還有劉琅提出的隻租不賣，也讓火天霆更加確認以前的打算。

商業樓開發主要是以租為主，因為租金可以隨著市場不停的增加，要是賣掉那就是一次性買賣了，但火家也有顧慮，對國內的市場前景還是不確定，所以就想蓋兩棟住宅樓用作出售。

“劉琅，其實我們也想隻建商場，不建住宅，畢竟國家還沒有商業用住宅，我們公司認為國家在未來還是要開放這一塊的，只是不知道具體時間是什麽時候，所以存在著風險，但畢竟是分擔風險嘛，現在聽到你這麽一說，那我們也就放心去做商場租賃了！”

火天霆對劉琅的話已經深信不疑。

現在國家在房屋這一塊實行的是免費制度，也就是說老百姓住房並不會花錢，如果需要換房就會和那房子的主人商量，只要對方同意即可互換，整個首都一年要有數萬人想要換房，所以就出現了一種叫做換房員的工作，由政府派出專門人員負責，這些人手裡掌握著本地的換房資源，然後每天行走在大街小巷，東家倒西家，西家倒南家，南家再倒北家，這麽一陣折騰，常常牽扯到十幾家房屋的交換，這工作才叫累。

雖然這樣做可以讓很多人換到想住的房屋，但房屋的質量都是一樣，老舊不說，面積還小，最大的也就四五十平米，一家三口還湊合，可要是有五六口人，甚至是三代同堂那就遠遠不夠用了。

去年開始全國有了福利房制度，各個企業可以自行建造樓房，然後分給職工居住，比如劉琅一家去年就分到了福利房，而且是按照廳局級的級別，三居室的房子四十多平米，最小的一間屋子連十平米都不到，這樣的房屋已經是非常不錯了。

但福利房制度雖然很好，畢竟要由企業自己建房，要是企業沒錢那就沒辦法了，另外即便修建了福利房也不可能是人手一棟，有錢人還想住別墅呢！

所以在九十年代初期，當土地政策放開後，商品房的發展時代就來臨了，一大批房產商人也隨之出現。

國家第一代的房產商人開始都是某個企業的負責人，因為那時搞房地產還是以企業為主，企業成立房產公司，然後再以企業的名義修建樓房對外銷售。

不過這種房產公司很快就同國企改革一樣開始向私有化轉變，那些買下房產公司的一些人在以後的歲月裡就逐漸成為了國家的房地產商，不過在九十年代初期到末期房地產行業絕對不是一個暴利的行業，當然，它的收益率還是要比大部分行業好一些的，但也僅僅是好一些而已。

這一世隨著國家放開了土地政策，那麽商品房政策恐怕也會馬上跟上，所以說房地產這個行業也會很快出現，這一切都是劉琅這隻小小的“蝴蝶”閃動翅膀所致。

“國家很快就會放開商業住宅這一塊了，隨著老百姓收入越來越高，相信房地產行業的春天也會很快來臨，所以火大哥你們根本無需擔心，隻管大膽的乾就是了！”

劉琅的話算是給火天霆等人吃了定心丸。

“好，那我就放心了…………既然技術上是沒問題，咱們還得仔細研究一下這塊地如何操作，首先是要拆遷，這是個大工程，那裡都是各個部委所在地，拆起來要大費周折了！”

火天霆直入主題，他們火家是有錢，可在這裡，很多問題不是錢能解決的。

“放心，有我和三哥在，這方面無需你操心了！”

木小虎回答。

“哈哈，小虎，我等的就是你這句話，你和三哥負責和那些大人們商量，我就負責蓋樓，

只要把地塊騰出來，剩下的就交給我了，至多兩年時間時間，我就把這棟大樓給蓋出來，到時候在座的各位就等著數錢吧！”火天霆高興的說道。

“劉琅，你雖然不加入我們，但是功勞卻是居功至偉，沒有你的提醒恐怕這個項目也無法啟動，現在又做出了如此好的設計………這麽辦吧，等這棟樓建造完成後，我給你一百套商鋪，別人只能租，你的是給，算是你的勞務費了！”

火天霆開口就拿出一百套商鋪，劉琅心裡一算，如果這些商鋪放到三十年後，恐怕得價值二三十億吧，就是出租，一年的租金也得數百萬。

“呵呵，火大哥，當初我就曾說過地產生意我不會介入………！”

“對對對，我還記得，當時你說地產生意沒有多少挑戰性嘛，對你來說當然沒有，你的責任是為了國家和人類的未來，蓋房子這種苦差事就交給我們這些人了，不過劉琅你再厲害，不還得住在房子裡吧，這些房子都給你，你隨便住，一天換一個也能換上三個多月呢！”

火天霆打斷劉琅的話，這一百套商鋪他的確是真心要給對方，在火家心裡，劉琅的價值可是遠遠高於這些房子的。

“嗯，好，商鋪我可以要，但是一百套太多了，十套足夠了，我留著以後給家人吧！”

劉琅一擺手。

“你的家人?哈哈，劉琅，你的家人還用得上這些店鋪?”

所有人都笑了起來，在他們看來劉琅以後必是億萬富翁，正所謂一人得道雞犬升天，億萬富翁的親人還會靠收租過活?

這十個店鋪還真是劉琅留給自己家人的，他的父母可是有一幫兄弟姐妹，以後還會有表弟表妹和堂弟堂妹，如果這一世和前世相同，光是和他同輩的兄弟姐妹就有十幾位。

劉琅父母那一輩和劉琅這一輩沒有大富大貴之人，當然，也沒有太糟糕的生活，算不得小康之家，但也要比溫飽強些，都是再平常不過的人家了。

這一世當然不一樣了，劉琅這顆蒼天大樹已經改變了所有人的生活，別說是這些直系親屬了，便是一些八竿子打不著的遠親都得了不少好處，反正每次過年的時候就能拿到不少茅台酒和中華煙。

不過給錢什麽的劉琅不會做的，他可以免費提供教育，只要你學習好，或者喜歡學習，那麽所有費用劉琅承擔，留學什麽的也不是問題。

劉琅父母那一輩人已經過了上學的年紀，以他們的本事，自然跟前世相同，所以這些店鋪就是給這幫親戚準備的。

一個店鋪的租金與劉琅的財富相比那是微不足道，但養活一家人沒有任何問題，要知道三十年後，首都中心位置的店鋪，就算是只有三四十平米，一年的租金也得百萬起步，一個年收入百萬的家庭別說是在中國，就是在美國，在世界任何一個國家，只要不是無度的浪費，足可以生活的好好的。

如果這些錢他們還嫌不夠，那不好意思，接著過你的平凡生活去吧。