年輕情侶來到“光大水墨租房子部”，看到在店鋪裡看房的人不少，在店鋪門外，立著一個一米五高，七八十厘米寬的公告牌子，上寫著租房提醒。

　　【租房提醒:

　　 1.本店出租的房子，由於全為新裝修房子，隻接受愛衛生，素質高的租客，若有發現租客糟蹋房子，本店有權單方面毀約，並追究破壞房子的損失。

　　 2.不得破壞小區環境，午休和夜晚時間不得喧鬧，小區內開車不得鳴喇叭，文明租房。

　　 3.不得轉租，多租，隻限本人及親人入住，若非本人入住，領卡需作登記。合租房子，若有爭議，請向本房東聯系處理。

　　 4.租房優先考慮工薪族，大學畢業生。

　　……】

　　公告牌上的條例就有十幾條。

　　公告牌太顯眼，路過店鋪看的人有七八個人。

　　剛才的年輕男人對這種租房條例不些不屑，對他的女友說:“這裡出租房子真夠苛刻的啊，真是奇葩，其它中介機構都沒有那麽多要求。”

　　“兄弟，你還說對了，就是要苛刻，本小區就出租給高素質的人，再說，人家也不是中介。”周圍一個瘦弱青年男人笑呵呵地說。

　　“你搞笑吧，不是中介，你是托?”

　　“呵呵，你真幽默，我是這裡的租客，沒事出來逛逛。實話實說，這個小區大部分房源都是寧姐家的，人家可好了，過節給我們租客送水果，雖然不值啥錢，但你見過那麽好的房東沒?

　　至少人家關心我們底層啊，再說房租比周邊小區便宜多了，如今想租，有錢還得等人家一個月核查期，不符合還得退。”

　　“大部分房子全是她家?你吹牛吧！”年輕男人不太相信，從外面看到這個小區有好多棟樓房，要是大部分全是，那是多少房子呀。

　　“就是，明顯就是托，現在的房中介，租房都出托了。”年輕女人挽著男友的手臂，同樣不相信。

　　“懶得跟你們說，愛信不信。”對於這種好心提醒，反而不識好人心的人，瘦弱青年王陽直接付之一笑，正欲離開，身後有人喊了他一聲，聲音有些熟悉。

　　“小王，今天不上班啊?”

　　“寧姐好，今天輪休，打算到那邊綠化區逛逛。”王陽看到寧蘭馨走過來，禮貌地打招呼。

　　剛才要租房的年輕情侶聽到王陽剛才說的“寧姐”，好奇轉頭看了下，原來是一名中年婦女，皮膚略粗糙，打扮樸素，這是富豪?說什麽他也不信啊！

　　不過，路過的人跟她熱情打招呼，看到她進店後，好幾個人禮貌地跟她打招呼，剛才那王陽說的，多半真是，難道真人不可貌相?

　　“你們要租房子?裡面看就是了，房租比其它地方便宜些，不過得遵守租房規定。”寧蘭馨看這對年輕情侶在看公告，猜測應該是租房子。

　　“大姐，你這租房要求也太多了吧?”年輕男人對眼前的中年婦女不得不正視，苦惱地說。

　　寧蘭馨微笑地說:“其實我也覺得多，不過我兒子要求那樣，再說，這邊兩室兩廳，月租只要5500，也沒有那些亂七八糟的中介費，房子還是精裝修，還沒有人住過，附近的小區，相同配置，得六千。”

　　寧蘭馨回想兒子說的，基本都對，要對租戶苛刻要求，另外又要給人家甜頭。

　　她不定期從一些農戶那裡地采購水果，向每個租戶發幾斤時令水果，人家就會對她感恩涕零。

　　按她兒子說的，

水果花不了多少錢，農民滯銷的水果，買的量多還便宜，還幫助了農民，也是側面回饋社會，報答老天，促進農業經濟發展，好過捐款。　　另一方面，發放水果不能定期，要不租戶內心會形成慣性思維，那天沒有發了，會怨恨他們。

　　不管是不是租戶，全小區的戶主都有水果，發的時候說明只是福利。

　　花些小錢，帶來的好處非常顯著，小區內人人對他們夫婦客氣，共同遵守小區管理條例，哪怕沒有物業管理，小區很乾淨，治安良好，綠化優美，鄰居也和睦，共同抵製亂貼廣告。

　　月租金雖然比周邊區域略低，但他們都是長租，沒有空檔期，實際上，最終拿的年租金更多。

　　莫耀和寧蘭馨兩人也成了光大水墨小區裡的名人，每個租戶和業主都尊敬他們。

　　“五千五呀，這麽貴！”年輕情侶不禁咂舌，他們知道萬柳這邊的小區環境好，知道房子貴，就是沒想到租房這麽貴。

　　他們原來在總部基地租房，六十平方的二室一廳，普通裝修，月租才一千五，原以為二三千能租到這邊二室二廳的房子，上班就方便一些，看來自己想得太美了。

　　寧蘭馨耐心地解釋說:“附近小區的租房情況就那樣，我們的二室二廳，精裝修，全套實木沙發、餐桌、櫃子，廚房全配套家具，雙門冰箱，全自動洗衣機，浴霸，每個臥室都有液晶電視和空調，裝修帶家具都好十幾萬了，月租五千五不貴，別人還租六七千呢。”

　　她還沒說完， 年輕情侶就被高月租嚇跑了。寧蘭馨笑了笑，這種情況她見過不少了。

　　哪怕月租五千五，租二十年的租金勉強抵過購房價，算起來實際是虧了。況且，現在光大水墨的房價從年前一萬四，漲到如今的一萬五了，感覺就是一天一個價。

　　“老板娘，今天租出去幾套房，只有幾套房子空置了。”羅靜看到老板娘空閑了，低聲跟她通報。

　　“恩，通洲那邊有新房子，需要二個人過去，這邊留一個人看店就行了，你看誰願意過去，那邊同樣有住的。”兒子回家，寧蘭馨再次投入工作，通洲那邊的小區已經可以入住，總不能空著房子。

　　萬柳小區多是長租，很少有人退房。小區的房租，她打算跟租客通知下，統一安排到月初統一收，也省了他們很多事。

　　“哇！”這幾天，羅靜知道老板娘兒子過來了，全家還搬到別墅區住了，莫非這幾天他們家又狂購房子了?通洲又不遠，有住的就行，不用來回跑，於是說道，“算我一個吧，財務他們不太懂。”

　　“嗯，行，想回來住也行，或者你們輪流過去也行。”寧蘭馨心想著，幾百套房子，要是真的忙不過來，乾脆再招聘人就行了，“對了，那邊不下五百套房子，在BOBO自由城，精裝修房子，先了解下周邊的房租情況。”

　　 BOBO自由城的精裝修房子，二室二廳的房子，能有月租二千五也不錯了。要是幾百套房子全租出去，一個月收入也是一二百萬呀。

　　寧蘭馨想著少租一天，就少收入幾萬塊錢，實在心疼，於是忙起來了。