第五百八十八章 利益均沾

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　而且如果想要賺的多一點，那麽就乾脆捂盤惜售，反正柳河這一片在未來的幾年，將會變成南#陽市裡一片新的黃金地段，到時候這裡的房價只會更高，到時候賣多少出去，都會有人賣。

　尤其是那些溫州炒房團，或者山西炒房團要是能夠等到他們到來，那可就最好了，這樣的大手筆豪客們，不宰他們，還去宰哪個?

　只要房價被炒作起來，到時候只要把這些樓拿到銀行去抵押貸款，那麽貸款出來的錢，就完全足夠去開發下一個住宅小區了。

　反正那幫黑心開放商們都是這麽乾的，自己要是狠心一點，也完全可以。

　這就是這房地產開發的基本套路，說白了有點空手套白狼的味道，和那些更狠，關系更硬的開發商比起來，這些都是小道道，人家那些人，甚至根本就是空手套白狼。

　出了土地轉讓費的一部分抵押金之外，其他的根本就什麽都不掏，直接全靠銀行來玩轉房地產。

　當然自己可沒那些人那麽狠，自己可還打算把這個柳河區，給開發成華陽房地產的樣板建設呢。

　金小強從重生到現在，走的一直都是創新改革的路線，尤其是在新技術的創新和應用上面，所以這次盡管是做房地產，金小強也打算把最新的理念，和技術用到自己的房地產行業裡面。

　反正他從馬特和愛德華茲哪裡搞來的太陽能瓦片技術，已經非常成熟，那麽又何妨把這樣的技術用到自己的小區裡?

　他找馬特和愛德華茲計算過，如果在自己的這幾座小區裡使用這樣的太陽能瓦片的話，出了能夠供給小區的物管們的電力使用，還能夠使這裡的住戶們，最少減少百分之二十一的用電量，而且還能夠二十四小時使用到熱水。

　如果在加上其他的一些比較現代化的節能環保的設備，和理念，這六個小區，完全可以被建設成全天朝目前最好的居民住宅小區，成為華陽房地產的開山力作！

　當然這些都是後話，在這時候整個會議室裡面已經是鴉雀無聲，所有的高級管理者們都在靜靜的聽著他們總裁的解說，和對未來的暢想。

　媽呀！有三座小區提供給對公司貢獻最大的工人們，尤其是那幫高級技工，還有工程師們，這樣一來金總不就能夠把那些公司最寶貴的人才，全部抓在手心裡?

　要知道因為華陽動力目前已經成名，很多世界大型汽車設計企業，都開始來打華陽動力的主意。

　從今年年初開始，上汽大眾的那幫人，就開始來南#陽挖華陽動力的牆角了，而且還專門去找那些有經驗，有技術的人才來挖。

　美國人更狠，為了爭取華陽動力的這些高級技術人員，他們還專門在上￥海成立了一家泛亞汽車設計中心，今年年初的時候，也派了不少人來華陽動力這邊來挖牆角。

　還好之前公司待那些技術人員不薄，隻讓這兩家企業挖走了一些不太重要的人物，但是如果他們一個勁的提高待遇，誰又能保證，公司不會出現大規模的人才流失呢?

　但是現在金總這個計劃一出，那麽到時候公司內部肯定是人心大定，這樣的好公司，好老板，還去那招啊?

　薪水給的多，福利待遇好，最關鍵還給房子，這樣的單位，即便是那些財雄勢大的國企，恐怕也不一定能夠做到吧?

　會議室裡，原本那些對房地產行業不太感冒的工程師出身的管理者們，這時候也都打起了精神，一個個豎起耳朵，專心的聽著金總對未來的計劃。

　房子啊！始終是天朝人的命根子！

　金小強看到這些兩眼放光的與會者們，心裡也是一陣陣的暗笑，加得意，然後他又繼續說道。

　“這次的華陽房地產公司的投資計劃呢，我打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金作為啟動資金，不過公司的注冊規模呢，我打算控制在三十個億。雖然咱們這次的這個房地產開發計劃，只需要投資十個億，但是我們不能把眼光就放在這個柳河區這裡，南#陽市，還有很多的土地值得開發，甚至我們清遠省，還有經濟發達的大#連市，在全國范圍之內，還有京城，上#海，廣￥州，深￥圳，重￥慶這樣的大中城市呢！這些都是值得我們馬上就將成立的華陽房地產公司，所值得關注的地方。這次的三十個億只不過是初步試水，今後我們還有更大，等多的計劃，等待著我們去實施。。。。”

　金小強繼續趁熱打鐵，不過已經有人聽出了金總話裡的意思來，於是一個叫禹作敏的從一汽那邊跳過來的公司副總，第一個舉手發問道。

　“金總，您剛才說，咱們新成立的華陽房地產公司的投資規模，打算控制在三十個億左右，但是您又說，打算從華陽動力這邊抽調二十個億的資金過來，那麽另外的十個億的資金缺口，您是打算該如何解決呢?”

