒有的。唯一在手裡的，便是買房的合同。”

　　張漢林很好奇，按道理不應該啊。按張城手裡那筆錢，買上兩三套自然沒任何問題，怎麽可能沒房產證呢，他忍不住問道:“你買了幾套房?”

　　張城也光棍，笑呵呵道:“不多，才九套。”

　　張城說出這話之後，趙雲溪還好，她已經知道張城買的房子情況，張漢林父女就有些傻眼了。

　　這年代，還真沒太多炒房的概念。當然，有錢人投資房產還是有的，不過還真沒幾個人會像張城那樣用杠杆，就搞一個首付，然後拚命買房實行月供。

　　張伊忍不住驚奇問道:“買那麽多房，你能住得完嗎?而且按你這樣買房，那每個月不都得付一大筆月供?欠著銀行這樣多錢，你不怕?”

　　縱然是張伊這樣歸國的高材留學生，此時此刻也很難理解張城這種拚命買房的操作模式。在她看來，張城這完全就是冒險的投資行為。如果那天月供供不上，房子都要被銀行給收走。

　　就算張城能賺錢，能按時月供，這樣投資房產，實在太魔性了吧。這年代，大陸這邊的房產基本都在參考香港那邊。只是香港的房價，從金融危機開始之後，就逐漸下行，到去年年底，已經從最高峰時跌去了七層這樣。

　　有這樣的參考對象在，至少這時候沒有人敢說房價一定漲。張城這樣操作，確實讓她無比吃驚。

　　張城看著張伊，笑呵呵道:“我對國家經濟發展有信心，也對國內房產有信心。不說多，國內房價最起碼還能漲上十多年吧。”

　　“只要房價上漲帶來的收益大於銀行放貸利率，買房其實還算是非常好的投資。所以一口氣買九套房，也還好。未來如果還有閑錢，也會考慮在多買幾套。”

　　張城說的這話，可是真心誠意。只是他這樣一說，反而讓張伊忍不住懷疑起來:“房價怎麽可能一直漲?你沒看現在香港的房價嘛，幾乎都是十多年一個輪回，不斷上漲和下跌。”

　　張城沒辦法和對方解釋國內未來十多年人民對房產的追逐和追捧。他只能很笑笑道:“香港沒辦法和國內比。縱然我們現在房產政策大多數是參照香港模式來發展，但國內的環境和港島不一樣。”

　　張伊還想反駁，但看張城很自信的眼神，不知道為啥，最終沉默起來。

　　張漢林倒是還好，聽著張城和自己女兒的對話，相對讚成張城的觀點。他對國內政策的理解還是比較深刻的，特別是去年國家確定房地產地位，他相信國內地產肯定會有大發展。

　　只是理解是理解，也相信這個國家發展前途。然而像張城這樣買房的舉措，還真讓他嚇了一跳。

　　他斟酌著，看著張城道:“小城，你這樣買房，還真嚇我一跳。你真相信國內房價能一直漲?”

　　張城嗯了一聲，笑了笑道:“其他地方不知道，至少深海房價，未來十多年應該不會跌，只會漲吧。未來大城市對人的吸引只會越來越大，人流進來，經濟發展，自然需要居住地方，房價自然能保持增漲。”

　　張漢林手指頭不自覺敲了一下桌子面，似乎在思考。隨後，他看向張城，笑著道:“能有小城你這樣眼光的年輕人，可真少見了。買房，確實算是很好的投資渠道。”

　　張城很坦誠道:“用的銀行杆杆，壓力還是很大的，只能拚命賺錢。”

　　張漢林一愣，隨後哈哈笑了起來。張城這樣的操作，確實是用銀行資金杠杆來撬動，他有些敬佩張城的眼光和勇氣。這年代，可不是誰都敢這樣做呢。

　　他想了想，倒是很中肯道:“按道理，如果沒房產證，自然不能擔保。不過既然你是雲溪男朋友，又是合作夥伴，我還是信得過的。這樣吧，如果你願意把購房合同交給我們銀行進行抵押，並且保證月供不出現斷供現象，我這邊可以做主，能給你這邊再提供一筆貸款。”

　　縱然張城沒房產證，但只要有購房合同，就證明他還是有能力做擔保抵押的。

　　這時候，銀行貸款的審批也還沒後世那麽嚴格，再加上張城這邊還有建築公司這邊的資產。原本銀行給建築公司這邊評的資產估值就很保守，而且打了不少折扣。現在多了張城這個法人進行擔保，縱然拿不出真正房產財產來擔保，可有購房合同，也證明他有這個能力擔保了。

　　既然如此，他這邊給張城貸款額度大一些，基本上也沒啥問題。何況，趙雲溪的家底，他還是清楚的。多重保證，只要自己放貸出去的錢不可能變成賴帳，做一個順水人情還是可以的。

　　張城聽著對方這話，心裡驚訝之余，自然也高興起來。他沒怎麽猶豫，只要能從銀行多貸款出來，剩下如何擔保，對他來說問題不大。不就是把房產合同給銀行押著嘛，那又有什麽問題呢。

　　張城拍著胸脯道:“張叔你說怎麽辦，咱就怎麽辦。就是不知道我要是去擔保，能貸多少出來?”

　　張漢林沉思了一下，按張城的個人資產評估，不算建築公司那邊的，他個人目前都有三百多萬資產出頭。如果張城能擔保，就算打一個折，連上建築公司那邊的授信額度，給張城這邊的建築公司貸款三百萬，問題都不大。

　　張漢林仔細評估著，卻沒有給非常肯定語氣，只是看著張城道:“三百萬應該沒什麽問題，回頭就看你們這邊準備的材料過來，我們在評估一下。”

　　聽到三百萬的貸款額度，張城心裡忍不住樂了起來。

　　請記住本書首發域名:。手機版更新最快網址: