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　1985年3月初，香港政府、香港電燈有限公司(簡稱港燈)和蜆殼石油(即英荷殼牌石油公司)達成協議，蜆殼石油將鴨梨洲和茶果嶺兩塊油庫地皮換回青衣油庫地皮。

　港燈將毗鄰蜆殼油庫的鴨梨洲發電廠址移到南丫島後，將兩幅地皮合，與和記黃埔共同開發重建地產項目——海怡半島:而茶果嶺油庫地，也與和記黃埔共同開發，建成的住宅區命名為麗港城。

　李華龍早就洞悉，只要成功說服政府更改土地用途，以及談判到較便宜的地價發展大型屋村，利潤驚人。

　早在六七暴動之前，李華龍旗下就有大量專業人士搜羅有大副地皮的公司來收購或合作，通過收購和合作，李華龍獲得了豐厚的利潤。

　……

　3月18日，李盛瑞代表九龍倉集團參加了官地拍賣，在拍賣會上，他以6.5億港元的價格拍下海洋中心對面的地皮(現今尖沙咀廣東道太陽廣場)。

　地產界早就預測九龍倉對這塊地皮志在必得，拍賣會結束之後，李盛瑞接受了媒體的采訪。

　“李盛瑞先生，恭喜你拍下了尖沙咀的地王。”

　“謝謝！”李盛瑞微笑道。

　“6.5億港元的成交價，你覺得貴了，還是撿了便宜?”

　“既然拍下了，就是代表接受這個價格，談不上貴。至於說撿了便宜，這不可能，在這麽多強大的競爭對手面前，是不可能見到便宜的。”

　“你覺得未來幾年，香港房價有多大的漲幅?”

　“我拒絕提供這樣的預測。”李盛瑞微微一笑，“投資買房的話，看個人的承受能力，可能賺，也可能賠。而為了改善居住條件而買房，我覺得現在很適合入市。”

　十幾天之後。李華龍旗下的金地集團以志在必得的姿態，在官地拍賣會上以7.1億港元的價格，拍下了佔地面積達11萬多平方英尺的金鍾域多利兵房一號地段。

　一個月後，金地集團再次以10.6億的價格拍下了毗鄰的金鍾域多利兵房2號地段。面積達17.2萬多方尺。

　“爸，恭喜您，您償所願了。”陪同李華龍參加拍賣的李盛瑞微笑著伸手和李華龍握手，“今晚是不是要慶祝一下呢?”

　“值得慶祝！”李華龍笑呵呵道，“今晚回家。大家都喝點酒。”

　李華龍和李盛瑞握過手之後，參加此次拍賣會的多位地產商紛紛過來向他道賀。

　李華龍用自己的實際行動表明對香港經濟的信心，看好香港地產前景，可能受到他的影響，絕大部分地產商意識到，李華龍這位超級富豪的行動，必將將推高香港地價，一些負債率低的房地產企業加快了拿地的速度。

　自從華英聯合聲明發表之後，華資地產商們買地更加積極了，太古集團等一些英資企業也加大了在香港的投資。

　早在兩年之前。李華龍就開始為購入金鍾域多利兵房地塊做準備了，他在灣仔星街一帶購入大量舊樓，當時香港樓市低迷，房價很便宜，而李華龍出價高於市價兩成以上，那些舊樓的業主紛紛將物業賣給了李華龍。

　李華龍計劃將來將這些位於灣仔的舊樓拆掉，與金鍾域多利兵房地塊，並在一起開發，發展2幢商業大廈、3間一流酒店、豪華公寓及全服務式酒店住宅，以及中區最龐大的購物中心。總樓面面積超過600萬平方尺，整個項目命名為“金灣廣場”。

　除了在港島灣仔大量購入舊樓，李華龍還在尖沙咀、銅鑼灣和旺角等地購買大樓，投入的資金近百億港元。

　李華龍百分之一百看好香港未來房地產業的前景。發展金灣廣場這個龐大的項目，他沒有縮手縮腳，提供了充足的資金，計劃用六年的時間金灣廣場的開發，預計整個項目的投入將超過60億港元。

　有很多記者參加了金鍾域多利兵房2號地段拍賣會，等拍賣會結束後。很多記者搶著向李華龍發問。

　“李先生，金鍾域多利兵房1號地段和2號地段是否共同開發?”一個三十多歲的男記者問道。

　“是的。”李華龍微笑答道。

　“這個項目叫什麽名字?”男記者又問道。

　“金灣廣場。”

　“整個項目將投資多少資金?”

