下午,正在訓練的陸偉,手機忽然響了,他接到了一個電話,雙龍拆遷公司的客服打來的。
“陸先生,請問您是小河村136戶的戶主陸偉麽?”
“是是,有什麽事?”
“是這樣的,小河村城市化改造工程已經正式啟動了,即將進入拆遷建設階段,您能否抽空來小河村一趟,與我公司簽訂拆遷補償協議。”
陸偉精神一震,連問道:“我什麽時候過去,明天?”
對面那個聲音有些急促:“現在就過來吧,越快越好!”
“好,我馬上過去。”陸偉聽到電話對面有陣嘈雜的聲音,似乎有人在吵架,他沒聽清楚,所以不太敢確認。
“老胡,我有點事,想和你請個假,今天下午恐怕不能繼續訓練了。”陸偉找胡教練說了一下情況,要離開一趟。
“你去吧,耽誤一會沒關系的。”
“謝謝老胡。”
去更衣室換了身衣服,陸偉開著車前往小河村。
……
小河村在S市城南郊區地帶,以前是一個以農業生產為主的農村,隨著這些年S市經濟的不斷發展,人口增多,市區逐漸變得擁擠,城市不得不向外擴張,高樓大廈最後把小河村包圍了起來,形成了典型的“城中村”。
開了半小時的車,陸偉終於到了小河村村外,在一條長著青色藻類,散發著惡臭的小河邊,見到了幾十棟錯落無序的青磚瓦房,十分破敗。
村內沒有公路,只有一條寬不到兩米的巷子路,路面坑坑窪窪,積滿髒臭的汙水。
陸偉把車停在村外,打開車門,步行進了村子。
還沒進村,陸偉聽到了一聲超過一百分貝的怒吼。
“不簽,這種合同我們不簽!”
這是怎麽回事?
陸偉加快腳步進了村子,發現村內很多村民聚集在一起,正在和一群穿著製服的人爭吵。
穿著製服的人身後搭了一個簡易塑料擋雨棚,擋雨棚頂部掛了一條紅底白字的橫幅,上面寫著“拆遷補償合同簽訂處”,底下還搭了一個半人高的台子,站在上面可俯視下方。
雙龍公司員工站在台上,居高臨下和四周村民爭執著。
“120平米的瓦房,隻給一套100平米的商品房,你們的心是黑炭做的麽!”一位有些臃腫的中年婦女,穿著老款式的女工衣,腰間系著一條黑乎乎的圍裙,指著台上一名體型精壯的製服男子大罵,一臉氣憤難平的樣子。
“這裡是什麽地方?寸土寸金的地方!雙龍拆遷公司給那麽點賠償就想打發我們,沒門!”一瘦弱中年男村民,手指著雙龍拆遷公司的員工,極其不滿地擺了擺手:“我家的房子不拆了!”
“我家的房地也不拆了,你們去別的地方搞拆遷吧!”
村民全都不幹了,他們原本對拆遷這麽期待,本指望靠著老房子大賺一筆,結果倒好,補償標準竟然這麽低,一夜暴富的夢想落空了,甚至連心裡的最低期望都達不到,誰還願意讓別人把他們的房子拆了,再在他們的土地上蓋不屬於他們的房。
站在台上一位三十來歲的精壯男子冷冰冰地道:“小河村這塊,是政府批準進行城市化建設的重點區域,土地征用審批都下來了,這些房子不拆也得拆!至於補償方面,完全是按照國家的標準來,我們沒有佔半點便宜!識相的,趕緊簽了合同,三天之內搬離這個地方,6月8號,我們公司的推土機就要開過來了。”
什麽?
下面的村民驚呆了,頓時變得鴉雀無聲,這是什麽意思?談不攏,你們還想來硬的?
“幹什麽?你知道這裡是什麽地方嗎?這裡是小河村!這裡不是你們撒野的地方!識相的給我滾出小河村!”村民也不是嚇大的,雖然聽出了那名精壯男子話中的威脅恐嚇之意,但還是毫不畏懼地頂了上去。
笑話,小河村雖然是個小地方,但加起來也有幾十戶,上百號人,雙龍拆遷公司,還敢同時對上百號人來硬的不成?
“我不想再重複第二遍!小河村這塊地,政府已經批準進行城市化建設了,也就是說小河村的土地已經和你們沒多大關系了!至於補償標準,不是我們定的,而是國家法律規定的,我們會嚴格按照規定執行!”
精壯男子措辭強硬無比,沒有半點的妥協余地,這些村民不搬都不行。
而且,他的意思村民們也聽出來了,他們拿到了政府的土地征用審批,補償標準也在規定標準之內,村民們拿到賠償後,應該老老實實地離開小河村。
“你放屁!”
一位看起來八十多歲的老村民爆出句粗口,“這是我們的房子我們的地!我們不同意,你有什麽資格拆我們的房子、佔我們的地?至於補償標準,不是你們制定多少就是多少,而是我們要多少你們就得補償多少!補償不到位,就想拆我們的房子?想都別想!”
