隨著李晶銘跟婁藝蕭的成功簽約，‘愛情公寓’的男女主角，也算全部到位。除了林星辰扮演的角色，跟原劇有所改變外，其余各主人公都跟歷史一樣。

　完成劇組的籌備工作，林星辰也抽空，來到陸新明已經完工並正式對外招租的公寓。關於這個青年公寓，陸新明也是下了一些血本，也吸引了不少商家進駐。

　但總體來說，公寓的入住率不是很高。不少裝修好的房子，目前還處於空房狀態。林星辰的開機，讓陸新明也覺得，終於能長松一口氣了。

　對於林星辰借他兩百萬，最終把事業規模搞的這般大，陸新明也是非常佩服。甚至在後期，還委托許茂才替他進行股票投資，斬獲自然也不菲。

　雖然這個青年公寓的項目，押了他不少流動資金。可在股市上的收益，讓陸新明的資金，並沒出現太大的問題。而他在股市上的投資，比林星辰更顯得謹慎。

　本金一千萬，每獲利一千萬便將資金抽回。繼續將那一千萬，交給許茂才幫忙打理。可就算如此，也讓陸新明在股市上，斬獲將近一億的收益。

　若非林星辰告訴他，股市這東西見好就收，陸新明只怕都無心經營房地產事業。但有了股市的收益，陸新明將這個青年公寓項目，專門組建一個公司進行運營。

　為了感謝林星辰給他介紹許茂才，陸新明將青年公寓裡，三間用於拍攝的房間，全部轉讓給林星辰的影視公司。除此之外，還給林星辰在青年公寓，專門裝修了一間三室二廳的房子。

　鑒於陸新明的極力贈送。林星辰最終也沒拒絕。說到底，那幾幢房子的價格，真要算成錢的話。實際上價格也不足千萬，相比陸新明的收益還是不算多。

　在籌備開拍的時候。林星辰已經讓場務，將那兩間用於拍攝的房間，專門做過一些布置。剩下一幢房子，林星辰則是打算留給劇組演員住。

　有時候，如果拍攝晚間的劇情，還要來往於市區，多少有些不方便。而這三間用於拍攝的房子，一應生活用品都齊全。給劇組成員當旅館住其實也不錯。

　來到愛情公寓小區，陸新明已經帶著運營這個項目的經理，在小區門口等待。對於項目經理而言，他著實有些意外，這位董事長對林星辰的熱情有些太過了。

　抵達項目部也算物業管理中心，陸新明很認真般道:“許經理，你跟星辰介紹一下，目前公寓的入住情況，還有商家的進駐情況吧！”

　‘好的，董事長！’

　‘林先生。根據公司的計劃，一期裝修好的公寓，共計一千二百套房屋。目前的入住率。只有百分之三十二，剩下的公寓目前還處於無人租住的情況。

　圍繞公寓打造的小區商業中心，目前酒吧跟網吧，以及其它健身室等配套設施都正常開業。但根據業主的反應，客流量似乎不是很好。而租金方面，目前還是非常便宜的。’

　說完這些的許文理，也很想知道林星辰有何妙招，能夠讓物業公司的情況好起來。畢竟，空著這麽多房間。對物業公司而言，無疑是種很大的浪費。

　將能提供的資料。還有能告訴的情況，都跟林星辰詳細介紹一遍之後。林星辰同樣聽的很仔細。也清楚這個公寓的位置，其實還是非常不錯。

　先前來物業中心的時候，林星辰還特意在小區裡面轉了一下。總體而言，小區環境還是非常不錯。除此之外，小區配套設施也很完備，但名氣似乎不夠大。

　聽完許文理的介紹，林星辰很快道:“謝謝許經理的介紹，這個公寓小區的環境還有地理位置，總體而言還是非常不錯。目前更多，還是欠缺一些人氣跟名氣。

　暑假開始，我們公司會在網絡上，做出一些相應的推廣。陸叔叔這邊，也可以在平面媒體上打打廣告。其次，就是騰出一幢公寓，做為短期房客的租住地。

　在我看來，暑假會有不少就讀大學的年青人，選擇留在明珠過暑假。而騰出一幢公寓，做一些類似酒店公寓的業務，也有助於提升公寓的人氣。

　價格方面，可以比其它常租的公寓高一些。但比酒店的話，可以適當的低一些。這樣一來，我想還是有競爭力的。目前公寓最需要的，就是提供名氣跟影響力。

　從明天開始，許經理可以打出‘愛情公寓’劇組，即將進入小區開拍電視的廣告。過段時間，我會讓劇中的演員們，將定妝合照給你們發過來。

　另外還給你們小區租客，一個特別的優惠。那就是，如果劇組在開拍的時候，需要群眾演員的話，可以優先從小區租客那裡挑選。

　總之，下一步我們劇組跟你們小區，將真正實現聯合。而我相信，等到電視劇開播之後，你們這裡的人氣，應該會出現井噴。所以，暫時也不用太著急。

　相反，趁著目前小區租客不是很多，你們物業公司，要多完美一下服務。這種青年公寓，對於入住的人而言，環境房租是一個考慮的因素，但配套服務也很重要。”

