嶽妃一下子打開書房門。

　　 “嶽姐，你要進來好歹敲下門吧。”

　　 “對不起，我太心急了，你沒幹啥壞事吧。”

　　 肖逸飛一個白眼:

　　 “有啥事，房子有消息了?”

　　 “那是小事，我先跟你說個其他事。”

　　 肖逸飛示意她坐下。

　　 “說吧，什麽事情，不會是還想勸我買房子吧。”

　　 “不是。我打算成立一個中介事務所，但我不打算從事房屋中介。從幫你買了酒莊和收購了一些葡萄園後，我就對這一行產生了興趣。”

　　 肖逸飛疑惑的看著她。如果說多葡萄酒酒莊感興趣，難道她想自己買個酒莊?可她剛剛說的是成立中介機構。

　　 從去年海龍集團董事長的女兒購買了波爾多酒莊後，今年波爾多和-酒莊也落入了中國人的手中。這種中介服務到也是有前途的。

　　 “你說你在蘇富比地產做的好好的，怎麽老想折騰啊?”

　　 “我沒告訴你麽?我已經辭職了。”

　　 肖逸飛大汗，她絕對沒說過。難怪她一直待在洛杉磯，難怪她一直想攛掇肖逸飛買房子成立個中介公司來管理出租。不過酒莊中介這活，要多斟酌一下:

　　 “現在國人購買的酒莊主要集中在法國，對美國這邊的酒莊他們還沒有多大的意向呢。”

　　 “可是你要知道。咱們納帕的酒莊並不比法國酒莊差多少，而且加州或者美國歷來是國人移民的首選，法國不是一個移民國家，想要移民法國難度不小。因此只要我們做出名氣，絕對比移民法國能更加獲得關注，這方面咱們的優勢更大。”

　　 不得不承認嶽妃說的這一點很正確。相比法國來說，肯定國人更願意移民美國，或者是獲得美國的綠卡，這一點從加州或者美國越來越多的中國移民就能看出來。

　　 肖逸飛轉而提出了另外一個問題:

　　 “但是這種中介服務在初期肯定投入很大的。”

　　 “我所有的積蓄加上今年從你那裡獲得的提成，除了買房首付後，還剩下100多萬。想要鋪開這項工作肯定還不夠，所以我想到了你。”

　　 “你能給我具體說說麽?”

　　 “那我大概給你說一下吧，這個中介機構我設想的初期就做北加州的納帕、索諾馬和索拉諾，南加州的聖巴巴拉和帕索羅布斯這幾個產區。只要派兩個人天天在這些地方轉悠，確保能第一時間獲得各個酒莊的現狀和出售信息。另外就是在中國要設立一個辦事處，以及進行集中推介會進行宣傳需要人手。等以後會慢慢擴大覆蓋范圍，以後發展壯大後說不定我們也能到法國去開分公司。”

　　 “恩，穩扎穩打是個穩妥的好主意。你預算大概是多少?”

　　 “你不是還要買比佛利公園麽，那我又能有一筆中介費。我覺得你也出200萬，但是我要控股權。”

　　 肖逸飛想了想，說道:

　　 “這個事情你先等我仔細想想。首先。你自己覺得利潤如何?”

　　 “我想利潤應該不錯吧。商業產業中介費是10%，葡萄園或者是酒莊的成交額至少都是幾百萬。一年成交一筆就能將營運費賺回來。並且我們還能從幫著國內買家組建收購團隊方面獲取更多的利潤。你看要是遇到像你這樣購買上億資產的酒莊，那一次就能獲得上千萬的中介費。”

　　 “我想這些酒莊如果要出售，他們可能應該有自己的賣方中介吧。”

　　 “沒關系，我們可以和業主簽訂一個競爭協議，主攻尋找國內買家。這樣我們和另外的中介不形成直接競爭，相信業主對於擴大潛在買方絕對舉手歡迎。那樣其他中介意見基本可以忽略。”

　　 肖逸飛點點頭，同意她這個說法。要是自己是業主，肯定會幫著壓服其他中介同意競爭代理，畢竟買家多，才有競爭。才能賣出高價。如果中介不願意，那就換一個中介了。

　　 當然，在前幾年的話，遇到這種大手筆的人基本上不可能。估計前幾年只能小打小鬧的賺取幾萬十幾萬的利潤，這樣的利潤肖逸飛有些看不上眼。

　　 如何來獲得更多的利潤呢?

