“失望?你怕我繼續注射藥物?”李富~真瞪了楊橙一眼，嗔怪道。

　楊橙坦然的點點頭，“是啊~”

　“如果我繼續呢?”

　“那麽我們的關系就到頭了~”

　“這麽狠心?”

　“跟心狠不狠沒關系，我不會跟癮君子合作，這是底線~”

　李富~真嬌嗔道，“我本來也不是君子~”

　楊橙無奈的看著她，“你知道我的意思~”

　李富~真擺擺手，認真道，“我知道，放心吧，不會再有第二次~”

　欣慰的笑了笑，楊橙問，“公司那邊怎麽樣?很麻煩嗎?”

　李富~真顯得很頭疼的樣子，按了按太陽穴，“是啊，有點麻煩，高層還好，主要是底層員工人心浮動。”

　“不至於吧?san星偌大的商業帝國，怎麽可能說垮就垮~”

　“人性如此，可以理解，但等事情解決後，這些人有一個算一個，都得滾蛋~”

　李富~真從來也不是個弱女子，殺伐果斷，而且女人嘛，脾氣不可捉摸，有時候寬容的嚇人，有時候卻睚眥必報。

　楊橙搖搖頭，可憐之人必有可恨之處，有些人隻想著眼前的利益，卻不想鬧事之後會有什麽後果。

　“不說這個了，你把我叫來不會就為了看我有沒有繼續注射藥物吧?”

　“當然不，還想跟你聊聊‘首爾林’那個項目，趁著樸某尚未被彈劾，她的zheng令還有效，盡快完成預售比較好。”

　韓國本來有房屋預售價格上漲的限制，但樸某上台後把這一限制給否決了，誰知道她的下一任怎麽想?趁著這個空白期，能漲多少漲多少，能掙多少掙多少，錢到了口袋裡再想掏出去，那就是白日做夢。

　李富~真燦然微笑，“放心，首爾林的預售進行了大半，預計再有兩到三個月，所有房子將一售而空，預計整個項目將為我們帶來千億左右的利潤~”

　楊橙笑的更開心，仿佛看到了小錢錢在向他招手，這年頭還是乾房地產掙錢啊！

　可惜，單位是韓元，要是美元，不不不，美元不敢想，哪怕是RMB也行啊！

　“乾得漂亮~”

　“對了，我準備去曼谷買幾塊地，你要不要一起?”李富~真忽然問道。

　“曼谷?怎麽突然想去曼谷了?”

　“也不是突然，我的投資團隊已經盯了曼谷好幾年了，覺得是時候入場了，不過我需要一個合作夥伴替我分擔風險。”

　楊橙不爽了，“合著我是用來墊背的?”

　李富~真嬌笑了一聲，拽著楊橙的胳膊，“姐姐帶你賺錢，這麽說可以吧?”

　楊橙無語，不過他想了想道，“我已經決定投資菲律賓了，再投曼谷，項目有些重合，從消費者的角度看，菲律賓和曼谷沒區別~”

　李富~真卻反駁道，“不，曼谷的旅遊地產前景，遠比菲律賓要好。”

　從包裡拿出IPAD，調出一張圖表，“你看，這是我的團隊根據泰國有關部門發布的數據製作的分析報告。

　預計到今年底，泰國將創紀錄接待3300萬人次來自全球各地的遊客，預計總營收超過2.5萬億泰銖，並非常有可能在明年保持10%左右的增幅。

　而僅僅是去年，赴泰國旅遊的人數還不到3000萬，同比增長20%以上，創下10年來的最高記錄，誰想到今年就要刷新。

　作為全球最受歡迎的旅遊地之一，泰國的旅遊也一直呈現穩定增長的趨勢，伴隨著越來越多人到泰國，其中有相當一部分逐漸轉為深度投資者，作為和旅遊業息息相關的泰國房地產業必然隨之受益。

　特別是與酒店及公寓相關的房產投資！”

　楊橙撓撓頭，報告寫得很漂亮，結合了詳細的數據，給出了很堅實的預測，但報告終歸是報告，不能當作預言書使用。

　更何況他剛剛投了菲律賓，按理說不應該扶持一個類似的項目，然後左手打右手，吃虧的豈不是自己?

　李富~真猜不到他在想什麽，還以為他只是糾結，於是又道，“現在曼谷的經濟發展非常迅猛，但房產樓盤的供應量很有限，這就造成了很多投資者有錢有意向，但沒地方投資的尷尬局面。

　可以說只要樓盤開發出來，根本不愁賣~”

　楊橙失笑，“我承認曼谷是個不錯的城市，當然也是泰國最大的城市，而且作為泰國的首都，自然在各方面的發展也是比較完善和領先的。

　但你要說不愁賣就有點過分了，你不能指望把所有的房子都賣給投資者吧?

