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《神豪從大富翁遊戲開始》一百二十六.古代農家樂;投資方向
  靳霄開始尋思投資農家樂是否合適。

  對於錢,他是絲毫不擔心的,他和這個農家樂的老板不同。

  這個農家樂的老板,看似每年能賺不少,但他的再投入也不小,更何況“家財千萬帶嘴不算”,進入二十一世紀後,禽流感、口蹄疫、豬瘟等等疫病,雖然在國家的大力打擊下,都很快消弭於無,但養殖業還是不可避免的一次又一次受到衝擊。

  就好比這家農家樂的老板,他的農家樂也屢次遭到衝擊,結果就是每每為了讓農家樂重新恢復正常,他都需要投入大量的資金,也因此,之前賺的錢,絕大部分都用在了農家樂之中。

  當然這並不代表農家樂就沒有前景了,事實上,農家樂的前景還是很廣闊的。

  而且很多人都不知道吧,其實所謂“農家樂”,還真不是現代人的成果。之前說過,農家樂這種經營模式最早出現在西方國家,其實也出現了沒多少年,而在更早的古代,我國就已經出現了農家樂的雛形。

  我國古代的詩人大部分都有田園情結與土地血脈相連的詩人,很向往著田園生活,也真切地感受著農家的歡樂。

  南宋詩人戴複古就曾在《題申季山所藏李伯時畫村田樂圖》中,寫到遠古鄉村的農家樂景象:

  田家八月秋秫黃,赤肩滿擔金穰穰。

  西成萬室喜登場,鬥酒勞慶年豐祥。

  天台山人傳秘方,釀成九釀丹霞漿。

  紫檀槽頭秋點長,絳囊醡壓甘露涼。

  猩紅顆滴真珠光,蓼花色比桃花強。

  薦新設席請客嘗,風吹桂花滿屋香。

  饌出肥雞一筋肪,橙砟蟹砟雙螯霜。

  不須琥珀琉璃觥,不須太白力士鐺。

  我愛真率田家郎,磁甌瓦盆罌木觴。

  爛漫為我澆吟腸,新詩吐出雲錦章。

  醉來興發恣豪狂,高歌起舞當斜陽。

  出門一笑爾汝忘,大江東去煙茫茫。

  非渠耕稼飽君腹,問有黃金可樂無。

  這首詩怎麽解釋呢?

  天台農村的秀美風光、十月鄉村的節日氣氛、農家的純樸好客,讓久居廟堂之中的他開懷不已。他的這首七言歌行,縱情豪放,直白透亮——秋天到了,稻子收割了,菊花開了,農家端出天台山紅酒給我喝。這紅酒,比桃花的顏色深,比紅蓼顏色稍淺。風送來桂花的芬芳,一切讓我心醉。除了醇厚濃香的紅酒,還有大盆的土雞和螃蟹。與歡樂的山民們一起,大碗喝酒,大口吃菜,喝醉了,露一點狂態又何妨?

  “醉來興發恣豪狂,高歌起舞當斜陽。出門一笑爾汝忘,大江東去煙茫茫。”幾杯紅酒下去,一腔豪情上來,個性耿介的方夫子變得跟田家郎一樣的率性。這種與農家共飲佳釀共慶豐收的歡樂,在這個殉道者45歲的生命歷程中,實在是屈指可數。

  當自家的谷倉滿了,農家的喜悅從心底裡迸發出來,這些日日躬耕田畝的農民,開始自釀美酒。釀酒的時候,農家像過節般的開心。農歷十月,最宜釀酒,割下的稻子磨舂成米,即可拿來釀成米酒,這時做的酒,可長貯不酸壞,稱“十月白”,長年貯藏後,酒滓沉澱,酒色特別清冽,陽光下一照,似還泛著隱隱的清幽幽的光。

  農家樂自釀的白酒稱燒酒或者堆花燒,除了糯米釀製的,也有用番薯絲、高粱、豆類釀製而成的,稱番薯燒或高粱酒,色清冽而味清爽。也有自釀水酒的,水酒常用作婚嫁喜筵,調成黃色或紅色,取其吉祥,稱之為紅酒或黃酒。

  歡樂的農家樂生活透過發黃的詩卷撲面而來:春耕、插秧、社酒、鼓笛,歌舞。風調雨順、五谷豐登的時候,是農家最快樂的日子。長年在鄉村生活的詩人,很容易被這種喜氣所感染,以致詩興大發.

