第二一零章 成事在天

　　會議室裡的人， 此時也都是這個想法， 曾主任一定是沒有看清楚申請材料上的條款。

　　諸葛謀愣了好半天的神， 才道:"有想法是好事嘛！你把自己的想法說一說， 只要是有利於項目的落實， 有利於園區的展， 區裡都是會支持的。”

　　"這幾天我在區裡走了走， 也看了看， 在規劃和政策方面， 我有些想法， 要跟大家流一下！”曾毅一轉話頭， 閉口不提醫學院的事， 而是講述著自己在區裡視察是現的一些問題， 最後道:"千言萬語， 歸為一句， 就是土地的荒置情況比較嚴重， 已經阻礙了園區的展， 針對這個問題， 我擬定了兩條方案:第一， 對荒廢空閑的土地， 進行清理排， 及時收回那些已經遷走了的企業所租用的土地;第二， 嚴禁利用各種虛假項目囤積工業土地， 凡是拿地之後一年內轉讓的， 根據拿地價格征收%的易費， 兩年內轉讓的， 征%的易費， 以此類推。”

　　大家看著曾毅的眼神， 就有點奇怪了， 不知道曾毅是真糊塗， 還是假糊塗。土地荒置， 那是因為沒有企業要用地， 所以荒廢著， 再進一步說明白點， 就是根本沒有企業要來園區， 怎麽你這一調查， 反倒得出個相反的結論呢。

　　誰要囤地?眼下只有傻子， 才會囤高新園區的地！

　　高新區的位置極其尷尬， 搞經濟開， 東邊有榮城這個競爭對手， 西邊有白陽市老的經濟開區， 兩邊都很成熟， 不管跟哪邊比， 高新區都毫無優勢;搞地產開， 高新園區靠近靠近榮城， 卻享受不到榮城的各項購房優惠條件;距離白陽市有點遠， 有將近二十公裡的路程;園區內既沒有企業， 又沒有市、學校、醫院， 出門就是莊稼地， 蓋了樓賣給誰啊！

　　管委會自己也成立了一家地產開公司， 做了兩個樓盤， 結果卻賣不出去， 最後隻好分給管委會的幹部職工住！

　　那些三年前在高新園區買了地的人， 現在都後悔死了， 惟恐脫不了手， 怎麽曾副主任下去一番調查， 竟然還要打擊囤地倒地， 你以為大家願意囤啊， 那是實在找不到下家， 賣不出去！

　　區裡目前最大的問題， 就是征來的地賣不出去， 為此區裡每年還要付給那些失地農民一筆不菲的補償款， 這筆開支已經把區裡給壓垮了， 而且還拖累到了市裡。

　　如果真讓曾副主任這麽一搞， 地豈不是更加賣不出去了?

　　看來這位曾副主任， 果真是個鍍金貨， 驢糞蛋蛋外面光， 別人新官上任三把火， 燒得那是紅紅火火， 咱們曾副主任燒得也太沒有水平了吧！

　　諸葛謀也沒想到曾毅會說出這麽個結論來， 他把手裡的鋼筆轉動一圈， 道:"很好嘛， 能現問題就是好事， 說明曾副主任是下了一番工夫去做調查的！”

　　眾人哼哼哈哈， 不置可否， 他們都聽出這話多少有些在諷刺曾毅的。

　　曾毅不以為意， 拿起杯子喝著水， 臉上帶著淡淡的笑， 他說的這兩條， 可能解決不了眼下高新區的問題， 但如果能夠執行下去， 將來高新區卻要受益匪淺。

　　他下去調查的時候， 現了不少問題， 園區內一些的項目， 其實都是假項目， 目的是為了用優惠政策拿地， 拿地之後什麽也不做， 就是坐等地價飆升， 然後再倒手轉讓， 賺取不菲的暴利。而這中間的差價， 最後都讓那些真正要做項目的企業給買了單， 成為了企業必須要負擔一項額外成本。

　　這種事情， 在全國各類開區內， 都不罕見， 有些地方為了防止囤地， 也出台了一些政策， 比如拿地之後五年內嚴禁轉讓， 表面看好像是為了打擊囤地， 其實卻是推高了地價。土地被捂起來不能易， 能易的土地就少了， 價格自然會越漲越高， 而五年之後， 價格都不知道翻了多少倍。當初那些拿地的人， 什麽實業項目都不用做， 就讓地荒了長草， 期限一到把地轉讓， 暴利唾手可得。

