“哎，規劃是不難，不過為了這資金我也是跑斷了腿，求爺爺告奶奶的欠下了多少人情。”廖為民眉頭微微的一皺，苦笑說:“而且那些大企業都不好說話，大的地產龍頭如是省城張家和陳家之類的就是過江的猛龍，他們以房地產商業開發為主，資金雖然雄厚但目的特別的明確。他們只要經濟新區和其他區交界比較繁榮的土地，因為他們堅持的開發是商品房項目，至於我提出其他的建設項目人家是連看都不看一眼。”

　　林文敬一聽也不知道該怎麽說，那人家就是做房地產的，過來就是搞商品房開發的這多明確啊，難不成你想讓他們轉行幹什麽高科技產業。

　　而且這一類的項目首選肯定是繁榮又交通便利的地帶，人家的要求也是合情合理的，你明知道他們是做房地產的，總不能逼著他們來這搞慈善吧。

　　孫慶龍怎麽說都是省城服裝業數一數二的龍頭企業，被拉過來搞什麽工業園區的開發現在被坑成了什麽鳥樣誰沒看見，雖然後續也賣出去一些廠區也開始動工建設別的項目了，可實際情況還是不容樂觀，最少還得挺個一年半載才有收益，而且他的資金被壓得幾乎喘不過氣來。

　　有他這樣的前車之鑒，估計誰都不會貿然的投資別的地產項目，要穩妥保本有利潤的話自然是商品房開發了。

　　“哎，這些房地產商真是無利不起早，指望他們來參與經濟建設一開始就是錯的。”廖為民一副痛心疾首的樣子:“他們只要地點好的地塊，而且要起各種優惠條件那真是獅子大開口，更可惡的是在容積率上更是要大做文章，幾家公司的計劃書交上來的時候我看著都冒火了，這簡直是把經濟新區當成了可以任他們魚肉的對象，感覺像是我低三下四的求他們來一樣。”

　　那肯定了，人都是你招來的，說難聽沒點優惠政策誰來啊。林文敬心想確實是有點你求著來的感覺，不過你明知人家就是乾房地產的要他們投資別的項目還真有點強人所難。

　　廖為民邀請他們來肯定是要他們為經濟新區的建設出一分力，現在隻想佔便宜不出力哪有這樣的好事，難怪廖為民說這話的時候有點咬牙切齒。

　　廖為民現在肯定有引狼入室的感覺，因為這些地產商執著於建商品房，對於其他寫字樓啊，商場或者是城市中心之類的項目不感冒，這也導致了現在經濟新區還沒個中心地點，沒有所謂的人群集散地。

　　現在處處荒蕪，哪來的什麽中心地點，更何況孫慶龍這幫先期進來搞園區開發的都被坑成這樣了，誰還有信心大搞經濟建設，還不如老實的建房子賣房子來得實惠，於情於理而言那些人的想法也不難理解。

　　不過這樣是違背了廖為民的初衷，好的地塊只要價錢合理再有適當的政策有的是人要，畢竟房子永遠是百姓心裡保值升值的第一選擇。做房地產確實有好看的GDP，可說難聽點經濟新區這麽大，把那些繁華的地方都蓋了商品房的話其他地方怎麽發展，這一點廖為民不能不考慮。

　　總不能經濟新區四周都是高檔住宅樓，結果中心區域卻是荒蕪的一片什麽都沒有，那也太荒唐了。

　　廖為民唉聲歎氣了一陣，突然話鋒一轉:“小林啊，你的林氏公司是在我們本土注冊的，現在光做比蓋爾公司的生意雖然不錯，不過你有沒有考慮一下做點別的。”

　　“這個，有在考慮，不過暫時還沒想好。”林文敬含糊其辭的說著，不過這倒是真話，計劃是有但就是時間不足也沒人手可用，這問題一直困擾著林文敬。

　　“好好考慮，如果可以的話，你有那麽多的資金，林氏那個公司不要當空殼一樣擺著。”孫慶龍沉吟了一下，拍了拍林文敬的肩膀說:“那些我拉進來的大企業，全都精明的隻想佔好處不想出力，比起他們我現在更希望本土的企業能茁壯成長，你如果有什麽想法的話可以直接和我說，我肯定會給你最優惠的條件。”

