第2387章　先送上一份大禮

　陳康傑和許東鵬先東拉西扯的聊了一通，等氣氛很是融洽，兩人的生疏感完全消弭了，陳康傑這才將身上帶的資料拿出來。

　“小傑，這是什麽?”看到陳康傑從身上掏出來幾張資料，許東鵬充滿了疑惑。

　陳康傑來之前，許東鵬就在猜測陳康傑拜會他會有什麽目的存在，可是想來想去，許東鵬也想不出個所以然來。

　在許東鵬的感覺中，陳康傑不可能是那種沒事瞎轉悠的人。別說他事業多，應該會很忙，就是以前陳啟剛在鵬城主政的時候，陳康傑來鵬城，也幾乎不會串哪家的門。

　可是這一次卻很主動的給許東鵬提前打了電話，要到家裡來拜訪轉轉。

　現在見陳康傑拿出幾張紙，許東鵬就有點明白，陳康傑應該是找他有事，只是他不明白會是什麽事。

　“許叔叔，您現在不是大力發展房地產嘛，這個啊，算是我的一個支持。”陳康傑將上面的兩頁紙遞到許東鵬的面前，恬淡的微笑著說道。

　“支持?”許東鵬摸不著頭腦的將那兩張紙給拿了起來，掃了幾眼之後，整個人驚住了:“這些土地都是你的?”

　陳康傑拿出的這兩張紙，主要是一些鵬城空置還未開發的地塊，這算是陳康傑送給許東鵬的一份禮物。

　“也不能完全說是我的，不過我對這些地塊的使用能夠發揮一些作用。”陳康傑模棱兩可的說道。

　陳康傑的話是實話，但是也是虛言。說是虛言，是這些土地可以看做是陳康傑自己所有，他有著最終的決定能力。說是實話，是因為這些地也有一些其他人的份額，比如歐陽震華，他擁有陳康傑所有資產的一小部分股權，那就等於這些土地有一部分是他的。

　“我記得，這些土地是很多地產公司或者投資公司的資產，怎麽你就是”許東鵬有點點不相信自己的耳朵和眼睛，但是理智又告訴他，陳康傑不可能拿這樣的事情來與他開玩笑。

　既然要大力開發房地產這個行業，利用這個行業來推動經濟發展，那許東鵬自然要對當地說擁有的土地資源進行一個摸排。摸排的結果是，這些地塊分成很多公司所有，可是並沒有一家卻顯示與陳康傑有直接的關系。

　“許書記，你是意外怎麽會和我扯上關系是吧?呵呵，你應該也明白，像我這樣的身份，怎麽能自己跳出來做這種經營投資呢?這些啊，都是與別人合夥，通過七彎八拐的運作得來。當然了，你可別懷疑我父親從中做了什麽，他可什麽都沒有做，這其中的百分之九十，是在他主政鵬程之前就拿下來了的，甚至有些要追溯到老首長南巡的時候。有一部分已經開發了，有一部分，比如這些就沒有開發，一直空著。”陳康傑自然平靜的說道。

　既然是談公事了，那陳康傑對許東鵬的稱呼也在無意間發生了變化。從許叔叔變成了許書記。

　“你那時候看到鵬城的地價和房價會大漲?所以就先下手?”許東鵬還有些沒有從驚訝中緩過勁來。

　“呵呵，這有什麽難的，鵬城是經濟特區，老首長南巡之後，傻子也知道這些土地一定會漲價的，所以受傷有些資金，乾脆就與別人合夥做了點投資。”陳康傑雖然要送一份禮，但是他可並沒有打算要掀開自己的老底給許東鵬看。

　陳康傑與許東鵬的關系，還遠未達到那種親密無間的信任程度。因此他在與許東鵬的談話過程中，是有所保留的。

　“那為什麽有些開發了，這麽多又不開發呢，你是想奇貨可居，以圖賣個好價錢?”許東鵬感覺自己有太多的搞不懂，對陳康傑他也覺得很大程度看不清楚，看不明白。

　盡管在許東鵬的印象中，陳康傑是天才型的人物，各種成就蜚聲海內外，可是那些主要是藝術和體育成就，現在他面對的是一個很懂得經商和生意的陳康傑，所以陳康傑在許東鵬腦海中的印象就自然而然的被顛覆了。

　“許書記，我要是奇貨可居的話，那我今天就不當著你的面拿出來了。我隨便拿在市場上處理了或者開發出來賣了，不就行了嗎?何必要多此一舉呢?說實話，雖然好幾年前我就看好這個城市的發展，但是，我還真的從來沒有想過要利用這些土地來謀取暴利，那根本不是我的初衷。”陳康傑擺出一副與許東鵬平等對話的姿態說道。