　　 就在這時，肖逸飛的電話響了起來，嶽妃知趣的站起來離開了書房。

　　 “喂，我是肖逸飛。”

　　 “肖，我是漢納，你讓我找的葡萄園我找的差不多了。”

　　 哦，原來是慣例霞多麗葡萄園的漢納老頭。他在接觸了許多霞多麗種植戶後，找到了5戶願意將手中霞多麗葡萄園出手的賣家，一共大約80英畝的面積，接下來他就要和這些種植戶進行價格談判和土地評估。隨後酒莊的律師也打電話過來，匯報了同樣的事情，並且律師還將各個地塊的位置用郵件發了過來。

　　 肖逸飛看了一下郵件，覺得位置還不錯，離現在有的漢娜地塊有些距離，但他們基本是連在一起的。這樣也好，肖逸飛就有借口不將這些葡萄園交給漢納而讓戴維負責了。

　　 肖逸飛一個電話打給了格雷格，他現在是了，這些事情是在他的職責范圍內，肖逸飛隻管付帳就行了。

　　 肖逸飛從漢納那裡獲得了靈感，的確，他也可以開一個葡萄園甚至是酒莊的托管公司，比較像嶽妃說的，國內有的富豪購買酒莊不是因為對紅酒感興趣，也不是為了經營酒莊，純粹是為了投資移民，那麽他開一個托管公司，幫助他們進行葡萄園或酒莊的管理，這樣就能獲得更多的利潤不是麽?

　　 而且反正他未來計劃中，再收購酒莊後，也要把葡萄園進行統一管理，不正好交給托管公司來做麽。而且管理人員都不用另外找，戴維他們團隊就是現成人選。

　　 另外有了這麽一個托管公司，那嶽妃開設的中介服務機構不是更有競爭力麽，讓那些不想管理酒莊的富翁什麽都不用管，就能穩穩當當的獲得移民條件。

　　 一般投資移民過程要兩年，甚至於他完全可以在簽訂合同的時候再簽署一份保障合同，保證如果移民沒有成功，就原價收購葡萄園或者酒莊，甚至是移民成功後，如果不想繼續持有酒莊或葡萄園，就用原價賣給托管公司，這樣的話，他就相當於無息使用別人的錢進行了擴張。

　　 另外簽訂這個合同還有一個好處，就是體現了差異化，一旦嶽妃的中介機構獲得成功，那麽必然會引來效仿者，而有了托管公司和回購合同的話，這樣中介機構就獲得了別人沒有的優勢，這就是競爭力啊。

　　 而且一旦有了托管公司和回購條款，那麽面對的客戶不在是那種百萬美元身價的富豪，就算是投資移民最低限額的50萬美元，完全可以集合幾個十幾個人的資金來拿下一個大地塊，這就大大增加了中介公司的客戶群。

　　 肖逸飛興奮了，這樣的中介公司和托管公司的互相幫助，說不定真的能獲得成功，說不定托管機構這樣發展，比他單純以酒莊養酒莊的擴張，獲得更大的種植面積。

　　 肖逸飛馬上把嶽妃又叫了進來，把自己剛剛想到的告訴了她。

　　 “好羨慕你們有錢人啊。”

　　 “啥?”

　　 “沒啥，我都想在你們的管理公司佔些股份了。”

　　 那可不行，肖逸飛馬上說道:

　　 “你知道納帕谷內有多少葡萄園管理公司麽，這行競爭激烈著呢。”

　　 “好了，拒絕就明說，不用拐彎抹角的說。我也只是隨口這麽一說。”

　　 兩個人開始努力尋找這樣操作的不足之處。

　　 第一個不足就是美國葡萄酒現在在國內的知名度不如法國葡萄酒。

　　 但是從釀酒商協會的會議就能看出來，酒商們都在積極開拓國內市場，相信隨著他們的努力， 美國葡萄酒或者是加州葡萄酒在國內也會有更多的人知道。況且酒商協會每年都在舉辦高端的推介品酒會，邀請的也都是些有錢人，這樣人才是嶽妃的中介公司想要面對的客戶。這樣中介公司在推介的時候就能省下很大的力氣。

　　 並且美國一直就是國人移民的首選，相信在面對法國的競爭的時候，這方面公司天然就有優勢。就算是遇到同為美國公司的競爭，那麽公司也能利用嶽妃這個中國人的身份獲得更多的認同。

　　 第二個不足就公司的知名度問題。

　　 這個問題在初期是推介活動最大的障礙，沒有知名度，對於發展首批客戶非常困難。而就是有了首批客戶，但是整個移民進程需要兩年，也就是在兩三年內都沒有成功先例，而沒有先例，對其他觀望者就沒有吸引力。而兩三年的時間，說不定別人也會進入這個行業，而且說不定就是大公司看到前景會踏入這個行業，那樣對新公司非常不公平。

　　 最好的辦法就是找個名頭大的企業來合作，可又要求這個企業不能吞了他和嶽妃的利益。到哪裡去找這麽一個旗子來借用呢?