第二日，馮川早早地就過來，引著周楠出去詢價、看房。

　　這還是周楠第一次深入到這個時代的大都市普通市民的生活當中，一切都感覺到分外新鮮，弄得他都想寫一篇《明朝京城階級分析》的文章了。

　　以前在揚州的時候不算，那時的他作為唐順之幕僚，整天呆在行轅裡累得兩眼發花。即便和同僚出去玩樂，走的也是青樓、酒肆和風景區，其實對於那座大城還是非常陌生的。

　　從他以前在現代社會所接觸過的史料來看，明朝中後期間生產力發達，物價其實非常低廉，至少在他這個現代人看來如此。

　　就現在的京城物價來說，一件官服十六七兩;一雙好鞋子，七錢白銀;一頭驢，十五兩。其中物價波動最大的是糧食，就拿京城人愛吃的小米來說。根據當年河北的糧食產量不同，一石小米從一兩到七兩不等。

　　至於衣食住行中的住，明朝的房價也不高。就拿周楠所知道的，淮安安東縣有一家人賣房，正房三間，廂房三間，門面三間。共計獲得五十兩紋銀。

　　五十兩銀子什麽概念，也就四萬塊人民幣。九間房，兩百多平方，才四萬塊啊同志們！這比後二十世紀九十年代的房子還便宜啊！

　　那麽，京城的房價是多少呢?

　　史料上又說萬歷時期京城有一位小商人，把馬路邊的門市房賣掉，前後各四間共計八間房屋，賣了三十五兩銀子。相當於平均每間是四兩多銀子，和地方縣城沒有任何區別。

　　當時周楠就有點崩潰的感覺，禁不住想:相當於現代的一百多元一平米，這真是天堂啊！

　　這也是他想自己買房的原因。

　　不過，同馮川在城裡逛了一天，周楠這個念頭卻有些動搖了——這種屋能住人嗎?

　　沒錯，京城的房價是便宜，面積也大，卻破得很。那些四合院爛得簡直就是後世的棚戶區，擠在一起，又髒又臭不說，交通也不便利。狹窄的巷子裡成天就是賣菜的、磨剪子鏘菜刀、裹煤球的販子的叫賣聲，唱得長生吆吆，婉轉悠揚。

　　城裡人實在太多，市政建設也跟不上。垃圾、糞便直接對在街邊，也不知道放了多長時間沒有收拾，糞山上都長了草。

　　現在已經入冬，也不知道盛夏的時候又是何等可怕的光景，難怪這房子的價格如此低廉。

　　一片古色古香樸素的四合院小巷看起來是有濃厚的歷史感，可住進去卻未必有愉快的體驗。

　　周楠自然大擺其頭。

　　如此一日下來，竟沒看中一套。

　　房牙子馮川也發了急，難得大方地請周楠吃了一頓酒，問周楠:“周大人，這房便宜吧?要知道，現在人市場上，一會做飯的但置辦不了宴席的廚娘就得十兩。碰到處女，長相好看的，三十兩過去了，你老人家還有什麽好猶豫的?”

　　大約是覺得將馮川折騰得苦了，周楠也有點不好意思，說，房子便宜是便宜，就是破，又吵，本官住裡面不甚體面。

　　馮川又叫道:“周大人，京官苦啊！若不是得了肥缺或者六部掌事的主事郎中，每月也就可憐的二三兩銀子，一年下來也就這麽一套，還得供全家吃喝。不少大人都在這一帶買房、租屋……”

　　說到這裡，他心中突然一動:“大人難道想住進內城去，那邊可貴了?我倒是聽說過一個好去處，要不明日幫你訪訪?”

　　京城官多，京官日子過得苦。見周楠只是一個九品芝麻綠豆官，馮川心中原本存有輕視之心。

可現在突然醒悟，這周大人說不好還真是鄉下來的土老肥，倒可以大賺一筆。　　周楠現在是行人司行人，雖說不用去上班，可每月還得去領工資。行人司就在內城，如果住在內城倒也方便，就點了點頭:“貴點不要緊，關鍵是要清淨，那就拜托了。”

　　又過得一日，馮川過來引周楠進了內城。

　　這是周楠第一次看到明朝的故宮、天安門、北海、中海、南海，看到數不盡的文物古跡，頓覺眼睛都不夠用了。

　　看周楠到處張望，馮川催道:“周大人，等買了房住進內城來，你天天都能看到這些景兒。看得多了，也沒有那麽多希奇。”

　　馮川所說的宅子位於內城西南，距離宣武門沒幾步路，據說乃是前朝正德年間大太監王振的一處產業。後來沒罰沒入官，又落到一個什麽官員的手頭。那官員年老致仕回鄉，托人變賣。

　　到地頭一看宅子，周楠吃了一驚，繼而微微氣惱:“馮川，你是在埋汰本大人吧?”

　　宅子實在太大了，迎面是三扇黑漆大門，有大大小小四個院子，二十多個房間，總面積達到驚人的一千多平方。裡面挖了荷塘，壘了假山，搭了葡萄架，異常清雅，簡直就是一座小公園。這已經是豪宅了，又位於內城，可想價格絕對是個天文數字，怕不是自己能夠承受的。

　　馮川吃周楠呵斥，訥訥道:“大人一看就是個讀書人，外城的房子你也瞧不上，想來想去也隻這屋適合你。確實是有點貴，都一千多兩了……要不，我再同主家商量一下，看能不能殺點?”

　　“什麽，一千多兩?”周楠低呼一聲。

　　馮川:“大人。”

　　周楠“買了，買了。”這句話就脫口而出。

　　馮川大喜:“我就去找主家敲定此事。”

　　很快，主家就來了人，經過一番殺價，最後以一千六百兩成交。找了保人，辦了房契，周楠就成為這座院子的新主人，馮川也得了十六兩的中介費，喜得眉毛都彎成新月。

　　馮川心中略微遺憾:如果換成去年，這院子怎麽也得賣兩千，我還可多得四兩好處。

　　院子實在太大了，家具都已經搬走，空蕩蕩地有點糝人，尤其是在沒有光汙染的夜裡。

　　周楠心道:得買點家具，還得買幾個仆人使喚了。

　　就讓馮川幫自己明日買些家具、日常用品和下人回來，姓馮的自然是沒口子答應。

　　沒有床，周楠又回到客棧，在燈光上看了看手頭的房契，然後恍然大悟:有錢真是束縛了我的想象力，其實這房子挺貴的。

　　原來，明朝普通農民一年到頭，地裡的收入扣除皇糧國稅之後根本剩不了幾個，到青黃不接的季節還得餓肚子。至於城市居民日子要好過些，可到年頭也就能攢下三五兩銀子。

　　城市局面奮鬥十年，也只能在外城買一間破爛的小四合院。這種價值一千多兩白銀的豪宅，想都別想。

　　可見，任何時代，房價都是壓到普通人頭上的一座大山，現代社會如此，古代也是如此。

　　馮川果然是個老北京，很快就弄回來許多家具，同時又帶回來兩個十一二歲的小子和一個三十出頭的廚娘。

　　算了一下，家具花了白銀二十兩。兩個小子都憨厚老實，河間人氏，家裡窮，被父母賣給人牙子，輾轉幾百裡，進入京城人力流通市場。價格非常便宜，一兩一個。

　　這還是轉了幾道手的，可想當初他們父母賣的時候又是何等的低廉。這年頭，人果然不值錢啊！

　　至於那個廚娘，貴些，十兩。

　　馮川介紹說:“非處，眉目也長得不好，若大人喜歡北地胭脂，又肯出錢，可再尋一個好的。”

　　周楠;“行了，我是找能做飯做家務的，又不是納妾，你當本大人什麽人兒啊?”

　　家裡多了三個下人， 他們以前叫什麽名字都不重要，按照這個年代的規矩，進了得周家的門就得重新取名字。

　　周楠就給兩廚娘起名青花，至於那兩個小子，一個叫黃豆，一個叫窩頭。

　　燒了地龍，坐在寬敞明亮的書房裡，拿著《孟子》看了幾頁。外面飄起了柳絮般的小雪，心中一片寧靜。周楠感慨:終於安頓下來了，因過京師聞落雪，又得浮生半日閑。本大人還從來沒有過過這種閑適的日子。俗話說，人生最大的幸福是有錢有閑的富貴閑人，這大概就是我的終極人生理想吧！

　　正看得入巷，窩頭就驚叫著:“你們是誰，怎麽闖進我家來了?老爺，老爺！”

　　周楠抬頭看去，卻見外面氣勢洶洶來了好多衙役，為首竟是一個身著大紅官袍胸口繡著鸂鶒的七品官員。

　　這些人一進來，就拿著繩子、尺子到處量，口中報數:“二進宅子，寬XX尺XX厘，方XX尺……”

　　每念完一個數字，旁邊就有書班在一本冊子上寫下一筆。

　　也不知道他們是朝廷哪部哪院的，難道是皮尺部的工作人員?

　　周楠突然覺得大大地不妙。

　　忙站起身來，朝外面那個七品官員一拱手:“下官周楠，敢問上官是誰，又在何處當差，為何闖入我家來?”

　　那官員看了周楠一眼，冷哼一聲:“吾乃順天府經歷司經歷，姓趙，你是何人?”

　　周楠想了想，自己還沒有去行人司報到，沒拿到官照，還算不得行人。就回答說:“下官淮安府理刑廳知事周楠。”