　在陳康傑的心裡，許東鵬就算是他長輩，就算是貴為副省部級的鵬城市委書記，陳康傑也始終覺得，自己完全可以和他平等對話，他從來不覺得自己會矮三分。這一點，不是靠所謂的心理，而是由實力決定的，實力可以奠定一個人的心態。

　“那你當時是怎麽想的呢?”許東鵬放下手中的紙，鄭重的審視著陳康傑問道。

　“很簡單，賺錢是肯定要賺的，總不能投資這麽多，是為了虧錢嘛，這不符合所有的市場經營原則。不過呢，我們之所以沒有大面積的開發謀利，而是選擇緩慢的一步一步來，是基於穩定鵬城的合理經濟繁榮，是基於不刺激鵬城產生過高的房價，說實話，如果不是您現在推行的政策，我們依然還會秉持著我們一以貫之的基調。包括在我父親主政的幾年時間裡，我們也沒有動過那樣的念頭。”

　“在我們看來，一個城市的繁榮，並不能簡單的體現在那密集的摩天大樓上，產業才是一個城市持續向上的基礎，不管是普通製造業還是高科技創新產業，乃至於衍生出來的服務業。房地產業只能是實體經濟一個補充，或者說是實體經濟發展的需要，這是一個先後順序的問題。不過現在我也看到了，鵬城經過這麽些年的經濟積累，市場上的確是對房地產這個行業產生的極大的需求，所以我們才願意就這個方面的發展做一些事情。”陳康傑一板一眼的說道，許東鵬能感覺到，陳康傑的邏輯性很強，絲毫不會覺得他的話有什麽不和諧的地方。

　“我也是在繼任你父親的工作之後，通過大量的走訪和調研，才得出房地產業必須要加快發展的結論的。當然，有一點我承認，大力發展房地產業，可以產生巨大的GDP帶動和數字效應，可是我的出發點，還是基於滿足商業和市民的剛性需求，我們黨領導的政府，就是要正面面對人民群眾不斷高漲的物質文化需求，並且合理的去滿足這樣的需求，這樣人民才會覺得幸福，經濟也才會進一步發展前進。”面對沉穩有度的陳康傑，許東鵬居然鬼使神差的當著他的面去做這樣的解釋。

　似乎許東鵬是擔心陳康傑對他產生誤解，這個心理的轉變和形成，連許東鵬自己都沒有有意識的注意到。

　“是的，就因為如此，我們才決定助一臂之力。許叔叔，這些地，如果政府方面有什麽公共用途，可以提出來，我們願意在保持合理利潤空間的基礎上轉讓給政府來使用，其余的部分，我們會根據市場的需要進行開發。”陳康傑點點頭道，而他對許東鵬的稱呼，又變了回來，這就有點是談感情的意味了。

　“你們願意轉讓給政府使用?”許東鵬有點點不相信自己的耳朵。

　這些地塊，以前所處的位置或許不怎麽好，可是現在很多都成了黃金地段。如果是進行商業開發或者是商業轉讓，其獲利當然比轉給政府來得豐厚。

　通常開放商都是千方百計的從政府手裡低價拿地，反過來願意不要高價轉給政府的行為，還真的是極其少見。

　“當然，這有什麽不可以的呢，我相信政府為了這個城市的發展，要提供相當多的公共服務，那自然而然就會需要合適的土地。 別人或許都想怎麽賺政府的錢，而且怎麽樣才能賺更多，不過，對於我們來說倒是沒有那個必要，合理一點就行。”陳康傑大義的說道。

　“謝謝，小傑，那我就在這裡代表市委，市政府以及全市人民謝謝你了。”許東鵬激動的說道。

　許東鵬腦子裡有很多開發構想，可是那些都需要大把的錢。別以為鵬城這樣的城市就真的有錢到不行，可以這麽說，如果不靠賣土地，政府其實也依然是捉襟見肘的。收入多，開銷也同樣大啊。

　比如要修建市民公園，市藝術中心，教育文化中心，市民中心，科技創新園區，以及各種圖書館和教育單位等等，這些都需要好的土地，需要大筆投資。要是陳康傑他們能低價轉讓，那市政府就會節約一大筆錢。

　“不用客氣，這都是我們應該做的，不過，我也希望市裡面能夠讓我們在其他體地上進行有計劃有步驟的開發，包括關外的一些土地，或許我們不會那麽急於使用，這一點，希望許叔叔能夠理解。”

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