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《龐門左道》第8章 宏偉藍圖動人心,絞盡腦汁為命博(2合1大章)
  MWRP,全稱是Meridian Water Project,中文名是梅裡迪安水再生項目,是恩菲爾德市議會重點支持的城市重建項目,涉及該地區210英畝土地,總開發價值超過60億英鎊!

  MWRP項目絕對是近年來北倫敦最優質的好項目,項目將新建超過1萬套住房,其中保障房比例達到40%,開發工期長達20年,能為當地新增6700個永遠工作崗位和1萬個建築工作崗位。

  項目位置距離倫敦金融城通勤時間在30分鍾之內,建成後非常適合倫敦剛需家庭入住,具有很高的戰略儲備價值。

  原本這項目被英國本土開發商,最大的住宅開發公司之一巴萊特開發公司投到,但在去年十月底,巴萊特宣布正式退出該項目,順位排在巴萊特公司之後的盈大地產暫時在這個項目上領先。

  在去年的十一月初,盈大地產被恩菲爾德市議會選為首選投標人,進入正式磋商,隻要雙方談的順利,不出意外的話,MWRP項目將落入這個港資地產公司手上。

  盈大地產,全稱為盈科大衍地產,屬港島電訊盈科旗下,實際控制人是港島首富李超人的次子李小超人。

  李小超人賣出項目套現,退出中國房地產市場後,就投身到MWRP項目的競標之中,並進入到了最後一輪,無奈輸給了有本土優勢的巴萊特,在當時與這一項目失之交臂。

  但在巴萊特宣布退出後,李小超人的機會就來了。

  不過,可能是因為沒有競爭對手的原因,加上李小超人習慣以小搏大的蛇吞象操作,所以直到現在,都沒有和恩菲爾德市議會達成一致。

  這就給了龐左道完成第二個魔鬼任務的機會。

  在去年底完成球隊的全部收購後,系統又發布了第二個任務,龐左道看完後,除了中指,還是中指。

  至於吐槽和謾罵,對系統根本造不成半點傷害,所以龐左道很明知的節約自己的口水。

  必須在本賽季結束前消費掉充值的金額,同時必須通過俱樂部獲得首次充值金額百分比的營業收入,比例按照聯賽前四的排名定。

  獲得冠軍,是1%,亞軍是2%,季軍是3%,殿軍是5%。

  完成任務有獎勵,任務失敗,抹殺玩家。

  系統你還是現在抹殺老子吧,老子不玩了!

  從兩個必須可知,這是強製性任務,和第一個任務一樣,難度都是基本不可能的魔鬼級別,完不成的下場都是抹殺。

  在冬窗轉會結束後,龐左道手上還有80多億的巨資,這麽大筆錢,被系統限制隻能花在和足球相關的項目上,要在賽季前花完這筆巨款,很難。

  你說給俱樂部的每個人加薪發獎金,繼續砸錢買人?

  拜托,就算你每個月分開消費,四個月花光80多億,每個月要消費20多億,這種大手筆開支,FIFA、歐足聯、英足總,甚至歐盟和英國政府都會找你喝咖啡,你怎麽解釋短短幾個月砸那麽多錢,如果買人的話還提前引爆轉會市場的高通脹,引起社會不安,會被他們扣上洗錢的帽子。

  辦法總比困難多,龐左道在瀏覽當地新聞的時候,無意間發現了恩菲爾德的MWRP項目,這個項目完全可以吃掉他手上的大部分資金(要留下一部分錢用於今夏轉會市場的投入)。

  等等,你說投資房地產和足球沒有關系?

  當然有關系啦,如今的豪門俱樂部,

商業化最發達,市場開發最完善的球隊,實際上運營模式和公司沒什麽區別,看看英超和世界足球商業化程度最高的曼聯就知道了,每年的收入從來沒跌出過三甲,相比皇家馬德裡和巴塞羅那只花錢不怎麽考慮收入的會員製俱樂部,曼聯的商業化模式更值得學習。  阿森納足球俱樂部的母公司是阿森納控股有限公司,是家非上市的有限公司,所以龐左道作為公司的幕後大老板,可以用公司的名義進行和足球有關的項目投資。

