嚴敬講了十幾分鍾，算是把這個項目說了個差不多，至少在場的都聽明白了。

　　實際上他計劃中的操作並不複雜，就是花錢蓋樓出租當房東，租不出去的考慮自己拿來利用，挺原始的做法。

　　而真正困難的是，怎麽把若乾小項目拉到這個大項目中來，怎麽讓相關的創業者選擇這裡。

　　別看燕城辦了一次奧運會，搞得轟轟烈烈，實際上對體育產業帶動並不明顯，這點看足球就知道了。而且，民間依然沒有形成體育產業項目的集群化。

　　或者也可以說，不只是燕城，全紅國都沒有類似的項目能拿出來過過手，全民體育依然存在與口頭上，甚至想象中。

　　很多社區都開始安裝建議健身器材，但使用者多以中老年群體為主。年輕人往健身房跑的人倒是不少，可其中真正把健身當作終極目標的能有幾個?

　　如果能有一個項目，通過集群效應產生吸引力，不要求能號召多少人，只要把對體育有興趣的燕城人拉過來，前景還是很可觀的。

　　而且在嚴敬的這個計劃中，項目整體雖然是以體育為主，但也僅僅是一部分。其他還得加上酒店、娛樂、餐飲等等分類，這也是保證回報率的一個手段，畢竟工體周圍嫩賺錢的也就是這些東西了。

　　好吧，拉不來項目還可以自己乾，大不了就是再多投入一點。再不濟，也可以通過金融手段把產權質押了，靠低價房租還貸款，收回成本是沒問題的。

　　但這裡邊最大的問題是，這塊地皮本身不能貸款。想跟銀行打交道得等到建成之後才行，可到那時候也就沒銀行什麽事了。

　　工體方面也正因為這個，才會把轉讓金壓得比較低，連合作開發都只要四成股份，更是還有分塊搞的後備計劃。可見這其中的難度，更能看出三裡屯商業地產價值的不穩定。

　　嚴敬要玩的是個富貴險中求，可他一個人玩不轉這麽大的項目，所以就想拉一票盟友大家來玩。

　　說他腦子不夠用吧，可這個主意是真的有可行性。說他夠聰明把，偏偏又一頭扎在這種項目上。

　　能被嚴敬拉過來聊這件事，都是能掏出錢來的，而且肯定還有能在拉項目反面能出點力的。

　　可這個項目他複雜啊，乾好了利潤的確不錯，可一旦不成，大把的錢投進去哪怕能收回成本，也等於是賠了。大佬們都不願意去沾的事，有膽子敢跟著嚴敬去碰的二代們也不會多。

　　大家都是從小在各種教導中成長的，趨利避害早已成為本能。哥們兒義氣當然是有的，但那不代表能合夥扔錢玩。

　　一眾人等齊齊沉默片刻後，今天做東的唐與乾率先開口了:“老嚴，我跟你玩，不過哥們兒火力不多，目前最多能支援你三個，容我點時間湊巴湊巴，最多也就是五個了，絕對目前全部身家。”

　　有一個帶了頭，其他能玩得起的也就跟著行動了。左皓第二個表示支持:“我是去年剛畢業的，個人實力有限，想想辦法能支援兩個。”

　　讓鍾小明沒想到的是，隨後跟進的竟然是馮瓏:“我對這個項目挺感興趣，可現在錢都在市場裡，滿打滿算應該能擠出三個來。”

　　然後是上次在夜店裡表現沒那麽好的潘琦，這家夥是個閑散二代，整天只需要花天酒地，兜裡自然沒多寬裕，卻也表示想辦法湊一億出來。

　　連還在上大學的沈方，都表示自己會跟一把。他還是學生，經濟上沒太大的自主能力，

但他有兩個哥呀，手稍微松點也不能給他湊出一億來。　　最後是高文玥，這妞兒是米蘭理工大學設計學院畢業的，沒有進家族企業工作，自己開了個設計工作室。所以融資能力也有限，承諾回家跟老爹先索要一部分，加上自己的錢，投資一億。

　　鍾小明突然發現，自己的眼光還是很不錯的。之前看好可以加大力度交往的幾個人，都站出來支持嚴敬，竟然就這麽湊出了口頭的16個億。再加上嚴敬自己已經計劃好的5億，鬥車不多快夠支付土地轉讓金了。

　　至於其他人，鍾小明並了解他們家族的具體情況，也不好做什麽評價。但至少一個魄力跟不上是沒跑了，就算今後有什麽事，打起交道來也得考慮到這點。

　　又等了一會兒，還是沒有人做聲。鍾小明知道，是該自己秀一把的時候了。 今後混這個圈子裡能不能站C位，就在此一舉了。

　　當然他可不是腦子一熱說夢話，或者為了秀一把強行裝逼。趕這個時候站出來，是有系統做底的。

　　嚴敬講解結束，大家沉思的時候，他就開始跟系統交流上了。在花了五個積分的代價後，系統對這個項目給出了分析，並且附贈運營手冊一份，成功率基本可達到九成以上，失敗了只能是運營者腦子不夠用。

　　左右看了看裝鵪鶉的其余眾人，鍾小明心中頗有些豪氣頓生的感覺:“那啥，大家還有要跟的嗎?”

　　又等了片刻，並沒有人珍惜這最後的機會，鍾小明把杯裡的酒一飲而盡，對嚴敬道:“老嚴，剩下的錢我出了。當然這只是意向啊，具體的還得有完整計劃後才能決定。”

　　然後在所有人的瞠目結舌下，小聲口算了一遍，接著道:“你剛才說這個項目五十億保底，我覺得還是有點不夠，後期追加起來就不好辦了。我算了一下，現在你們八個人能出資21億，那就按7億一個段來算吧，把投資拉高到56億，我個人出資三十億八千萬，再拿出四億二來給你們做借款，咱們好好玩上一把。”

　　嚴敬本來隻抱了幾成的希望，剛才多數人不應聲的時候，他都已經想到放棄這個項目了。哪知道鍾小明直接就大包大攬了，還願意做借款，這哥們兒講究啊。

　　激動之下，開口直接髒話:“我艸，大明，還是你牛逼呀。不過借款就算了，你能出多少就得多少份子，大家一起玩，不能讓你一個人吃虧。”