　　當然優惠了，因為區中心地帶還是一片空白，現在投入建設的話根本沒法看到回報，這一點廖為民心裡肯定很是清楚。

　　外圍的那些房地產建設項目想來也是被廖為民拖了下來，廖為民肯定不會讓那些大企業隻佔便宜不出力，因為那些地塊只要房子建起來就百分百的賺錢。說白了憑什麽便宜他們，他們又沒響應廖為民的號召到經濟新區的中心地帶來建設投資，這事做不到雙贏的話廖為民肯定不會松口。

　　那些好的地塊廖為民可以留著，慢慢和這些大企業談條件，談不攏的話還可以招其他的強援，根本不必在這種時候拿這些地塊去送人情，因為那些現成的地塊可以說是他手裡為數不多的資源之一。

　　“也不是所有外來企業都是這樣的。”林文敬趕緊說:“就像孫老板吧，他就響應廖書記的號召一心搞投資建設，我聽說東成工業園區的後期工程也投入建設了，好像搞得滿紅火的。”

　　“老孫啊，他倒是有心，不過我也知道他現在做得是舉步為艱。”廖為民搖了搖頭:“他剛從銀行貸了一筆款去周轉，實際上我也知道他的根本是服裝業，能來這邊發展已經算不錯了。可惜的是工業園這種東西有錢，再有點政策的話誰都能做，倒不是說我看不好老孫，只是他在服裝公司的時間比在這邊多，哪頭輕哪頭重我還看得出來。”

　　汗個，那你要人家怎麽樣，孫慶龍本身是服裝業巨頭，做著他的買賣享受著政策過的是逍遙日子，結果被你拉來搞什麽工業園建設愁得都快不舉了，怎麽說這也算仁至義盡了。

　　難不為你還要讓他把整個服裝公司全搬過來嘛，那太不現實了。林文敬突然感覺廖為民恐怕真有這樣的想法，如果那麽一個幾千人的大廠挪過來的話，立刻就能把周圍的經濟帶動起來，能產生的影響力絕對是驚人的。

　　上輩子孫慶龍確實把整個公司都挪了過來， 聲勢浩大的從省城的服裝製造業龍業成了經濟新區的龍頭企業，那件事還一度在省城鬧得沸沸揚揚。

　　幾千人的大廠說搬就搬，那得何等的魄力啊，只有真正生意做到那種程度的人才明白這種規模的搬遷何等的恐怖，因為旁人不可能清楚這裡邊的成本有多大。

　　不過事實上到了後期孫慶龍老廠那邊寸土寸金根本拓展不來，而且交通情況也越來越差，這也是刺激他搬廠的原因之一。而這邊已經有預留大片的土地建起了新的廠房，搬遷過後生產效率提高了所有人都覺得孫慶龍的決定是對的。

　　這是典型的忍一時之痛求發展，在搬遷的那段時間孫慶龍幾乎滿頭白發，光是定單的延誤還有資金的壓力就愁得他天天晚上睡不著，因此到底付出多大的成本沒人猜測得出。

　　至於他哪來這麽大的決心林文敬就不知道了，如果只是發展受限制的話想來他沒那麽大的魄力，不過這事肯定是和廖為民有關，如果不是廖為民在中間出力的話，孫慶龍絕沒有這種破釜沉舟般的決心。

　　讓人津津樂道的是搬過來後老廠的那塊地賣出了幾億的高價，具體是多少林文敬不記得了，反正搬完廠孫慶龍還狠賺了一筆。

　　畢竟老廠那邊的地價已經寸土寸金了，而經濟新區這邊的土地便宜而且還有廖為民給的優惠政策，此消彼漲的，在承受過陣痛以後孫慶龍的服裝公司倒是迎來了又一個發展春天。