  MWRP項目對他來說簡直是天賜良機,首先,從氣候上來說,恩菲爾德近年來開發程度並不高,無論空氣、日照、氣溫等,都十分宜人,這也是為什麽這個地區多富人居住。

  這是天時。

  其次,從地理上來說,恩菲爾德位於倫敦北部,有地鐵和倫敦市區通勤,所以地理位置十分優越,龐左道拿下這個項目,只需要拿出20英畝的地就能打造全新的球場、訓練中心和附屬設施,阿森納雖然搬家,但還位於北倫敦,仍然會是北倫敦之王。

  這是地利。

  最後,MWRP項目屬於環保項目,深得人心,龐左道拿下這個項目對自己,對俱樂部的好處多多,這是人和。

  如此具備天時地利人和,還能“散錢腐敗”的好項目,龐左道怎麽能放過?

  還有一點,英國目前處於脫歐的過渡期,英鎊貶值,在這個階段投資倫敦這個國際大都市的地皮,絕對是賺大錢的買賣。

  一旦英國渡過了脫歐的陣痛期,經濟複蘇,英鎊升值,你想再買,付出的代價就更大了。

  龐左道對投資地皮興建以新球場為中心的大型足球綜合體,靈感來源於皇家馬德裡主席弗洛倫蒂諾・佩雷斯,這個精明的商人靠著賣掉皇馬的舊訓練中心,不但還掉了俱樂部的巨額債務,還得到大片的土地和更多的資金,這才有了如今不差錢且戰績輝煌的銀河艦隊。

  龐左道根本不擔心李小超人這個看起來很強大的同胞和商場對手,他的弱點在前面也提到過,不夠果斷大膽,習慣以小搏大佔便宜。

  除此之外,龐左道還有最大的優勢,就是強龍不壓地頭蛇。

  李小超人在最後一輪的競標中輸給巴萊特,不是財力不如人,而是作為一個外來者,很難在同等條件下戰勝本地的對手。

  恩菲爾德市議會最終選擇巴萊特公司,就是因為對方是自己人,當然,最後被自己人坑了,不得不厚著臉皮再找盈大地產,因為目前沒有別的競爭者能像盈大地產一樣能拿出那麽多資金。

  也因為自己是對方唯一的選擇,李小超人才有底氣和市議會的英國紳士們斤斤計較,除了出一口惡氣外,也是要為自己爭取最大的利益,所以會談兩個月了,雙方都還沒有達成一致。

  但龐左道控股的阿森納控股公司就不一樣,首先,他的身份是由系統保密的,除非他不說,就算找來全世界最頂尖的黑客也查不到他才是阿森納的大老板。(因為有系統的控制,溫格和鄧恩就算喝醉了,在床上說夢話,也不會泄露出龐左道的身份)所以,隻要阿森納控股公司去競標,恩菲爾德市議會的人會因為自己人的關系,隻要開出的條件不比李小超人差,就會偏向龐左道。

  其次,龐左道已經通過系統知道了李小超人的底牌,所以他只需要直接砸出60億,就能直接GG掉這個唯一的對手。

  畢竟李超人和李小超人再有錢,也不可能將全部資金投在一個籃子裡,他們在英國和別的國家都還有項目,根本拿不出比龐左道還多的現金。

  這就是在絕對的實(jin)力(qian)面前,一切陰謀詭計都會被碾壓。

  為了避免夜長夢多,龐左道要大衛・鄧恩和阿爾塞納・溫格出馬,直接約見恩菲爾德市議會的人,直接砸出60多億拿下這個項目,然後開始新球場新基地的籌備工作。

  “不用擔心我們會重蹈酋長球場的覆轍,”龐左道給他們一個放心的笑容,“投資這個項目後,俱樂部仍然有足夠的資金投入在球隊建設上,我給你們交個底,今夏的轉會投入,球隊至少有10億英鎊的預算,不過,我希望在賽季結束前能敲定大部分的轉會,這樣我們有足夠多的夏季集訓時間備戰新賽季,畢竟今夏的世界杯會影響我們的備戰時間和質量。”

  鄧恩和溫格陷入龐左道描述的美好前景裡,容納至少8萬人的新球場,未來可以擴建到9到10萬人,充滿高科技、武裝到牙齒的訓練中心和附屬設施,龐大的社區足球中心,這一切如果實現,阿森納將會一飛衝天,長期雄霸最富有的俱樂部榜首。

  因為MWRP帶來的收益,光固定資產就價值百億,僅憑這一點,阿森納就是世界足球俱樂部的巨無霸,包括曼市雙雄、大巴黎、西超雙巨頭等眾多歐洲豪門在內,總價值也大概接近槍手。

  如果算上品牌價值等,恐怕全世界的俱樂部加在一起,也堪堪並肩吧。

  想想這畫面,想想自己能在有生之年見證超級豪門的崛起,作為未來盛世王朝的參與者,名留青史受後人敬仰,鄧恩和溫格欣喜若狂。

  乾!

