宋代由於商業繁榮，早已經突破了坊市的界限，坊中有市、市於坊中。道路傾斜縱橫、發布密集，裡坊製在宋朝商品經濟的衝擊下，臨近崩潰。

　　從建炎三年趙構初次到臨安到現在的紹興十二年，整整十三年過去了，在趙構的經營之下，臨安的都城規模已經逼近當年的汴梁。

　　臨安城分為外城、內城和宮城三大部分。外城南跨吳山、北接武林門、右連西湖、左靠錢塘江。佔地面積三萬余畝。

　　內城，就是常說的皇城。皇城方圓九裡，環繞這鳳凰山，北起鳳山門，南達江乾，西至萬松嶺東臨候潮門。

　　至於宮城，裡面宮殿萬千，亭台樓閣數不勝數，花湖園林、錯落有致。

　　臨安商品經濟繁榮，臨安的土地可謂是寸土寸金。而且人口眾多，僅在臨安城內居住，並登記在冊的人口就達二十萬，實際人口超過二十五萬。

　　人口密度過大導致京兆尹府的管理出現了許多問題。尤其是大多人是流民，治安頻頻出現狀況。為了整肅臨安的情況，趙構下旨把錢塘縣和仁和縣作為臨安的副城，一來疏散人口，二來緩解臨安的地價。

　　宋紹興十二年，距離趙瑗進宮已經十年了。趙瑗也由一個六歲的稚子長大到一個風度翩翩、孔武有力的十六歲的少年。

　　按照宋製，十六歲的皇子必須獨立開府。同樣，十六歲的趙瑗也不能留在宮城之中居住。

　　歷朝歷代，王子加冠之後是不可以在宮中居住，必須獨立開府。包括太子也要開府，隻是因為太子是儲君，不適合離開皇城開府，所以歷來太子的府邸，都設立在皇城之中，也就是東宮。而諸王的府邸，必須在皇城外。

　　雖然臨安地價奇高，但是趙瑗的府邸用地還是很快就解決了，趙瑗的府邸就在皇城附近。這是趙構的意思，方便趙瑗入宮請安。

　　趙瑗的郡王府已經在修建中，即將竣工。這天，皇城門外停留著一輛馬車，一個四十幾歲的男子翹首以盼。

　　這男子是史浩家裡的門房之一，叫做白林。他奉史浩之命，前來接送趙瑗。

　　作為郡王府的主人，趙瑗自然要去看一下。趙瑗不喜歡搞那麽大的排場，就隻帶賈順和綺榕兩姐妹出去。

　　坐上馬車，苡榕探頭探腦地東張西望，趙瑗笑道:“你沒有出過宮嗎?”

　　由於和趙瑗年紀一般，而且趙瑗為人親和，所以苡榕並沒有很害怕趙瑗，她見趙瑗這樣問，就嘟嘟嘴道:“我進宮才三天就被分配去安明宮，這十年來你哪有讓我出過宮?”綺榕雖然也不怕趙瑗，但是尊卑有別，她見苡榕那麽不守禮法，急忙輕輕地掐了一下她。

　　趙瑗啞然失笑:“嗯，好像也是，不過以後你們有很多機會出來了。”趙瑗這麽一說，兩姐妹頓時都沉默了，臉上浮現出異樣的神情。趙瑗不解:“怎麽了?”

　　兩姐妹互相看了一眼，誰都沒有說話，趙瑗剛想開口問，白林就在車外說道:“殿下，到了。”

　　趙瑗在賈順的攙扶下，走下了馬車。宗正少卿韋伯瀾早已在門口等候。

　　宗正寺是負責管理皇族事務的，由於趙瑗身份特殊，所以宗正寺卿派身為少卿的韋伯瀾過來接待。

　　按照宗正寺官製，宗正寺卿是最高官職，從三品官員。宗正寺少卿地位次之，為從四品官員。

　　在韋伯瀾的指引下，趙瑗站在門外看，整座府邸的地基高，門前有六級台階，台階之上的門前，豎立著兩根赤紅色的柱子。

　　趙瑗感歎了一下，就帶著眾人往裡面走。入了門，就有一面巨大的石屏，石屏之後是一條回廊，一般用作候客。

　　回廊往裡，是一個小小的花園，種著不少花草樹木，竹子猶多。過了花園就是前堂，前堂很大，一般就是逢年過節祭祀和接待客人用的。前堂兩邊就是偏廳。

　　再往裡走，出現一個更大的花園，桃林綠草、小湖拱橋、應有盡有。習慣上， 這裡叫做後花園。後花園兩邊都有許許多多的建築。

　　後花園再入就是內堂，一般把客人帶入內堂，就足以顯示主人家對客人的尊重。

　　內堂再入，一面白石牆橫跨整個府邸，白石牆以內，自然就是後堂。相比之下後堂佔地面積更廣，這裡麵包括了主人家的起居之所和下人所居之地。建築房屋也比較多。

　　韋伯瀾帶著趙瑗巡看了一遍，問道:“殿下可還有什麽不滿意的地方?盡管交代下官去辦。”雖然趙玖入了宮，但趙瑗年長於他，自古立長不立幼，趙瑗的優勢實實在在地擺在那裡，韋伯瀾又怎麽會看不出來。所以趁現在有機會，還不趕緊巴結一下趙瑗?

　　趙瑗笑笑道:“韋少卿辛苦了，本王沒有什麽不滿意的地方。隻要到時把一應家具器物安排好即可！”

　　韋伯瀾笑道:“殿下說的是。下官一定照辦。”

　　“若沒什麽事，少卿就退下吧，本王還想走走。”趙瑗說道。

　　韋伯瀾退下之後，趙瑗松了口氣，在人前裝模作樣的感覺真難受。趙瑗回頭把綺榕她們招上前，問道:“你們覺得這裡如何?雖然比不上安明宮，但還是可以的吧?”

　　賈順急忙應聲:“那是自然。殿下的府邸，宗正寺豈敢怠慢?這些景色做得倒是很精致。”

　　苡榕冷不防道:“再精致還不是殿下住，跟我們又沒有關系。”綺榕嚇了一大跳，怒視一眼苡榕，苡榕嚇得急忙閉嘴。

　　綺榕偷偷看了一眼趙瑗，只見趙瑗一副笑眯眯的樣子，似乎並沒有計較苡榕說的這句話……