白手對牛貴清說道:

　“老牛，我管理的是民營公司，你管理的是國有企業，我的公司是非上市企業，你的市二建是上市公司。這兩者的區別太大，以至於你們那一套，與我們那一套，根本就是兩回事。”

　牛貴清點點頭，“可否舉例說明。”

　“辦企業最大的難題就是用人。但我作為私企老板，理論上講，我想用誰就能用誰。但你們國企不行，你們有一整套規矩，得按照規矩提撥。而且在你們那裡，特別講究論資排輩，在我們私企，必要時完全可以忽視論資排輩。”

　“除了用人，還有什麽不同?”

　“第二個不同就是用錢。作為私企，雖然實行了全員持股，但我這個老板在財務方面比較自由。公司缺錢的時候，也可以用我個人的錢墊補。而你的公司不行，財務管理非常嚴格，能精細到一毛一分。你就是老總，你也不能亂花錢。”

　頓了頓，白手指了指張子穹和陳耀輝，“所以，老牛，我個人認為，你應該參照他們兩個。他們兩個都是國企和上市企業管理的佼佼者，他們有一肚子的管理經驗。”

　張子穹急忙說道:“老白，你不要搞錯了。我們對老牛肯定不會保留，現在是老牛找你，要你腦子裡的那點東西。”

　陳耀輝也說道:“老白，即使不是老牛找你，我和老張也要找你。眼前的形勢，我們實在吃不準。比方說，房地產市場的低迷期到底有多長，是不是會長期低迷。還有，房地產業是不是就不行了。”

　白手笑了笑，“這個題目太大了。三位，我姑妄說之，你們就姑且聽之吧。”

　陳耀輝笑道:“你老白的理論，比那些狗屁專家強一萬倍，我們洗耳恭聽。”

　“很簡單，在我看來，房地產市場還沒到頂，或者遠未到頂。因為現在買房的人，除了剛需，還出現了炒房客。在房子被當成投資產品的情況下，房子已不再是房子，房子的價格將上升到相當的高度。”

　牛貴清問道:“老白，你是說現在的低迷是暫時的?”

　白手點了點頭。

　張子穹問道:“市地產商協會請來的那幫專家，認為低迷期是一年到三年。老白，你認為低迷期有多長?”

　白手說道:“我與專家的判斷不同。我認為低迷期為半年到一年，如果硬要我說個準確的時間，我認為頂多半年。”

　“能說說理由嗎?”牛貴清問道。

　“因為房地產業，已經成了國家經濟中的支柱產業。房地產業，加上房地產業的上遊行業和下遊行業，加在一起的GDP，已經超過了百分之十五。這樣龐大的產業，國家不可能不救，一定會出台相關的措施。而且最重要的是，國家不可能等到兩三年後才出手，那些專家的判斷，實在是太不顧實際了。”

　陳耀輝有點較真，“可是，老白，那麽多的專家，為什麽要做出那樣的判斷呢?”

　白手笑了笑，“一年到三年，專家們的這個判斷，是個立於不敗之地的太平方。但在我看來，純粹是胡說八道。請你們三個想想，要是低迷期長達兩年三年，咱們的公司還活得下去嗎?”

　張子穹點著頭說道:“別說兩年三年，照現在的形勢，只需一年，三分之二的房地產企業都會倒閉。”

　陳耀輝問道:“老白，你再判斷一下，國家會出台什麽樣政策?”

　白手想了想，“刺激，央行放水，增加貨幣的規模及其流動性。就咱們房地產行業，只要有錢了，只要錢多了，就能推動剛需增加，就能推動房價上漲。這樣，咱們房地產行業就重新活起來了。”

　張子穹追問，“老白，看你信心滿滿，你打算收購多少樓盤?”

　“多多益善。”白手笑道:“我反正是看好地產開發。老張，老陳，你倆是不是也有這個打算啊。”

　張子穹和陳耀輝終於道出了請白手吃飯的真正目的。

　二人想學白手，也想收購一些樓盤。

　市一建、市一建和市五建都很有錢，因為有政府支持，各拿出幾十億或百億都不是問題。

　張子穹還告訴白手，市裡有意救市，讓他們三家市屬企業，與白手一樣，收購同行們已經竣工的樓盤。

　白手放心了，市裡有這個意思，他就不用縮手縮腳了。

　這頓飯吃到晚上九點。

　上車前，牛貴清走到白手的車邊，與白手握手道別。

　張子穹和陳耀輝坐各自的車走了。

　“老白，下次我請你吃飯。”

　“不，下次我請你。”

　“老白，能不能再請教一個問題?”

　“老牛你說。”

　“如果換成你，你會如何當市二建的董事長兼總經理?”

　白手笑笑，並沒開口。

　“但說無妨，老白。”

　“不求有功，但求無過。”

　牛貴清再問，“怎樣才能做到不求有功，但求無過?”

　白手指了指前方，“他們兩個怎麽做，你也怎麽做。他們倆收購同行的樓盤，你也收購同行的樓盤。”

　牛貴清笑了，但不說謝字，“聽君一席話，勝讀十年書。”

　白手也不是沒有收獲。

　第二天上午，白手又去了公司，並把老顧和鄒月芳兩口子請到他的辦公室。

　鄒月芳也正要找白手，“老白，你為什麽讓老顧他們收購同行的樓盤，卻不轉交給我們置業投資公司。”

　白手瞅著兩口子笑了。

　老顧也笑了，“老白，昨天晚上在家，我們倆已經吵過一架了。”

　鄒月芳不依不饒，“老白，你不能偏心眼，你得給我們置業投資公司一個說法。”

　白手笑著問道:“月芳大姐，如果我讓你們置業投資公司也去收購同行的樓盤，你是不是就不生氣了?”

　“如果是這樣的話，我當然就不會生氣了。”

　白手說道:“好，你們置業投資公司去收購吧。”

　老顧忙問，“怎麽，要敞開收購了?”

　白手點著頭說道:“是的，敞開收購。”

　“有關部門不會干涉吧?”老顧追問。

　白手把昨晚吃飯的事說了一下，“老顧，盡快的把收購一事宣傳出去，咱們就繼續坐收漁翁之利。”