魯旭東一聽吳天有辦法，眼睛都亮了，他一直覺得買門面不如租門面，這樣資金應用效率最高。

　　門面租賃之前可以談好三到五年的租期，可以保證一個相對穩定的經營時間。

　　就算門面將來漲價太離譜，換一個地方繼續經營問題也不大。

　　買門面不僅佔用大筆資金，而且通過銀行貸款解決資金又耗時耗力，導致天歌服飾的推進速度始終提不上來。

　　“吳總有辦法解決，那就太好了，這樣一來我們的開店速度可以繼續提升，可以保證明年上半年實現在全省二級城市開店的目標。”

　　吳天笑了笑道:“嗯，天歌服飾明年要實現全省22家地級市開分店，同時也要佔據重點地級市的人口大縣，至於一般的縣域城市，暫時可以不急。這個目標保持不變，至於你說到的門面問題，我的思路是，每個地級市，都至少要有一個自有產權的門面，當然可以先開店，再尋找合適的門面購買，時間不要求完全同步。”

　　“考慮到天歌服飾要裝修，要日常運營，所以購買門面的錢，不由天歌服飾來承擔。”

　　聽到這裡，魯旭東愣了一下，驚訝地道:“吳總，如果不是天歌服飾購買的話，那跟租賃有多大的區別呢?”

　　吳天笑了笑道:“我在蜀都另外成立了一個‘夢想實業’公司。你也知道，前段時間《追夢》唱片賣得不錯，我分紅不少，另外炒股也賺了些錢，這些資金閑著也是閑著，我準備用來購買門面，除了支持天歌服飾開專賣店，我還準備開超市。”

　　說到這裡，吳天抬頭看了一眼滿臉驚訝的魯旭東，繼續道:“每個地方的門面，盡量大一些，至少要五千平米以上，除了底商，負一樓、二樓都可以……”

　　“啊——”魯旭東忍不住發出驚呼，“五千平米的門面，就算底商和二樓面積各佔一半，平均單價也要七八百，就算七百吧，五千平米總價就是三百多萬，全省二十二個地級市都買的話，那不是要花六七千萬，你……你賺了這麽多錢?”

　　之前吳天在天歌服飾上面就投入了三百多萬，另外他在蜀都跟苗宇宙他們合夥開公司也要投入幾十萬，前前後後拿出了四五百萬的資金。

　　這樣子已經讓魯旭東無比驚訝吳天的賺錢速度了。

　　現在吳天獅子大開口，竟然還要花幾千萬買門面，簡直太離譜了。

　　如果不是對吳天有所了解，魯旭東肯定認為他在吹牛。

　　看到魯旭東震驚的表情，吳天笑了，敲著桌子道:“我暫時也沒有那麽多錢，不過門面也不是同一時間買，而且超市正式營業以後，能夠帶來一定的現金流，自有資金加銀行貸款，應該能夠支撐。”

　　這一兩年的房產門面價格應該是最便宜的，等到九八年國家房地產新政出來以後，土地價格、房價都會走入迅速上升階段。

　　吳天要抓住這個時間段，加快擴張，迅速囤積一部分固定資產，奠定未來發展根基。

　　在吳天看來，從長遠發展來看，如今買門面比租門面更劃算。

　　看著吳天一臉自信的表情，魯旭東服氣了，歎息道:“你這真是讓人震驚啊……”

　　他感覺，跟吳天相比，自己這把年齡完全白活了。

　　吳天呵呵笑著，擺手道:“也不算什麽，運氣好而已。現在是創業的最好時期，抓住了，將來才有可能真正出人頭地。”

　　魯旭東點了點頭，他明白吳天的意思，放眼整個西川省乃至全國，

要想真正出人頭地，幾百萬甚至一兩千萬資產，完全不算什麽。　　當然，吳天不到十九歲，就靠自己的努力掙了這麽多錢，極為罕見，傳出去只怕要驚掉不少人的下巴。

　　吃了飯，吳天和魯旭東來到天歌服飾辦公樓，這是榮州匯東新區的一棟新修建的商業大樓，公司租下了一整層樓作為辦公室。

　　現在天歌服飾有13家專賣店，員工81人，除了專賣店一線員工，還成立了人事財務科、市場運營科、品牌管理科三個內設部門，每個部門兩三人。

　　看到魯旭東帶著一個年輕人走進辦公室，而且態度熱情之中帶著尊重，大家看吳天的眼神充滿了好奇。

　　隨後一聽魯旭東介紹這位就是公司大老板，眾人全都驚呆了，看吳天的目光，充滿了無比的震驚。

　　幾個年輕的女職工，眼神亮得可以當燈泡用了。

　　接著魯旭東通知兩位副總、三位部門經理到會議室跟吳天見面。

　　兩位副總是魯旭東從其他公司挖過來的，吳天第一次見到他們，聽他們匯報自己的工作，總體還是不錯的。

　　等大家各自匯報完工作，魯旭東笑著道:“下面有請吳總給大家講話。”

　　眾人全都鼓起掌來。

　　吳天雙手朝下虛按，微笑道:“剛剛聽了大家的工作狀況，我覺得很不錯，在魯總的帶領下，公司發展蒸蒸日上。今天我也不講廢話，簡單說幾點思路吧。一是公司發展要走正規化，管理要跟上。我們的專賣店越開越多，管理人手稍顯不足，要加快人才儲備。我可不希望各位累倒在崗位上啊。 人事財務科要有明確的招人規劃，要從一線員工中確定一批後備管理人才重點關注，我的初步想法是後備管理人才跟店長人數達到1:1的比例。”

　　“二是怎麽留住人才的問題。公司的待遇，總體來說在同業屬於領先地位，這是大家安心工作的底氣。下一步要逐步完善保險、福利待遇。從這個月開始，每一名員工每月增加20元的年功工資，以後逐年增加20元;增加全勤獎，每月100元。保險方面，除了意外險，增加失業險。”

　　“三是客戶的管理。完善會員卡積分製，公司要成立客戶關懷科，專門負責客戶關系維護，要充分利用計算機等現代科技技術，現在互聯網發展迅猛，在條件允許以後，要盡快實現客戶信息網絡化統一管理，確保會員客戶在所有門店享受統一的優惠服務。”

　　吳天想了想，又補充道:“內部管理方面，也要有現代化管理意識，要形成定期培訓機制，暫定每月定期學習一天，將來可以考慮選拔管理人員去院校在職深造。”

　　聽著吳天闡述下一步的發展思路，眾人心中都很激動，眼神熱切。

　　吳天雖然年輕，但是他對公司的發展是有長遠規劃的，大家只要好好乾，前途不錯，不僅收入高，而且有發展空間。

　　看著眾人眼中興奮的光芒，吳天微微一笑，繼續道:“公司短期目標是在全省各二級城市都建立我們的銷售門店，我初步計劃是明年上半年將總部遷往蜀都，希望在座的各位，能夠攜起手來，跟隨公司發展，一起打造自己的輝煌。”