  戴複古詩作中給人感受最深的農家樂,當屬他在《村景》中寫到的社日:“簫鼓迎神賽社筵,藤枝搖曳打秋千。坐中翁嫗鬢如雪,也把山花插滿顛。”古時春秋季節有兩次祭祀土神的日子,分別叫作春社和秋社。社日到來之際,村民們傾巢而出,男女老少頭戴鮮花,哪怕鬢發如雪的老翁和老嫗,也是鮮花插滿頭。村民們蕩秋千,醉歌舞,吹簫打鼓,進行自娛自樂的文藝表演,歡笑聲幾乎要掀翻稻草垛。歡宴之後,家家扶得醉人盡興而歸。

  慶豐收的歡樂時刻,少不得喝酒助興,沒有自釀的美酒,農家的快樂似乎要打些折扣。清代詩人鮑謙有一首歌詠農家樂的詩,寫的就是三門農家在金秋時的歡樂:“家家種秫釀春醪,十月紅先缸面掏。何物堪供郎下酒,糖頹青蟹蠣江蠔。”酒先熟者曰十月紅,而詩中的缸面掏,應該是家釀的另外一種白酒。金秋裡,喝點家釀的小酒,弄點青蟹、牡蠣當下酒菜,農家的生活還是很愜意的。

  鄉村田園撲面而來的豐收氣息,讓人感到秋的豐厚與濃情。那個方孝孺,在秋天到來之際,被秋風所召喚,脫下長衫,走出書齋,來到天台山,與山民們同吃同樂,感受到歡樂質樸的農家樂。老夫子一邊痛飲,一邊高歌,興之所至,揮筆寫就《紅酒歌》:

  春秧夏苗秋遂獲,官賦私逋都了卻。

  雞豚社酒賽豐年,醉唱村歌舞村樂。

  鼓笛有聲無曲譜,布衫顛倒傞傞舞。

  欲識太平真氣象,試看此畫有佳趣。

  管弦聲按宮商發,細轉柳腰花十八。

  羅幃繡幕拂香風,九醞葡萄金盞滑。

  王孫公子巧歡娛,勿將富貴笑田夫。

  金秋。明豔。燦爛。一切都是喜氣洋洋的。

  春花秋實,是最寫實亦是最詩意的四個字。天空明淨,陽光溫暖,空氣中彌漫著成熟的秋果的氣息。秋的大地,遍地金黃,這種金黃,是成熟了的稻谷,給大地鋪上的色彩。明代溫嶺人黃孔昭有詩:“閑花落樹鳴秋蒲,晚稻含香入暮年”,閑花落樹,是怡然自得的心境,稻谷香裡,是豐收在望的年景。

  這個時節,到田野走上一遭,你會發現,秋是豐盈華美沉甸甸的。芋頭的葉子,肥厚而濃綠。柿子樹上,掛滿燈籠似的紅果,庭院圍牆上,紫扁豆的藤蔓向四周攀延著,“園林夕照明丹柿,籬落初寒蔓碧花”的景致,就像是一幅畫。金黃的玉米,如懷孕的少婦,嫻靜地立在大地裡,風過處,玉米葉沙沙地響著,似在訴說秋的豐盈和富足。

  農家樂,一種現代又遠古的夢境生活,農家樂,一種城市與鄉村的融合!

  農家樂,現代人喜歡,古代人同樣向往!

  所以投資農家樂,其實是大有可為的事情,但是該投資什麽類型的農家樂?這個也是有說法的。

  常見農莊類型有小型休閑農莊、景觀型農莊和生產型農莊。

  小型休閑農莊即小型農家樂,全國約有50-60萬家,為傳統模型的農家樂,大多數隻提供餐飲、棋牌、垂釣等服務,以餐飲休閑為主,遊客缺乏體驗。本類型農莊規模小,但順應了吃農家飯、看農家景的巨大市場需求,雖設施簡單,衛生條件較差,但普通效益好而火遍全國各地,一般的農家樂年純收入在30-50萬元,一些可達100萬元以上。隨著經濟的發展,市民需求不斷拉高,此類農莊由於特色不明顯,管理粗放,菜譜忒舊,原材料不變,創新力差,接待條件簡陋,面臨升級或市場淘汰。

  第二種景觀型農莊,往往有良好的地域風景資源,佔地面積大,基礎設施投資大、環境綠化、各項景點、休閑設施投入多,資金閑置浪費大,創收途徑單一,僅有餐飲及部分住宿休閑收入,很容易受季節和市場影響,競爭力小,收益回報慢。此類型農莊普遍經濟效益差,經營不理想,主要原因是創辦初期僅憑個人的想象和看好就盲目投資,沒有請農莊經營專家對農莊項目論證、市場調查和資金的使用方式進行詳細谘詢,同時在農莊的規劃、設計上存在方向性錯誤,建議與專業的農莊管理專家或谘詢公司聯系以獲得更高效益。