  不管是為自己還是為心愛的球隊,拚了我們的老命,也要拿下MWRP這個聚寶盆!

  “這個賽季結束前,俱樂部的營業收入能不能達到5億?”龐左道做好賽季結束時,球隊獲得第四名的最壞打算,屆時,阿森納在這個賽季的營業收入必須達到5個億。

  5億?

  鄧恩和溫格面面相覷,搞不懂龐左道為什麽會這麽問。

  “去年九月俱樂部公布了上個賽季的財報,上賽季俱樂部收入第一次突破4個億。之所以增幅提升,主要得益於新的英超轉播合同。不過……”鄧恩見到龐左道臉色難看,忙看向老夥計溫格。

  溫格眉頭微蹙,這個鍋還的自己背,誰叫自己上賽季沒能拿到歐冠資格。

  “由於本賽季球隊首次無緣歐冠,對這個賽季的收入影響較大,如果我們最終能獲得歐聯杯,有可能繼續維持4億,5億的話,實在……”溫格沒有繼續說下去,因為鄧恩輕輕拉了下他的手臂,朝他使了個眼色。

  溫格朝著鄧恩的眼色看去,見龐左道一邊手指輕敲桌面,一邊沉思的模樣。

  “老板想要在這個賽季的收入達到5個億?”

  “可能吧,不然也不會這麽問了。”

  “這不可能,除非有巨額商業合同,不然,本賽季沒有歐冠的加成,我剛才說的4億收入算是往高了說了。”

  兩人眉來眼去,暗中交流揣摩龐左道的心思。

  雖然龐左道的入主,給阿森納帶來巨大的資金支持和巨變的轉折點,但他“急功近利”的作風令鄧恩和溫格感到有些鴨梨山大。

  當然,他們無法了解龐左道的生命只剩下四個月而產生的焦慮。

  “這個賽季球隊的收入,樂觀的話,有四個億,不樂觀的話,也就三億多,如果是這個數字,就必須拿到聯賽第三, 否則,必須增加收入,不然老子就死翹翹了。但沒有歐冠比賽,其他收入都比較固定了,隻能想辦法開源。”

  龐左道沉思片刻,向兩人問道:“如果我們宣布拿下了MWRP項目,公布新球場計劃,能不能在賽季結束前增加一個億的收入?”

  鄧恩朝溫格看去,法國人畢竟是經濟學碩士,這問題由他回答合適。

  溫格心中盤算了下,道:“如果一定要在本賽季增加一個億的收入,隻能從廣告和讚助商方面入手。”

  龐左道若有所思的點了點頭,繼續問:“球場冠名今年到期,我不打算再出售,球場恢復海布裡的名字,新球場也會用這個名字。那我們還有球衣和胸前廣告這兩塊了,居我所知,這兩塊的合同期限都在明年才到期,如果我們現在就提前買斷,簽下新的合作夥伴,能不能增加一個億的收入?”

  “如果球衣和胸前廣告每年的費用各5000萬英鎊的話,首年的費用可以計入本賽季的財報中。”

  溫格對龐左道恢復海布裡球場的名字舉雙手讚成,表面上看俱樂部在這塊損失不少資金,但從長遠來看,對球隊的好處遠遠不是球場冠名費用能比的。

  “完成MWRP項目的投資後,盡快公布這個消息,還有夏季的轉會預算費用,提高潛在客戶對我們未來發展的信心,爭取在這個賽季結束前完成球衣和胸前讚助這個兩個項目,確保這個賽季的收入達到5個億!”龐左道立即下達了這個事關自己生死的死命令,並且補充了句:“提前買斷的費用我這裡出。”
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