李光明離開後，何東平又來了。

　　老何是來匯報房子情況的，開發商效率還算不錯，只要錢到位，活乾的相當快，去年框架就乾完了，只剩些安裝門窗和電梯的活，三月復工後，隻用了二十多天就乾完了。

　　現在已經開始驗收，驗收完就能交付。

　　沈輝問道:“裝收多長時間能乾完?”

　　何東平道:“正在跟裝修公司談呢，我準備找上三家裝修公司同時開工，催緊點的話六月份應該能裝修完，不過裝修完還得晾一陣子，入住得到七月份了。”

　　沈輝敲著桌子想了想，乾脆起身道:“走，過去看看去。”

　　何東平愣了下，連忙起身，出了門就給開發商打電話。

　　前行置業實力不算強，但也不算差，在滬市的地產開發商裡算是中等偏上的，老板袁江在滬市的地產圈子也略有聲名，據說身價能有三十億。

　　上午，袁江正在開會，忽然接到何東平電話，得知星海的大老板要去現場看樓盤，哪裡還顧得上開會，連忙宣布散出，出了公司就往新城時代三期趕。

　　路上接連幾個電話打出去，反覆交待著接待事宜。

　　沒辦法，有錢就是爹啊！

　　現在房地產行業不比以前，對於地產開發商來說，資本家就是爸爸，得小心伺候，除非把規模做到衡大、畢桂圓那樣的規模，欠了銀行幾千上萬億，打個噴嚏銀行也得感冒，不得不小心伺候，否則就得夾著尾巴做人，沒資格跟資本家討價還價。

　　特別像星海這種大資本家，更要小心伺候。

　　袁江的朋友圈本來就能聽到一些星海的小道消息，再加上跟星海有合作，多少知道點星海的實力，現在星海的大老板要親自去看樓盤，哪能不趕緊過去伺候著。

　　打完電話有點著急上火，現場職務最高的負責人是項目經理。

　　級別不夠啊！

　　可誰也料不到星海的大老板會突然去現場，而且一點準備的時間都不給，關鍵是金融區離新城時代三期那邊並不遠，怎麽趕也沒法在星海老板之前趕到現場。

　　袁江隻得催促司機，盡量開快點，再快點。

　　新城時代三期項目工地。

　　沈輝沒有去售樓部，而是直接讓孫陽把車開到了工地上。

　　工地還是全封閉的，車開不進去，只能停在門口。

　　項目經理已經帶著五六個人等在門口，手裡還拿著幾個外賓戴的白色安全帽。

　　沈輝下車瞅了一眼，頓時直皺眉頭。

　　這特麽也叫完工了?

　　工地都還是封閉的，瞅一眼，好多地面都還沒硬化呢，綠化更是不見影子，關鍵是這特麽連車都進不去，就算房子裝完了也沒法住人，七月份能入住嗎?

　　正不爽呢，項目經理已經帶著人迎了上來。

　　“這是我們沈總！”

　　何東平介紹了下，項目經理忙問好，心裡一片震驚。

　　這特麽好年輕啊！

　　“走，進去看看。”

　　沈輝跟對方握了下手，沒有說什麽，就往裡走。

　　“沈總，這個戴上。”

　　項目經理忙遞過一頂安全帽，然後快步跑前面引路。

　　沈輝接過安全帽，隨手扣在腦袋上，前呼後擁地進了工地現場。

　　剛剛下了陣小雨，工地上到處泥乎乎的，低窪處甚至還有積水，好在幾條路都打了水泥地平，不然都沒辦法落腳，現場七亂八糟的，到處都是建築垃圾堆。

　　再看其他幾棟樓，框架全都起來了，估計快封頂了。

　　沈輝問:“幾月份能具備入住條件?”

　　項目經理連忙道:“地面硬化完就具備入住條件了。”

　　沈輝聽的直皺眉:“地面啥時候能硬化完?”

　　項目經理道:“六月份吧，地面硬化很快的，等樓盤主體施工完畢封頂，施工設備離場一個星期就硬化完了，綠化可能會慢點，但不影響入住。”

　　沈輝沒說話，四處瞅瞅，對開發商的效率很不滿意。

　　何東平在一旁道:“不是疫情影響三月份所有樓盤就封項了。”

　　沈輝點點頭，這是實情，他也沒法怪罪人家。

　　項目經理感激的看了何東平一眼，心想老板啥時候能到。

　　沈老板咖位太大，咱一個小小的項目經理都不知道怎伺候，萬一說錯話，辦錯事，惹人家不高興，回頭還得挨收拾，還是大老板親自來伺候吧！

　　一路逛到二號樓，電梯已經通了。

　　“上去看看。”

　　沈輝抬頭瞅了眼，帶頭進了電梯通道。

　　項目經理趕緊搶到前面，奔到電梯口按電梯。

　　沈輝衝他點點頭，心裡挺滿意，還算有眼色，不錯。

　　毛坯房實在沒啥好看的，除了水泥還是水泥。

　　轉了一圈到樓下，袁江緊趕慢趕總算趕到了。

　　“袁總，這是我們沈總。”

　　何東平先介紹了下老板，才給沈輝介紹:“沈總，這是前江的袁總。”

　　“沈總，久仰了！”

　　袁江忙伸出雙手，笑的跟個彌勒佛一樣。

　　“幸會。”

　　沈輝跟他握下手，瞅著旁邊快要封頂的一號樓，問:“那棟樓賣出去多少了?”