　金小強聽到這個問題之後哈哈一笑，然後對在座的各位管理者們說道。

　“禹副總的這個問題問的好，我呢是這樣打算的。我知道在座的各位，都是咱們華陽動力的老臣子了，都為咱們的華陽動力貢獻了不少功勞，你們中間有很多人是從咱們華陽動力才剛剛成立的時候，就已經在咱們公司裡工作了。按說咱們華陽動力發展的這麽好，規模擴張的這麽快，咱們華陽動力早就應該上市了，而在座的各位高管們，也早就應該獲得一定的獎勵股份了。可是呢，咱們華陽動力是合資企業，當初我在海外獲得資金支持的時候，人家外資方面，就有要求和規定，公司上市的事情，一定要通過他們的同意才行，而且公司的獎勵股份也要他們通過才可以，所以這獎勵股份的事情就這麽耽擱了下來。。。”

　這時候當然要順口胡掰了，反正當初這家公司的大股東，確實是一家來至百慕大的投資公司所支持的，話說公司的那位海外股東的背景， 一直都很神秘。

　公司裡的很多高層也試圖打探過，可是都沒有得到相應的結果，而且公司裡的那些外國禁止出口到天朝的機床的出現，都讓很多管理者們相信公司的外資投資方是神通廣大，連這樣的禁運品都能悄悄的運入到天朝來。

　如果說是金小強不同意給他們分股份，那這些人恐怕是早就心生不滿了，可是如果說人家老外不同意，那這些人就沒脾氣了。

　“所以呢，這次我打算成立這麽一家華陽房地產公司，我個人注資呢是二十個億，也佔這個公司的百分之六十六的股份，剩余的百分之三十四呢，就留給咱們公司的高級管理者，也就是你們，你們願意出都少錢，就拿多少的股份。要是還有缺口不夠的呢，就讓員工們自願購買，如果願意加盟的，就拿錢出來參股。如果不願意的，我也不強求，最後看股份分配的情況，這十個億的股權，如果沒有全部賣出去，那麽到最後剩下的差額將會由我來補上。。。。”

　金小強這麽一番話說出來，在座的諸位高管可是都坐不住了，這金總果然是不做則已，要做就肯定是一鳴驚人啊！

　這公司這樣搞股份分配這是什麽意思，這不就是給大家個機會，跟著金總一起發財呢嗎?

　你金總是柳鶴鳴，柳省長的女婿大家說不知道?

　能和您這樣的人搭上關系，一起做生意，哪怕是上大街上去賣煎餅，那肯定也不會賠的啊?

　大家誰不想和省長女婿搭夥做生意啊?更何況乾的還不是賣煎餅，而是合作搞房地產呢?

　這買賣不用想了，肯定是有賺不賠的買賣，那還猶豫個啥啊?趕緊的，回家讓老婆子把存折準備好吧！

　那些錢放在銀行裡吃利息，還不如就交給金總和他一起搭夥做生意呢，更何況還有華陽動力這麽個大企業在這裡頂著，大家夥也不怕金總來忽悠大家夥。

　金小強話音剛落，一時間會議室裡頓時是議論紛紛，當然大家都在壓低了音量在和各自的好友在商量，到底該投多少錢給金總的新公司合適。

　看到大家夥這樣興衝衝的樣子， 金小強也就放下心來，這下子總算是做到利益均沾了，讓大家夥都能夠嘗到些甜頭，這樣這幫人，才能夠把自己牢牢的綁在自己的戰車之上。。。

　就這樣，完全沒什麽難度，金小強所提議的成立華陽房地產公司的想法，在公司的高層會議上就獲得了通過。

　而會議已結束，公司的各位高管連一會兒都不願意多留，直接就衝出會議室打電話找錢去了，大家都知道這個買賣，有賺不賠，自己入股的越多，到時候就分得越多。

　有存款的就去把自己的存款拿出來，存款感覺有些少的，就打算去借款，甚至有人都打算去銀行貸款了。。。

　而金總成立房地產公司，並且允許公司的普通員工入股的消息傳出來之後，在一線的那些工人們就更加的沸騰了，還是咱們企業厚道啊！

　不但要分房子，居然還允許咱們如果房地產公司。。。

　……