　不管項目面向的消費者是哪一個群體，本地人都是關鍵~”

　李富~真再次祭出了她團隊的報告，“目前曼谷的平均房價在300萬韓元一平米，一套位於風景區的小公寓價格在9000萬韓元左右，這對韓國的中產階級來說，不過是兩年的工資，一個中產階級家庭完全有能力投資一套。

　而他們每個月都可以收取60萬韓元的租金，平均租金回報率在6%左右，當然，購房的地段不一樣，價格也是不一樣的，總體租金率在3.97%—7.41%之間。”

　楊橙聽完，覺得自己好像忽略掉了一個問題，菲律賓的房產項目他準備面向Z國市場，那麽曼谷的市場完全可以交給韓國人嘛！

　別看在首爾生活的普通人，生活的很緊張，但那是因為韓國整體的高物價，他們實際上掙得並不少，完全有能力到曼谷投資。

　別說9000萬了，就是1個億，能拿出來的也是大有人在，只要做好宣傳工作，如李富~真所說，還真是不愁賣！

　“而且還不止曼谷，比如芭提雅，作為全球最火熱的旅遊城市之一，如今芭提雅的交通設施每年在完善，泰國ZF準備興建高鐵，預計這兩年會建成，如果建成了，到曼谷機場的時間將大大縮短。

　當然，芭提雅的機場也已經在慢慢建造了，所有的交通設施在逐漸的完善中，有利於旅遊者直接落地，且芭提雅風光秀麗，有很多歐美人士都會選擇每年在這裡長住一段時間，韓國人雖然不多，但這跟宣傳有關，只要砸錢讓更多人知道，依然不愁賣。

　重點是芭提雅的整體房價要便宜很多，一套房產大約在6000萬韓幣左右，一個月的租金在50萬韓幣左右，且出租成功率很高，因此租金回報率也要比曼谷高一些。

　再就是普吉島，那裡適合休閑、長期度假、養老，不僅有直達的飛機場，還有很多高檔娛樂場所，海景秀美，平均房價也在8000萬左右，完全可以買一套自住，並且坐等增值。”

　等李富~真一口氣說完，楊橙覺得她不愧是酒店起家的，當年在濟州島玩地產玩的就很溜，現在要跑去泰國折騰，成功的概率很大。

　起身到冰箱裡拿了瓶水給她，冰的，天知道韓國人為什麽那麽喜歡喝冰水~

　“報告做的真不錯，但沒有涉及到具體計劃，我想聽聽關於項目的計劃。”

　他這麽說就代表有興趣，李富~真笑的很開心，“計劃很簡單，我準備把新羅酒店開到泰國去，圍繞酒店主體打造景觀公寓，客戶交完錢之後，可以全權將房產交給酒店打理，他們甚至不用親自去泰國，每個月在家等著收錢就好~”

　楊橙心道，“這尼瑪跟傳銷似的，有人會信?”

　這不是開玩笑，是真事，而且韓國每天都在發生。

　各種各樣的土地房產詐騙案，坑慘了無數人，但即使如此，也依然有人上當受騙。

　而且隨著詐騙犯的進化，各種套路手段比以前複雜的多，也更加難以分辨，很多外國人到韓國投資，被騙的連回國機票錢都買不起。

　這些人不僅坑外國人，吭氣自己人也毫不手軟。

　李富~真這個計劃，跟某些詐騙手段非常相似，虛構一個極具前景的房地產項目，然後忽悠手裡有閑錢的，或者剛剛拿到退休金、福利金，做夢想發財的人，把錢投入項目中，美其名曰全權代理，只要坐等收錢就好。

　有良心的還會發你幾個月利息，最狠的乾脆一毛不拔，卷了錢直接跑路，往國外一跑上哪追去?

　李富~真見楊橙的眼神有些奇怪，拍了一巴掌，“想什麽呢?”

　“沒事，瞎想，你這計劃聽不錯的，而且以你的名字做擔保，相信很多人願意把錢交給你~”

　“那麽你呢?看好這個計劃要不要投資進來?”

　楊橙現在攤子鋪的太大了，要不是最近缺錢缺的厲害，他也不至於去搞軍火。

　對他來說， 短期暴利確實誘人，可遠沒有長期穩定的收益來的安心。

　“讓我想想吧，這個項目投資不少~”

　“你可以把首爾林的利潤拿出來~”

　“不不，這部分利潤已經有了去處。”

　李富~真歎氣道，“真可惜啊，這個項目你應該直接找我，為什麽先找辛家呢。”

　楊橙無語，這事能怪他?

　“好了，讓我認真考慮後再給你答覆，你一會兒還要回公司?”

　“是啊，這幾天股價一直在跌，我必須在公司坐鎮，不然還不知道下邊人鬧出什麽狀況呢~”

　“好吧，實在不行就殺雞儆猴，送兩個人進去，下邊自然就安靜了~”

　
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