“老東西,別敬酒不吃吃罰酒!到時候我們的人來了,用推土機軋死你!”台上一雙龍拆遷公司的女員工破口大罵,她下巴尖細,一張塗著口紅櫻桃小口,伸出如同五根白爪的手,如同潑婦一般,對四周村民發出各種帶有恐嚇的汙言穢語。
老實巴交的村民們,怎麽容忍的了這些外人如此囂張,紛紛擼起袖子,拿著竹竿、木棒、棒槌等武器,狠狠教訓了這幫囂張的雙龍公司員工們,場面頓時混亂不堪。
……
陸偉站在外圍旁聽了好一會,大致明白了事情的來龍去脈,心裡一個咯噔。
這雙龍拆遷公司,不是什麽好鳥,把補償標準壓的很低不說,態度蠻橫,還想在這裡搞強拆!
這和想象的完全不一樣啊。
“那邊正在打架,拳腳無眼,我還是去看看我的房子。”
陸偉的房子,位於村子中部偏北的位置,順著巷子走幾十步就到了。
走到門牌寫著136的房子前,大門正敞開著,露出裡面的院子,院子中央長著一顆枇杷樹,樹有七八米高,枝繁葉茂,枝葉間還長著一些熟透了的枇杷,誘人采摘。
除了枇杷樹,院中還有一口水井,因為地下水早被汙染,水井已經被水泥封蓋了,院子四周,則是三間連通的磚瓦房,和一堵高高的青磚院牆……如同一個小四合院。
這套房子其實是非常好的,面積大,有160平,如果把舊的磚瓦房推掉,再按自己的想法,重新建造一棟別墅,不比那些幾百上千萬的房子差了……父母還在世的時候,就有過這個想法,陸偉也覺得這個主意很棒。
“如果拆遷公司給的補償我不滿意,我絕不允許他們拆我的房子!”陸偉心道。
“房東,你過來了。”老金和他的老婆正在屋子裡忙著打包物品,見到陸偉來了,連忙停下手上的工作,招呼著他。
這幾天老金一直忙著搬家,沒怎麽給陸偉打電話,告訴他拆遷的具體情況。
“老金,這拆遷到底是怎麽回事?拆遷公司怎麽和村民鬧起來了?”陸偉想找個人了解情況,老金應該知道事情的大概。
老金把他知道的情況如實道來:“房東,事情是這樣的,小河村被一個開發商看中了,要搞房地產開發……”
“本來村民們和房地產公司派來的調查員還談的好好的,大部分村民都去民政局分了家,還有幾戶村民離婚手續都辦好了,就是希望在戶口凍結前多弄幾個戶口……大家夥都精明著呢。”
“只是這雙龍拆遷公司真是絕了,想要房子的,按照1:0.8的房屋面積進行換算,想要錢的,按一平米5000塊進行補償,根本不管你一家多少戶人,大家夥都白忙活了一場。”老金攤了攤手道,感到有些好笑。
“什麽?”
陸偉吃了一驚,“1:0.8的換算標準,誰規定的,我這可是平房!補償標準至少在1:1.6以上,還有補償金,1平米5000塊,這個標準是誰制定的?他不知道現在S市的房價是多少麽?5000塊一平,打發叫花子呢?”
陸偉對房屋拆遷這方面還是了解一些的,全國各地的賠償標準基本都清楚,總之,拆遷戶的應得補償,不應低於其各方面損失之和。
1:0.8的面積換算、5000塊一平的補償標準,擺明拆遷公司意圖侵害拆遷戶利益,明目張膽的侵害!
陸偉拉住了還在收拾東西的老金,道:“老金,別收拾東西了,這房子你們繼續住著,我不打算把房子讓給房地產公司了。”
陸偉可不是傻瓜,任何人想要他吞下侵害他利益的苦果,想從他頭上沾半點便宜,都只能是妄想!
“房東,不搬不行啊!”
老金了解的內幕似乎很多, “你可能還不知道那個雙龍拆遷公司的底細,人家公司底黑著呢,公司老總就是黑.老大,手底下養著一大批黑.社會打手,專門乾強拆這種事,被他們盯上的地方,沒一個不遭殃的!就是人命都犯下了好幾條,跟他們鬥,沒有好果子吃的!”
“老金,你從哪裡知道這麽多的?”陸偉吃驚地問。
“隔壁老王的兒子是這一帶的癟三,他私下告訴我們的……他家正在搬家,應該沒騙我們。”
正說話間,陸偉的手機響了起來,雙龍拆遷公司客服打來的電話。
“喂,陸先生麽?小河村那邊出現了一點狀況,我們臨時換了一個簽合同的地點,請您來花園路112……”
“不用說了,我已經了解到小河村這邊的情況了,我現在就問你一個問題:我這套160平米的房子,拆遷後,能得到多少補償?”
陸偉打斷她的話詢問道。
對方明顯停頓了一下,客服咳嗽了兩聲,清了清嗓子道:“陸先生,按照我們的規定,如果換算成新房的話……您可以得到一套120平方米的三居室……額,再送兩套價值1萬8的家具……如果換算成補償金的話,您大概可以拿到……額,80萬元的補償金。”
“呵呵,你數學學得真好!”陸偉冷笑兩聲,“不好意思,房子不賣了,再見!”
說完,陸偉掛斷了電話。