　　所以曾毅不限制易， 你可以隨意易， 但拿到手的年限越長， 你轉手的成本就越高， 風險也越大， 那些投機的人在風險面前， 自然就會掂量一番的。而對於真正做企業的人來， 是不會考慮這個問題的， 隨著企業入駐越來越多， 地價不漲是不可能的， 但這個漲勢會是一個長期的過程， 所以， 最後能享受到土地增值好處的， 反而是那些企業。

　　這個辦法， 還是將中嶽想出來的， 在南雲縣執行得也比較成功， 雖然入駐南雲的企業越來越多， 但地價並沒有太大的動， 所以南雲縣征地的成本很低， 地價也對企業極有吸引力。

　　雖然南雲縣放棄了在土地轉讓中的部分利益， 但卻引來了大量貨真價實的投資， 得到的是整個縣的經濟騰飛， 以及今後幾十年的富足。

　　高新區的定位既然要展高新經濟， 那自然就是要吸引高新科技企業過來， 而企業在落戶的時候， 先考慮的還是成本， 高新園區如果在地價上向榮城靠攏， 就永遠也競爭不過榮城。

　　"曾副主任的提議很好， 慎重起見， 我覺得還是要再沉澱一下， 下次開會， 我們集中議一下這個。”諸葛謀不願意在這個問題上多作糾纏， 他又將議題拽回來， "曾副主任再說說你在醫學院這個項目上的想法， 這是我們眼下的頭等大事啊！”

　　曾毅放下茶杯， 輕描淡寫道:"只要區裡的支持到位， 這個項目我就有信心做好！”

　　李偉才瞥了一眼諸葛謀， 現諸葛謀的臉色猛地一沉， 不過很快就又恢復如常了。曾主任果真不傻， 這是要清算舊帳啊， 誰承諾的， 誰兌現， 擺明了要把諸葛謀這個始作俑者拖下水啊。

　　分管財政的副主任莫有為， 立刻就開始倒苦水:"醫學院是我們區的重大項目， 作為分管財政的領導， 我是要大力支持的。但區裡的財政狀況大家都很清楚， 帳上總共就那麽一點錢， 還要優先支付那些被征了地的農民的補償款。這補償款都是按月放的， 不可能拖欠， 否則是要出大問題的。”

　　莫有為這話看似訴苦， 其實多少有點威脅的意思， 你找我要錢也行， 但要是那些失地的農民鬧事， 討要補償款， 可就跟我無關了。

　　諸葛謀一陣頭大， 心道自己看走眼了， 這曾毅也是個大滑頭啊， 區裡的支持到位了， 還用得著你嘛， 我自己都能乾好。

　　再看曾毅坐在那裡， 一副氣定神閑、ng有成竹的樣子， 諸葛謀的心裡琢磨就開了， 莫不是這子覺得自己剛才否了他的提議， 所以才撂了挑子?

　　這也對啊， 新官上任三把火， 這頭一回表提議， 就被擱置了， 這面子上肯定是擱不住的。諸葛謀這麽一琢磨， 反倒覺得通了， 分明記得這子先說了沒有困難的， 怎麽一轉眼就變成了清算舊帳呢， 這是面子被撅了。

　　想到這裡， 諸葛謀就道:"乾革命工作， 怎麽可能會沒有困難呢， 開會是要讓大家集思廣益， 來想辦法的， 而不是訴苦。都談談吧， 不管有什麽辦法， 都講出來嘛！”

　　會議室的人都啞了， 能有什麽辦法， 就是把管委會的大樓賣了， 也籌不到那麽多的錢。

　　東拉西扯半個多時， 頂用的主意一個都沒有， 諸葛謀就一磕杯子， 道:"今天就到這吧， 回去都好好想一想， 明天開會， 我們接著討論， 並且重點研究一下曾副主任剛才的提議！”

　　散了會， 諸葛謀把曾毅請到自己的辦公室， 道:"你剛才在會上的提議， 我覺得很好， 很有道理嘛， 明天上會討論的時候， 我會支持的， 你盡管放手去幹！”

　　曾毅笑道:"謝謝謀主任的信任和支持。”

　　"你是省裡下來的優秀幹部， 有衝勁， 有想法， 咱們區裡目前正是需要你這樣的幹部， 來打開局面。”諸葛謀看著曾毅， 頗有意味地道:"你可要多多為區裡分擔才是啊！”

　　"大方向有謀主任來把關， 我只要奉獻一把子力氣就是了！”曾毅呵呵笑著， 不1ù半點口風。

　　"對嘛， 你盡管放手去做去闖， 我和區裡就是你的堅強後盾， 需要什麽政策， 區裡都會酌情給予考慮的！”諸葛謀也是老an巨猾， 他這是劃出自己的底線， 要政策我可以給， 要其它的， 免開尊口。

