“楊宇，跟進打得怎麽樣了?有沒有開發出有效的客戶和房源?”

　　丁瑤來到楊宇的身旁，詢問著楊宇的跟進情況。

　　“有幾個房東有出租意向，不過，現在房子目前裡面的租客還沒有到期，要在一兩個月以後才能再次出租。”面對丁瑤的詢問，楊宇如實的回答著。

　　聽到楊宇的回答，丁瑤滿意的點了點頭，道:“你將這些房源信息用個本子記下來，隨著時間的推移，這些出租房源就會變成有效資源了，很多資源就是這麽積累出來的。”

　　對著楊宇交代幾句後，丁瑤又道:“你按之前我教你的篩選方式，將名門板塊的商鋪篩選一下，打一下那些商鋪房源的跟進，看看能不能淘出有效商鋪房源，如果能夠淘到有效商鋪房源，公司的這筆單子你也可以一起參加。”

　　“好的，我知道了。”聽到丁瑤這句話，楊宇不由的一陣激動。

　　本來他還不好意思開口，如何讓自己也加入新門店設立的單子中，現在丁瑤主動開口了，倒是省得了他一些麻煩。

　　除此之外，如果這筆單子成了，他就能夠一下子擁有過萬收入了，瞬間改變他的生活質量。

　　當然，最主要的，還是能夠完成大房主系統的任務，獲得一次異能升級的機會。

　　經過這兩日對於大房主系統的了解，楊宇感覺，獲得一次異能升級機會，才是這個單子中最重要的部分。

　　這時，在丁瑤對於楊宇這麽說時，前面一排位置的張揚，則是轉過頭來不以為意道:“經理，小楊今天才第一天上班，他連跟進都打不好，你讓他參加這個單子，是不是太拔苗助長了?萬一到時候在帶看中引起公司市場部的人不高興，恐怕就不好了。”

　　聽到張揚這話後，楊宇則是朝著張揚看去，隻是讓楊宇沒有想到的，在他這一看之下，居然看穿了張揚的內心想法:“哼，絕對不能讓這個小子這麽快接觸單子，否則的話，會是一個不小的麻煩。”

　　“原來這個小子是這樣的打算。”得知張揚心中想法後，楊宇嘴角一翹，露出一縷玩味的笑容。

　　“是呀，經理，張揚這家夥雖然平常不靠譜，但是，這次他還真沒說錯，你還是考慮一下這個決定吧。”

　　“還有，如果我們因此讓公司不滿意，將這個單子交給其他店就完了。”

　　這時，緊隨著張揚的話語後，陳芳等人先後跟著道。

　　在陳芳等人說這話的後，楊宇先後看了他們幾眼，很快也得知他們內心的想法。

　　“這個單子相當於一筆大標地的買賣，絕對不能再讓人加入了，不然真的就是狼多肉少了。”

　　“雖然這個楊宇是新人，但是多一個競爭對手，也是多一份威脅啊。”

　　“楊宇是新人不足為慮，但是，徐哥是他師傅，如果徐哥幫忙帶單子威脅就大了，不能讓他參加這個單子。”

　　“這些家夥真是一個個算盤打飛起來了。”

　　看穿了陳芳幾人的想法後，楊宇臉上的玩味笑容，不自覺的更甚了幾分。

　　不過，楊宇也沒有多說什麽，也沒有對於陳芳等人什麽不滿，畢竟，大家這麽想也是人之常情。

　　都是出來上班，都是為了掙錢，誰願意看著自己的利益受到侵犯了。

　　張揚見陳芳幾人讚同自己的觀點後，便心中得意起來，昂起腦袋，朝著楊宇拋去一個挑釁的眼神。

　　對於張揚的挑釁眼神，楊宇沒有去在意，他真正在意的，是丁瑤在聽到張揚幾人的話語後，會是什麽樣的反應。

　　是繼續讓他參加這個單子，還是聽從張揚幾人的意見，讓他就此退出這個單子。

　　丁瑤能夠做到經理，自然是有著過人之處，此刻丁瑤心思透亮，對於張揚等人的小心思再清楚不過了。

　　在房產中介這個行業，有個不成文的傳聞，就是大家一致認為新人運氣非常好，經常稀裡糊塗的會開出大單子。

　　很多一部分新人，連基本的稅費都不懂，卻成交了一筆大單子買賣。

　　丁瑤心中清楚得很，此刻這張揚等人顯然是擔心，楊宇會是這一類人，到時候搶了他們這個單子。

　　“好了，都不要說了，你們的小心思我清楚的很，如果你們連和一個新人競爭的信心都沒有，我看這個單子你們也不用參加了。”丁瑤語氣一沉，帶著幾分威嚴說著。

　　聽到丁瑤這麽一說，張揚幾人不敢再有意見，紛紛的閉上嘴巴不再多說，開始給房東打電話預約起來。

　　“喂，王姐，是我愛居小李，你名門嘉苑的店鋪還在嗎?我明天有個客戶要看?”

　　“嗨，劉哥，是我小陳，明天你名門景城的商鋪明天能看嗎?”

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　　一時之間，眾人都爭分奪秒的預約起來。

　　“楊宇，你不在理會張揚的話，你就按照我說的，將名門板塊的商鋪房源打一遍跟進。”見張揚等人不再多說後，丁瑤又對著楊宇叮囑了一番。

　　“恩，我知道了！”楊宇聞言後點頭答應，開始打跟進起來。

　　片刻後，在丁瑤回到辦公室後，楊宇心中升起一絲疑惑，不解的問向徐俊:“徐哥，我們店不是離名門很近嗎?怎麽公司又要再開一個店?這是不是有些多此一舉了?”