　說完一通自己的設想之後，許文理也覺得，拍部電視劇就能解決目前物業公司欠缺租戶的情況嗎?雖然覺得有些不靠譜，卻也不敢當著陸新明的面提出置疑。

　同這位物業公司的經理聊完，林星辰也笑著道:“陸叔，一起去轉轉吧！說起來，我還沒看過拍攝地呢！一起去看看，我也好心裡有個數。”

　‘行，那我陪你上去看看吧！’

　一起來到陸新明特意給林星辰配送的三個房間，林星辰也覺得非常不錯。裡面的裝修，雖然稱不上奢華，卻也很乾淨明亮，生活配套設施也一應俱全。

　看過這三個房間，林星辰大概心中有數了。又去看了一下，專門給演員到時居住的房間。這幢三室兩廳的房間，裡面的生活設施同樣完備。

　到時只要買些被子，立馬就能入住。而林星辰的意思，也是等暑假之後，讓主演們先來這邊體驗一下生活。反正這裡的環境，還是非常不錯的。

　至於陸新明送給林星辰的那幢房子，則在拍攝公寓的隔壁一幢樓房上。三室兩廳的面積不說，還有一個裝修豪華的閣樓，讓林星辰也很是滿意。

　笑著道:“陸叔，謝了！說起來，前段時間我也考慮過，要不要在明珠買幢房子。現在有了你送的這幢房子，看來我不賣力替公寓打廣告都不行了。”

　‘行了，你小子跟我還客氣嗎?不過，這次的電視劇拍攝，真的不需要我讚助嗎?’

　陸新明非常清楚，以眼前這個年青人賺錢的能力，想必一幢房子的錢，對他已經不是什麽問題。看似這次，他下了血本交好林星辰，實際陸新明清楚他穩賺不虧。

　就目前而言，林星辰的人氣真的不低，而他一個廣告都沒接過。如果林星辰願意，為公寓做個代言的話，相信也省去一筆請明星代言的廣告費啊！

　而這種話，根本不用陸新明主動提，林星辰先前就主動表示。到時讓劇組的主演們，給公寓做廣告，又給公寓的住客們，提供不少參與拍攝的機會。

　這樣的條件，足以看出林星辰，不會白要他的房子。這也說明，他沒看錯林星辰，選擇跟他合作還是對了。而他也想看看，這個租賃項目的收益到底如何。

　看過愛情公寓，林星辰覺得這裡的條件，相比前世愛情公寓的拍攝地一點不差。甚至於，林星辰的到來，讓小區不少商業主們，都表示免費提供場地給劇組拍攝。

　從這一點也能說明，商人都是精明的。而這些商人，對於林星辰多少還是聽聞過。現在林星辰開拍一部電視劇，又是以這個公寓命名，這等於是一個無形的廣告啊！

　只要小區的住戶多起來，他們這些商家的生意也會好起來。這相輔相成的道理，商人們又豈能不知呢！

　在林星辰看完愛情公寓的環境之後， 拍攝計劃便開始啟動。一些布景的工作人員，也開始在小區，挑選一些拍攝場地，同樣布置幾個拍攝房間的東西。

　而在小區住的租客們，也能看到掛著‘愛情公寓劇組’的大巴車，經常出現在小區的停車場。這讓小區的租客們，同樣充滿了好奇心。

　等到林星辰第一次召集，第季的七位主演定妝，拍攝了一個五分鍾的簡短介紹之後。便在網絡上，進行了首輪宣布，算是為電視劇開拍，做第一輪的宣傳。

　除了介紹劇中的七個男女主人公外，還特別派攝製組到小區選景。這種變相的網絡廣告，讓愛情公寓的谘詢電話，一下比以往多了幾倍。

　對於林星辰從工作室擴大到影視公司，又從拍攝網絡短片擴展到拍攝電視劇。不少媒體都給予了報道，無形中又讓陸新明經營的愛情公寓，名氣又提升了不少。

　先前還覺得，林星辰在會議室說的那些話，應該沒什麽作用的許文理。也真正感受到，林星辰這種宣傳方式，對他管轄的‘愛情公寓’項目，真的助力甚多啊！