　“暫時還不知道會投資多少資金，但我可以告訴大家，我會用心開發這個項目，就算再過五十年，大家也不會覺得這個項目過時了。”李華龍自信滿滿道，“我要走了，各位記者朋友，請讓讓路。”

　李華龍離開後，《星島日報》的一位記者張曉宇見到了一位老同學，笑著打招呼道:“王振陽，你也來了啊！”

　“是啊！”王振陽微笑道，他也是一名記者，《明報》的記者。

　“看來你們老板很看好樓市啊！”

　“誰說不是。”王振陽笑呵呵道。

　“你說，你老板到底有多少錢?”

　“不清楚，香港首富是肯定的，說不定已經成為世界首富了。”

　“哎，有錢人賺錢就是容易。”張曉宇歎了口氣，“現在物價上漲很快，工資不見漲，窮苦人的日子越來越難過了。”

　王振陽見附近沒有人，低聲問道:“你現在薪水有多少?”

　“一個月最多賺五千，有幾次，一個月的薪水還不到四千。”張曉宇鬱悶道，“這點薪水，想要在香港買房，太難了。”

　“薪水有點少。明報最近招人，你有興趣的話，可以過來面試。”

　“你一個月能賺多少錢?”張曉宇好奇問道。

　“六千多一點。”王振陽臉上閃過一絲得意的笑容，“我在明報工作，有很多福利，比如租房補貼。”

　“李華龍旗下有好幾家地產公司，明報的員工買房，有優惠吧?”

　“有啊，員工內部價。這還不算什麽，我聽說今年下半年，可以零首付買房，而且利息很低。”

　“不會吧?！”張曉宇臉上流露出好奇的表情。問道，“我進入明報工資，就可以零首付買房?”

　“不太清楚。好像有工齡年限。我聽一些報社裡工齡超過十年的記者說，十年前。明報報社很多員工零首付買了房子，不過，那時候是報社提供擔保，向恆生銀行貸款，利息方面並沒有優惠。”

　“那時候房價便宜啊。就算去年房價跌倒谷底，也比十年前高。”張曉宇感歎道，頓了頓，笑道，“我先不回報社了，和你一起去明報面試，如果面試成功，那我就跳槽。”

　“你能馬上跳槽?”

　“不能啊，要提前一個月交辭職信，要不然。要賠違約金的。”

　“先別想這些了，船到橋頭自然直。只要面試官覺得是你人才，你晚一個月入職，問題也不大。”

　“如果我面試成功，我請你吃飯。”張曉宇真摯的說道，他早就知道李華龍旗下各家公司的員工薪水都比同行業高，還有很多員工福利，若是這次他能夠加入明報，王振陽提供消息的幫助很大。

　對於普通的打工族而言，李華龍給旗下公司員工提供的各種福利才是最吸引他們的。

　“吃大餐?”王振陽笑著問道。

　“我這點收入。怎麽請你吃大餐啊。”張曉宇苦笑道。

　“走吧，今天，我請你吃飯。”

　“好啊，等以後我。我有錢了，再請你啊！”張曉宇笑呵呵道，他知道王振陽家境殷實，雖然算不上富家公子哥，但不用他賺錢養家。

　走到公交車站，張曉宇問道:“你現在住家裡?”

　“早就搬出來了。住在家裡沒有自由啊。”

　“租住在那裡呢?”

　“就在報社附近。兩室一廳的小戶型，和同事合租的。”

　“租金多少呢?”

　“我自己掏一千。”

　“也不便宜啊！”

　“那房子是新房子，裝修的很好的。”

　“就算我加入明報工作，也住不起這樣的房子。”張曉宇心情有些低落。

　“你弟弟畢業了吧?”