　　曾毅還是那句話:"有謀主任這句話， 我乾起工作就沒有後顧之憂了！”

　　第二天， 管委會很快就通過了曾毅的兩項提議， hún機關的都是人尖子， 沒有一個是傻子， 經過這一天一夜的思考， 也明白是怎麽回事了， 曾主任新官上任， 要燒自己的三把火， 這個面子還是要給的。再說了， 明天省裡就要簽協議， 萬一省裡問起來， 怎麽回答啊， 這事必須快解決。

　　看到提議通過， 諸葛謀躊躇滿志， 道:"下面， 咱們接著討論醫學院的事情。”說完， 他就看著曾毅。

　　曾毅是二把手， 接過諸葛謀的話茬道:"我分管區裡的重大項目建設， 為區裡分憂解愁， 是我份內的事， 我會想盡一切辦法， 來保證這個項目的順利完成。不過， 我要向區裡討一個政策啊。”

　　諸葛謀就道:"說嘛！”這是昨天兩人暗中達成的妥協。

　　"對於醫學院這種重大項目的建設， 必須要做到專款專用， 否則耽誤了工程的建設進度， 我可負不起這個責任啊！”曾毅說話的時候， 有意無意， 視線飄向莫有為。

　　莫有為氣得差點翻了白眼， 這是赤1ù1ù的報復啊， 昨天才我說了別想從我這裡拿錢， 今天就被反過來將了一軍， 他就撇清道:"專項專款， 專款專用， 這是應該的嘛， 早都該這樣了！”

　　曾毅的這個要求正大光明， 誰也不好反對， 誰要是反對， 就不得不讓人懷疑他的別有用心。

　　諸葛謀當即一拍板， 道:"我再補充一條， 在重大項目上， 不但要做到專款專用， 還要加強審計， 要確保每一分錢， 都用在了項目的建設上。”諸葛謀還是要強調一下自己在財權、人事上的絕對權威。

　　這條通過之後， 全場的人都松了口氣， 可算是把大包袱拋了出去， 接下來大家紛紛開口， 這個說要保證做好征地拆遷工作， 那個說會做好安保巡邏工作， 好不熱鬧。

　　轉了一圈， 諸葛謀道:"大家如此踴躍， 我也不能落後， 這樣吧， 我再去市裡爭取兩百萬， 作為這個項目的先期啟動資金。我相信有大家的這份態度， 以及曾副主任的這份決心， 就一定能順利完成省裡代的項目建設工作。”

　　今天的會議， 開得很有成果， 走出會議室的時候， 除了曾毅， 每位管委會的領導臉上， 都是帶著笑意的。

　　諸葛謀不忘提醒曾毅， "明天要去省裡， 曾主任可要提前做好準備啊！”

　　第二天， 諸葛謀早早地到了管委會， 今天他特意穿上一身新西裝， 還扎了領帶， 顯得精神抖擻， 準備在省領導眼裡， 留個好印象。

　　等了有十分鍾， 曾毅到了管委會， 兩人就一起趕往榮城。

　　今天的簽約儀式安排在省政fǔ的貴賓會議室內， 雖然是低調處理， 但規格並沒有減， 由分管經濟商貿的副省長聶國平負責簽署協議， 白陽市的市長趙佔兵， 也到現場出席儀式， 以示白陽市對這個項目的重視。

　　在接受門口武警的檢查後， 諸葛謀和曾毅的車子就一前一後駛進了省政fǔ大院， 停在了省政fǔ大樓前的廊廳前。

　　一下車， 諸葛謀就看到聶國平的秘書盧曉鵬， 諸葛謀是個投機慣了的老政客， 他可以不知道管委會有多少人， 但對於市裡和省裡領導的履歷， 以及領導秘書的履歷， 那是了如指掌， 倒背如流。

　　好機會啊！諸葛謀迅整了一下西裝， 然後邁著笑快步上前， 熱切地伸出手， 彎下半個身子:"盧主任您好， 我是……”

　　盧曉鵬皺了一下眉， 心道我管你是誰啊， 他嘴裡"唔嗯”兩聲， 就從諸葛謀的身前擦過， 緊接著， 臉上換上一副笑容， 伸手快步上前， 道:"曾主任， 我可把你給盼來了！”

　　我的媽呀！

　　聶省長的秘書竟然專門等在樓下， 來迎接曾副主任的到來， 這到底是個什麽情況啊！諸葛謀， 以及他的秘書和司機， 集體呆若木jī， 都感覺自己的腦子不夠用了。

　　晚上爭取再一更

(www.. 朗朗書)