  第三種生產型農莊呢,農莊內以特色的產品生產經營為基礎,有產業支撐,是農莊最大的發展動力,並且根據市場需求進行產業變化和創新,以農業的種植養殖項目來發展休閑、餐飲、娛樂、度假等項目,並建造有特色的生態木屋,把農莊的生產、休閑、消費高度融合在一起,使農莊既是生產場所,又是消費、休閑場所,產品就地消化升值,還能讓前來遊客在不同季節始終充滿鄉村田園的新奇感覺。此類農莊以農產品生產經營為主,沒有過多的景點投資,但一年四季收入穩定,並且收入渠道多,不受旅遊市場和冬春淡季影響,農莊所投入資金的項目都成為收入點,是農莊中競爭力最強,效益最好、最持久的類型。

  生產經營型農莊效益是其他農莊所無法比擬的,具有獨特優勢:

  首先有自己的產品支持:生產型農莊不僅在種植、養殖、加工等過程中創造了較高的效益,同時把生產經營環節,作為讓城裡人了解農村和農產品生產的旅遊項目。

  其次能獲得政府的大力支持:因為生產型農莊有種植養殖生產經營的規模收益,又有旅遊收益,投入產出比普通農莊多幾倍,同時其科技含量高,具備生態農業和現代農業的理念,規模也更大,容易得到政府大量的資金扶持。

  再次競爭力強:生產型農莊是種養結合的大型生態休閑農莊,一年四季都在生產有機動物、有機水果、蔬菜等優質農產品,有可靠的收入,競爭力強。

  最後經濟效益高:生產型農莊可以實現農莊產品就地消化,能受到遊客和其他消費者的喜愛,節省了包裝、運輸、銷售、保管等成本,經濟效益高。因此投資農莊,請先聽聽專家的建議。

  近幾年由於農業項目天時、地利、人和因素都具備,投資生態休閑農莊者日益增多,許多生態休閑農莊投資者由於前期沒有進行項目論證,缺乏市場定位,在建設中又沒有專業人士的指導,僅憑個人的想法,或旁人隨意的建議,造成農莊布局不合理,資金浪費很大,很多建築投資閑置,而且缺乏特色和競爭力。在經營過程中,又沒有完整的思路,使一些農莊經營很不理想。

  所以就必須要求變求發展。

  首先,定位上應選擇投資生產型農莊。不宜過多景點建設和基礎投資,這點千萬要注意,更不能隨意聽從他人意見,盲目投資。一切投資應以效益為中心,特別是建設初期尤為重要。

  然後要優先發展野生動物養殖,也就是目前這個農家樂的發展路數。

  這不僅是突出農莊餐飲野味特色的關鍵,也是餐飲的競爭力所在;同時利用動物糞便做沼氣供農莊,可節省能源;沼液用來種植有機水果,有機蔬菜,種植出來的產品產品高,品質好,綠色無汙染,既可觀光采摘,又很受市民歡迎,市場很好,且種植成本幾乎為零。還可以產生良好的生態環境,可吸引更多客人前來休閑消費,形成整個農莊養殖—能源—種植—餐飲—觀光休閑的良性循環經濟體系。

  漂亮的山雞好看又好吃,是農莊打造特色野味餐飲必不可少的項目

  然後建造木屋、打造特色餐飲。

  大量實踐證明, 餐飲是為農莊發展提供現金流和產品銷售的重要渠道,也是農莊必不可少的項目,應和野生動物養殖項目同時進行,才能最快地發展壯大生態休閑農莊。木屋是提升農莊品味,吸引高檔客戶的重要措施。建造各種不同風格的生態木屋別墅作為餐飲、住宿、會所等等,特受市民和高端人士歡迎,效益要比其他的建築高幾倍,同時又成為農莊的一個風景點。

  最後,就是請專業人員全程參與農莊設計、規劃、施工。

  農莊的建設涉及農莊的場地選擇、規劃、設計、項目論證、施工、人員培訓、制度建設等等是一個龐大的系統工程,每個環節都能產生不同的效益,如果沒有一個很有農莊經營經驗的專業人士指導,可能會給投資人帶來長期的經濟損失,讓農莊的投資資金浪費可達30%以上,飼養的動物長期出現問題,因此一定要高度重視。

  靳霄沒有這方面的路子,但是沒關系,只有有錢,直接挖人就可以了。

  而北雲市周圍的環境呢,不敢說得天獨厚,和張家界九寨溝等地相比自然是萬萬不能及,但小地方也有小地方的好處,那就是鄉村發展不夠快,自然風景保持的相對良好。青山綠水,小溪潺潺,微風徐徐,自有一番田園樂趣。

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