　　在楊宇看來，羅梅店離名門不遠，在名門那邊再開一個店，不是有些搶自己生意嗎?

　　“呵呵，這個你就不懂了吧。”

　　徐俊是個老業務員，看問題比楊宇透徹得多，聞言後笑道:“做咱們這個行業，其實就是靠山吃山、靠水吃水，名門雖然離我們不遠，但是很多時候，還是有些鞭長莫及，那邊就算出了好房源，我們得到信息還是要晚了一些，無法搶得先機、佔據主動權。”

　　“最近置換的客戶很多，都是小戶型置換大戶型，名門那邊都是大戶型房子，再加上房齡很新，是置換客戶的首選地段，因此成交量很高，公司是看到了這個前景，打算去搶佔先機分上一杯羹。”徐俊有條不紊的解說著。

　　“原來是這樣。”

　　聽完徐俊的解說，楊宇瞬間感覺房產中介這個行業裡面，門道實在是太多了。

　　可以說，房產中介這個行業裡面，每一個不起眼的細節，都會牽引出很大的學問。

　　接下來，楊宇和徐俊又交談了幾句，二人便各自忙自己的事情起來。

　　片刻後，在楊宇一番努力下，他終於篩選出了一套店鋪出租房源。

　　房產中介的人都是眼觀四面、耳聽八方，楊宇是一個新人，打電話不知道避諱，在通話時放低一下說話音量，因此他的談話內容，一字不差的落入張揚等人耳中。

　　見到楊宇放下電話後，張揚等人皆是面露笑容，說道:“小楊，看不出啊，挺有幾手的麽，還真打出來一套商鋪出租房源，跟我們說說是名門板塊那個小區，多少號的。”

　　“是名門……”見到張揚等人詢問，楊宇倒沒有多想，直接開口回答起來。

　　隻是還不等楊宇開口，徐俊就是臉色一沉，不悅的說道:“你們問那麽多幹什麽?這個房源是小楊打出來的，你們別動歪心思。”

　　“徐哥，你這是說那的話，搞得我們一個個好像是壞人一樣。”見徐俊發話，張揚幾人都是一陣尷尬，訕笑的回應了一句，紛紛轉過頭去，不再詢問房源的信息。

　　他們知道，既然徐俊開口了，他們想要套出房源信息，怕是有些難了。

　　“徐哥，你為什麽要……?”看到徐俊開口呵斥張揚幾人，打斷自己話的舉動，楊宇有些不解的問道。

　　“小楊，你剛入行，有很多事情你不懂。”

　　見楊宇問起，徐俊倒也不遮掩，小聲對著楊宇耳邊道:“現在公司下了單子，要找名門那邊的出租店鋪房源，你現在打出了店鋪房源，這些家夥就動了歪心思，想將你的房源套出來，當然，他們還不敢直接踩你的房源，將你的房源據為己有，不過，提前把你的房源給約看了，這些家夥還是敢這麽做的。”

　　“這其中有什麽不同嗎?”楊宇依舊有些不明白。

　　“當然不同，這是直接跟利益掛鉤的，如果是你自己約客戶看自己的房源，成交的話，你就可以拿到全部傭金，可是如果你隻是提供了房源，到時候成交了，你隻能分到房源的那部分傭金，我們公司中提供房源，成交後隻能分到百分之二十的傭金，這麽說你應該明白了嗎?”徐俊詳細的給楊宇解說著。

　　“原來是這樣！”

　　聽到徐俊的講述，楊宇心中瞬間明了了，點了點頭。

　　如果真像徐俊這麽說，這其中的差距還真是很大，一下子利益就縮小了好幾倍。

　　“房產中介行業，還真是水深無比啊！”楊宇心中忍不住一歎。

　　“這個房源你先不要錄入房友系統裡面，你先給業主打個電話，確定一下明天的看房時間，確定好了看房時間後，你再把房源錄入房友系統中，到時候他們就不好再約了。”徐俊對著楊宇指點著。

　　“恩，我知道了。”聽到徐俊的指點後，楊宇給房東打了個電話過去，確定了一下明天的看房時間，然後才將房源錄入房友系統中。

　　看到張揚將一切做完後，徐俊拍了拍楊宇肩膀，笑道:“好好乾，你很有潛力。”

　　聽著徐俊的誇讚之語，楊宇心中微微一動，面露笑容的說道:“徐哥，以後我有什麽不懂的地方，還要麻煩你多指點。”

　　“小楊你放心，既然經理讓你跟徐哥我，徐哥我是不會讓你吃虧的。”徐俊一臉正色的保證著。

　　接下來，楊宇又向徐俊請教了幾個問題後，便又開始打跟進起來。

　　隻是由於後面的那些房東，要不是出租意向太弱，要不就是剛剛出租了，開發潛力不大。

　　因此，接下來的時間裡，楊宇並沒有再獲得有效出租商鋪房源，對於這樣的結果，楊宇也感到很無奈。

　　就這樣，直到下班的時候，楊宇也沒有得到有效的出租房源。

　　不過楊宇也不在意，畢竟他才第一天上班，如果不是有著大房主系統，他現在還在和很多新人一樣，在跑盤熟悉周邊的小區，那裡能夠開始打跟進。

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