兩人聊了足足有四個多小時，連中午飯都沒吃，火天霆和孫虎開始的時候還聽得很仔細，但半個小時過後就受不了了，實在是聽不懂，於是紛紛出去找地方待著去了，火天霆還跑到車上睡了一覺，結果醒來後發現兩人還在談。

　直到劉琅的肚子發出咕嚕一聲，任為天才發現都已經是下午三點多了，兩人從上午十點多鍾一直聊到現在，將近五個小時，而他只是覺得只有一瞬的時間。

　“哎呀，連飯都忘吃了，罪過罪過，劉琅，走，我請你們吃飯，嗯，火總和孫虎呢?”

　國為公司有食堂，不過任為天這個人脾氣很暴躁，他在談工作的時候工作人員不能打擾，所以別人也沒招呼他。

　“任總，你沒有我有錢，還是我請你吧！”

　兩個人走到外面，火天霆和孫虎正躺在會客的沙發上看雜志，看到劉琅出來剛忙站了起來。

　“火大哥，孫大哥，我們聊得起勁把你們都忘了，走，咱們去吃飯！”

　幾個人在附近隨便找了一家飯店，叫了煲湯和主食，劉琅不再和對方聊專業了，開始商量起資金的問題。

　任為天不再懷疑對方的動機，百分之五的股份他也能夠接受，甚至他覺得自己和劉琅可以對半分，不過劉琅婉言拒絕了對方的提議，二十年後國為公司撐起了國家通訊行業的脊梁，被美國人視為眼中釘，國為之所以能夠走到那麽高的高度和任為天是分不開的，一是他的眼界，二是他對財富的看法，整個國為公司每年的利潤就高達數百億，如果全部是他所有，任為天都能在世界富豪榜上排進前五名，但是他沒有這麽做，他把所有股份都分給了員工，而他自己隻佔有百分之一左右的股份，這種重人才輕金錢的理念才是國為公司成功的關鍵。

　劉琅佔有這百分之五股份也不過是個過程罷了，以後他準備隻持有和任為天同樣的股份。

　劉琅也不和任為天客氣了，直接把自己的資金計劃告訴了地方。

　“任總，今年我會直接給你一千萬美金的資金，同時我會在港島購入一定的物業………火大哥，港島現在物業的租售比是多少?”

　劉琅突然看向了火天霆。

　“大約是百分之二吧！”

　火天霆回答道。

　“百分之二左右………，好，那火大哥，你現在就幫我聯系，看看能不能在港島相對繁華的地方買到總價一億美金的物業，如果可以就幫我買下來，然後每年獲得的租金都給國為公司，如果按照如今的租售比來說，每年應該有兩百萬美金，不過我看好港島地產發展，明年這個數字將會提高到三百萬美金，一直到九七年，所有租金都歸國為公司，任總，你看這個方案可以嗎?”

　任為天都傻了，而更傻的是火天霆，這是什麽情況?

　現在港島的地產情況很不明朗，主要原因就是島國的經濟危機讓很多地產大亨有些恐慌，大部分人覺得島國的經濟會影響港島，甚至是整個亞洲，很多人都在賣出自己旗下的物業呢，現在劉琅要出一個億美金購買物業，這不符合當下的局勢嘛，即使是買也得要觀望一下在買，萬一地產跌了怎麽辦?

　火天霆的想法是好的，但劉琅知道從今年開始港島的地產將會進入泡沫階段，直到九七年亞洲金融危機，這七年時間裡港島的房價將會暴漲七倍，也就是說理論上現在他花一億美金買的物業七年後會漲到七個億。

　七年時間七倍收益，這個收益率已經非常高了…………。

　好吧，這個收益率應該是相當的高才對，但對於劉琅這些年的投資來說只能算是正常收益率。

　樓市價格飛速提高，租金自然也是年年提升，現在港島地產的租售比是百分之二左右，租售比越大證明這個地區的房子越是保值，反之則證明存在大量泡沫。

　今後幾年裡這個比例一定會是以一個拋物線形式變化，但毫無疑問租金一定是逐年提升的，七年下來租金總收益不會低於兩千萬美金，折合ChéngRén民幣超過一億五千萬沒問題，這些錢全歸國為公司。

　而到七年後，當樓市達到頂峰的時候劉琅就會賣出這些產業，反正自己賠不了。

　劉琅以前從沒有想過投資地產，這一次算是為國為公司破了例，而且也值得。

　當然，七年是個期限，七年後亞洲經濟危機就會到來，到時候這些樓盤就會賣掉，可能那時還要順手到東南亞的一些國家“打劫”，前世在九七年國際金融大鱷索羅斯賣空泰銖，差點讓泰國破產，這一世他也不能閑著，不如對印尼來一下。

　任為天聽得稀裡糊塗，最後隻明白了一件事，那就是未來七年他將得到超過三千萬美金的資金，超過兩個億人民幣，比他準備貸款的數量還多出一倍，而火天霆也得到了一個信息，那就是劉琅相信未來七年內港島的地產不會下跌，反而會不斷升值， 這個信息太重要了。

　劉琅讓火天霆去港島找一些物業，既然是出租那就得是辦公樓，港島不缺的就是樓了。

　火天霆馬上點頭。

　“放心，這件事交給我了，我們火家就是做房地產起家，這都是小事一件，而且現在港島樓市很不明朗，很多有房的人都想趕緊出手，我回去後馬上召集經紀人讓他們尋找房源，以最快的速度買下足夠的物業！”

　這件事對火天霆來說根本不叫事，而且他已經準備回去後火家也要出資一個億購買樓盤，按照劉琅說得七年七倍的設想，七年後一個億又變成七個億了。

　“臥槽，這錢怎麽這麽好賺！”

　當然，最高興的還是任為天，簡直就是天上掉下了個金山砸在自己頭上。

　“劉琅，國為現在正急需要錢，你這是雪中送炭，百分之五的股份沒問題，但是我有一件事不明白，那就是你想沒想過以後國為萬一失敗了怎麽辦?這些錢我可還不起！”

　雖然任為天相信自己的公司不會失敗，可是做生意就有賠有賺，誰也說不準市場會如何變化，自己白手起家，縱然失敗了也不會失去什麽，劉琅卻不同，一見面就直接甩錢，他過了半輩子從沒有看過這“打法”，實在是匪夷所思，國為成功了固然好，但失敗了呢?

　劉琅別看年紀小，但沒有任何孩子的習氣，而且心思異常縝密，這樣的人別說是孩子，就是大人裡也沒有幾個，所以他做這件事必有他的道理。