一般來說，房價的高低，取決於以下幾個因素。一是距離市中心的距離。二是房子所在社區裡的設施，例如地鐵站、學校、醫院、大型超市等等，是否足夠完善。第三點，則是該地區的治安。　　治安越好，附屬設施越全，距離市中心越近，房子的價格就越高，反之，如果是在條件很差的荒郊野外，房子的價格就會很低。

　　在紐約租房，這一套原則也同樣適用。以一室一廳為例，在曼哈頓區，一室一廳的房子，月租金大概是3000到8000美元不等，而在距離曼哈頓並不是很遠的法拉盛地區，房價卻突然驟降了好幾倍，800、1000、1200美元左右，才是這裡最為常見的租金價格。

　　會有這麽大的差距，就是因為曼哈頓就是市中心，而法拉盛則要稍遠一點，兩地的治安狀況也稍微有些差距。

　　誰都想要便利一點，但是，因為各個地區的房價天差地別，不是每一個人都能負擔的起市中心的房租。所以，手頭上不夠寬裕的人們，就還是只能結合自己的實際情況，選擇其他房價不是太高的地方落腳。

　　陳漢也算是個不大不小的富翁了，就算房價稍微高一點，對他來說也不是阻礙，那麽，他為什麽不選擇近一點的地方，非要跑去長島呢?

　　為了方便照顧幾個小家夥，必須要找一個帶院子的，足夠寬敞的房子，這是其一。其二，則是因為陳漢想要試一試投資房產。

　　投資房產?這是什麽意思，難道說陳漢不僅僅是想要租房，而是想要直接把房子買下來麽?

　　沒錯，就是這麽個意思。

　　之前的幾個月裡，陳漢已經委派了好幾家地產公司為自己尋找合適的農場準備進行投資。無論最終選擇在哪個州購買農場，這都是一筆涉及到好幾百萬美元的大生意。

　　雖然有了金手指在身，不用擔心投資失敗之後無力承擔，但是，身為一個男人，陳漢還是很要強的，可不想要看到自己的第一筆投資就出現失敗。

　　所以，在網絡上搜索租房信息的時候，他就不自覺的冒出了一個念頭——是不是可以直接買下一處房產，用這樣的方式來練習一下，為不久之後的投資農場積累一點經驗?

　　剛剛轉變想法的時候，這個念頭還是不是很堅定，而在看到了長島地區的房產信息之後，陳漢就徹底下定了決心了。

　　原因很簡單，就是因為長島地區的房產很不錯，哪怕陳漢並不是一個專家，也能判斷出那裡的房產確實值得投資。

　　為什麽這麽說呢?這樣，讓我們來看看長島的相關資料吧。

　　首先，長島的自然環境遠比曼哈頓要好得多。

　　雖然長島的人口密度也很大，在2000年的時候，東側的人口總數就已經超過了一百萬，而包括屬於紐約的布魯克林和皇后兩區在內，整個長島上的人口更是達到了八百萬之多。但是，因為這裡是‘生活區’而不是‘工作區’，所以，這裡就不像曼哈頓市中心那樣高樓林立。

　　幾乎每家每戶都有屬於自己的草坪，另外還有許多公用的綠化帶，再加上這裡是半島，不遠之外就是大海。總之，這裡就如同是一個位於都市裡的小田園一樣，單論自然環境方面的分數，就要比繁華的市中心好了許多。

　　其次，長島的治安狀況也非常不錯。

　　眾所周知，長島是有名的富人居住區。在這裡，不僅住著很多美國當地的富人，還有不少國外的富人也會選擇在這裡買下房產。

　　無論在哪個國家，富人居住區裡的治安狀況都是最好的。長島就是一個典型的例子。尤其是GreatNeck小鎮，在這裡，已經有六年沒有發生過入室盜竊事件了，而且，每一家住戶的大門都自動鏈接這警察局的警鈴，只要三分鍾的時間，警察就可以到達小鎮上的每一個地方。

　　最後，是因為這裡的房產有著一個‘全美最佳學區房’的名頭。

　　一般來說，大多都是私立學校的教育水平更好一點，為了讓自家的孩子領先一步，很多做父母的都會勒緊褲腰帶，硬著頭皮把孩子送進私立學校。

　　而在長島，卻沒有那個必要，因為這裡有著全美最佳的公立教育條件。還是拿GreatNeck小鎮來舉例好了，從幼兒園到高中的這一套公立教育體系中，曾經誕生過好幾位奧運會冠軍，這可不是一般的私立教育體系能做到的。

　　從幼兒園到高中，都可以選擇免費的公立教育，而到了上大學的時候嘛，旁邊就是有著紐約大學、哥倫比亞大學等著名學府的紐約市， 還用擔心找不到好學校麽?

　　不僅可以省錢，還可以享受到最好的教育條件，作為學區房來說，長島的房子絕對是最好的選擇。

　　環境好、治安好、教學條件好，距離繁華的市中心又不遠，綜合這些條件，在長島投資房地產，無疑就是一個很不錯的想法。事實上，陳漢也是看中了這些條件，認為長島的房價會一直上升，所以才萌生了‘在長島買房’的想法。

　　至於是短期投資還是長期投資，或者說的更直白一點——是‘買下農場之後就把長島的房子賣掉’，還是一直留在手裡，那就又是另外一說了。

　　對於普通收入階層來說，美國高昂的房產稅是一件不能忽視的事，如果買了房子不住，單純的放在那裡的話，確實是一個不太明智的選擇。但對於陳漢來說，每年那幾萬美元的房產稅，卻也算不得什麽大事，充其量，也不過就是一個‘小作品’的價錢而已。

　　而且，長島的房子肯定還會繼續升值。房子升值所帶來的那一部分收入，也足以抵消陳漢持有房產的那一段時間所要付出的房產稅了。

　　所以，就目前來看，陳漢更加傾向於買下房子之後一直留在手裡。或許，等他在其他地方買了農場之後，這裡還可以作為他在紐約的落腳點來使用，畢竟他還年輕，不可能一直待在農場裡不出來，偶爾也需要回到大城市裡找找刺激。

　　 歡迎廣大書友光臨閱讀，最新、最快、最火的連載作品盡在！手機用戶請到閱讀。