“各位，今天我火英南是非常的高興，一是看見了劉琅、振東、小虎你們三位，咱們的交情自然不必說了，我幾天看不到你們就很想念呀！另外，這次我到首都來，國家進步也非常大，到處都在搞建設，都在建高樓，這說明改革開放已經深入人心，國家的形勢已經非常明朗了，尤其是剛剛編制的五年規劃讓我們這些商人都振奮不已，我們火家願意為國家的建設添磚加瓦！”

火英南開場就是表決心。

“火爺爺，你說得沒錯，國家的五年規劃就是國家未來的行動指南，未來五年，國家的精力就要放在基礎設計建設和引進外資上面，不過呢，國家現在還沒有多少錢，很多東西都做不了，比如進行老舊城區的改造，就是搬遷費用也得需要數千萬乃至數億資金，這可不是一筆小錢呀！即便是國家也會很吃力，這就需要很多企業來幫忙了，由私人企業投資進行拆遷和修建新的建築，建成後企業擁有幾十年的產權和管理權，通過運營這些建築賺取利潤，這樣的運營模式將逐漸開始流行起來。”

劉琅點了點頭說道。

“嗯嗯，劉琅你說得沒錯，這也是國外常用的方式，我們火家呢，這次來就想找一個項目，不知幾位有沒有什麽建議呢?”

火英南點頭說道。

“火老，你們不是已經在深市投資建設模型工廠了嗎?怎麽現在又準備進軍首都了?”

王振東有些好奇。

“王大哥，火爺爺的這個想法不稀奇，作為我們國家的首都，未來必定會成為世界級的大都市，到那時候寸土寸金都不稀奇，別說是你們火家了，恐怕現在所有人都盯上了這裡，而且如今這個時代正是個商機滿地的時代，只要把握住機會，未來一定會賺的盆滿缽滿的！”

劉琅在一旁說道。

“呵呵，劉琅，什麽也瞞不住你呀！也是，你都能看出未來世界的發展局勢，首都這地方必定也是看得非常準，那你能不能說說，未來首都什麽產業最賺錢?”

火英南開玩笑似地問道。

“火爺爺，咱們也都是老朋友了，你們火家對國家的忠心我也明白，所以我對你沒有什麽猜疑之心！”

“劉琅，你這話真是讓我這老頭子感動呀！我雖然現在是港島人，但我的老家是粵省的一個小漁村，從小在那裡長大，身上流著純正的華夏民族血脈，而我的兒子也是純正的華夏人，火家所有人都是中華兒女！”

老頭子還挺激動。

“是的，就是港島，十幾年後也會回歸，這一點是毋庸置疑的！”

王振東在一旁插話道。

“火爺爺，我告訴你，在我看來，未來首都最賺錢的就是地產行業了，尤其是王府井附近的地段，在二十年後用寸土寸金都不能形容它的價值，如果我告訴你，在二十多年後，王府井大街的商鋪每平米價值三十萬人民幣，你相信嗎?”

劉琅笑著說道。

“每平米價值三十萬………！”

在場的人都傻了眼。

就是鋪上一層黃金，恐怕也不值三十萬吧。

“這……不太可能吧！要是三十萬，誰能買得起?”

王振東有些不相信。

“誰能買得起?反正老百姓是買不起！”

劉琅心裡暗道，可事實就是如此，在未來，尤其是二十一世紀以後，首都的房價那真如火箭一樣打著滾地往上竄，擋都擋不住，這其中原因，一是國家的經濟的確是不錯，首都這座城市不亞於世界上任何一個大城市，它的魅力吸引著世界各國的人到此，價格自然不會低，

其二嘛，那是國家在拉動內需刺激消費的必然結果。每平米價值三十萬，這個數字連火英南都不敢想象，可是劉琅顯然沒有開玩笑的意思。

在場的人都有些不敢相信，但是一旁的木小虎聽到三十萬立刻來了精神。

“一平米三十萬?我的媽呀，那還等什麽?現在先買他個幾萬平米，到時候轉手就是………幾萬平米乘以三十萬，那是多少錢呀！”

木小虎對錢那是格外的敏感，而且劉琅的話他從不懷疑，對方說二十年後價值三十萬，那就一定價值三十萬。

“這個王府井附近的老城改造，首都確實是準備進行，只是牽扯的部門太多，光是部委就有十幾家，還有市政府部門、各個企業和老百姓，怕是得有數千戶，光是動遷安置的費用，就得幾千萬之多！”

王振東對首都的事情還是非常了解的。

火英南沒有吭聲，但心裡已經開始盤算上了，即便他對劉琅那每平米三十萬的論斷有些懷疑，可既然劉琅開口，必定是有些依據的， 或許是通過某種特異功能吧，所以即便達不到三十萬，二十萬的價格也是他不敢想象的，二十年後每平米價值二十萬，如果現在由他出資修建一座大酒店，就以一萬平米來算，未來的價值就是二十個億呀！

這可是二十個億呀！他火家從做買賣的那一天到現在也有三十多年來，所有家產都算是也就幾個億而已，二十年賺二十個億，這買賣換成誰都會瘋狂了。

“王總，據我所知，現在國家對於土地的政策還是沒有明確條文吧，只有深市、蛇市這幾處特區才會將土地賣給我們私營業戶，其他地方，似乎還不允許買賣！”

一位隨同火英南前來的中年男子突然開口道，此人名叫張德，在火家中的地位也很高，主要負責的就是地產方面的項目，他對國家如今的政策非常了解。

“張總你說得沒錯，現在國家的確沒有關於土地方面的政策，但是隨著改革持續深入，這個問題是必須要解決的，因為既然要引進外國的企業進入，土地的問題必然就是根本問題，因為這涉及到固定資產，關系到企業的個人權益，在我看來，不出半年時間，國家就會放開土地，允許私營業者在規定的時間內買賣土地，這是大勢所趨！”

劉琅馬上說道。

“那這個規定的時間是多長?”

對方立刻問道。

“呵呵，我可不是做出決策的人，不過我個人覺得，最低五十年，最高可以達到七十年，在這一段時間內土地就是屬於個人，買賣完全沒有問題！”

劉琅開口道。()

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