　　袁江哪知道這個，就看一邊的銷售經理。

　　銷售經理連忙道:“出售了三分之一的房源。”

　　沈輝一聽就沒興趣了，不過考慮到公司日後的發展，多備點房源總是沒錯，不然以後再找開發商拿樓又麻煩，就問了一嘴:“能不能協調下，把一號樓也給我。”

　　袁江一愣，頓時大喜，連忙道:“沈總要當然沒問題。”

　　本來這兩年房地產就越來越難，結果一場疫情鬧的更難了，除過二號樓被財大氣粗的星海直接打包全部拿下，剩下的樓盤到現在預售出去的還不到三分之一。

　　就算順利封頂了，空置率也會相當高，回收資金難度很大。

　　年底要是完不成70%的銷售率，新城時代三期就等於白給銀行打工了。

　　現在沈老板想把一號樓也拿下，這種好事哪有拒絕的道理。

　　至於已經交了定金的客戶，那都不是問題，給調到其他樓就是了。

　　不滿意盡管去鬧，他袁江兜得住。

　　比起那些卷客戶錢跑路的開發商，前置已經算是良心開發商了。

　　何東平也是一愣，忙道:“沈總，二號樓足夠安排全部員工的住宿了。”

　　沈輝擺擺手:“多儲備點房源總沒錯，以後有員工想買房的話也可以內部出售。”

　　何東平就不再說，心裡卻在琢磨，等交房後自己要不要先買下一套。

　　話說這地方位置確實不錯，離公司近，上班也方便，現在的房子有點遠，每天上班開車過來就是一個半小時，而且地段也沒這好，不過老房子賣掉好像還有點不夠。

　　再有三年房貸就還完了，還是先等等再說吧！

　　哎！

　　要是沈老板哪天大發慈悲賞套房子那該多好。

　　想想都有點羨慕楊姍了，真是一朝翻身把歌唱啊！

　　可這東西羨慕是羨慕不來的，整個星海要選出一個最辛苦的，確實非楊姍莫屬，畢竟辦公室業務最雜，上傳下達後勤接待對外應酬什麽的想想都覺頭大，也難為楊姍一個女人能堅持下來，沈老板給人家評個年度先進別人也無話可說。

　　至於獎勵房子還是車子，那是老板的事，員工更沒話說。

　　看來自己也得再加把勁好好努力了，就算比辛苦比不過楊姍，但兢兢業業不出錯，沒有功勞也有苦勞，指不定哪天沈老板一高興獎自己一套房子呢！

　　臨上車前，沈輝還不忘交待一聲:“工期抓緊點，七月份必須要具備入住條件。”

　　“沈總放心！”

　　袁江連忙保證:“一定不讓您失望。”

　　沈輝點了點頭，上車走了。

　　袁江目送邁巴赫遠去，然後立刻到售樓部召集開會。

　　“星海想把一號樓全部拿下，這是個好機會。”

　　袁江目光灼灼地掃過銷售部所有人，振聲道:“受新冠疫情的影響，今年可以說是房地產行業的寒冬，年過完到現在隻賣出去了不到五套房子，我們現在要考慮的已經不是有沒有利潤的問題了，而且能不能生存，下去之後盡快跟交了定金的客戶聯系，給他們調到剩下的五棟樓， 一號樓的房子全部騰出來留給星海，有沒有問題?”

　　“沒問題！”

　　銷售經理第一個表態，這事雖然有難度，但難度不大。

　　總比樓盤爛尾被客戶來堵門強，只要好好溝通，總能協調好的。

　　袁江又對隨行的財務總監說道:“回頭抓緊跟何總聯系，協調好資金問題，銀行的帳期馬上到了，盡快從星海協調點資金過來，先把銀行的那筆款子還掉。”

　　財務總監點頭道:“二號樓馬上可以交工，一號樓也快封頂了，星海應該不會再在資金使用問題上指手劃腳，回頭我就去找何總，星海資金充足，應該問題不大。”

　　袁江敲著桌子問:“能要多少?”

　　財務總監道:“星海給錢一直挺痛快的，只要工期按時完成，都是全額撥付，一號樓已經快封頂了，要個70%的資金應該問題不大，關鍵是價錢是不是還要再談。”

　　袁江就看向銷售經理:“你去一趟，底線跟二號樓看齊，能浮多少算多少。”

　　銷售經理忙應下，大為振奮，當初何東平找房子時就是自己接待的，雖然最後成交價是老板拍的板，可業績還是自己的，這次星海連一號樓也要了，業績還是自己的沒跑。

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