從江氏科技大樓回來，已經過去了兩天了。距離霍家的慈善晚會，也過去了三天的時間。可是，李澤楷始終沒有打電話過來，那頓被他拍賣下來的午餐，也始終沒有著落。這讓江海濤心裡感覺很不舒服，總因為那份午餐，感覺像欠著李澤楷點什麽似的。

　　昨天晚上，周強告訴江海濤，必勝客、星巴克和樹仁大學都已經收購完成。問起他下一步還要收購那些公司，江海濤考慮了半天之後，告訴周強暫時先不要收購其他公司了，先全力的把手頭上的公司和企業，都整合完成了之後再說。

　　江海濤感覺到，現在收購了這麽多的公司和企業，都還沒有完成整合，自己有點感覺消化不良了。所以決定停一停，先整合之後再說。而且，馬上就要和索羅斯交手了。雖然對於自己，索羅斯屁都不是。可是，也沒必要在這個時候，去分散自己的注意力不是嘛！

　　臨近中午的時候，李澤楷打來了電話，問今天是否可以和江海濤共進午餐，江海濤想了一下，點頭答應了。

　　中午的時候，李澤楷準時的出現在了，觀海別墅的主樓餐廳裡。餐桌前一共坐著三個人，李澤楷、江海濤、李嘉欣。菜並不多，四菜一湯，三葷兩素。李澤楷有些意外的看著江海濤，今天來吃飯，本來想過一萬種可能的，但是，就是沒有想到眼前的局面。完完全全是一副家宴的樣子，根本沒什麽特別的。

　　江海濤看出來了，李澤楷眼中的意外，輕輕的一笑，說到:“是不是有些意外?我是燕京人，吃不太習慣粵菜的。而且人不多的情況下，沒必要做那麽多的菜，白白的浪費糧食。條件允許下，我還是喜歡少而精的飲食。既然來吃飯就不要客氣，一定要吃好。畢竟，你花了3300萬港幣，才買來的這頓飯嘛。飯後我們再詳談，你想從我這裡知道些什麽，只要可以說的，我都會告訴你的。所以不急的，我們先吃飯！”

　　李澤楷有些無語的看著面前，這個比自己小了十五歲的大男孩兒。不知道，該說些什麽才好。兩個人這短短的一瞬間的相處，到好像是自己比對方小了十五歲似的。於是，也不在多做他想，低著頭吃起飯來。

　　午飯之後，江海濤帶著李澤楷，來到了主樓頂層的日光室之內。兩個人坐下之後，賈管家為兩個人各倒了一杯茶，就轉身離開了。

　　喝了一口茶水之後，江海濤對著李澤楷說到:“有什麽想從我這裡知道的，說說吧。”

　　李澤楷沉吟了一下之後，開口說到:“江先生，你對港島未來的經濟走勢怎麽看?”

　　江海濤是笑非笑的看著李澤楷，說到:“你確實想問這個問題嗎?而不是關於你李家的問題?”

　　李澤楷有些尷尬的笑了笑，說到:“讓江先生見笑了。我想問問江先生，對於房地產這個行業怎麽看?”

　　江海濤考慮了一下之後，說到:“蓋房子，自然需要土地。國家可以通過售賣土地去賺錢，房地產開發商業，也可以通過賣房子去賺錢。只要地球之上還有人，就會需要房子來住，房地產是一個永不過時的產業，新房子蓋完了，老房子還要推到了，從新來蓋新房子。依次往複循環不休。”

　　江海濤點燃一支雪茄，目光看向屋頂，悠悠的說到:“人生四件大事，衣、食、住、行，這房子就應在一個‘住’字上面。華夏人有別於西方人，西方人可能一生都在租房子生活，也可能一生都在償還房子貸款，而華夏人則不會。無論是買地皮還是蓋房子都需要資金，而賣房就不要去指望買房子的人，會大大方方的掏錢出來。打個比方，你現在手裡面的錢只夠買一套500尺的房子，如果從銀行來貸款的話，你可以買得起一套2000尺的房子。但是，需要你每個月扣掉一半的薪水，來償還貸款，而且要還三十年。2000尺的房子自然是住的很大很舒服，而500尺就自然很擠很難受。如果是你的話，你會怎麽選擇。”

　　李澤楷認真的考慮了之後，說到:“如果是我的話，我是會買500尺的房子，然後開始攢錢，攢夠了在去換2000尺的房子。”

　　江海濤笑了笑，說到:“你看，這個道理夠明顯了，這就是華夏人普遍的想法。但是，也不是說房地產行業就不好做了，主要還是考慮清楚，什麽樣的人群能夠承受什麽樣的價位。我的建議是，對於普通市民，盡量以廉價房或者政府方面的公屋為主，主要開發一些辦公樓和高檔別墅。房價要考慮到普通市民的經濟收入。如果一味的迎合地方政府來炒高房價，妄圖通過這樣的方式，來提高經濟，是會讓廣大的老百姓戳脊梁骨的。企業經營到最後，經營的是口碑和信譽，賺錢不是最終的目的，只是一個過程而已。”

　　李澤楷感歎了一下之後，說到:“江先生，金玉良言啊！”

　　江海濤不以為意的笑了笑，又說到:“為了迎合地方政府， 把房價炒高了。老百姓為了房屋動遷改造，又或者子女結婚等等原因，不得不去買，超出自己承受極限的房子，從而向銀行貸款，一生都迫於無奈的來償還貸款。你說老百姓會恨誰?”

　　李澤楷這次想都沒有想，直接回答到:“當然第一恨的是蓋房子的開發商，第二個恨的就是銀行。”

　　江海濤因為知道李家，很快就會大舉的，進入內地房地產市場，於是說到:“我們來拿內地做個例子，銀行是國家的，被老百姓恨，國家也不會怎麽樣，頂多不痛不癢的表個態，拉出幾位領導處理一下，來平息民憤。可是房地產開發商呢?也許有100萬人因為房子恨你，你感覺沒什麽。如果這個人數上升到1億人呢?又或者10億人呢?你說國家會怎麽對房地產開發商?”

　　李澤楷聽得額頭冷汗直冒，江海濤看到這種情況，輕笑了一下。

　　繼續說到:“所以說，房價要考慮當地普通百姓的收入水平，一切都有一個度，千萬不能過了。李家要想在房地產方面，走出一條與眾不同的路。那就不要去隨波逐流，我能送給你們李家的只有一句話。一切以人為本。”

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