　“今年畢業。他讀金融的，希望他畢業後，能夠找到一份工作，這樣，我的壓力也小一點。”

　“我表哥在李華龍金融集團工作，找個時候，我把我表哥約出來，你叫上你弟弟，一起吃頓飯，見面好好聊聊。”

　“剛畢業的大學生進入李華龍金融集團工作，收入有多少?”

　“這個我不清楚。我只知道我表哥收入很高，今年年初，他買了一棟別墅，吃穿方面，也挺講究的。”

　“只要是大公司，高層的薪水都很高的。”

　“這倒也是。”王振陽見到公交車來了，“車來了，我們走吧。”

　張曉宇到了明報，馬上有人給他面試，面試很順利，用了十幾分鍾時間，面試主管就決定聘用張曉宇。

　“聽說，《星島報社》的記者辭職，需要提前一個月交辭職報告，我給你一個月時間，一個月後，你再過來報道。未來一個月，你好好工作。”

　“星島報社多給發一個月的薪水，我自然會付出相應的勞動。”

　“恭喜你了。”面試主管主動和張曉宇握手，並拿出了一張名片，“如果有什麽事情，在工作時間，可以給我打電話。”

　“好的，謝謝王經理。”張曉宇看了看名片，知道了對方的名字，以及職務——人事部經理。

　……

　六月下旬的一個晚上，李華文來到李華龍家吃完飯。

　吃過晚飯，李華文和李華龍在書房聊了不少生意上的事情。

　“老三，我想讓我旗下的久安集團上市。”

　“大哥，現在香港股市剛剛回暖，並不是最好的上市時機，再等兩年吧。”李華龍微微一笑，“你應該不缺錢吧?”

　“怎麽說呢，說缺錢也缺錢啊！”李華文呵呵一笑，“畢竟久安集團還欠著銀行的錢。”

　“負債率不高，不用急著上市的。”李華龍頓了頓，建議道，“大哥，如果久安集團原封不動的整體上市，那這家公司持有股份的每家公司都要對外公布經營信息了。我建議你將一些不控股沒有上市的公司分拆出來，由你自己直接持有股份。”

　“你直接說哪些公司分拆出來吧。”李華文笑道。

　“李氏父子地產公司，香港國際貨運碼頭公司。”李華龍微笑道，“其實，不分拆問題也不大。”

　“讓我再好好考慮一下。”李華文沉思半晌，說道，“你說的這兩家公司就分拆吧，我還準備將青洲英泥(水泥公司)業務分拆出來，老三，你說將幾家建材公司整合在一起上市，你覺得如何?”

　“可以啊。可以考慮將李氏石業公司並入這家公司，你要的話，我可以讓礦業公司的股份賣給你。”

　“賣不賣股份，不急的。你說李氏石業公司和青洲英泥合並在一起，這建議不錯，是要新成立一家母公司吧，這個公司取什麽好呢?”

　“就叫久安基建吧， 你來控股這家公司，別人稱我控股的企業叫華龍系，那你控股的企業叫久安系，呵呵，要不，直接改名字得了，改名為華文集團，英名為;。”

　“;，普通話的意思，我的公司名叫;，會不會很別扭啊?”李華文笑著問道。

　“我覺得還行，華龍公司，，還有，李華龍金融公司，英文翻譯也是姓在前，名在後，別人剛開始聽得時候，還不是覺得挺別扭的，現在也習慣了。”

　“;……”李華文嘀咕了一聲，“比好聽多了。那就這麽定了。呵呵，那老四呢，他旗下企業是不是要更名為;?”

　“他旗下主要資產是銀河娛樂集團的股份，這家公司的名字夠好的了，不用再改了。再說了，他不是已經有一家名叫;的汽車銷售公司了嘛。”

　“好像現在香港的奔馳車不少啊，經常在路上看到，老四的這家汽車銷售公司挺賺錢的吧?”

　“不清楚。應該生意不錯，要不然，他在就關門結業了。”