第四百五十二章抄底樓市

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　　想到非典，郭守雲想起了另外一件事！跟喬納森·韋爾分開，回到家後，他拿起電話給余飛打了過去。

　　“老板，我就猜到您會給我打電話?”余飛的語氣永遠是那麽吊兒郎當。

　　“知道，還不快說！”

　　“香港房價崩了，97危機後連續六年的經濟低潮，被SARS的爆發徹底擊垮。如今香港樓市已經比巔峰時下跌了七成。長實、九龍倉、新世界等房地產開發公司也股價大跌。我們做空的華人置業股價跌了47%，如果現在平倉的話，可以淨賺13.8億港幣！”應了一聲後，余飛快速道。

　　“現在香港房地產商還不是已經人心惶惶了?”

　　“當然。現在三月才剛剛過半，這裡已經發生了3起因還不起房貸而自殺的事件。新房、二手房、商住房、商用房的交易幾近於零。新聞媒體天天都在唱衰香港樓市。現在一上街，人流少了大半，感覺整個城市都失去了希望！”

　　“這麽說機會來了?”

　　“您打算抄底?”

　　“這還用問嗎！…現在馬上平倉，然後用賺到的錢，融資融券做多香港地產公司的股票！”

　　“明白！不過，現在入場的話是否合適?萬一還要下跌…?”

　　“香港房市已經經歷了六年的低潮，非典的爆發是最後的底部，這是我們抄底的最好機會。”

　　“是！…我馬上安排！”

　　“黃金和石油有變化嗎?”

　　“國際黃金的最新價格是每盎司278.47美元，國際石油的最新價格為每桶40.12美元。相比上周，黃金微跌18個基點，石油漲了153個基點！”

　　“石油的勢頭比黃金更猛啊！”

　　“相比我們最初投資的時候，石油已經上漲了25.9%，黃金上漲了17.3%！相比較來看，石油確實漲的更多。不過資本市場瞬息萬變，尤其是現在第二次美伊戰爭馬上就要爆發，華夏SARS疫情擴大化等黑天鵝事件都會對全球資本市場產生重大影響！”

　　“你覺得應該調整投資策略?”

　　“長線多頭仍然不變，但應該適當的降低杠杆比例！5倍相對而言會比較合適！”

　　“如果你覺得現在應該謹慎的話，那就去做吧！我只要求長線多頭滿倉，其余你來控制！”

　　“是！”

　　“還有事嗎?”

　　“沒了！”

　　道了聲‘再見’後，郭守雲掛斷了電話。謹記著他又給唐文芳打了過去。

　　“老板！”

　　“現在在哪?”

　　“魔都！”

　　“京城的好房產都買完了嗎?怎麽跑魔都去了?”

　　“京城那邊業務和運作模式已經成熟，剩下的交給其余人負責就行。魔都這邊我要親自考察！”

　　“結果如何?”郭守雲笑道。

　　“如果您能給我二十億的話，我一周就能全部用完！”

　　“好啊，沒問題！”

　　“老板，我說的可不是玩笑話！”

　　“我也沒開玩笑！”

　　感覺到唐文芳的驚訝後，他繼續道:“香港的事情你也知道吧?”

　　“知道！…您打算抄底?”

　　“沒錯。曾經一度高達2萬港幣每平米的香港樓市，如今已經跌落到了不足8000，將軍澳和青衣甚至跌倒了3000港幣。這麽好的機會，我怎麽會看不到。另外，你不是在香港工作多年，對那裡的樓市最熟悉嗎，現在機會來了！”

　　確定大boss不是在開玩笑後，唐文芳立即爆發出了強烈的熱情。女人對買東西，或者說掃貨這件事擁有天然的樂趣。更何況現在還不是普通的東西，而是一套套價值幾十萬，甚至幾百萬港幣的房子。

　　“我馬上收拾行李，帶人去香港！”

　　“嗯！…你需要的資金我會打給你。你只需要把香港，尤其是中環、上環、銅鑼灣、金鍾等香港核心區在售的物業買下來。”

　　“寫字樓、商鋪、倉庫、住宅，所有的物業類型都可以嗎?”

　　“都可以！”

　　“我可以用多少資金?您剛才說的二十億?”

　　“二十億只是一個概念，我給你多少你就用多少！”

　　“明白了！”唐文芳振奮道。

　　“我要說的就是這些，你去準備吧！”

　　隨後他又給漢華信托的邢志平打了個電話，讓他把公司旗下所有能夠抵押的資產全部抵押貸款。

　　“漢華控股剩下的股份，再加上康師傅、健力寶、格力的股份，還能夠籌集至少40億美元的資金！有了這筆錢，足夠環球地產在香港的快速擴張。”

　　這筆貸款之後，他在華夏的資產基本都背上了負債。雖然不能說對資本運用已經到了極限。但至少也到了安全線的邊緣。短時間內，不會再有大筆的資金產出。不過，這一切都是值得的。以後來香港樓市的走向，現在投四十億，未來十年後的回報將超過20倍。

　　算清楚這筆帳，郭守雲也不得不感歎，華夏的房地產果然是比互聯網還強大的造富行業。要不是他自信能夠在黃金和石油上拿到更高的回報率，他都想把自己在資本市場的投資全都撤回來，投資華夏房市了。

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　　“老板，他們來了！”

　　其實不用王玨提醒，郭守雲也注意到了走進來的曾麗清和蔡藝濃！

　　主動迎上去後，郭守雲朝曾麗清張開了雙臂，“老曾，又見面了！”

　　“是啊，沒想到這麽快。”

　　寒暄幾句，簡單的擁抱後， 郭守雲審視了一下旁邊身穿紫色外套的女人。正值風華的她很漂亮，面帶微笑給人一股親和感。

　　“蔡小姐，很高興見到你！”

　　“您好，郭先生。見到您是我的榮幸！”蔡藝濃有幾分拘謹。這也難怪，她掌管的唐人跟面前這位旗下的矩陣相比，差距不可以道理計。

　　“請坐吧。…今天把你們找來，有幾件事跟你們商量。”停頓片刻，組織了一下語言後，“老曾，作為騰訊的高層，你清楚公司的未來戰略，泛娛樂是我們的支柱產業。收購唐人影視是基於這個戰略的布局之一。但唐人影視的業務主要集中在古裝電視劇的製作和藝人經紀，這對騰訊來說是不夠的。所以，我會在唐人影視的基礎上進行分拆，以及一定程度的擴張。”

　　“首先，剝離唐人影視的藝人經紀業務，組建唐人藝人經濟公司，公司主營藝人經紀，兼具影視投資，但不涉及影視製作。蔡小姐，你是公司總裁。其次，在唐人影視製作部門的基礎上，成立企鵝影視，主營電視劇和娛樂節目的製作。老曾，企鵝影視在沒找到合適的CEO之前，暫時由你來負責。最後，組建騰訊院線公司，總裁人選我已經讓老馬去考慮。”

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